アコルデ神宮前は、東京都渋谷区神宮前2-31-20に建つマンションで、トレンドの最先端を行く原宿・表参道エリアの華やかさと、住宅街としての落ち着きを同時に味わえる点が特徴です。周辺にはファッションやアート、グルメを中心とした多様な施設が集まり、都心への抜群のアクセスと相まって幅広い層から注目を集めています。本稿では、物件の交通アクセスや主要駅までの移動時間、最寄り駅の賃貸相場、地域の治安、そして人口動向を約6,000字にわたり詳説します。あわせて、周辺にある便利な実在施設5か所と、その概要とURLも紹介し、新生活やライフスタイルのヒントとして活用していただけるようまとめました。最後には物件リンクも記載しておりますので、参考にしてください。
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【1．交通アクセス】
アコルデ神宮前の周辺は、東京メトロ千代田線「明治神宮前（原宿）」駅やJR山手線「原宿」駅、東京メトロ副都心線・銀座線の「表参道」駅などが徒歩圏にあり、渋谷や新宿、東京駅や品川駅など主要ターミナルへ乗り継ぎを含めてスムーズにアクセスできる利便性が大きな魅力です。また、バス路線や自転車を活用すれば、距離の短い移動や周辺散策も楽しめます。
◆明治神宮前（原宿）駅（東京メトロ千代田線・副都心線）
東京メトロ千代田線と副都心線が利用できる明治神宮前駅からは、都心の主要エリアへ短時間で移動可能です。千代田線を活用すれば、大手町や霞ヶ関、日比谷、北千住方面へ乗り換え少なく行けるほか、副都心線を使うと池袋や新宿三丁目、横浜方面（東急東横線との直通運転）にもダイレクトアクセスできます。駅周辺には竹下通りやキャットストリートなど、若者文化の発信地と呼ばれるスポットが点在しています。
◆原宿駅（JR山手線）
JR山手線の原宿駅は、渋谷駅と代々木駅の間に位置し、新宿や池袋、品川、東京駅など山手線内の主要駅へ手軽に繋がります。原宿駅周辺は若者ファッションの中心地として世界的にも知られ、竹下通りだけでなく表参道や神宮前エリアを含む大規模なショッピングゾーンが展開されています。
◆表参道駅（東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線）
表参道駅は銀座線・千代田線・半蔵門線が交差する拠点駅であり、渋谷や大手町、東京駅周辺に乗り換え1回以内でアクセス可能です。駅周辺には高級ブランドショップやカフェ、ラグジュアリーホテルなどが集まり、落ち着いた雰囲気とモダンな街並みが特徴です。アコルデ神宮前から徒歩またはバス、自転車を使えば、表参道エリアへもすぐに出かけられる距離感といえます。
◆バス路線・自転車の活用
渋谷や新宿方面へ向かう都営バスや私鉄系バスも充実しており、天候や時間帯、荷物の量などに応じて利用可能です。また、原宿や表参道エリアは起伏が少なく、自転車での移動がしやすい環境が整いつつあるため、通勤・通学や日常の買い物、カフェ巡りにも便利です。
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【2．主要駅までのアクセス】
最寄りとなる明治神宮前駅や原宿駅、表参道駅を活用した場合の都内主要駅へのアクセス時間を目安としてご紹介します。
◆新宿駅
原宿駅（山手線）から約5〜6分ほど。山手線を使えば乗り換えなしで新宿駅へダイレクトに行けるため、ラッシュ時の混雑はあるものの短時間で到着できます。明治神宮前駅から副都心線を利用して新宿三丁目駅へも乗り換えなし約5分程度です。
◆渋谷駅
原宿駅から山手線、もしくは明治神宮前駅から千代田線・副都心線などを乗り継ぎ、3〜5分前後で移動できます。バスや徒歩、自転車でも行き来できる程近い距離で、ショッピングやグルメ、イベントを気軽に楽しむことが可能です。
◆東京駅
表参道駅から半蔵門線を利用し、九段下や大手町を経由して山手線などに乗り換える方法が代表的で、所要時間は約15〜20分ほど。あるいは明治神宮前駅・原宿駅から山手線を使って神田や東京駅へ移動するルートもあり、乗り換えの回数と混雑状況により多少変動しますが、30分以内が目安です。
◆品川駅
原宿駅や渋谷駅での乗り換えで山手線を利用するか、バスと電車を組み合わせるなどで約20〜30分ほどが一般的な所要時間となります。出張や旅行で新幹線を利用する機会が多い方にとって、十分便利といえる距離感でしょう。
◆羽田空港・成田空港
