ヒルトップレジデンス大崎は、品川区大崎3丁目に位置するマンションであり、大規模再開発によりビジネスやショッピング環境がめざましく進化を遂げた大崎エリアの魅力を存分に味わえる立地が特長です。都心主要エリアへのアクセス力をはじめ、商業施設や公園など豊かな生活インフラが整っており、単身者からファミリー層、シニア世代まで幅広い住民にとって魅力的な住まいとなっています。ここでは、ヒルトップレジデンス大崎の交通アクセスや主要駅までの所要時間、最寄り駅周辺の賃貸物件相場、治安状況、最寄り駅の人口について詳しくまとめています。さらに、物件付近で注目したい周辺施設5か所をピックアップして、それぞれの概要とURLも記載しました。約6,000文字相当の情報量となりますので、じっくりとお読みいただき、ぜひ今後の住まい探しや生活スタイルの参考にしてみてください。
【交通アクセスの概要】
- JR山手線・埼京線・りんかい線「大崎」駅
ヒルトップレジデンス大崎の最寄り駅としては、JR山手線・埼京線・りんかい線が乗り入れる大崎駅が代表的です。山手線は都内主要エリアへ直通でアクセス可能で、新宿・渋谷・東京・品川といった大ターミナル駅へ短時間で移動できます。埼京線は池袋や川越方面、りんかい線はお台場や国際展示場方面への直通が特徴的です。 - JR湘南新宿ライン「大崎」駅
大崎駅には湘南新宿ラインも停車し、横浜・大船方面や赤羽・大宮方面へもスムーズにアクセス可能です。都心から神奈川県や埼玉県方面へ通勤・通学する方にとって、大崎駅は乗り換え回数が少なく済むのがメリットとなっています。 - JR山手線「五反田」駅（やや距離はあるが利用可）
大崎駅から一駅の距離にある五反田駅も、山手線が利用できるためオフィス街や商業施設への移動が容易です。都営浅草線への乗り換えも可能で、都内各方面への移動手段が広がります。 - バス路線の充実
JR大崎駅周辺からは多数のバス路線が発着しており、港区・中央区・大田区などへ直接アクセスできる場合もあります。電車が混雑する時間帯や、雨天時の移動などにも対応しやすい環境です。 - 自転車・徒歩圏内の可能性
大崎エリアの再開発や街路整備の進行に伴い、歩道や自転車レーンの整備が行われている区間も増えています。駅付近の商業施設やオフィスビルに用事がある場合は、徒歩や自転車でも用事を済ませられる点が魅力です。
【主要駅までのアクセス】
- 東京駅方面
- JR山手線で品川駅まで出て、JR京浜東北線や東海道線などに乗り継ぐ形が一般的です。約15～20分ほどの所要時間で東京駅に到着でき、新幹線への乗り換えなども含めて都内外への移動が便利になります。
- 新宿駅方面
- JR山手線外回りを使えば大崎駅から新宿駅までは約10～15分程度。湘南新宿ラインを利用する場合も同程度の時間で到着可能です。新宿駅周辺は商業施設・オフィス街が充実しており、通勤通学にもレジャーにも最適です。
- 渋谷駅方面
- 同じくJR山手線外回りで約5～7分ほどで渋谷駅へ行けます。若者文化や商業施設のメッカとして栄える渋谷への所要時間が短い点は、買い物やグルメを楽しみたい方にとって魅力的です。
- 品川駅方面
- JR山手線内回りで2駅、約5分ほどで到着。羽田空港への京急線や新幹線の利用にも対応しやすく、国内外への出張や旅行が多い方にとって利便性が高いでしょう。
- 池袋駅方面
- JR埼京線または湘南新宿ラインを使えば乗り換えなしで約15～20分程度。池袋駅はサンシャインシティや大型書店などが充実しており、レジャーやショッピングに活用しやすいエリアとなっています。
【最寄り駅の賃貸物件の家賃相場】
大崎駅周辺は近年の大規模再開発によってビジネス街や商業施設が増え、居住需要も高まりつつあるエリアです。ヒルトップレジデンス大崎のようなハイグレードマンションも多いため、家賃相場は都内平均よりやや高めになる傾向があります。以下はあくまで参考値です（駅距離や建物の設備によって変動）。
- ワンルーム・1K：9万円～12万円
- 1LDK：13万円～19万円
- 2LDK：20万円～30万円
- 3LDK以上：30万円～40万円以上
マンションのセキュリティや共用施設が充実している場合や駅からの距離が近い場合はさらに高額になるケースもあるため、物件選びの際は複数の候補を比較することが重要です。
【治安情報】
品川区全体は都内でも比較的治安が安定しているエリアとされ、大崎駅周辺はオフィスビルや商業施設が集積するビジネス街として、夜間でも一定の人通りがあります。さらに、区や警察による防犯カメラの設置や巡回も充実しており、特に大規模歓楽街が少ない点も安心要素の一つです。ただし、終電後の時間帯には人通りが少なくなる路地もあるため、基本的な防犯意識を保って生活することが大切です。
【最寄り駅周辺の人口数】
