東京の玄関口とも称される品川エリアは、多数の路線や新幹線、空港へのアクセスを誇り、ビジネス・商業の中心として常に注目を集めてきました。さらに、周辺再開発の進行により、近代的なビル群や高層マンションが立ち並ぶダイナミックな街並みと、美しく整備された街路や公園が見事に調和した住環境が魅力を増しています。そのような国際的なビジネス街と穏やかな住空間が交わる場所にそびえ立つのが「品川タワーフェイス」。本記事では、物件の交通アクセスや主要駅への所要時間、最寄り駅の賃貸相場、街の治安、周辺の人口動向などを約6,000文字規模で分かりやすくまとめるとともに、近隣にある便利な実在施設5か所もあわせてご紹介します。
1．品川タワーフェイスの交通アクセス
● 最寄り駅：JR各線・京急線 品川駅
「品川タワーフェイス」は、JR山手線や京浜東北線、東海道線、横須賀線に加え、京急線まで複数の路線が乗り入れる品川駅が最寄りとなります。首都圏の主要エリアはもちろん、新幹線を利用した国内各地への移動、さらには京急線を使った羽田空港へのアクセスなど、あらゆるシーンでスムーズな移動を実現できるのが特徴です。
- JR山手線
東京の主要駅をぐるりと結ぶ環状路線として、終日高頻度運行を行っているため、ビジネスやプライベートを問わず気軽に利用できます。 - JR京浜東北線・東海道線・横須賀線
都内各方面はもちろん、神奈川・千葉・埼玉方面へのアクセスも容易で、通勤・通学だけでなく週末のレジャーでも活躍します。 - 京急線
羽田空港へ直通で向かえるため、海外出張や旅行が多い方には非常に心強い存在。横浜方面へのアクセスとしても重要です。
● バスやタクシーの利便性
品川駅周辺は都営バスや地域バス、空港リムジンバスなどが数多く発着し、交通手段の幅が非常に広いエリアです。ターミナル駅のためタクシーも常時多数待機しており、荷物が多い時や雨天時の移動にも便利な環境が整えられています。
2．主要駅までの所要時間
● 東京駅まで約10分前後
品川駅からJR山手線や京浜東北線、東海道線などを利用し、東京駅までの所要時間はわずか10分程度です。東京駅からは全国各地へ向かう新幹線が出ており、出張や旅行の際にも利点が大きいと言えるでしょう。
● 新宿駅まで約15〜20分
山手線外回りを使い、途中の大崎や渋谷を通過して新宿駅へアクセスします。新宿は大型商業施設やオフィスビルが密集する副都心エリアであり、ビジネス・ショッピング・レジャーなどあらゆる用途に利用できる駅です。
● 渋谷駅まで約13〜15分
こちらも山手線を使って渋谷へ直接移動することが可能。都内でも有数のトレンド発信地として注目を集める渋谷は、新商業施設やオフィスビルが続々と誕生し、さらに進化を遂げています。プライベートでも仕事でも活用しやすい距離感です。
● 品川駅から空港へのアクセス
- 羽田空港まで約15〜20分
京急線のエアポート快特などを利用すれば、乗り換えなしで短時間かつ快適に空港へ向かえます。国内外へのフライトが多い方にとっては、品川に住まいを構える大きなメリットとなるでしょう。 - 成田空港へのリムジンバス
品川駅周辺から成田空港へのリムジンバスが運行しており、楽に移動できます。JR線で東京駅や成田エクスプレスを利用する方法もあり、目的や状況に合わせて選択可能です。
3．最寄り駅（品川駅）周辺の賃貸相場
品川駅周辺エリアは、大企業の本社や外資系企業の拠点が集積し、オフィス街として多くのビジネスパーソンが行き交います。それに伴い、駅周辺には高層マンションや分譲賃貸物件が数多く建ち並び、需要も非常に高いのが特徴。物件のグレードや駅からの距離にもよりますが、以下は目安となる相場です。
- ワンルーム（1R/1K）：月額10万〜14万円程度
単身の社会人や学生向け需要が強く、駅近物件や築浅物件はさらに賃料が上昇傾向。利便性を最重視する方から根強い人気があります。 - 1LDK：月額15万〜20万円程度
広めの空間を好む単身者や二人暮らし向け。共用施設が充実した物件になるとさらに上乗せされる場合が多く、設備や間取りを丁寧に比較することがポイントです。 - 2LDK以上：月額25万〜35万円以上
ファミリー層やルームシェアを意識した間取りで、タワーマンションの場合、コンシェルジュやフィットネスジムなど付加価値が高いほど賃料は跳ね上がる傾向があります。
4．周辺環境の治安
品川エリアはオフィス街が広がり、昼夜問わず人通りが多いことから、防犯カメラや警察による巡回が強化されている場所も少なくありません。再開発されたエリアでは街路や歩道も整備され、夜間の照明も充実しているため、比較的安心して暮らせる環境と言えます。
ただし、駅周辺の飲食店街や繁華街エリアでは、深夜帯に酔客や旅行者の姿が目立つこともあり、基本的な防犯意識は必要です。また、オフィス街特有の商業エリアと住宅エリアの境界では、夜間の人通りが極端に少なくなる場所もあるため、物件を選ぶ際には実際に夜に足を運んで周囲をチェックするとよいでしょう。
