目白エリアは、豊島区の中でも落ち着いた雰囲気と利便性を兼ね備えた高級住宅地として長年人気を集めてきました。周辺には教育機関や歴史的建造物が点在し、都心にありながら緑や静けさを享受できる希少なエリアです。そんな魅力あふれる場所に誕生した「シティテラス目白」は、アクセスの良さや充実した周辺環境に加えて、マンションとしての高品質な設備が期待される物件と言えるでしょう。本記事では、交通アクセスや主要駅までの移動時間、近隣相場や治安状況、さらには最寄り駅の人口動向などを約6,000文字のボリュームで詳しくまとめ、周辺にある便利な施設も5つご紹介していきます。
■1．交通アクセスの利便性
「シティテラス目白」は、JR山手線「目白」駅や東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅、都電荒川線（東京さくらトラム）「鬼子母神前」停留所などへのアクセスが視野に入る好立地です。徒歩圏内とはいかずとも、歩くのが苦にならない距離やバス便を使いこなすことで、複数の路線を柔軟に利用できる点が大きな魅力と言えるでしょう。とりわけ、JR山手線を使えることは都内での移動を格段に楽にしてくれる要素です。
近年、東京メトロ副都心線は東急東横線との直通運転が展開され、横浜方面まで乗り換えなしで行き来ができるようになったため、週末のショッピングや外食、あるいは通勤・通学で渋谷方面へ出る際にも利便性が増しています。さらに、JR山手線を使えば新宿や池袋など、主要なターミナル駅へ一駅または数駅でアクセスできるのがポイントです。
加えて、都電荒川線（東京さくらトラム）を利用すれば、早稲田方面や大塚方面へ趣のある移動が楽しめるのもこのエリアならでは。かつての路面電車を思わせる懐かしい景観を堪能しながら都内を巡る体験は、他の路線にはない魅力を感じさせます。もちろん実用面でも、混雑を避けてスムーズに移動できるケースも多いため、うまく活用するとライフスタイルがより豊かになるでしょう。
また、周辺にはバス路線も充実しています。目白通りや明治通り沿いには都バスが頻繁に運行しており、文京区や千代田区方面へも直通便があるため、電車だけでなくバスも使いこなせば都内各所への移動の幅がさらに広がるはずです。
■2．主要駅までのアクセス
「シティテラス目白」から最寄り駅としてよく利用される「目白」駅や「雑司が谷」駅を起点に、都内各主要駅までのおおよその所要時間をまとめてみましょう。いずれも時間帯や乗り換えのタイミングによって若干変動はあるものの、目安として参考にしていただけます。
1）池袋駅
JR山手線の「目白」駅から一駅で到着するため、乗車時間は2～3分程度。副都心線「雑司が谷」駅からも一駅（池袋駅）となり、すぐに着く感覚です。ショッピングモールや劇場、美術館などが集まる池袋は、都内でも人気が高い商業エリアの一つです。
2）新宿駅
JR山手線「目白」駅から山手線内回りで3駅程度。乗車時間は約10分前後です。百貨店や映画館、オフィスビルが集まる新宿駅は日本有数のターミナル駅であり、各方面への乗り換えがしやすいのが特徴。
3）渋谷駅
JR山手線「目白」駅から山手線外回りで5～6駅。所要時間は概ね15分前後です。一方、副都心線「雑司が谷」駅から渋谷駅まで行く場合は、乗り換えなしで約15分程度。ファッションやエンターテインメントの発信地として有名な渋谷へも軽快にアクセスできます。
4）東京駅
JR山手線「目白」駅から内回りで乗り継ぐか、池袋や新宿で別路線に乗り換えるなど、複数のルートが考えられます。一般的には20～25分ほどで到着可能。出張や旅行で新幹線を使う際も便利です。
5）品川駅
JR山手線を使い「目白」駅から外回りに乗車し、新宿・渋谷方面を経由して約30分。山手線沿線のどこへも乗り換えなしで行けるメリットを活かして、ゆったり移動できるでしょう。品川駅は新幹線や空港アクセス線の始発駅にもなっているため、遠方への移動にも優れています。