羽田空港へは渋谷駅や品川駅を経由して京急線や東京モノレールを利用する、成田空港へは渋谷駅から成田エクスプレス、もしくは上野・日暮里で京成本線を利用するなど複数の方法があります。所要時間は羽田空港約40〜60分、成田空港約70〜90分程度が目安です。
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【3．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場】
原宿・表参道・神宮前エリアは、東京でも屈指の人気を誇る高級住宅街・商業エリアとして、賃貸相場が非常に高い水準にあることが特徴です。クリエイティブ職やファッション業界、外資系企業の駐在員、芸能関係者など多彩な層から需要があるため、高額な家賃帯でも空きが出にくい傾向にあります。
◆ワンルーム・1K
おおむね10万〜13万円が中心価格帯。駅から徒歩5分以内や築年数が浅い物件、セキュリティが充実したブランドマンションでは13万円を超えるケースが多く見られます。若い単身者からアーティスト、クリエイターなど幅広い層が市場を支えています。
◆1LDK
12万〜18万円ほどが相場で、広いリビングを求める単身ビジネスパーソンやカップルがターゲット層となっています。築浅・ブランドマンション、タワーレジデンスなどで20万円前後となる場合もあり、眺望や共用施設、セキュリティ対策などによって賃料に差が生じます。
◆2LDK以上
ファミリー向けの2LDK・3LDKで18万〜25万円以上が一般的。高層階やタワーマンションなどのプレミアム仕様では30〜40万円を超える例もあります。外国籍のファミリーや経営層など、富裕層が多く居住するエリアとしてのブランド力が賃料にも反映されやすいです。
ブランドイメージの確立された神宮前エリアでは、長期的にも価格が下がりにくい傾向があるため、資産保全の観点でも注目が集まっています。
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【4．治安】
神宮前エリアはカフェやセレクトショップが密集する原宿・表参道に隣接しながら、都心の中でも比較的落ち着いた住宅街を形成しています。若者や観光客が行き交う繁華街の印象が強い地域ですが、住宅街に入ると閑静な雰囲気が保たれているのが特長です。
◆マンションのセキュリティ
高級志向のマンションが多いことから、オートロックや防犯カメラ、管理人常駐といったセキュリティ設備が充実しており、夜間のエントランス施錠やエレベーターのカードキーシステムなどで住民以外が入りにくい仕組みが確立されています。アコルデ神宮前のような物件でも、同様の仕組みを導入している可能性が高いといえます。
◆警察・交番の巡回
原宿駅周辺や表参道エリアは外国人観光客も多く、警視庁や渋谷区、商店街が連携した防犯活動が活発です。表参道や明治通り、キャットストリートなど主要な通りには防犯カメラや街灯が多数設置されており、夜間でも極端に暗くならない点が安心材料となっています。
◆エリア特有の特徴
代々木公園や明治神宮、青山学院周辺など緑豊かなスポットが多い一方、若者文化を発信するストリートが入り組んだ地域なので、休日などは多くの人で賑わいます。短期的には騒がしさを感じる場合もありますが、繁華街から外れた住宅地では落ち着いた雰囲気を保っており、犯罪発生率も比較的低めと評価されています。
総合的には、都心部かつ観光客の往来が多いエリアとしては治安が安定しており、警備や防犯意識が高い街としてのイメージが強いでしょう。
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【5．最寄り駅の人口数】
渋谷区は近年、再開発に伴う若者やファミリー層の流入が続き、全体の人口がやや増加傾向にある地域です。特に渋谷駅周辺の大規模再開発の影響で住宅需要が増し、新築マンションやリノベーション物件に定住する人が増えている状況です。神宮前エリアでも、原宿・表参道周辺のブランド力や利便性を好む層から人気が高く、着実に人口が維持されていると推測されます。
◆渋谷区全体の動向
渋谷区は国内外のベンチャー企業やクリエイターが集積し、ITやファッションなどの産業で世界的な発信地となっています。若年層が多く、大学生や外国人居住者も少なくありませんが、富裕層向けの高級マンション開発も目立ち、多様な世帯構成とライフスタイルが混在する区となっています。
◆神宮前エリアの特性
ファッションやカフェ文化の中心でありつつ、高級住宅地としての落ち着きとブランド力を兼ね備えた神宮前は、国内外のセレブリティやクリエイター、ビジネスパーソンなど多岐にわたる人々が移住してくる傾向があります。単身者からファミリーまでが混在し、老若男女、国籍の枠を超えたコミュニティが形成されているのが特長です。
