池袋と聞くと、多くの人は副都心とも呼ばれる巨大ターミナル駅・池袋駅を中心とした繁華街を思い浮かべます。しかし実際には、駅周辺の賑やかなイメージとは一線を画し、少し離れただけで落ち着いた住宅街が広がっているのも豊島区の特徴です。そんな魅力的な要素を兼ね備えたエリアの一つが池袋本町3丁目です。ここに建つ「ピエールルミエール」は、都心へのアクセスの良さと穏やかな生活環境を同時に満たす注目の物件として、多くの人の関心を集めています。
本記事では、交通アクセスや主要駅までの移動時間、最寄り駅周辺の賃貸物件相場、治安、さらに人口面から見たエリア特性を具体的にまとめます。後半では物件周辺にある便利な実在施設を5か所ピックアップし、それぞれの概要と公式サイトをご紹介します。約6,000文字のボリュームで池袋本町3丁目の魅力を余すところなく解説していきますので、ぜひ最後までご覧ください。
1．池袋本町3丁目の概要
1-1．ロケーションの魅力
池袋本町3丁目は、豊島区の北西部に位置し、山手線の内側ほどの喧騒はないものの、池袋駅や板橋駅、北池袋駅といった主要駅へ比較的スムーズにアクセスできる点が最大の特徴です。生活圏が池袋エリアとなるため、巨大駅周辺の商業施設や飲食店を存分に活用しつつ、帰宅後は閑静な環境で落ち着いた生活を享受できるという、二面性のメリットを持ち合わせています。
もともと池袋本町周辺は住宅街が中心であり、古くからの町工場や個人商店、地域密着型のスーパー、昔ながらの商店街などが点在する下町の風情を残す街でもあります。近年はマンション開発も進み、新築・築浅物件の需要が高まるとともに、子育て世帯や若い社会人など幅広い世代の住民が流入しているのも特徴です。
1-2．「ピエールルミエール」の立地メリット
「ピエールルミエール」は、池袋本町3丁目の住宅街エリアに建つ物件です。大通りからやや奥に入った場所であり、車や人通りの多い繁華街の喧騒を避けられるうえ、駅へも徒歩や自転車で移動しやすい利便性を兼ね備えています。夜間の外出を想定しても安心感のある街灯や交通量のある通りを選んで歩けるため、初めてこの地域を訪れる人でも比較的安心できる環境といえるでしょう。
2．交通アクセス
2-1．利用可能な駅と路線
「ピエールルミエール」からアクセスしやすい駅としては、主に以下の路線・駅が挙げられます。
- JR埼京線 板橋駅
新宿や渋谷、大崎方面まで1本で行ける路線として有名です。池袋駅へはわずか1駅という近さで、通勤・通学時間を大幅に短縮できます。 - 東武東上線 北池袋駅
池袋駅まで2～3分と超短時間でアクセスできる路線です。駅周辺は比較的落ち着いており、近隣にスーパーやドラッグストアなどが揃っているため買い物にも便利。 - 東京メトロ有楽町線・副都心線 要町駅
いずれも池袋駅を経由し、都心主要エリアへ乗り換えなしで行ける路線です。要町駅までは徒歩だとやや距離がありますが、バスや自転車を活用すれば十分に利用可能圏内といえます。
その他にも都営バスや国際興業バスなどが数多く運行されており、池袋駅や王子駅、赤羽駅方面へ直通バスで移動できるのも魅力です。雨の日や荷物の多い時、駅までの徒歩が負担に感じる方でも、バス路線を上手に使えば日常の移動をより快適にすることができます。
2-2．主要駅へのアクセス時間
ここでは、JRや東武線、バスなどを用いた主要駅へのアクセス時間の目安をご紹介します（あくまで目安のため、時間帯や乗り換え状況により変動します）。
- 池袋駅
北池袋駅から東武東上線利用で約2～3分、板橋駅から埼京線利用でも約3分ほど。近接地のため移動も非常にスムーズで、終電が遅くまである点も大きな魅力です。 - 新宿駅
板橋駅から埼京線で約10～12分程度。都内最大級のターミナル駅へ乗り換えなしでアクセスできます。 - 渋谷駅
板橋駅から埼京線に乗り、新宿駅を経由しながら直通で約20分前後。 - 東京駅
埼京線で池袋駅へ約3分、そこから丸ノ内線やJR山手線などに乗り換え、全行程で約20～30分ほど。ビジネスにもレジャーにも利用しやすい距離といえます。 - 上野駅
京浜東北線や山手線が通る駅ですが、直接乗り換えるなら池袋駅へ出て山手線を利用するのが一般的。所要時間は約15～20分ほどを見ておくと安心です。
このように池袋が至近であることから、山手線や東京メトロ各線をはじめとする首都圏主要路線へも短時間で繋がる利便性が「ピエールルミエール」の大きなアドバンテージとなっています。
3．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
池袋本町周辺は、池袋駅徒歩圏よりもやや離れた立地のため、池袋駅周辺の相場と比較すると若干リーズナブルに感じられる傾向があります。しかしながら、近年の需要増に伴い家賃相場は上昇気味で、特に新築や築浅物件、駅徒歩5分以内の物件では高めの水準になることも珍しくありません。以下は一般的な相場の目安です。
- ワンルーム・1K: 7万～10万円前後
