高輪エリアは古くから閑静な住宅街として名をはせ、最近では再開発や新駅開業の話題で注目度がさらに高まっています。自然の豊かさと都心へのアクセスの良さ、伝統と現代が融合する街並み――これらの要素を絶妙に兼ね備えた場所として、多くの人々から評価されています。「テラス高輪ざくろ坂」は、そんな高輪4丁目に建つ物件のひとつ。JR線や京急線、都営線が利用可能な品川駅や高輪ゲートウェイ駅、都営浅草線の高輪台駅などを使いこなし、ビジネスとプライベートの両面で効率のよい生活を送ることが可能です。ここでは、交通アクセスや最寄り駅から主要駅までの所要時間、周辺の賃貸相場、治安、人口動向などを総合的にまとめつつ、周辺施設も合わせてご紹介します。
――――――――――――――――――――――――――――――
■最寄り駅と交通アクセス
「テラス高輪ざくろ坂」が位置する高輪4丁目は、複数の駅が徒歩圏またはバス圏内にあり、行き先や混雑状況に応じて路線を選択できるのが大きな特徴です。代表的な最寄り駅としては、以下のようなものが挙げられます。
- 品川駅（JR線・京急本線・新幹線など）
山手線や京浜東北線、東海道本線、新幹線など多彩な路線が集う品川駅は、高輪エリアの主要ターミナルです。東京都内だけでなく、神奈川や東海、さらには関西方面へのアクセスにも強みを発揮します。バスや徒歩、タクシーなどで約10～15分程度で到着できるため、新幹線や空港線などの遠距離移動が多い方には大きなメリットです。 - 高輪ゲートウェイ駅（JR山手線・京浜東北線）
近年新しく開業した高輪ゲートウェイ駅も徒歩圏に含まれ、品川と田町の間に位置します。周辺では大規模再開発が進行中で、将来的にはさらなる商業施設やオフィスビルが建設される見込みがあり、新たな生活の拠点として期待を集めています。 - 高輪台駅（都営浅草線）
徒歩10分前後で到着可能な高輪台駅は、都営浅草線を使って五反田や浅草、日本橋方面へ直通運転が行われる路線です。羽田空港や成田空港へのアクセスも都心を経由する形で容易になり、グローバルな動きが多い方にも相性が良いでしょう。
――――――――――――――――――――――――――――――
■主要駅へのアクセス所要時間（目安）
- 東京駅
品川駅まで出てから山手線や京浜東北線を利用し、約10～15分程度。高輪ゲートウェイ駅から直接山手線を使う場合は10分前後で到着することもあります。 - 新宿駅
品川駅や高輪ゲートウェイ駅で山手線外回りに乗り換えて約20～25分ほど。通勤ラッシュ時は混雑が激しい区間ですが、本数が多いので比較的乗り遅れリスクは少なめです。 - 渋谷駅
品川駅から山手線で約15分、または高輪ゲートウェイ駅を使ってもほぼ同程度の時間がかかります。渋谷方面へは五反田や目黒などを経由するバスやタクシーという選択肢もあり、時間や用途に合わせて移動手段を柔軟に選べます。 - 品川駅
徒歩圏とは言い難い距離ですが、バスやタクシーなどで約10～15分程度が目安です。荷物が多いときや急ぎの場合はタクシーを活用すれば、新幹線や空港線にすぐ乗り継げる利便性を享受できるでしょう。 - 羽田空港
都営浅草線と京急本線との相互乗り入れを活用すれば、高輪台駅や品川駅から乗り継ぎ約20～25分で到着が可能です。国内外へのフライトが多い方にとっては魅力的な条件といえます。
――――――――――――――――――――――――――――――
■最寄り駅周辺の賃貸物件相場
高輪エリアは、伝統ある高級住宅街としての面影を今に残しつつも、ビジネスの国際的拠点としても台頭している場所です。そのため、家賃相場は都内でも高水準に位置します。下記はあくまで目安ですが、参考にされると良いでしょう。
- 1R・1Kタイプ：12万～15万円前後
- 1LDKタイプ：16万～25万円前後
- 2LDK以上：28万～40万円以上
セキュリティや共用設備を重視するマンション物件が多く、ファミリーや単身赴任のビジネス層、海外駐在員などからの需要が安定している傾向にあります。
――――――――――――――――――――――――――――――
■治安と街の雰囲気
港区全域に言えることですが、高輪4丁目周辺は警察による防犯体制が比較的行き届いており、大規模事件やトラブルの発生は多くありません。高台に位置することもあり、人通りがそれほど多くない通りも存在しますが、街灯や防犯カメラの設置が進んでいるため、安心して暮らすことができます。