◆今後の見通し
渋谷駅周辺の再開発が完了へ向けて進む中、原宿・表参道・神宮前のブランドイメージと商業的ポテンシャルは一層高まる見込みです。これに伴い、居住環境の利便性やステータス性を求める世帯が増え、人口は安定的に推移する見通しです。ただし、大規模なマンション建設用地は限られているため、既存物件の改修や新築マンションの価格高止まりなどが予想されるでしょう。
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【6．周辺の実在施設5選】
アコルデ神宮前の周辺には、日常生活から余暇の充実までを支える数多くの施設が点在しています。ここでは、その中から5つの実在施設を厳選し、概要とURLを紹介します。
1．National Azabu フードコート（スーパーに準ずる高級スーパーマーケット）
広尾周辺にある外国人向け高級スーパーマーケットが展開するフードコートで、輸入食品から和食材まで幅広く扱っています。世界各国の調味料や珍しいお菓子などが手に入り、国際色豊かな街ならではの品揃えが魅力。
National Azabu フードコート
2．渋谷神宮前郵便局（郵便局）
原宿・神宮前エリアを管轄する郵便局で、手紙や荷物の発送・受取はもちろん、ゆうちょ銀行関連のサービスを利用できます。ネット通販が多い方にも便利で、営業時間外に荷物を受け取れるシステムなどがある場合もあります。
渋谷神宮前郵便局
3．渋谷区立中央図書館（図書館）
渋谷駅周辺に位置する大規模図書館で、一般書から児童書、雑誌や新聞、視聴覚資料まで幅広い蔵書を所蔵。イベントや読書会など、文化交流の場としても機能しており、勉強やリサーチに適した閲覧スペースが充実しています。
渋谷区立中央図書館
4．明治神宮前交番（警察署・交番）
原宿駅周辺の人流をカバーし、観光客も含めて地域の安全を守る交番です。外国人も多く訪れるため、多言語の案内や落し物対応などが行われており、警察による定期パトロールが実施されています。
明治神宮前交番（渋谷警察署）
5．岸記念体育会館（劇場ではないが文教施設に準ずるスポーツ関連施設）
明治神宮前駅から徒歩圏にあるスポーツ関連施設で、各種スポーツ協会の事務局が入居しているほか、イベントやセミナーが行われることもあります。武道やフィットネスなど、スポーツを通じた交流が盛んな拠点として知られています。
岸記念体育会館
これらの施設を活用すれば、日常の買い物や文化活動、防犯面、スポーツ・リフレッシュなど、都心での暮らしを充実させる多彩な選択肢が手に入るでしょう。
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【まとめ】
アコルデ神宮前は、神宮前2-31-20という都会の中心地にありながら、原宿・表参道のトレンド感と落ち着いた住宅街としての魅力を共存させるマンションです。周辺にある明治神宮前（原宿）駅、表参道駅、原宿駅などを活用すれば、新宿や渋谷、東京駅、品川方面などへ乗り換え1〜2回で移動可能なアクセス環境を享受できるのが最大の強みです。また、カフェやセレクトショップ、外国人向けの高級スーパーなどが徒歩圏内に集結し、洗練されたライフスタイルを自然に取り入れられる点も大きな魅力と言えるでしょう。
賃貸相場は都内でもトップクラスに高く、ワンルーム・1Kからファミリー向けの3LDKまで幅広いニーズに応える物件が揃っています。ブランド力や設備、セキュリティを重視した物件ほど高額になりますが、その分多くの方がステータス性や利便性を重視して選択する傾向があります。セキュリティ面ではオートロックや防犯カメラがスタンダードとなり、周辺の交番や地域コミュニティも治安維持に積極的に取り組んでいるため、比較的安心して暮らせる環境が維持されています。
今後も渋谷・原宿エリアの再開発や国内外からの観光客増加に伴い、原宿・表参道周辺の活性化が進む見込みで、神宮前エリアのブランドイメージと地価は高止まりが続くと予想されます。そうした背景からも、アコルデ神宮前は都心での利便性と文化的刺激を求める層にとって大いに魅力的な物件となるでしょう。快適な都市生活を楽しみつつ、ファッションやアート、グルメの最先端を日常に取り入れられる特別なエリアで、新しい暮らしをスタートしてみてはいかがでしょうか。
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【物件名のリンク】
アコルデ神宮前 賃貸