- 1LDK・2K: 10万～13万円前後
- 2LDK以上: 14万～18万円以上
築年数や設備仕様、駅距離によってはさらに上下しますが、都内23区の主要ターミナル近隣としては比較的お得感を感じられるケースもあります。「ピエールルミエール」のような新しめのマンションや管理体制の整った物件は、相場より上位帯になる可能性がありますが、快適性を重視するなら検討の価値は大いにあるでしょう。
4．治安
豊島区は警視庁の統計上、犯罪発生件数でみると都内の中では中程度の位置付けにあります。繁華街を抱える池袋駅周辺ではスリや置き引き、客引きトラブルなどが起きるケースもありますが、池袋本町エリアは商業密集地からやや離れており、夜間の騒がしさや犯罪リスクは比較的抑えられています。実際に住民からは「生活圏は静かで安心感がある」といった声が多く聞かれます。
各町会や自治会では防犯パトロールを行っており、また駅周辺や大通りには防犯カメラの設置も進んでいるため、治安の維持には力が入れられています。ただし、どんな地域でも夜間の人気の少ない路地などは注意が必要です。実際の治安状況を確認するためには、現地を歩いたり、警察署の犯罪マップなどを参考にするのが有用です。
5．最寄り駅周辺の人口数
豊島区全体の人口は約29万人（2025年時点推計）を超えるとされ、23区中では面積こそ狭いものの、都市部における高密度居住が進んでいる地域の一つといえます。とりわけ池袋駅周辺はターミナル駅として多くの人が行き交うため、昼夜の流動人口が非常に多いです。一方、池袋本町エリアは住民向けの住宅街が中心であるため、下町風情と新しいマンションが混在し、多様な層が住まう地域となっています。
近年は単身者や子育て世帯、高齢者まで幅広い世代が集まりやすいエリアとなっており、人口の増加が続いています。駅前再開発や大型商業施設の計画も進行中で、今後はさらに利便性が高まることが期待されています。その結果、賃貸・分譲両面での需要が高止まりしている状況がうかがえます。
6．周辺施設5選
ここでは、「ピエールルミエール」がある池袋本町3丁目の近隣にある実在の5つの施設を選び、それぞれの概要とURLを紹介します。日常的な買い物や暮らしを便利にするスポットばかりなので、物件検討の際は併せてチェックしてみてください。
- ライフ 北池袋店（スーパー）
北池袋駅からも近い、大型食品スーパーマーケットです。生鮮食品の品揃えが豊富で、惣菜コーナーも充実。営業時間が比較的長いので、仕事帰りの買い物にも重宝されます。
ライフ 北池袋店 公式サイト - ドン・キホーテ 北池袋店（ディスカウントショップ）
食料品から家電、衣料品まで幅広いジャンルの商品を取り扱うディスカウントショップです。深夜帯まで営業していることが多く、急な買い出しやまとめ買いにも便利。
ドン・キホーテ 北池袋店 公式サイト - 島忠ホームズ 北池袋店（ホームセンター）
DIY用品や生活雑貨、家具、インテリア用品を取り扱う大型ホームセンターです。駐車場も備えているため、休日のまとめ買いや引っ越し後の部屋作りに活躍します。
島忠ホームズ 北池袋店 公式サイト - 池袋本町郵便局（郵便局）
郵送・貯金・保険などの基本サービスを網羅しており、住民から日常的に利用される郵便局です。荷物の受け取りや発送、各種手続きに重宝します。
池袋本町郵便局 公式情報 - 池袋警察署（警察署）
池袋駅周辺を管轄する警察署であり、周辺地域の防犯対策や交通安全指導に力を入れています。駅前と比較すると池袋本町エリアは落ち着いていますが、いざという時に頼れる存在が近くにあると安心度が高まります。
池袋警察署 公式サイト
7．まとめ
池袋本町3丁目に建つ「ピエールルミエール」は、池袋駅にほど近いエリアながらも静かで落ち着いた住環境を実現している点が大きな魅力です。北池袋駅や板橋駅など、複数の路線が利用可能なポジションでありながら、都心へも短時間でアクセスできる利便性を備えています。
賃貸物件の家賃相場は、都内の主要ターミナル駅周辺に比べればやや抑えめですが、築年数や設備などの条件によっては同等かそれ以上になることもあります。それでも池袋エリア全体の利便性を考慮すれば、高いコストパフォーマンスを感じられるでしょう。治安面でも、繁華街から離れた住宅街として比較的落ち着いた印象があり、夜間も安心して暮らせるという住民の声が多いです。
さらに、生活に必要なスーパーや大型ディスカウントショップ、ホームセンター、郵便局、警察署などが揃っており、子育て世帯から単身者まで幅広いライフスタイルに適応できるのもこのエリアの良さと言えます。今後も駅周辺や池袋駅北口方面の開発が進めば、より一層利便性の向上が期待できるでしょう。もし、「ピエールルミエール」での新生活を検討している方は、ぜひ現地を訪れ、街の雰囲気や周辺施設を直に感じ取ってみてください。きっと快適な暮らしを想像しやすくなるはずです。
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