■3．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
目白エリアは、かつてから文教地区や高級住宅街として知られる場所であるため、賃貸相場は都内でもやや高めの部類に入ります。以下は大まかな目安となりますが、築年数や間取り、駅からの距離、物件のグレードなどによって大きく変動する可能性がある点にご注意ください。
- ワンルーム・1K：8万～12万円前後
- 1LDK：13万～20万円前後
- 2LDK以上：20万～30万円前後
新築や築浅、あるいはタワーマンションやセキュリティ・共用施設が充実している物件では、さらに高い家賃設定となる場合が多いです。また、目白駅に近づけば近づくほど人気が高く、家賃が上がる傾向にあります。一方、徒歩15分以上など駅から離れた物件であっても、環境の良さや治安の良さを求めるファミリー層から根強い人気があるため、空室が出にくいエリアとして認識されています。
「シティテラス目白」のように高品質な設備とセキュリティが期待されるマンションの場合、ファミリーや所得の高い単身者、さらには夫婦共働き世帯などがメインターゲットとなり、その分賃料も相場よりやや高めになる可能性があります。立地や環境の良さがもたらす資産性や利便性を考慮すれば、コストパフォーマンスは決して悪くないと言えるでしょう。
■4．治安について
豊島区内である目白エリアは、都内でも比較的犯罪発生率が低い地域として知られています。駅周辺には大学や専門学校が点在し、学生街としての側面がある一方、一歩路地に入ると落ち着いた住宅街が広がります。夜間の人通りは駅前や主要な大通り沿いに比べると少なくなりますが、街灯が整備されている通りが多く、極端に暗いエリアは少ない印象です。
さらに、地元住民同士のつながりや自治体との連携による防犯パトロールなどが活発に行われており、目白駅前の商店街も夜遅くまで営業する飲食店やコンビニが多いため、一定の明るさと人通りが確保されやすい環境と言えます。都心エリアである以上、油断は禁物ですが、総じて安心して暮らせる街としての評価が高いです。
また、「シティテラス目白」のようなハイグレードマンションではオートロックや防犯カメラ、管理人常駐などのセキュリティ対策が充実していることが多く、住民の防犯意識とあいまって物件内でのトラブルが起きにくいと言えます。初めて一人暮らしをする方や子育て世帯、高齢者など幅広い層に向いている環境と言えるでしょう。
■5．最寄り駅の人口数
目白駅が位置する豊島区全体の人口は、2025年時点の推計で約30万人ほど。近年は再開発が進む池袋エリアを中心に、都心回帰現象も重なって若年層やファミリー世帯が増えています。目白駅周辺は住宅地としての人気が根強く、大学や専門学校が多いため学生が一時的に住むケースも少なくありません。そのため、単身世帯が一定数を占める一方、学校や医療機関の充実に魅力を感じたファミリー層やシニア世帯も多い地域です。
特に目白は他の豊島区内のエリアよりも落ち着いた雰囲気があり、商業施設が巨大化していない分、住環境を重視する傾向が強い住民が集まっています。駅周辺には小さな商店街やカフェ、昔ながらの個人商店などが点在しており、それらを支える安定した人口層がいるため、今後も大幅な人口減少は考えにくいと言われています。
■6．周辺施設ピックアップ（5施設）
「シティテラス目白」の周辺には、日常生活の利便性を高めてくれる施設が数多く存在します。以下では、その中から5つをピックアップし、それぞれの概要とURLを紹介します。
1）マルエツ プチ 雑司が谷二丁目店（スーパーマーケット）
生鮮食品から日用品まで揃う小型スーパーマーケット。営業時間が長めで、急な買い出しにも対応しやすい利便性が魅力。徒歩圏内で気軽に立ち寄れるため、忙しい平日や休日の買い物を効率化してくれます。
マルエツ プチ 雑司が谷二丁目店
2）ドン・キホーテ 北池袋店（ディスカウントショップ）
