概要
本稿では、駅名「淡路駅」周辺に立地する物件「ＡｒｔｉｚＡ淡路」について、交通アクセス、主要駅へのアクセス、淡路駅周辺の賃貸物件家賃相場、治安・安全性、最寄り駅周辺の人口規模、そして周辺にある代表的な施設を紹介します。読者が具体的な暮らし方をイメージできるよう、実在データを基にわかりやすく整理しました。
ＡｒｔｉｚＡ淡路：交通アクセス
最寄り駅概要
- 淡路駅（阪急電鉄 京都線・千里線）
阪急京都線・千里線の接続駅で、両路線で乗り換え可能な利便性の高い駅です。 (ウィキペディア) - JR淡路駅（おおさか東線）
平成31年（2019年）3月に開業した路線。物件から徒歩圏にあり、JR線も利用できるという選択肢があります。 (JRおでかけネット)
所要時間・アクセス例
- 阪急淡路駅へは徒歩4分程度。 (NAVITIME)
- JR淡路駅（おおさか東線）も、淡路駅との乗り換えが可能で利便性があります。 (大阪市公式ホームページ)
- 駅内構造・乗り換え案内は阪急電鉄の駅情報に掲載されています。 (阪急電鉄)
主要駅へのアクセス（目安）
以下は阪急線を基軸としての想定ルートです（乗り換え・待ち時間等を含まず概算）：
- 梅田駅方面
阪急京都線を乗車 → 梅田・大阪方面へ直通 - 北千里方面
千里線を利用 - 京都・河原町方面
京都線を乗り継ぎ - JR線へのアクセス
物件最寄り駅からJR淡路駅にて乗り換え可能
（具体の所要時間は時間帯や列車種別により変動しますので、最新時刻表をご確認ください。）
淡路駅周辺の賃貸物件家賃相場
淡路駅周辺における賃貸物件の相場を、最新データをもとに間取り別に整理します。
| 間取り | 賃料相場の目安 |
|---|---|
| ワンルーム / 1R | 約 4.0～4.5 万円前後（JR淡路駅基準） (Yahoo!不動産) |
| 1K | 約 6.0～6.5 万円前後（阪急淡路駅周辺） (LIFULL HOME’S) |
| 1DK | 約 5.5～6.5 万円程度 (アットホーム) |
| 1LDK | 約 9.0～10 万円前後 (LIFULL HOME’S) |
| 2DK～2LDK | ケースにより 5.5～15 万円前後 (LIFULL HOME’S) |
| 4LDK など大型間取り | 最大で 17.1 万円程度という事例もあります (SUUMO) |
なお、阪急淡路駅徒歩1～5分以内の新築物件では、ワンルーム～4LDKで 6.5 万円～17.1 万円 のレンジが報告されています。 (SUUMO)
また、賃貸検索サイトでは、淡路駅近辺の物件で5～6万円台の1DK／1K物件も多く見られます。 (SUUMO)
このように、間取りや築年数、駅徒歩条件によって変動範囲は広めですが、1K～1DKあたりで 約 6 万円前後 というのが実態として想定しやすい水準と言えるでしょう。
治安・安全性・住環境
淡路駅周辺の治安・安全性については、公的な犯罪統計データを直接示すことは困難ですが、地域の住みやすさに関する情報と市区レベルの傾向をもとに解説します。
- 淡路駅周辺は商店街があり、日常的な生活利便性は高いものの、深夜～早朝の人通りは落ち着くことが多いとの住民口コミも見られます。 (フォートラベル)
- 地域としては、東淀川区が「交通の便がよく便利で住みやすいまち」と紹介されており、都市基盤整備も進行中との記述があります。 (生活ガイド.com)
- 駅前広場や道路・公園整備、駅の立体交差化事業など、都市空間の整備も進められており、街並みとしての向上が見込まれています。 (大阪市公式ホームページ)
総じて、淡路駅近辺は都市近接で生活利便性が高く、住宅地としての成熟度もあり、治安リスクが特段高いという印象は情報の範囲では確認できません。ただし、夜間や人通りの少ない裏道などは注意が必要です。
最寄り駅周辺の人口・地域規模
物件の最寄駅である淡路駅が属する行政区域および町丁単位の人口規模を見ておきましょう。
- 東淀川区（大阪市）全体人口：約 177,000 人程度（令和7年4月現在） (大阪市公式ホームページ)
- 東淀川区は大阪市24区の中でも世帯数・人口数が多い区のひとつとされ、住宅密集地であるという記載があります。 (生活ガイド.com)
- 淡路（町丁）単位 の世帯数：約 5,403 世帯（全体）というデータが報じられています。 (大阪のポスティング専門店フィールド)
- 淡路（大阪市）そのものの面積は約 0.6402 km² というデータがあります。 (ウィキペディア)
これらの数字から、淡路駅周辺は比較的コンパクトながら人口密度が高めの住宅地であると言えます。
周辺実在施設 5選
以下は淡路駅周辺に実在する代表的な施設を5つ選び、概要を示したものです。
| 施設名 | 種類 | 概要・特徴 |
|---|---|---|
| イズミヤ淡路店 | スーパーマーケット | 淡路駅から約500m程度。日常食品や生活用品が揃う総合スーパー。 (Mapion) |
| 阪急オアシス淡路店 | スーパーマーケット | 駅近くに立地し、生鮮食品を扱うスーパーマーケット。 (MapFan – 地図・ルート検索) |
| アカシヤ淡路店 | スーパーマーケット | 淡路駅近傍に所在。地域密着型スーパー。 (Mapion) |
| ウエルシア東淀川東淡路店 | ドラッグストア / 薬局 | 調剤薬局機能も備え、日用品・医薬品が揃うチェーン店。 (ウエルシアストア) |
| 阪急電鉄 淡路駅（駅施設） | 鉄道駅施設 | 駅構内に駅ナカ店舗や乗り換え通路が整備されており、公共交通のハブとして機能。 (阪急電鉄) |
上記5施設は日常生活に不可欠な買い物・医療ニーズをカバーしており、物件から十分徒歩利用可能な範囲にあります。
総括と活用ポイント
「ＡｒｔｉｚＡ淡路」は、阪急線・千里線・さらにはJR線も利用できる交通利便性を背景に、淡路駅徒歩圏で暮らす魅力を備えています。
淡路駅周辺の賃貸相場を基にすれば、1K～1DKクラスの物件で 約 6 万円前後 を目安と見ることが現実的です。
土地柄としては住宅密集地ではありますが、都市インフラ整備や商業施設の集積も進んでおり、「便利さ」と「暮らしやすさ」のバランスが取れている地域と言えるでしょう。
物件紹介ページや集客施策との連携にあたって、今回のような周辺環境の具体的データを記事化することは訪問検討者にとって有益な判断材料になります。
物件ページ・駅ページへのリンクは以下の通りです：
ＡｒｔｉｚＡ淡路 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/bldg794241921
淡路駅 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6171