品川区はおよそ41万人（2020年代前半のデータ）を擁し、再開発が進む大崎駅周辺や天王洲アイル方面を中心に人口が増加傾向にあります。オフィス街の整備や大型マンションの建設によって、単身者やファミリー層だけでなく、海外からの赴任者など多彩な住民層が集まっているのが特徴です。また、大崎駅の周辺では企業の本社やスタートアップ企業が増加しており、昼間人口が増えることで街が活気づき、商業施設や飲食店も充実してきました。
【周辺施設情報】
- アトレ大崎（ファッションビル）
JR大崎駅に直結した商業施設で、ファッションや雑貨、スイーツ・飲食店が集まっています。仕事や学校の帰りに気軽に立ち寄れるため、日常のショッピングやグルメに便利です。
公式サイト: アトレ大崎 - 島忠ホームズ 大井町店（ホームセンター）
大井町駅から徒歩圏内にある大型ホームセンターで、DIY用品やインテリア雑貨、ペット用品など幅広い商品を取り扱います。引っ越し後の部屋づくりや模様替えにも重宝するでしょう。
公式サイト: 島忠ホームズ 大井町店 - 大崎警察署（警察署）
大崎エリアの治安を維持する拠点で、地域の防犯カメラ設置やパトロール活動を通じて安心・安全な街づくりを推進しています。トラブルや不安がある際に頼りになる存在と言えます。
公式サイト: 警視庁 - 品川区立大崎図書館（図書館）
地域住民の学習や情報収集をサポートする公共図書館です。雑誌・新聞を含む多彩な蔵書を揃えており、子ども向けイベントや講座なども開催され、区民の文化交流の場として機能しています。
公式サイト: 品川区立大崎図書館 - 御殿山小学校（小学校）
品川区立の公立小学校で、地域の子どもたちが通っています。近年はICT教育の導入など先進的な取り組みも行われており、ファミリー層が安心して子育てできる環境づくりが進められています。
公式サイト: 御殿山小学校
【エリアの魅力と暮らしやすさ】
- 再開発の進行とビジネス拠点の拡充
大崎駅前や北品川・天王洲アイル周辺を中心に再開発が進行しており、高層ビルや商業施設、オフィスが次々と整備されています。都心近接ながら新しい街並みが形成され、ビジネスチャンスや商業の活気が増大しているのが特徴です。 - 豊富な交通手段と大崎駅への好アクセス
JR山手線・埼京線・りんかい線が利用できる大崎駅へのアクセスはもちろん、周辺には京急線や東京モノレールなどの駅にも足を延ばせるため、空港や湾岸エリアへの移動も楽に行えます。通勤・レジャー・旅行など、多彩なニーズに対応可能です。 - 多様なライフスタイルに対応
ショッピングセンターやコンビニ、スーパー、飲食店だけでなく、下町感の残る商店街なども点在しており、住まいに求める条件や趣味嗜好に合わせたライフスタイルが実現しやすい環境です。 - 子育て支援と公共サービス
品川区としても子育てや高齢者支援に力を入れており、保育施設や医療機関などが充実しています。地域の多世代交流イベントやコミュニティ活動も盛んで、ファミリーやシニア世代にとっても暮らしやすい風土が醸成されています。 - 緑や水辺の活用
天王洲アイルや品川シーサイド方面へ足を運べば、運河沿いの遊歩道やおしゃれなカフェが楽しめるほか、ボートやクルージングなど水辺のレジャーにも参加しやすい点が湾岸エリアの魅力として挙げられます。
【物件の資産価値】
コンフォリア・リヴ南品川が建つ大崎・北品川エリアは、オフィス街の拡大や大型マンションの供給などを背景に、長期的に安定した需要が続くと見込まれます。都心回帰のトレンドや羽田空港の拡張などにより、国際ビジネス拠点としての評価が高まり、海外赴任者や投資家の関心も集まっています。
さらに、JR山手線をはじめとした交通網が集中しているため、通勤通学やレジャーだけでなく、国内外への移動も効率的にこなすことが可能です。こうしたインフラの利便性と、再開発による街の進化が相まって、不動産市場での資産価値を維持しやすいエリアとなっています。
【まとめ】
ヒルトップレジデンス大崎のある大崎3丁目エリアは、品川駅周辺の再開発や天王洲・北品川方面の近代的な街並みと下町情緒が調和する魅力的な街です。複数のJR路線や京急線、りんかい線などを活用でき、都心のみならず神奈川方面や空港アクセスもスムーズ。さらに区としての子育て支援や治安対策も進んでおり、幅広い世代が安心して暮らせる住環境を備えています。
大型商業施設やコンパクトな店舗が混在し、飲食店やショッピングの選択肢が多い点は日常生活の利便性を大いに高めてくれるでしょう。今後も大崎駅周辺で進行中の再開発やインフラ整備が続けば、さらに利便性が向上し、不動産価値や生活満足度の向上が期待できます。都市の最先端でありながらコミュニティ感も感じられるこのエリアで、新たな日常を開始したいと考える方にとって、ヒルトップレジデンス大崎は理想的な選択肢の一つと言えるでしょう。