池袋方面へ足を伸ばすと、深夜帯まで営業している総合ディスカウントショップがあり、家電・衣料品から食品まであらゆるジャンルの商品をリーズナブルに購入可能。急な生活用品の補充やパーティーグッズの調達など、多目的に活用できる便利さが魅力。
ドン・キホーテ 北池袋店
3）豊島区立 目白図書館（図書館）
閑静な住宅街の一角に位置する公共図書館。地域の情報発信源としての機能を持ち、学習室やイベントスペースなども備えている。子どもから大人まで幅広い世代が利用しやすい環境で、本好きの方には特におすすめ。
豊島区立 目白図書館
4）学習院大学（大学）
明治時代に創設された歴史ある総合大学で、目白エリアを象徴する存在の一つ。静かなキャンパスは緑豊かで散策コースとしても人気が高く、一般に公開される行事や学祭も開催されるため、地域住民との交流も見られる。
学習院大学
5）目白警察署（警察署）
地元の治安を守る中心的役割を担う警察署。駅からやや離れた場所に位置するが、周辺を含めてパトロールや防犯活動を行っており、安心して暮らせる環境をサポートしている。
目白警察署
■7．まとめ
「シティテラス目白」が所在する目白エリアは、落ち着いた住宅街と便利な交通網が両立した理想的なロケーションです。最寄り駅として利用される「目白」駅や「雑司が谷」駅からは、新宿・池袋・渋谷といった東京の主要エリアに乗り換えなし、あるいは短時間の乗り換えでアクセスできるため、通勤や通学、休日のお出かけが非常にスムーズ。副都心線や山手線、都電荒川線といった複数の路線を組み合わせることで、都内各所へ柔軟に移動できます。
賃貸相場は都内でもやや高めではあるものの、文教地区ならではの良好な住環境や治安の良さ、歴史や文化に触れられる施設が身近にある点など、多くの付加価値があります。「シティテラス目白」のようなハイグレードマンションでは、セキュリティ設備やコンシェルジュサービス、宅配ボックスなどが整備されているケースが多く、忙しい現代人や子育て世帯にとって大きな安心感と快適性を提供してくれるでしょう。
また、目白周辺には学習院大学をはじめとする教育機関が複数あり、文教地区らしい落ち着いた雰囲気と知的な空気感が漂っています。日常の買い物にはスーパーマーケットやコンビニ、商店街がほどよい規模で点在し、静かな環境でありながら生活に不便を感じさせないバランスが保たれています。都電荒川線のようなユニークな交通手段を楽しめるのもこのエリアならでは。外国人居住者も一定数存在し、多文化との交流を求める人にも魅力的な地域です。
治安面でも比較的安心して暮らせるエリアと評価されており、駅周辺は夜でもそれなりに明るく、人通りが途切れることが少ない環境です。警察署や自治体、地域コミュニティが防犯対策を積極的に行っているため、一人暮らしや子育て世帯、高齢者にとっても住みやすい環境が整っています。文京地区に隣接する豊島区という立地から、医療機関や公共施設も利用しやすく、万が一の緊急時でも心強いサポートを受けられるでしょう。
教育面、生活面、交通面、治安面など、さまざまな要素が高水準で揃っている目白エリアは、賃貸物件を探している方や将来的に都心で長く暮らしたいと考える方にとって非常に魅力的な選択肢です。「シティテラス目白」は、こうしたメリットを存分に享受できる物件として注目されており、家族構成やライフスタイルに合わせた多彩な間取りプランが用意されていることが多いでしょう。
もしこの物件や周辺エリアに興味を持たれた方は、ぜひ一度足を運び、実際の街並みや雰囲気を体感してみることをおすすめします。駅から物件までの道のり、近隣のスーパーや商店街の距離感、通勤時の混雑状況などは、実際に歩いてみなければわからない部分が多くあります。落ち着きのある街並みと大都市の活気が混在する豊島区目白で、あなただけの理想の暮らしを実現してみてはいかがでしょうか。
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