ワールドシティタワーズは、東京都港区港南エリアに位置する大規模タワーマンション群です。品川駅や天王洲アイル周辺に伸びるウォーターフロント開発地区の一角として注目を集めており、近年は再開発プロジェクトの進行や交通網の充実により、ビジネスパーソンやファミリー層、海外駐在員など幅広い層から人気を得ています。ここでは、ワールドシティタワーズの交通アクセス、主要駅への所要時間、最寄り駅周辺の賃貸相場や治安、人口動態などをわかりやすくまとめました。さらに、周辺にある実在する施設を5つピックアップし、その概要と公式サイトもご紹介します。高層マンションならではの眺望や快適性を楽しみたい方、あるいは都心で利便性と落ち着きを両立させたい方は、ぜひ参考にしてください。
1. 交通アクセス
1-1. 最寄り駅
ワールドシティタワーズの最寄り駅としては、複数の選択肢があります。なかでも代表的なのは以下の2駅です。
- JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・新幹線「品川駅」
徒歩またはバスを利用して行き来が可能です。品川駅は新幹線をはじめとする多くの路線が集まる東京南部の主要ターミナルであり、都内はもちろんのこと、全国へのアクセスが良好な駅として知られています。 - 東京モノレール・りんかい線「天王洲アイル駅」
徒歩や都バスで短距離移動が可能です。りんかい線を使えば大崎駅や新木場駅方面へスムーズに行けるほか、東京モノレールで羽田空港への移動も快適になります。
1-2. バス路線
品川駅周辺や天王洲アイル周辺を結ぶ都営バス・港区コミュニティバスなどの路線が利用しやすい環境です。ラッシュ時などの混雑タイムには、バスを活用して目的地へアクセスする住民も少なくありません。また、湾岸エリアの整備が進んだことで、バスルートが充実し、深夜帯でも比較的乗車しやすいのが特徴です。駅まで歩く時間を節約したい方や、電車の便が限られる時間帯でも自由度高く動き回れるでしょう。
1-3. 車やタクシーの利用
首都高速道路や主要幹線道路へのアクセスが良好なため、車を利用する人にも魅力的な立地です。湾岸線や羽田線、1号線などを使い分ければ、空港や都心方面への移動を効率よく行えるでしょう。さらに、港南エリアにはタクシーが多く流れている時間帯もあるため、急な外出時や重い荷物があるときなどは乗車しやすいメリットがあります。
2. 主要駅へのアクセス
ワールドシティタワーズからは、品川駅や天王洲アイル駅を中心に、都内各方面へ短時間でアクセスできます。以下に代表的な駅までの大まかな所要時間をまとめました。
2-1. 東京駅
- 品川駅からJR山手線・京浜東北線・東海道線など
所要時間は約10〜15分ほど。東京駅はビジネス街の中心地であり、新幹線が発着する国内最大級のターミナル駅のため、出張や旅行でも便利です。
2-2. 新宿駅
- 品川駅からJR山手線、または湘南新宿ライン
所要時間は約20〜25分程度。日本有数の巨大ターミナルである新宿駅周辺には百貨店や家電量販店、高層オフィスビル群が集まり、通勤・ショッピング・娯楽のいずれにも対応しやすい環境が整っています。
2-3. 渋谷駅
- 品川駅からJR山手線外回り
約15分前後で到着します。渋谷駅は再開発が進み、大型商業施設やIT関連オフィスが急増中で、ますます存在感を増しているエリアです。仕事やショッピング、カルチャー体験など多彩な目的で訪れる方が多いでしょう。
2-4. 池袋駅
- 品川駅から山手線外回り、または湘南新宿ライン
乗り換えなしの場合、約25〜30分ほどで到着します。副都心の一角として再開発が進む池袋駅周辺は、大型書店や商業施設、大学などが集積する活気ある街です。
2-5. 羽田空港
- 天王洲アイル駅から東京モノレール
所要時間は約15〜20分。国内主要空港である羽田空港へ乗り換えなしで向かえるため、出張の多いビジネスパーソンや海外旅行へ頻繁に行く方にとって大きなメリットです。