街の雰囲気としては高級感が漂い、一部には大使館や歴史的建造物も点在します。日中は比較的落ち着いており、夜間も一部飲食店が点在する程度で、繁華街のような賑わいは少なめです。都心へのアクセスの良さと落ち着いた環境が同居するため、ゆとりのある暮らしを求める人々から支持を得ています。
――――――――――――――――――――――――――――――
■最寄り駅の人口数
品川駅や高輪台駅、泉岳寺駅を最寄りとするエリアは、ビジネス・商業施設が多い品川エリアに近いこともあり、若いビジネスパーソンやファミリーが移り住むケースが増えています。さらに、高輪ゲートウェイ駅の新設に伴い、再開発プロジェクトが進行中のため、将来的にはタワーマンションや新たな商業施設も増える見通しです。これらの動きによって人口が今後も緩やかに増加する可能性が高く、街全体の利便性やインフラがさらに充実していくことが期待されています。
――――――――――――――――――――――――――――――
■周辺で利用しやすい実在施設5選
「テラス高輪ざくろ坂」の周囲には、多種多様な施設が点在しています。ここでは便利に利用できる5つの施設を挙げ、それぞれの概要を紹介します。
- サミットストア高輪店（スーパー）
生鮮食品や総菜、日用品まで幅広く取り扱う地域密着型のスーパーマーケットです。夜遅くまで営業している日もあるため、仕事帰りに立ち寄って買い物を済ませるのに重宝します。
サミットストア高輪店 - 高輪警察署（警察署）
高輪エリア全域の治安維持を担う警察署で、大使館や官公庁施設が多いため警備体制がしっかりと整っています。日常の生活相談や落とし物、免許更新など多岐にわたるサービスを提供しています。
高輪警察署 - 高輪郵便局（郵便局）
荷物の受け取りや貯金・保険サービス、各種証明書の発行など、生活に欠かせないサービスを利用しやすい距離感にあります。平日はもちろん、土曜も一定時間窓口が開いているため忙しい方にも便利です。
高輪郵便局 - 港区立高輪図書館（図書館）
高輪地区の公立図書館で、多くの蔵書や資料を所蔵しています。静かな学習スペースや児童向けの読み聞かせイベントなどがあり、世代を超えた学びと交流の場として親しまれています。
港区立高輪図書館 - 明治学院大学（大学）
泉岳寺駅などから徒歩圏にある私立大学。文学部や社会学部など多彩な学部を擁し、近隣には大学施設や学食、コンビニなど学生向けのインフラも充実しています。キャンパス内の緑地は散策路としても心地よく、休日の散歩コースにも最適です。
明治学院大学
――――――――――――――――――――――――――――――
■まとめ
「テラス高輪ざくろ坂」は、都内でも屈指の高級住宅街として知られる高輪4丁目に建つ物件です。品川駅や高輪台駅、泉岳寺駅など、複数の駅を使い分けることで都心主要エリアだけでなく、神奈川方面や空港へのアクセスもスムーズになるため、ビジネスパーソンや単身赴任の駐在員、さらには家族連れまで幅広い層のニーズに応える立地と言えます。
治安面では港区のしっかりとした警備体制や地域の防犯意識もあって、比較的落ち着いた環境が整備されているのがポイントです。歴史ある邸宅や寺社が点在する街並みに加え、再開発で生まれ変わりつつある高輪ゲートウェイ駅周辺の新しい空気感が交差し、伝統と現代の要素が共存する風情を感じられます。
家賃相場は都心部や湾岸エリアと同等の高水準に位置するケースが多いものの、物件のグレードや設備、セキュリティ対策などもそれに見合った水準になっていることがほとんどです。高級感を保ちつつ、駅から徒歩圏内で都内のビジネス街や商業地へ短時間でアクセスできる――こうした利便性と上質な居住環境の両面が「テラス高輪ざくろ坂」の魅力を高めています。
普段は静かで穏やかな街の雰囲気を味わいながら、必要に応じて通勤や出張、レジャーなどにもすぐ出かけられる条件をお求めの方には、ぜひ一度足を運んで実際の街並みや周辺施設を確認してみるのがおすすめです。緑や坂道の多い高輪ならではの風情を体感しつつ、買い物や文化施設へもアクセスしやすいメリットを実感できれば、ここでの暮らしをより具体的にイメージできるでしょう。
――――――――――――――――――――――――――――――
テラス高輪ざくろ坂 賃貸
