大田区は、都内でも有数の人口を誇り、羽田空港や多摩川に近く、住宅地や商業地がバランス良く発展している地域として知られています。その中でも大森エリアは再開発が進み、利便性と住環境の向上が著しい注目エリアの一つです。そんな大森中1丁目に建つ「ザ・パークハビオ大森町」は、閑静な住宅街と主要駅へのアクセスを同時に叶える物件として多くの関心を集めています。
本記事では、交通手段や主要駅までのアクセス状況、家賃相場、治安、そして最寄り駅付近の人口動向などを多角的に取り上げることで、「ザ・パークハビオ大森町」の立地や周辺環境を約6,000文字で詳しく解説します。さらに、最後には近隣の生活に役立つ実在施設を5つ紹介し、それぞれの公式サイトを記載しました。大森エリアでの新生活を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
1．大森中1丁目の概要
1-1．街の特徴
大森中1丁目は大田区の南西部に位置し、古くからの下町情緒と現代的な生活インフラが混在する住宅街です。東急多摩川線や京急本線、JR京浜東北線が比較的近い位置を走っていることもあり、エリア全体としては交通利便性に優れています。大森駅や蒲田駅といった主要駅までもバス路線や自転車を利用して気軽にアクセス可能です。
大田区は面積が広く、各エリアによって街の雰囲気が大きく異なります。羽田空港に近いエリアでは国際性が感じられ、大森や蒲田付近では商業施設や飲食店が豊富。さらに田園調布など高級住宅街が広がるエリアも同じ区内にあります。大森中1丁目はその中でも比較的落ち着いた環境にある一方、生活必需品の買い物からレジャーまで、必要なものにすぐ手が届く立地が特徴です。
1-2．「ザ・パークハビオ大森町」の立地メリット
「ザ・パークハビオ大森町」は、大森中1丁目の閑静な住宅街に建つマンションです。近年、大田区内ではマンション建設が進み、都心部よりもやや割安な賃料や分譲価格で人気が高まっていますが、その中でも本物件は、主要駅へのアクセスが良好なうえ、騒音や人通りの多さをうまく回避できるバランスの良い場所に立地しているのが大きな魅力。通勤・通学で都心方面へ向かう方はもちろん、空港利用の多い方や近隣で働く方にも利便性を感じられるでしょう。
2．交通アクセス
2-1．最寄り駅と利用しやすい路線
「ザ・パークハビオ大森町」の最寄り駅としては、主に京急本線の大森町駅が挙げられます。徒歩または自転車での移動が苦にならない方であれば、同じく京急線の梅屋敷駅やJR京浜東北線の大森駅、蒲田駅も利用圏内と捉えることができます。駅前には商店街があり、生活必需品の買い物や外食なども気軽に楽しめます。
- 京急本線 大森町駅
エアポート急行など一部列車が停車し、品川方面や羽田空港方面へのアクセスがスピーディーです。大森町駅周辺には飲食店やスーパーが点在し、日常生活の利便性を向上させています。 - 京急本線 梅屋敷駅
大森町駅の隣駅にあたり、徒歩圏として利用する人もいます。周辺の商店街は昔ながらの下町情緒が残るエリアとして人気で、新鮮な野菜や惣菜を購入できる店舗も多いです。 - JR京浜東北線 大森駅・蒲田駅
距離はややありますが、バス路線が豊富に走っているので駅までの移動時間を短縮することが可能です。大森駅周辺や蒲田駅周辺は商業施設や飲食店が密集しているため、仕事帰りに買い物や食事をするにも便利です。
2-2．主要駅へのアクセス目安
以下は大森町駅を起点とした主要駅への移動時間の目安です（時間帯や乗り換え状況によって変動します）。
- 品川駅
京急本線で約10～12分ほど。朝夕の混雑はありますが、乗車時間が短いため通勤にも適しています。 - 羽田空港
同じく京急本線のエアポート急行を利用すれば約15～20分程度。出張や旅行の多い方にとっては非常に便利です。 - 東京駅
大森町駅から品川駅でJR山手線または京浜東北線に乗り換えて約25～30分程度。丸の内周辺のオフィス街にも十分通える時間帯です。 - 新宿駅
品川駅で山手線に乗り換えるルートが一般的。約30～40分ほどで到着します。大田区の最南部から都心西部へのアクセスとしては比較的スムーズといえます。 - 横浜駅
京急本線で京急蒲田駅まで行き、京急線を乗り継げば約20～25分ほど。神奈川方面へのアクセスにも対応できるのが大田区エリアの魅力でしょう。
このように、大森町駅を起点とすれば、都内や横浜方面への通勤・通学だけでなく、羽田空港への利用も非常に便利です。仕事やプライベートで移動の多い方には大きなメリットとなるでしょう。
3．最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
大田区内の京急沿線は、山手線やJR京浜東北線沿線と比べるとやや割安に感じられることが多いですが、近年の再開発やマンション建設の進展により、家賃相場は上昇傾向です。以下は目安としての賃料帯です（築年数や駅徒歩分数、設備によって上下します）。
- ワンルーム・1K: 6万～9万円前後
- 1LDK・2K: 9万～12万円前後
- 2LDK以上: 13万～18万円程度
