HR FRONT REGALドームウエスト の立地と交通アクセス
「HR FRONT REGALドームウエスト」は、九条駅を最寄駅とする物件として検討できる位置にあると想定し、駅からの利便性と周辺交通網を軸に説明します。
九条駅は大阪市西区に位置し、大阪メトロ中央線および阪神なんば線が乗り入れる駅です。(CHINTAI編集部／住みやすさ特集)
2009年には阪神なんば線の延伸により、難波方面へのアクセスも改善され、利便性がさらに向上しました。(CHINTAI編集部)
駅を起点に、梅田・本町・なんば・天王寺方面へ移動しやすいネットワークが整っており、都心域と住宅域の中間点としての性格を持ちます。
駅構造としては地下鉄改札・阪神なんば線改札が接近し、乗り換え動線も比較的スムーズです。(CHINTAI編集部)
主要駅までのアクセス（目安）
HR FRONT REGALドームウエスト（最寄：九条駅）から、主な目的地への目安時間を以下に示します（乗り換え含む、通常時）。
| 目的地 | 所要時間目安 | 経路例・備考 |
|---|---|---|
| 本町・淀屋橋方面 | 約5〜7分 | 中央線でのアクセスが基本経路 |
| 梅田方面 | 約10〜12分 | 中央線 → 御堂筋線乗換、または阪神なんば線経由など |
| なんば（道頓堀・難波） | 約5〜8分 | 阪神なんば線で直通可能 |
| 天王寺方面 | 約15分前後 | なんば乗り換え or 地下鉄経由で接続可能 |
| 新大阪方面 | 約15〜20分 | 梅田経由 → 御堂筋線 → 新幹線／JR乗換等ルートを想定 |
このように、九条駅を拠点とした場合、都心・主要拠点へのアクセスが比較的軽快である点は大きな魅力です。
九条駅周辺の賃貸物件家賃相場
物件を検討するうえで、近隣駅の賃料相場を把握することは必須です。九条駅周辺の相場データを複数情報源から整理します。
相場データ例
- HOME’S：九条駅周辺・ワンルーム／1K／1DK の平均家賃は 約 6.78 万円 としています。([turn0search0])
- SUUMO：駅徒歩1〜5分条件で、ワンルーム約 6.3 万円〜4LDK／4DK 約 17.4 万円というレンジ。([turn0search2])
- Yahoo!不動産：九条駅全体平均は 8.5 万円。間取り別平均はワンルーム 6.3 万円、1K 7.3 万円、1DK 8.4 万円、1LDK 11.8 万円、2LDK 14.3 万円など。([turn0search8])
- ホームメイト：九条駅周辺・1R〜1DK の相場を 6.39 万円と示しています。([turn0search4])
- CHINTAIネット：徒歩20分以内物件を対象に、ワンルーム 5.50 万円、1K 6.50 万円、1DK 7.40 万円、1LDK 11.00 万円というデータがあります。([turn0search14])
- Porty（賃貸データ）：1R・1K・1DK クラスの家賃相場の目安を 62,629 円前後とする表示。([turn0search10])
- 賃貸スタイル：ワンルーム：5.04 万円、1K/1DK：6.45 万円、1LDK：11.44 万円など。([turn0search16])
- SUUMO地域解説：九条近隣物件は、ワンルーム〜1LDK が 4 万台～7 万台、2K〜2LDK が 5 万台～8 万台、3K〜3LDK が 8 万台～9 万台が主流との記述。([turn0search18])
相場レンジの整理
これら複数データを総合すると、九条駅徒歩圏物件（10分以内程度）におけるおおよその賃料レンジは以下のようになると見込まれます：
- ワンルーム〜1K … 約 5.5 万〜7.5 万円前後
- 1DK～1LDK … 約 7.5 万〜12 万円前後
- 2LDK〜3LDK … 約 12 万〜15〜20 万円台。条件（築年・駅近さ・設備）次第で幅あり
特に、HR FRONT REGALドームウエスト が単身・DINKS ～少人数ファミリー向けに設計される場合、この価格帯を基準としてプランを検討する価値があります。
治安と街の雰囲気
安全性・安心感は住まい選びで重視される要素です。九条駅周辺の治安・街評価について、複数情報から整理します。
- CHINTAI の街紹介では、九条は「商店街（ナインモール九条・キララ九条）」が南北にあり、下町情緒が感じられる街並みと紹介されています。駅南北に賑わいを支える通り空間が存在。([turn0search9])
- IEAGENT の街紹介で、九条は「家賃水準が比較的抑えめ」「大阪市内に比べて家賃が安い」「ベッドタウン的特色」などと記述。ただし、治安面には注意を促す記載もあり、「一部風俗街がある」「公然わいせつ事件の発生」などの過去事例が指摘されています。([turn0search12])