3. 最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
品川駅や天王洲アイル駅周辺は、都心の好立地とウォーターフロント開発エリアならではの開放感から、近年著しく人気が高まっています。ファミリーから単身赴任のビジネスパーソン、海外からの駐在員まで、多様なニーズを受け止めるために物件数は多いものの、需要の高さゆえに家賃相場は都内でも上位クラスとなる傾向があります。
- ワンルーム・1Kタイプ
月額10万〜15万円程度が目安です。駅からの距離や物件のグレードによっては18万円前後になるケースもあり、高水準となっています。 - 1LDK・2LDKタイプ
月額18万〜30万円程度が一般的。タワーマンションや築浅物件だと35万円を超えることもあるため、セキュリティや眺望、共用施設の充実度などを含めて検討する必要があります。 - 3LDK以上のファミリータイプ
月額35万円〜50万円以上も珍しくありません。駐車場やコンシェルジュサービス、キッズルームなどの共用施設が整ったタワーマンションは、ファミリー層や海外駐在員から高い人気を得ています。
ワールドシティタワーズはハイグレードな設備や共用施設を備え、駅からもアクセスしやすい大規模マンション群であるため、相場としては高額帯に分類されることが多いです。それでもその価値を感じられるだけの利便性・快適性が得られるという点で、居住者の満足度は総じて高いと言われています。
4. 治安
港区港南エリアは、湾岸部の再開発とオフィス街の進出が進んでおり、警察の巡回や防犯カメラの設置など治安対策が強化されています。また、タワーマンションが林立する地域では、オートロックや防犯カメラ、管理人やコンシェルジュ常駐など建物自体のセキュリティがしっかりとしているケースがほとんどです。ワールドシティタワーズのような高層マンションはエントランスやエレベーターのセキュリティシステムが整い、共用部や駐車場にもカメラが設置されているため、夜間の帰宅でも安心感を得やすいでしょう。
さらに、周辺エリアの街灯の設置や歩道の整備状況も良好で、コンビニや飲食店が深夜まで営業していることも多いため、人通りがある時間帯が長いのも特徴です。女性の一人暮らしやファミリー層でも安心して暮らせる街として認知されていると言えます。
5. 最寄り駅の人口数
品川駅や天王洲アイル駅を最寄りとする港南地区は、港区の中でも大規模な再開発が進んできたエリアです。オフィスビルや商業施設が増加したことに伴い、タワーマンションの建設も盛んであり、人口は増加傾向にあります。港区全体では2020年代半ば以降で約26万人台が居住していると推定されており、その中でも港南地区にはビジネス街と居住区が混在しているため、昼夜で大きく人口動態が変化するのが特徴です。
昼間はオフィス勤務者や商業施設の利用客などが加わり、夜間人口との格差が大きくなる一方、近年はタワーマンションに住むファミリーや単身者が増加し、夜間人口も着実に増えています。ゆえにスーパーや飲食店、クリニックなどの生活インフラが充実し、住みやすい街づくりが進んでいるのが港南エリアの今の姿と言えるでしょう。
6. 周辺施設のご紹介（5選）
ここでは、ワールドシティタワーズ周辺にある施設を5つピックアップし、それぞれの概要と公式サイトをご紹介します。日常生活の充実や地域の環境をイメージするうえで役立つ情報をまとめました。
- マルエツ 港南ワールドシティ店（スーパーマーケット）
- ワールドシティタワーズに隣接するスーパーマーケットで、日常の食料品や日用品をいつでも気軽に購入できます。野菜や鮮魚、総菜などの品揃えが豊富で、夜遅くまで営業していることが多いため、仕事帰りの買い物にも便利です。
マルエツ 港南ワールドシティ店
- ワールドシティタワーズに隣接するスーパーマーケットで、日常の食料品や日用品をいつでも気軽に購入できます。野菜や鮮魚、総菜などの品揃えが豊富で、夜遅くまで営業していることが多いため、仕事帰りの買い物にも便利です。
