ネクサス荏原は、品川区中延2丁目エリアに建つ魅力的な物件です。都会的な利便性と下町情緒を共存させた品川区は、近年再開発や駅前整備が進み、多様な世代が暮らしやすい地域として注目を集めています。その中でも中延駅周辺は、私鉄と地下鉄が交わる交通の要衝であると同時に、商店街や公園など落ち着いた生活を支える要素が揃っている点が特徴です。今回はネクサス荏原に興味がある方に向けて、交通アクセス、主要駅までのアクセス、最寄り駅の賃貸相場や治安、そして人口動態などを約6,000文字のボリュームでまとめました。さらに、周辺にある便利な施設を5つピックアップして、それぞれの概要や公式サイトをご紹介します。
1. 交通アクセス
1-1. 最寄り駅
ネクサス荏原の最寄り駅として挙げられるのが、都営浅草線「中延駅」、および**東急池上線「荏原中延駅」**です。徒歩圏内に複数の路線があるため、目的地や利用時間帯に応じて最適な移動手段を選ぶことができる点が大きな魅力と言えます。
- 都営浅草線「中延駅」
品川駅や泉岳寺駅、大門（浜松町）方面へ直結する路線で、羽田空港や成田空港へのアクセスも京急・京成線経由でスムーズに行える利便性があります。朝夕のラッシュ時は混雑が予想されるものの、運行本数が多く待ち時間が短いのがメリットです。 - 東急池上線「荏原中延駅」
五反田や旗の台、池上方面へ乗り換えなしでアクセスできる路線です。駅周辺には商店街や飲食店が多く点在し、日常の買い物や外食にも困りません。東急目黒線・大井町線への乗り換えもしやすいので、都心部や郊外への移動にも重宝するでしょう。
1-2. バス路線
中延駅や荏原中延駅周辺には、都営バスや東急バスなど多彩なバス路線が乗り入れており、電車では行きづらい細かなエリアへもスムーズに行けます。深夜帯でも運行している路線があるため、終電を逃した際や大型荷物を持ち歩くときにも役立つでしょう。主要駅や商業施設、病院などへの直通便が確保されている点も魅力です。
1-3. 自転車・徒歩での移動
品川区内は比較的起伏が少なく、自転車や徒歩での移動がしやすい地形です。中延エリアからは大井町や五反田、武蔵小山といった人気エリアへも比較的近距離のため、自転車を使えば行動範囲が一気に広がるでしょう。道中には大小さまざまな商店街や公園が点在し、下町情緒あふれる街並みを楽しみながら移動できるのが特徴的です。
2. 主要駅へのアクセス
2-1. 東京駅
- 中延駅（都営浅草線）→ 大門駅 → JR山手線などへ乗り換え → 東京駅
所要時間は約25分～30分程度。東京駅は新幹線を含むあらゆる路線が集まる国内最大級のターミナルであり、ビジネスや旅行の拠点として魅力的です。
2-2. 品川駅
- 中延駅（都営浅草線）→ 泉岳寺駅 → 京急本線へ乗り換え → 品川駅
所要時間は約10～15分ほど。京急線に乗り換えることでダイレクトに品川へ行けます。品川駅は東海道新幹線や京急空港線の乗り入れがあり、国内外への移動がしやすい便利な駅として注目されています。
2-3. 渋谷駅
- 荏原中延駅（東急池上線）→ 五反田駅 → JR山手線または東急目黒線などへ乗り継ぎ → 渋谷駅
所要時間は約25～30分程度。渋谷は再開発が進み、大型商業施設やIT企業などが数多く集まるエリアとして人気が高いです。
2-4. 新宿駅
- 中延駅（都営浅草線）→ 五反田駅（JR山手線）→ 新宿駅
または、中延駅（都営浅草線）→ 大門駅（都営大江戸線）→ 新宿駅
所要時間は約30分程度。新宿駅は日本屈指の大ターミナルで、ショッピングやグルメ、娯楽などの選択肢が豊富に揃っています。
2-5. 大井町駅
- 荏原中延駅（東急池上線）→ 旗の台駅（東急大井町線）→ 大井町駅
所要時間は約10～15分ほど。大井町駅周辺には大型商業施設や映画館、家電量販店などが集まり、日常生活から休日の娯楽まで幅広くカバーできるエリアとして人気があります。
3. 最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
品川区中延エリアは、都内でも比較的利便性と落ち着きが両立した地域です。大井町や五反田、品川などの主要駅へ短時間でアクセスできる上、商店街や公園が点在し、生活環境が整っていることから、若い社会人やファミリー層を中心に人気を集めています。そのため、近年は賃貸相場が上昇傾向にあります。
- ワンルーム・1Kタイプ
月額8万～12万円程度が一般的な目安となります。駅から近い築浅物件や設備充実のマンションでは12万円以上となるケースも珍しくありませんが、物件数自体が豊富なため、条件次第では比較的リーズナブルな物件を探すことも可能です。 - 1LDK・2LDKタイプ
月額13万～20万円程度。設備や築年数、駅距離によって幅があるものの、防犯や収納スペースなどの面を重視する共働き夫婦や子育て世帯から人気が高いです。 - 3LDK以上のファミリータイプ
月額25万～35万円以上を見込んでおく必要があります。ペット可物件や駐車場付きの物件など、こだわり条件を求める場合はもう少し高額になる場合もあるでしょう。
