都内有数の住宅地が集まる杉並区は、古くから落ち着いた街並みと豊かなコミュニティを築いてきたエリアの一つです。その中でも和田エリアは、東京メトロ丸ノ内線や都営バス路線など、都心へスムーズに繋がる交通網が整備され、ファミリーや単身者が安心して暮らせる環境が整っていることで人気を集めています。そんな環境に建つ「プラウド杉並和田」は、都市の便利さと静かな住環境を兼ね備えたレジデンスとして注目される物件です。本記事では、交通アクセスや主要駅への所要時間、最寄り駅周辺の賃貸相場、地域の治安、そして人口動向を具体的にまとめるとともに、物件付近にある便利な施設を5か所ご紹介します。
1．プラウド杉並和田の交通アクセス
● 最寄り駅：東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅／東京メトロ丸ノ内線・中野坂上駅など
「プラウド杉並和田」の最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線の東高円寺駅が挙げられます。駅から徒歩圏内に位置しながら、緑豊かな和田エリアの閑静な住宅街に暮らすことができるのが大きな魅力と言えるでしょう。
・東京メトロ丸ノ内線
丸ノ内線は新宿、池袋、東京といった都内の主要駅を結ぶ路線であるため、通勤や通学、週末のショッピングやレジャーにも利用価値が高いです。途中の中野坂上駅や新中野駅など、沿線に商業施設や飲食店が充実している駅が多いのも特長です。
・都営バス路線
東高円寺駅前や中野駅方面に向かうバスが複数運行しており、電車では行きにくい地域へもアクセスしやすい交通環境があります。天候の悪い日や荷物が多い時にも活用しやすく、幅広い移動手段を持つことができるでしょう。
2．主要駅までの所要時間
● 新宿駅まで約10分前後
東京メトロ丸ノ内線を利用すれば、東高円寺駅から新宿三丁目駅へ数駅で到着し、そこから徒歩や山手線乗り継ぎなどで新宿駅までアクセス可能。丸ノ内線は本数も多く、朝夕のラッシュ時でも比較的短時間で目的地に着くことができます。
● 池袋駅まで約15〜20分
丸ノ内線を新宿方面とは逆方向に乗れば、池袋駅へも一本でアクセス可能。池袋駅は東武東上線やJR、地下鉄が多数交差する大型ターミナル駅で、都内外各方面への乗り換えに困らない利便性があります。商業施設や飲食店も豊富で、買い物やグルメを満喫するにも最適なエリアです。
● 東京駅まで約20〜25分
東京駅へ向かう場合は、新宿駅や大手町駅での乗り換えパターンが一般的。所要時間は約20〜25分ほどで、丸ノ内線がオフィス街を貫通しているため通勤でも使いやすいでしょう。東京駅からは新幹線が発着し、国内外の出張が多い方にも魅力的な立地といえます。
● 渋谷駅まで約15〜20分
東京メトロ丸ノ内線から副都心線、もしくは新宿三丁目駅で山手線や埼京線に乗り継ぐなど、渋谷へ行くルートは複数存在します。イベントやショッピングの中心地である渋谷に短時間でアクセスできるのは、アクティブに過ごしたい方にとって大きなメリットと言えるでしょう。
● 大手町・丸の内方面へも快適
丸ノ内線は大手町や本郷三丁目など、ビジネス街や文教地区を通るため、オフィスが集中する丸の内エリアへも簡単に移動可能。都内主要オフィス街に通勤する方は大きく時間が節約できるはずです。
3．最寄り駅（東高円寺駅）周辺の賃貸物件相場
東高円寺駅周辺は、杉並区特有の落ち着いた住宅街ながら新宿や東京方面への通勤時間が短いため、高い人気を誇るエリアです。ここでは、一般的な賃貸相場の目安を示しますが、実際には物件の築年数やグレード、駅徒歩数などによって上下します。
- ワンルーム（1R/1K）：月額8万〜11万円程度
単身者や学生向けの需要が多く、駅に近いほどやや高めの傾向が見られます。 - 1LDK：月額12万〜17万円程度
カップルや広めの空間を求める単身者がターゲット。築浅や管理体制の整ったマンションでは相場よりも上振れする場合があります。 - 2LDK以上：月額18万〜25万円程度
ファミリーやルームシェアを意識した物件が中心。駅至近の高層マンションやブランド物件だと、さらに高額な賃料になるケースも珍しくありません。
4．周辺環境の治安
杉並区は都内でも比較的治安の良い地域として知られており、各所に設けられた交番や自治会の防犯パトロールなどにより犯罪の発生率は低いとされています。東高円寺駅周辺も住宅街や商店街が中心のエリアで、大規模な歓楽街は存在しないため、夜間も落ち着いた雰囲気が続きやすい点が安心材料です。
もちろん、駅周辺の繁華街や飲食店街では、飲酒のトラブルや軽微な犯罪が皆無ではありませんが、駅から離れると閑静な街並みが続き、人通りが極端に少なくなる場所は防犯カメラや街灯が設置されているケースが多いです。都心部と比べると騒々しさが抑えられた住環境で、子育て中のファミリーにも人気が高いのが杉並区全体の特色と言えるでしょう。