- また、IEAGENT では、九条駅周辺では特に夜間・裏道に注意、女性の一人暮らしにはやや神経を使う区域もあるという見方があります。([turn0search12])
- 駅の乗降客数データからも、地下鉄九条駅は 1日平均約 23,534 人 の乗降者数と示されています。([turn0search3])
- 大阪メトロ公式の駅別乗降者数ランキングによると、九条駅の乗降数は他中央線駅と比較して中位クラスと見られ、混雑感や人の流れが一定ある駅と位置づけられます。([turn0search15])
総じて、九条駅周辺は下町風情と交通利便性を兼ね備えた街である一方、夜間・裏通りの暗がりや繁華性の高いエリアとの境界には注意が必要という側面も併せ持っています。
駅近傍の人口・利用者基盤
物件を安定運用するうえで、周辺人口・駅利用者数を理解しておく意味は大きいです。以下、九条駅・九条地域に関するデータを整理します。
- 九条（町域）の人口・面積：Wikipedia によれば、九条の町域は面積約 0.30539 平方キロメートル、人口 5,734 人（2019年時点）と記載されています。([turn0search19])
- これはあくまで町域一部を示す指標であり、駅周辺全域・西区の居住エリアを含んだ人口規模はこの数字を遥かに上回ります。
- 駅利用者規模も、阪神電気鉄道版統計では 乗車人員：7,698 人、降車人員：7,955 人、合計乗降人員 16,536 人 という報告があります（2024年時点）([turn0search1])
- また、大阪府全体駅ランキングで、九条駅は 1日の利用者数 約 42,188 人 に含まれる駅としてランクインしています。([turn0search5])
- 地域紹介記事では、都心近接と住宅街の中間地点として、交通便と居住性を両立できる「暮らしやすい街」と評価されることが多く、賃貸需要を支える基盤としてのポテンシャルが高いと見られています。([turn0search9])
これらを踏まえると、HR FRONT REGALドームウエスト の検討者層（単身・カップル・少人数家族など）に対する母集団としての土壌は十分に存在すると判断できます。
周辺施設（実在する5施設）とその用途概要
物件候補地としての魅力度を支える要素として、実在する利便施設を5つピックアップします。
| 施設名 | 種類 | 概要・特長 |
|---|---|---|
| ナインモール九条 | 商店街 | 駅南側に延びるアーケード商店街。スーパー・小売店・飲食店などが集積し、日常の買い物動線を支える街の核。([turn0search9]) |
| キララ九条 | 商店街 | 駅北側に広がる商店街。地元密着型商店が点在し、徒歩圏で日用品調達や生活必需品購入が可能。([turn0search9]) |
| 西警察署 九条交番 | 警察署／交番 | 駅周辺の治安拠点。交番配置により、地域住民・通勤通学者の安心感を補強する役割。 |
| 大阪市立九条図書館 | 図書館 | 駅近圏に所在し、住民に閲覧・貸出・学習支援機能を提供する文化インフラ。 |
| 九条小学校（大阪市立） | 公立小学校 | 駅近くに位置する小学校。子育て世帯にとって通学利便性を持つ施設。 |
これら施設が徒歩または自転車圏内に揃っているという点は、日常生活の利便性を高める重要な付加価値になります。加えて、九条駅周辺にはスーパー・ドラッグストア・クリニック・飲食店・商業施設といった施設も豊富に存在し、地域全体が暮らしやすい環境として紹介されています。([turn0search9])
まとめと検討の視点
本稿では、駅名「九条駅」に立地すると仮定される物件 HR FRONT REGALドームウエスト を検討する方向けに、交通アクセス・主要駅ルート・家賃相場・治安・人口・周辺施設を整理しました。
- 九条駅は中央線＋阪神なんば線の2路線利用可で、都心・難波方面へのアクセスが強み。
- 家賃相場は、ワンルーム〜1K：5.5〜7.5万円、1DK～1LDK：7.5〜12万円、2LDK以上は条件次第で12〜20万円台が中心レンジ。
- 治安面では、下町情緒と商業地との混在性があり、夜間・裏道の選び方には注意すべきとの評価も。交番・警察署の所在は安心の要素。
- 駅利用者・地域人口基盤は十分な規模を持ち、賃貸需要を支える環境が整っている。
- 周辺施設（商店街・図書館・小学校・交番など）が整っており、日常利便性が期待できる。
物件詳細をお知りになりたい方は、以下のページをご確認ください：
HR FRONT REGALドームウエスト 賃貸情報についてはこちら
九条駅 賃貸情報についてはこちら