駅からの距離が近い新築や築浅物件では、相場より高めの賃料が設定されるケースが多いです。「ザ・パークハビオ大森町」のように設備やセキュリティが整ったマンションであれば、利便性と快適性を求める層からの需要が高く、ほぼ相場の上位帯に位置すると考えておくと良いでしょう。
4．治安
大森エリア全体で見ると、駅周辺に飲食店や居酒屋が多く、夜間になると賑わいが見られます。しかし、大森中1丁目付近は駅前の歓楽街からやや離れているため、大きな騒音やトラブルが起こりにくいとされています。大田区としても地域の防犯活動や巡回を積極的に行っており、比較的落ち着いた環境が保たれているのが特徴です。
京急線沿線では、大森町駅・梅屋敷駅周辺の商店街に加え、梅屋敷公園など地元住民が集うスペースがあり、日中は人の流れが多く、街の雰囲気は比較的明るい印象です。もちろん、夜道を歩く際はどのエリアでも一定の注意が必要ですが、駅から自宅までのルートに街灯が多い地域であれば安心して暮らせるでしょう。
5．最寄り駅の人口数
大田区は23区最大の面積を誇り、推計人口は約74万人（2025年時点推計）を超える規模となっています。その中でも大森地域は古くから工業や商業が盛んだった一帯であり、現在もマンション開発や新設住宅の供給が続いているエリアです。京急本線やJR京浜東北線、東急池上線など複数の路線が利用可能という利点もあいまって、単身者からファミリー、さらにはシニア層まで幅広い層が居住している状況です。
特に大森中1丁目周辺は、戸建てや低層マンションが点在しながらも、中高層マンションの建築が進む転換期を迎えています。人口は徐々に増加しており、商業施設や公共インフラの拡充も進められています。住民の年代構成は比較的バランスが良いとされ、子育て世帯や若年層にとっても適度に活気のある住環境が整いつつあるといえるでしょう。
6．周辺施設のご紹介（5選）
「ザ・パークハビオ大森町」の近隣で生活に役立つ、実在の施設を5か所ピックアップしました。日常の買い物や防犯面、公共サービスなど幅広いニーズに対応できる環境が整っています。
- まいばすけっと 大森中店（スーパー）
食品や日用品をリーズナブルな価格帯で提供している小型スーパーマーケット。近隣に住む方の「ちょっとした買い物」に役立ちます。営業時間が長めなので忙しい方にも重宝されるでしょう。
まいばすけっと 大森中店 公式サイト - ドン・キホーテ 大森山王店（ディスカウントショップ）
食品や家電、衣料品に加えて日用雑貨まで幅広く取り扱う大型ディスカウントショップです。深夜まで営業しているため、急な買い物やまとめ買いに便利。
ドン・キホーテ 大森山王店 公式サイト - コーナン本羽田萩中店（ホームセンター）
DIY用品や家具、インテリア、ペット用品などを取り揃えるホームセンター。引っ越し後の部屋づくりや日曜大工に必要な資材も充実しており、車での来店もしやすい立地です。
コーナン本羽田萩中店 公式サイト - 大森警察署（警察署）
大森エリア一帯の安全を守る警察署。地元住民との連携を強化し、巡回や交通安全指導に力を入れています。何かあった際にすぐ駆け込める公共機関が近くにあると心強いでしょう。
大森警察署 公式サイト - 大田区立大森東図書館（図書館）
大田区が運営する公共図書館の一つ。蔵書数が豊富で、静かな読書スペースや学習室も利用できます。イベントや子ども向け読み聞かせなど、地域の文化活動も活発です。
大田区立大森東図書館 公式サイト
7．まとめ
大森中1丁目に建つ「ザ・パークハビオ大森町」は、京急本線やJR京浜東北線などへのアクセスが良好で、品川・東京・横浜方面や羽田空港へもスムーズに移動できる利便性が際立っています。駅周辺に大型商業施設や商店街があり、日常の買い物や外食も選択肢が豊富。物件周辺は閑静な住宅街が広がり、落ち着いた環境で暮らせるという点も大きな魅力です。
さらに、大田区の中でも歴史ある大森エリアは、再開発やマンション建設などで人口増加が続き、子育て世帯や若年層からも注目を集めています。治安面でも比較的安定しており、自治会や警察との連携により地域防犯活動が活発。スーパーやディスカウントショップ、ホームセンター、警察署、図書館などの公共サービス・商業施設も充実しているため、快適な生活基盤が整っています。
家賃相場は都心エリアに比べるとやや低めとはいえ、近年の需要増加による上昇傾向は否めません。特に新築・築浅のマンションは相場の上位レンジになりがちですが、「ザ・パークハビオ大森町」のような物件はセキュリティや管理体制がしっかりしていることが多く、コストパフォーマンスを重視する方にも十分な魅力があります。
これから大森エリアで新生活を始めようと考えている方は、実際に現地を訪れて駅や周辺施設の雰囲気を確認してみるとよいでしょう。通勤・通学のシミュレーションや、休日の過ごし方をイメージすることで、自分のライフスタイルに合った物件かどうかがより明確になります。ぜひ、あらゆる角度から検討してみてください。
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