■交通アクセス
東急目黒線「不動前駅」徒歩4分のポジションが、ヴィラ・ハーモニー不動前の最大の強み。目黒線は地下鉄南北線・三田線に直通し、 目黒6分／白金台9分／永田町18分／大手町22分 と都心主要エリアへドアツードア感覚で滑り込みます。快速停車駅の目黒へ1駅という事実は、山手線・JR中央線・東急東横線など多彩な乗換ネットワークを手中に収めることを意味します。
- 品川駅 …… 目黒で山手線乗換 → 約13分
- 渋谷駅 …… 目黒で山手線外回り → 約12分
- 新宿駅 …… 目黒で山手線内回り → 約17分
- 東京駅 …… 目黒＋山手線 → 約23分
- 羽田空港T3 …… 目黒＋南北線経由京急直通 → 約33分
山手通り・首都高2号目黒線「目黒出入口」へも車で約5分。バスは渋41系統が不動前駅前⇔渋谷駅を高頻度運行し、雨天時の帰宅や深夜帯タクシー代節約にも重宝します。
■主要駅までのアクセス図（イメージ）
不動前
↓3分 … 目黒
↓5分 … 白金台
↓7分 … 白金高輪
↓11分 … 六本木一丁目
↓18分 … 永田町
↓22分 … 大手町
■賃貸相場（不動前駅周辺・2025年春時点）
| タイプ | 月額レンジ | ニーズ |
|---|---|---|
| 1K・1DK | 9万〜12.5万円 | 単身・ITワーカー・医療従事者 |
| 1LDK〜2DK | 16万〜24万円 | DINKS・在宅勤務層 |
| 2LDK〜3LDK | 26万〜38万円 | ファミリー・法人社宅 |
目黒駅1駅圏としては手頃感が残り、空室は短期間で成約する傾向。築浅・駅近・セキュリティ重視物件は上限帯で動きます。
■治安
所在地の品川区西五反田五丁目は、目黒川沿いの低層住宅エリアを中心に静穏が保たれています。品川区と品川警察署が協定を結び、夜間パトロールと防犯カメラ（区内3,600台）を強化。駅前商店街はLED照明で明るく、帰宅経路が途切れず見通せる点が評価されています。
■人口動向
西五反田一〜八丁目の総人口は2020→2024年で約2.4％増。単身・DINKS流入が6割を占め、平均年齢は38歳と23区平均より若め。再開発でIT・動画関連オフィスが増加し、日中人口も伸長。多国籍化が進みインターナショナルスクール開設の動きも見られます。
■暮らしを支える周辺施設 ５選
| 施設 | 概要 |
|---|---|
| 東急ストア 不動前店公式 | 駅前23時まで営業。惣菜コーナーが豊富でテレワーク昼食にも便利。 |
| KaBoS 不動前店（旧オオゼキ）公式 | 生鮮特化型スーパー。日曜朝市は産直野菜が人気。 |
| 島忠ホームズ 品川大崎店公式 | 家具・生活雑貨・DIY資材が揃う大型店。屋上ガーデンテラスを併設。 |
| 品川西五反田六郵便局公式 | 平日19時、土曜15時まで窓口対応。不在荷物を夜間受取できる。 |
| 品川区立五反田図書館公式 | 蔵書24万冊。電源席・Wi‑Fi・防音個室ブースを備え、リモート会議も可。 |
■まとめ
- 目黒1駅／新宿・大手町直通――ワンアクションでビジネス中心地へ
- 商店街と大型店が徒歩圏に凝縮。買う・食べる・遊ぶが平日深夜まで網羅
- 目黒川・林試の森公園が徒歩圏、四季折々に自然が色づくリバーサイドライフ
- 若い単身〜DINKSが増え、防犯体制も年々アップデート
ヴィラ・ハーモニー不動前は「静かな立地でありながら都心の真横」というバランスが光るレジデンス。時間を資産に換え、余裕を趣味や学びに投資したい方は、ぜひ現地で体感してください。
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ヴィラ・ハーモニー不動前 賃貸
