ディアナコート奥沢は、落ち着いた住宅街と多彩な商業スポットがバランス良く共存する世田谷区奥沢3丁目に建つ魅力的な物件です。東急線を活用し、都心部はもちろん、おしゃれなカフェやセレクトショップが軒を連ねる自由が丘エリア、洗練された街並みを誇る田園調布エリアへもアクセスしやすいロケーションが大きな魅力と言えます。加えて、地域のコミュニティーと四季折々の緑が織りなす静穏な街並みがあり、ファミリーから単身者まで幅広い世代が住みやすい環境が形成されています。ここでは、ディアナコート奥沢を検討している方向けに、交通アクセスや主要駅への所要時間、賃貸相場、治安、そして人口動態などの情報を約6,000文字程度にわたって詳しく解説します。さらに、周辺にある便利な施設を5つピックアップし、それぞれの特色や公式サイトの情報も取り上げていますので、ぜひ参考にしてください。
1. 交通アクセス
1-1. 最寄り駅
ディアナコート奥沢の最寄り駅として挙げられるのが、**東急目黒線「奥沢駅」と東急東横線・大井町線が乗り入れる「自由が丘駅」**です。東急目黒線を利用すれば都心のビジネス街へ、東横線や大井町線を利用すれば渋谷方面や二子玉川方面へ移動が快適に行えるため、通勤・通学から休日のショッピングまで多彩なシーンで活躍します。
- 東急目黒線「奥沢駅」
物件から徒歩圏内でアクセス可能な駅です。目黒駅や武蔵小杉駅など、首都圏の主要ターミナルへの接続が良好で、路線によっては日吉や横浜方面へも行きやすい点が特徴的です。朝夕の通勤ラッシュ時には混雑がある程度予想されますが、本数が比較的多いので便利に使えます。 - 東急東横線・大井町線「自由が丘駅」
ショッピングやカフェ巡り、人気スイーツ店などが集まる自由が丘エリアを徒歩または電車で気軽に訪れることができます。東横線を利用すれば渋谷や横浜方面へ、大井町線を利用すれば大井町や二子玉川方面へ短時間で移動できるため、休日のレジャーにも重宝される駅です。
1-2. バス路線
奥沢駅および自由が丘駅周辺には、東急バスやコミュニティバスが乗り入れており、電車だけでは行きづらいエリアへもスムーズにアクセスできます。二子玉川方面や世田谷区内各所、さらには大田区方面へもバス路線が確保されているため、雨の日や荷物の多い日などにも便利です。
1-3. 徒歩・自転車での移動
奥沢および自由が丘周辺は、閑静な住宅街が広がる一方で商店街や飲食店が点在する、程よい活気が魅力の地域です。比較的起伏が少なく、自転車での移動がしやすいため、駅周辺だけでなく隣接エリアまで行動範囲を広げる方が増えています。道中には公園やコンビニ、学校などが整備されており、小さな子ども連れでも歩きやすい環境です。
2. 主要駅へのアクセス
2-1. 渋谷駅
- 自由が丘駅（東急東横線）→ 渋谷駅
所要時間は約10分前後。東横線の特急や急行を利用すれば、さらに短時間で移動可能です。渋谷駅周辺は大規模再開発が進み、商業施設やIT関連オフィスが集まる活気のあるエリアと言えます。
2-2. 目黒駅
- 奥沢駅（東急目黒線）→ 目黒駅
乗り換え不要で約15分前後。目黒駅周辺にはオフィスビルや商業施設、大学などが集まっているため、ビジネスや学業に便利なアクセスです。
2-3. 新宿駅
- 奥沢駅（東急目黒線）→ 目黒駅 → JR山手線などに乗り換え → 新宿駅
所要時間は約25～30分程度。新宿駅は国内最大級のターミナル駅であり、オフィス街や百貨店、大規模商業施設などが集結しているため、通勤・買い物・娯楽いずれにも便利です。
2-4. 東京駅
- 奥沢駅（東急目黒線）→ 目黒駅 → JR山手線などに乗り換え → 東京駅
所要時間は約30分前後。東京駅は新幹線の発着駅としても国内最大級で、出張や旅行の際に利便性を感じられるターミナルです。
2-5. 横浜駅
- 自由が丘駅（東急東横線）→ 横浜駅
所要時間は約20～25分。横浜エリアは港町として観光スポットが多く、中華街やみなとみらい、山下公園など人気の高いエリアへのお出かけに重宝します。
3. 最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
世田谷区奥沢エリアは、高級住宅街と閑静な街並みで知られる田園調布や自由が丘に隣接していることもあり、全体的に賃貸相場は都内でも上位に位置します。しかし、駅からの距離や築年数、物件の規模によって価格帯は幅広く存在します。
- ワンルーム・1Kタイプ
月額10万～14万円程度が目安。駅近や築浅物件だと15万円以上になるケースもある一方、築古の木造アパートなどでは10万円を下回る物件もあり、条件次第で選択肢が広がります。 - 1LDK・2LDKタイプ
月額18万～30万円程度。築年数や設備、防犯面などにこだわる方が多いため、物件数が限られる場合もありますが、比較的ハイグレードな選択肢が多いエリアと言えます。 - 3LDK以上のファミリータイプ
月額35万～50万円以上になることも珍しくありません。周辺環境の良さや教育施設の充実度から、ファミリー層にも根強い人気があり、相応の価格帯が設定されるケースが一般的です。
