王子飛鳥山ザ・ファースト＆レジデンス レジデンス棟は、北区王子エリアの中でも豊かな自然と交通利便性を兼ね備えた飛鳥山付近に建つ魅力的な物件です。JRや東京メトロ、都電など複数の交通手段を利用できるうえ、周辺には公園や商店街、学校など生活に直結する施設が揃っており、落ち着いた暮らしを送りつつ都心へもスピーディにアクセス可能な点が評価されています。この記事では、王子飛鳥山ザ・ファースト＆レジデンス レジデンス棟の交通アクセスや主要駅への所要時間、最寄り駅周辺の賃貸相場や治安、人口動態などを具体的にまとめました。さらに、周辺にある実在施設を5つ選んでご紹介し、それぞれの概要と公式サイトも掲載しています。王子・飛鳥山エリアで新しい住まいをお探しの方は、ぜひ参考にしてください。
1. 交通アクセス
1-1. 最寄り駅
王子飛鳥山ザ・ファースト＆レジデンス レジデンス棟の最寄り駅として、JR京浜東北線や東京メトロ南北線などが利用できる王子駅が挙げられます。さらに、都電荒川線（東京さくらトラム）の飛鳥山停留場や王子駅前停留場へも徒歩圏内でアクセスが可能なため、目的地に応じて複数の交通手段を使い分けられる点が大きな魅力です。
- 王子駅（JR京浜東北線、東京メトロ南北線）
JRを利用すれば上野や東京、品川方面へダイレクトにアクセスでき、南北線を使えば飯田橋や四ツ谷、溜池山王など都心のビジネス街へも乗り換え少なく移動できます。 - 都電荒川線（飛鳥山停留場、王子駅前停留場）
地域住民の足として親しまれている路面電車で、荒川区や文京区方面への移動に便利です。下町風情の残る沿線を楽しみながら移動できるため、通勤・通学だけでなく休日のおでかけにも重宝します。
1-2. バス路線・徒歩移動
王子駅周辺には都営バスや国際興業バスなどが運行しており、赤羽駅や池袋駅、田端駅方面などへ手軽に移動することも可能です。さらに、物件付近は道路や歩道が整備されているため、都内では比較的歩きやすい環境となっています。坂道も少なく、日常的な買い物や子どもの送り迎えなどで徒歩移動をメインに考える方でも負担は大きくないでしょう。
2. 主要駅へのアクセス
2-1. 東京駅
- 王子駅（JR京浜東北線）→ 東京駅
所要時間は約15〜20分程度。京浜東北線は朝夕のラッシュ時を中心に混雑する場合がありますが、本数が多いため待ち時間を最小限に抑えられるのがメリットです。
2-2. 新宿駅
- 王子駅（東京メトロ南北線）→ 飯田橋駅（JR中央・総武線）→ 新宿駅
乗り換えを含めて約20〜25分ほど。南北線で地下鉄を利用し、JRに乗り換えるルートが一般的です。新宿駅はオフィスや商業施設が集中しているターミナル駅だけに、通勤やショッピングにも便利なアクセスが魅力となります。
2-3. 渋谷駅
- 王子駅（東京メトロ南北線）→ 溜池山王駅（東京メトロ銀座線）→ 渋谷駅
所要時間は約25〜30分。南北線と銀座線の乗り継ぎでスムーズに移動可能です。渋谷駅周辺は再開発が進行中で、新しい商業施設やIT系企業オフィスが急増しており、若者だけでなくビジネスパーソンにも需要が高いエリアとなっています。
2-4. 池袋駅
- 王子駅（JR京浜東北線）→ 上野駅で山手線に乗り換え → 池袋駅
または、王子駅（国際興業バス）→ 池袋駅東口
電車の場合は乗り換えを含めて約20〜25分程度、バスの場合は30分前後が目安です。池袋は大型百貨店や専門店街、レジャースポットなどが豊富に揃い、新宿や渋谷と並ぶ副都心として賑わいを見せています。
3. 最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
王子駅周辺は、再開発が進んでいる北区の中心地の一つでありながら、都心に比べると比較的落ち着いた雰囲気が残っています。そのため、家賃相場は山手線沿線などの主要エリアよりは若干抑えめながらも、快適な暮らしを支える利便性が高い立地として注目されています。
- ワンルーム・1Kタイプ
月額7万〜10万円前後が相場。駅や商業施設に近い物件、築浅のマンションなどはさらに上乗せされる可能性がありますが、比較的手頃な価格帯で見つけることができます。 - 1LDK・2LDKタイプ
月額12万〜18万円程度が一つの目安。周辺環境や物件の築年数、防犯設備などによって幅があり、築浅のタワーマンションやファミリー向け物件であれば20万円近くになる場合もあります。 - 3LDK以上のファミリータイプ
月額20万円〜30万円ほどを想定。駅徒歩10分圏内や飛鳥山公園の緑を望む物件など、優れたロケーション・設備を持つマンションでは、相場を上回る賃料となることが多いです。
王子飛鳥山ザ・ファースト＆レジデンス レジデンス棟のように、築年数が新しくハイグレード設備が揃う物件は、一般相場よりもやや高額帯になる傾向がありますが、それに見合った快適性や景観、防犯レベルが期待できるといえるでしょう。