5．最寄り駅（東高円寺駅）周辺の人口数
杉並区の総人口は令和5年前後で約57万人を超え、都内でも5〜6番目に多い区として位置付けられています。高円寺駅周辺や阿佐ヶ谷駅周辺など、地域ごとに特色が異なりますが、東高円寺駅周辺はベッドタウンとしての機能が強く、昼間人口よりも夜間人口が多い傾向にあります。
若者やファミリー層、海外駐在員など多彩な層が流入しており、商店街や区の取り組みを通じて地域コミュニティが活性化しています。今後も都心へのアクセスの良さと住環境の良質さを背景に、安定した人口推移が期待されるでしょう。
6．プラウド杉並和田周辺の実在施設5選
以下では、物件付近で日常生活や急用に役立つ施設を5か所ピックアップし、それぞれの概要とURLをご紹介します。買い物や防犯、教育など、多様なニーズを満たす重要なスポットとなっています。
1）サミットストア 東高円寺店（スーパー）
- 概要
地域に根ざした大型スーパーマーケット。生鮮食品からお惣菜、日用品まで幅広く取り揃えており、夜遅い時間帯まで営業しているため、忙しいビジネスパーソンにも助かる存在です。 - URL
https://www.summitstore.co.jp/store/088.html
2）ドン・キホーテ 環七方南町店（ディスカウントショップ）
- 概要
食品・家電・衣料品・おもちゃなど多彩な商品を割安価格で提供している大規模ディスカウントショップ。深夜まで営業しているため、急な買い出しやまとめ買いにも対応できます。車でのアクセスもしやすい場所に位置しています。 - URL
https://www.donki.com/store/shop_detail.php?shop_id=267
3）杉並和田郵便局（郵便局）
- 概要
和田エリアにある地域密着型の郵便局。郵送や荷物の取扱いだけでなく、金融窓口としても利用可能。平日はもちろん、土曜日の一部時間にも対応しており、忙しい人でも利用しやすい体制が整っています。 - URL
https://map.japanpost.jp/p/search/dtl/300101488000/
4）高円寺警察署（警察署）
- 概要
高円寺エリア全般を管轄する警察署の一つ。駅前や繁華街だけでなく、住宅街におけるパトロールにも力を入れており、地域住民が安心して暮らせる環境づくりに貢献しています。防犯相談や道案内にも気軽に応じてくれます。 - URL
https://www.keishicho.metro.tokyo.jp/about_mpd/shokai/ichiran/kankatsu/koenji/index.html
5）杉並区立和田図書館（図書館）
- 概要
区立の公共図書館。一般書や専門書、児童書や雑誌など豊富な蔵書を扱い、調べものや自習スペースとしても利用できます。定期的に読み聞かせ会やイベントが開かれ、地域住民の交流の場にもなっています。 - URL
https://www.library.city.suginami.tokyo.jp/about/guide_10_wada.htm
7．まとめ
「プラウド杉並和田」は、東京メトロ丸ノ内線の東高円寺駅を中心に都心への快適アクセスを実現しつつ、杉並区の閑静で落ち着いた環境を享受できる住まいとして注目されています。主要駅までのアクセス時間は新宿や東京駅、池袋など都市の主要スポットへ30分以内で到達できることが多く、ビジネスパーソンやアクティブに街を楽しみたい方にとって大きな魅力と言えるでしょう。
駅周辺の賃貸相場は都内平均よりやや高めですが、その分、防犯対策や設備が充実した物件が多く、満足度の高い暮らしを送る方が多いのもこのエリアの特長です。さらに、治安面でも安心感が強く、ファミリーや女性の一人暮らしにも適しているとの評価を受けています。これには、警察署や自治体によるパトロール強化、地元の商店街との連携による防犯カメラの設置などが寄与していると言えるでしょう。
生活に必要な買い物や飲食店、郵便局や図書館といった公共施設もほどよい距離に揃っており、隣駅の中野や高円寺、荻窪方面へ足を伸ばせば、さらに多彩なショップやイベントを楽しめる環境です。大きな繁華街からは少し離れたロケーションでありながら、バス路線の活用や丸ノ内線の複数駅の存在によって移動の選択肢が豊富にあるため、日常生活を充実させるにはぴったりでしょう。
物件を実際に検討する際には、駅からの道のりや周辺の雰囲気、治安状況を自分の目で確かめることがおすすめです。昼間と夜間で街の表情は変わることも多いので、異なる時間帯に訪問し、より正確なイメージを掴むと安心できます。歴史ある杉並区のコミュニティと都心との近接性を同時に味わえる「プラウド杉並和田」。都内の新生活をスタートするうえで、候補としてぜひ検討してみてはいかがでしょうか。
以下では、本記事で取り上げた物件に関する情報をまとめています。