ディアナコート奥沢のようなクオリティの高いマンションは、防犯カメラやオートロック、最新の設備などを備えている場合が多く、快適さや安全性を優先する世帯にとって特に魅力的な選択肢となるでしょう。
4. 治安
奥沢3丁目を含む世田谷区の南部地域は、都内でも治安が良いエリアとして評価が高いです。特に田園調布や自由が丘に隣接していることもあって、街並みには落ち着いた雰囲気が漂い、夜間においても過度に騒がしくなることは少ないとされています。加えて、駅前の商店街や通りには街路灯や防犯カメラが整備されており、自治体と住民が協力して安全な街づくりを進めている点も大きな安心材料です。
また、ディアナコート奥沢のようなハイグレードマンションは、オートロックやモニター付きインターホン、防犯カメラなど建物自体のセキュリティレベルが高いことが一般的です。女性の一人暮らしや小さな子どもを持つファミリーにも、より安心して日常生活を送れる環境が整っていると言えます。
5. 最寄り駅の人口数
奥沢駅がある世田谷区は、東京23区の中でも特に人口が多いエリアであり、2020年代半ば以降の推計で約90万人以上を擁しています。若年層から高齢者まで幅広い世代が居住し、下町情緒と高級住宅街が混在する多面的な地域性が特徴です。
奥沢・自由が丘周辺は全国的にも知名度が高い一方で、地域コミュニティがしっかりと根付いており、新旧住民がほどよく融合している点が魅力となっています。落ち着いた住宅街とトレンドを発信する商業エリアが近接しているため、一度住むと離れられないという声も多い街です。
6. 周辺施設のご紹介（5選）
ここでは、ディアナコート奥沢の周辺にある便利な施設を5つピックアップし、それぞれの概要と公式サイトを簡単にご案内します。日々の生活に欠かせない店舗や公共サービス、学びやレジャーに役立つスポットなど、どれも暮らしを支える重要な拠点です。
- まいばすけっと 奥沢3丁目店（スーパーマーケット）
日常的に利用しやすいサイズのスーパーマーケットで、生鮮食品や日用品、惣菜コーナーなどを取り揃えています。深夜近くまで営業している場合が多く、急な買い出しや仕事帰りの買い物にも対応しやすいのが魅力です。
まいばすけっと 奥沢3丁目店 - 奥沢郵便局（郵便局）
郵便物や荷物の受け取り、各種金融サービスを利用できる便利な拠点です。駅や物件からも歩いてアクセスしやすく、平日昼間はもちろん、土曜日の一部時間帯にも対応している窓口が用意されている場合があります。
奥沢郵便局 - 田園調布警察署（警察署）
エリア全体の治安を守る重要な拠点であり、地域のパトロールや交通安全指導を実施しています。落とし物の届け出や免許証関連の一部手続き、トラブル時の相談などに対応しており、安全な街づくりに寄与しています。
田園調布警察署 - 世田谷区立奥沢図書館（図書館）
豊富な蔵書を備えた公共図書館で、地域住民が気軽に読書や学習を行える施設です。子ども向けの読み聞かせ会や講座など、定期的なイベントも開催されており、家族で楽しめる文化交流の拠点として親しまれています。
世田谷区立奥沢図書館 - 世田谷区立奥沢小学校（小学校）
歴史ある公立小学校の一つで、地域との結びつきや自然体験など多彩な教育活動を展開しています。周辺エリアには幼稚園や保育園も点在しているため、ファミリー層が生活しやすい環境が整っています。
世田谷区立奥沢小学校
7. まとめ
ディアナコート奥沢は、東急目黒線「奥沢駅」と東急東横線「自由が丘駅」という2つの主要駅を利用圏内に収め、アクセスの良さと閑静な住環境を兼ね備えた稀少な物件です。都心や横浜方面への通勤・通学はもちろん、週末には自由が丘や田園調布エリアを気軽に散策できるため、ショッピングやグルメを楽しみたい方から緑豊かなエリアを好む方まで、多様なニーズに応えてくれます。
落ち着いた住宅街として名高い奥沢3丁目は、高級住宅街やおしゃれなカフェが並ぶ自由が丘とはまた違った穏やかな雰囲気があり、下町のような商店街や地域コミュニティの温かさを感じられるエリアです。一方で、都内屈指のブランド力を持つ世田谷区内ということもあり、賃貸相場はやや高めに設定されがちですが、その分、物件のセキュリティや設備が充実している場合が多く、快適かつ安全な暮らしを希望する方にとっては大きな魅力と言えるでしょう。
さらに、周辺にはスーパー、郵便局、警察署、図書館、小学校といった生活に欠かせない施設がコンパクトに集約されており、日常の買い物や子育て、緊急時のサポートなども安心感を持って行えます。自転車や徒歩で回れる範囲が広いのもこのエリアの魅力で、ちょっとした買い物やお出かけにも気軽に足を延ばせる生活スタイルが実現可能です。
もしディアナコート奥沢や奥沢エリアで物件を検討しているのであれば、まずは実際に足を運んで街の雰囲気や交通手段の使い勝手、夜間の静けさなどを確認してみると良いでしょう。建物の完成度や設備の充実度はもちろん大切ですが、日常生活の導線や地域コミュニティとの相性こそが、長く住まううえでの満足度を大きく左右します。都心に近く、上質な住環境を求める方は、ぜひこの機会に奥沢エリアの住まいをご検討ください。
以下では、関連する情報をまとめています。