5．最寄り駅（品川駅）周辺の人口数
品川駅が属する港区・品川区の一部は、都心に近い好立地と再開発の進行によって、夜間人口（実際に居住する人）もじわじわと増えつつあります。特に港区は令和5年時点で約26万人超、品川区は約42万人超の人口を抱えており、いずれもこの10年ほどでマンション建設が進んだ影響で住民数が増加傾向にあるのが特徴です。
ビジネス街のイメージが強い品川駅周辺ですが、高層マンションや大型複合施設の登場によって夜間も人が集まる街へ変化しつつあります。今後も新たなオフィス開発や商業施設の増加が見込まれており、それに伴ってファミリーや外国人駐在員など多様な層が流入すると考えられます。
6．品川タワーフェイス周辺の実在施設5選
以下では、「品川タワーフェイス」での暮らしを想像するうえで便利な施設を5か所ご紹介します。それぞれ実在しており、日常的にも活用しやすいスポットばかりです。
1）クイーンズ伊勢丹 品川店（スーパー）
- 概要
品川駅港南口に近いショッピング施設内にある高品質スーパーマーケット。輸入食材から生鮮食品まで幅広く取り揃えており、こだわり派の食生活をサポートしてくれます。仕事帰りにも立ち寄りやすい立地で、時間を効率的に使えるのが特徴です。 - URL
https://www.queensissy.com/store/shinagawa.html
2）ドン・キホーテ 西品川店（ディスカウントショップ）
- 概要
食品・家電・日用品・衣料品など多彩な商品を取り扱うディスカウントショップ。深夜帯まで営業していることが多いため、急な買い物や夜型のライフスタイルにも対応できます。品川駅周辺からもアクセスしやすい距離にあります。 - URL
https://www.donki.com/store/
3）ウィング高輪EAST（ファッションビル）
- 概要
品川駅高輪口方面にある商業施設。ファッションや雑貨、レストランなど多彩なテナントが入居しており、駅直結で天候を気にせず買い物や食事を楽しめます。近接する高輪口周辺はホテルやオフィスビルが立ち並び、出張者の利用も多いエリアです。 - URL
https://www.wing-net.ne.jp/takanawa/east/
4）品川インターシティ郵便局（郵便局）
- 概要
品川駅港南口の再開発エリアである品川インターシティ内に位置する郵便局。郵便・荷物の取扱はもちろん、貯金や保険の窓口としても機能しており、ビジネスパーソンや地元住民が多く利用します。平日夜間や土曜営業している場合もあるため、忙しい方にとって便利でしょう。 - URL
https://map.japanpost.jp/p/search/dtl/300100463000/
5）高輪警察署（警察署）
- 概要
品川駅周辺や高輪エリアを管轄する警察署。再開発エリアやオフィス街も含む広範囲を担当しており、防犯カメラの設置やパトロールを通じて地域住民やビジネスパーソンの安全を守っています。地元の行事や防犯キャンペーンにも積極的に参加するなど、安心感が高いです。 - URL
https://www.keishicho.metro.tokyo.jp/about_mpd/shokai/ichiran/kankatsu/takanawa/index.html
7．まとめ
「品川タワーフェイス」は、東京の玄関口とも言える品川駅を最寄りとし、ビジネス・旅行・日常の買い物といったあらゆる場面に対応可能な、高度な利便性を備えたレジデンスです。新幹線や京急線など幅広い路線が集まる品川駅からは都内各方面だけでなく、国内主要都市への移動や空港アクセスまでをカバーできるため、通勤・通学はもちろん、出張や観光にも無類の強さを発揮するでしょう。
賃貸相場は比較的高めに設定されがちなエリアですが、その分高品質な設備やセキュリティ、コンシェルジュサービスなどを備えた物件が多く、価格以上の満足度を提供してくれるケースも少なくありません。また、品川周辺は再開発エリアが拡大しつつあり、飲食店や商業施設、オフィスビルなどが増加することで街全体がさらに活気を帯びています。
治安面では、オフィス街と住宅街が混在している関係で夜間も人通りが一定数あり、防犯カメラや街灯が行き届いているほか、警察署や行政によるパトロールも活発に行われています。駅周辺には深夜営業のショップやレストランが多く、忙しいビジネスパーソンでも利用しやすい点がメリットです。
今後も品川エリアは国際交流拠点としての重要性が増し、新たな高層ビルの建設や大型開発が計画されています。海外駐在員やビジネスエリートの流入に伴い、洗練された都市空間がさらに拡大していくことが予想され、投資や居住の両面で注目度が高まり続けるでしょう。現在すでに高い需要と競争率を持つこのエリアで、先進的な住まいと快適な暮らしを追求するなら、「品川タワーフェイス」を候補に挙げてみる価値があるはずです。
以下では、本記事で取り上げた物件に関する情報をまとめています。