4. 治安
北区王子エリアは、昔から交通の要衝として栄えながらも落ち着いた下町情緒を残す地域として知られています。JRや東京メトロ、都電荒川線などが乗り入れるターミナル感はありつつ、夜間に騒々しくなる歓楽街などは少ないため、犯罪発生件数は比較的少なめです。駅前には交番があり、地元商店街や自治体と連携して防犯活動にも力が入れられています。
また、マンション自体にもオートロックや防犯カメラ、管理人常駐などのセキュリティシステムが採用されているケースが多く、一人暮らしやファミリー層でも安心して生活できるでしょう。特に飛鳥山周辺は公園も広く、整備された緑地帯が広がっているため、昼夜を通じてのんびり散策を楽しむことができます。
5. 最寄り駅の人口数
王子駅を中心とする北区のエリアは、ここ数年で若年層やファミリー世帯の流入が増えており、人口は緩やかに増加傾向にあるとされています。北区全体の人口は約35万人ほど（2020年代半ば以降の推計）で、隣接する板橋区や足立区、荒川区などとともに東京23区の北部地域を形成しています。
昼間は東京メトロ南北線やJRを利用して都心へ通勤・通学する住民が多いため、駅周辺は朝夕のラッシュが見られます。一方で、日中は落ち着いた住宅街としての顔が強く、公園や商店街でのんびりと過ごす住民の姿が目立ちます。再開発プロジェクトも進行中であり、今後も適度な人口増加が見込まれているエリアです。
6. 周辺施設のご紹介（5選）
ここからは、王子飛鳥山ザ・ファースト＆レジデンス レジデンス棟周辺にある代表的な施設を5つピックアップし、それぞれの概要と公式サイトをご紹介します。
- マルエツプチ 王子駅前店（スーパーマーケット）
生鮮食品や日用品、総菜までをコンパクトに揃えた都市型スーパーマーケットです。朝早くから夜遅くまで営業していることが多く、出勤前や帰宅時に立ち寄りやすい立地が魅力となっています。
マルエツプチ 王子駅前店 - 北区王子五郵便局（郵便局）
地域住民にとって重要な郵便サービスの拠点であり、荷物や手紙の取り扱い、各種貯金・保険サービスを行っています。平日はもちろん、土曜の窓口対応をしている時間帯もあるため、忙しい方にも利用しやすいのが特徴です。
北区王子五郵便局 - 飛鳥山公園（幼稚園・小学校・公園などが隣接）
江戸時代から桜の名所として親しまれてきた広大な公園で、遊具のある子ども向け広場や飛鳥山博物館などが点在しています。春には桜を目当てに多くの花見客が訪れる一方、平日は地元の人々がウォーキングやジョギングを楽しむ姿が見られます。
飛鳥山公園（北区公式サイト） - 北区立中央図書館（図書館）
北区の公共図書館の中心施設で、蔵書数が多く、学習スペースや児童コーナーも充実しています。地域の文化拠点として各種イベントや講座を開催しており、子どもから大人まで幅広い層が利用しているのが特徴です。
北区立中央図書館 - 帝京大学（大学）
板橋キャンパスを中心に医学部や薬学部、文系学部など多彩な学部を擁する総合大学です。王子駅周辺から通学している学生も多く、病院や研究施設などが近隣に点在しているため、地域の医療や学術活動と連動した環境が整っています。
帝京大学
7. まとめ
王子飛鳥山ザ・ファースト＆レジデンス レジデンス棟は、JR京浜東北線と東京メトロ南北線が通る王子駅や、都電荒川線の飛鳥山停留場に近接した好ロケーションが魅力的な物件です。これら複数の交通手段を使い分けることで、都心の主要ターミナルやビジネス街へストレス少なく移動できる点は、忙しいビジネスパーソンや通学を控えた学生にも重宝されるでしょう。また、駅から離れすぎず、飛鳥山公園をはじめとする緑豊かな環境も共存しているため、落ち着きと利便性を両立した暮らしを望む方に最適な立地です。
賃貸相場は都心部よりは若干抑えめながら、ここ数年は若年層やファミリー層の流入が進んでおり、緩やかに需要が高まっている印象があります。物件自体もオートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備を備えたものが多いため、治安面でも安心感を得やすいでしょう。下町情緒あふれる商店街や公園の緑を楽しみながら、地下鉄・JR・都電など多彩な交通網を活用できる環境は、北区王子エリアならではの魅力です。
もし王子エリアで新居を検討している方は、周辺の施設や街並みを実際に歩いてみると、この地域に流れる落ち着いた雰囲気や地元のあたたかいコミュニティを肌で感じられるはずです。大型ショッピングエリアや文化施設へのアクセスのしやすさと、落ち着いた住環境を同時に手に入れられる点を、ぜひ現地で確かめてみてください。
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