ネクサス荏原のように新しいマンションは、オートロックや宅配ボックス、防犯カメラなど安心・快適な設備が充実している傾向にあるため、賃貸相場よりやや高めの家賃設定となるケースが多いです。しかし、都心近郊ならではの利便性や防犯面での安心感を求める方にとっては十分納得できる付加価値と言えるでしょう。
4. 治安
品川区は東京都内でも比較的治安が良いと言われるエリアの一つで、中延周辺も例外ではありません。駅周辺や商店街には防犯カメラや街灯が整備されており、夜間でも一定の人通りがあるため、一人暮らしや女性の利用者でも安心感を得やすいでしょう。加えて、自治体と地域住民が連携して防犯パトロールや啓発活動を行っていることもあり、重大事件の発生率は比較的低くなっています。
また、ネクサス荏原のような新築マンションでは、建物自体にオートロックやセキュリティシステムを導入していることが多いため、部外者の侵入リスクが低く、日常の暮らしにおける安心感をさらに高めてくれます。
5. 最寄り駅の人口数
中延駅と荏原中延駅がある品川区は、東京23区の中で中規模程度の人口を擁し、2020年代半ば以降の推計で約40万人を超えています。特に山手線西側エリアと東京湾岸エリアの再開発が活発化しており、人口増加も緩やかに続いているのが特徴です。大井町や五反田などビジネスや商業の機能が集まるエリアへの近接性も相まって、中延エリアにも幅広い世代の住民が流入しています。
また、交通の便の良さから単身者や若い共働き夫婦が定住する傾向があり、それに伴い子育て家庭の姿も増えているようです。商店街や公園、学校などがバランスよく配置されているため、昼夜問わず程よい人の流れがあり、過度に混み合いすぎることも少ないため、落ち着いて暮らしやすい地域と言えます。
6. 周辺施設のご紹介（5選）
ここでは、ネクサス荏原の周辺にある実在の施設を5つピックアップし、それぞれの概要と公式サイトをご案内します。日々の生活を豊かにしてくれる店舗や公共施設が多彩に揃っている点は、中延エリアならではの魅力と言えるでしょう。
- まいばすけっと 荏原中延駅前店（スーパーマーケット）
駅からほど近い距離にあり、生鮮食品や惣菜、日用品などの買い物に適した小型スーパーマーケットです。深夜まで営業していることも多く、仕事帰りや遅めの時間帯における食材調達などに重宝されます。
まいばすけっと 荏原中延駅前店 - 荏原警察署（警察署）
中延エリアを管轄する警察署で、地域の防犯活動やパトロールを行っています。遺失物の受付や交通安全講習、各種相談などにも対応しており、安全で安心な街づくりに寄与しています。
荏原警察署 - 品川区立中延小学校（小学校）
地域に根ざした公立小学校で、区が推進する英語教育や地域連携行事などが活発に行われています。創立からの歴史が長く、卒業生の多くが周辺エリアに居住するなど、コミュニティがしっかりと形成されている点が特徴です。
品川区立中延小学校 - 中延図書館（図書館）
品川区が運営する公共図書館の一つで、地域住民の学習・研究を支える豊富な蔵書を所蔵しています。定期的に読み聞かせ会や講演会などのイベントも開かれ、子どもから大人まで幅広い世代が利用可能です。
中延図書館 - 旗の台東急ストア（ファッションビル・日用品）
東急大井町線・旗の台駅近くに位置する大型店舗で、食料品から衣料品まで多彩な商品を取り揃えています。駅直結や近接のためアクセスしやすく、週末には多くの家族連れで賑わいます。
旗の台東急ストア
7. まとめ
ネクサス荏原は、品川区中延2丁目エリアに位置し、都営浅草線「中延駅」や東急池上線「荏原中延駅」など複数路線を利用しやすい好立地が最大の魅力です。品川や大門（浜松町）、五反田、渋谷などへ乗り換えを含めて短時間でアクセスできるため、ビジネスパーソンや学生、さらには家族連れにとっても生活の利便性が高いと言えるでしょう。
一方で、中延という街自体は下町情緒や商店街の活気が色濃く残るエリアであり、賑わいと落ち着きのバランスが取れているのが特徴的です。公園や図書館、学校といった公共施設が充実しているほか、スーパーや飲食店、ドラッグストアなど日常生活に欠かせない店舗が徒歩圏内に揃っており、生活コストを抑えながら快適に暮らせます。治安面も比較的良好で、自治体と地域住民が一体となって防犯活動を進めているため、一人暮らしや小さな子どものいる家庭でも安心できる環境です。
賃貸相場は都心寄りのエリアに比べるとやや抑えめではあるものの、近年は再開発や新築物件の増加で人気が高まり、相場も上昇傾向にあります。ネクサス荏原のような新築・築浅物件は、オートロックや宅配ボックス、各種防犯システムなど最新設備が完備されており、家賃は相場よりやや高めになる傾向がありますが、快適性と安全性を重視する方にとっては十分検討に値する価値があるでしょう。
もしネクサス荏原をはじめとする中延エリアで物件を探しているのであれば、駅や商店街との距離、夜間の街の雰囲気、周辺施設の利用しやすさなどを実際に足を運んで確認するのがおすすめです。自転車や徒歩で移動しやすいフラットな地形を活かして、近隣を散策しながら街全体の環境や雰囲気を肌で感じてみると、より正確にライフスタイルとの相性を判断できるでしょう。
以下では、関連する情報をまとめています。