- 品川警察署（警察署）
- 港区全域の中でも品川駅周辺や港南エリアを管轄する警察署です。大規模なターミナル駅と再開発地区を見守る拠点として、巡回や防犯対策をしっかりと行っています。落とし物やトラブル時の相談窓口としても機能しているため、安心して暮らせる街づくりに寄与しています。
品川警察署
- 港区全域の中でも品川駅周辺や港南エリアを管轄する警察署です。大規模なターミナル駅と再開発地区を見守る拠点として、巡回や防犯対策をしっかりと行っています。落とし物やトラブル時の相談窓口としても機能しているため、安心して暮らせる街づくりに寄与しています。
- 港南図書館（図書館）
- 港区立の公共図書館で、書籍や雑誌、新聞などの閲覧や貸し出しを行っています。地域の文化活動や子ども向けのイベントも開催しており、学習やリフレッシュに利用できる落ち着いた空間です。住民であれば無料で利用できるサービスが多いのも魅力と言えます。
港南図書館
- 港区立の公共図書館で、書籍や雑誌、新聞などの閲覧や貸し出しを行っています。地域の文化活動や子ども向けのイベントも開催しており、学習やリフレッシュに利用できる落ち着いた空間です。住民であれば無料で利用できるサービスが多いのも魅力と言えます。
- 港区立港南小学校（小学校）
- 都心エリアにありながら校庭や設備が充実した公立小学校で、地域との連携行事も積極的に行っています。タワーマンションが増加する中、ファミリー世帯の増加に伴い教育環境の整備が進められており、子育て世帯にとっては安心材料となります。
港区立港南小学校
- 都心エリアにありながら校庭や設備が充実した公立小学校で、地域との連携行事も積極的に行っています。タワーマンションが増加する中、ファミリー世帯の増加に伴い教育環境の整備が進められており、子育て世帯にとっては安心材料となります。
- 天王洲郵便局（郵便局）
- 天王洲アイル駅周辺に位置し、郵便物の送受けや各種金融サービスが利用できる拠点です。ウォーターフロント沿いの風景を楽しみながら向かうことができ、近隣には飲食店やカフェも点在しているため、用事のついでに散策を楽しむのも良いでしょう。
天王洲郵便局
- 天王洲アイル駅周辺に位置し、郵便物の送受けや各種金融サービスが利用できる拠点です。ウォーターフロント沿いの風景を楽しみながら向かうことができ、近隣には飲食店やカフェも点在しているため、用事のついでに散策を楽しむのも良いでしょう。
7. まとめ
ワールドシティタワーズは、都心の大動脈ともいえる品川駅と天王洲アイル駅を生活圏とする超高層マンション群として、洗練された都市型ライフスタイルを実現できる希少な存在です。主要駅へのアクセスに優れつつ、ウォーターフロントの開放感や眺望、快適な共用施設を享受できる点が大きな魅力と言えます。周辺にはスーパーマーケットや郵便局、図書館、警察署、小学校など、日常生活を支えるインフラが充実しており、単身者はもちろん、ファミリー層や海外駐在員にも適した居住環境が広がっています。
賃貸相場は都内でも高額帯となりがちですが、それだけの価値を感じられる立地やクオリティ、そして街そのものの将来性が注目され続けているエリアです。コンシェルジュサービスやセキュリティシステム、フィットネスルームやゲストルームなど、大規模タワーマンションならではの付加価値があるため、快適で上質な都心生活を実現したい方には魅力的な選択肢となるでしょう。
もし、ウォーターフロントの風景を楽しみつつ、品川や羽田空港へのアクセスの良さを重視するのであれば、ワールドシティタワーズは見逃せない物件の一つです。内覧を検討する際は、駅からの道のりや周辺施設を巡り、日常生活の動線を実際に歩いてみることで、自分のライフスタイルに合うかどうかをより具体的にイメージできるはずです。
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