レジディア桜上水は、東京都杉並区桜上水エリアに建つマンションです。桜上水駅周辺は閑静な住宅街としての落ち着きと、京王線を利用した都心アクセスの良さが魅力のエリアとして知られています。駅名にある「桜上水」は、かつて玉川上水の水路が近くに流れていたことに由来し、街には今でも豊かな緑と穏やかな雰囲気が残っています。本記事では、レジディア桜上水の交通アクセスや主要駅までの所要時間、近隣の賃貸相場、周辺の治安や人口動向、さらにおすすめ施設5選などを詳しくご紹介します。
1．レジディア桜上水の立地と周辺環境
1-1．都心近接と落ち着きの両方を享受
杉並区桜上水エリアは、新宿や渋谷といった都心ターミナルから適度な距離にありながら、穏やかな住宅街が広がるエリアとして人気を集めています。京王線をはじめ、周辺には複数のバス路線も通っているため、通勤・通学だけでなく日々の買い物や外出にも便利です。一方で、駅周辺には大規模な商業ビルよりも商店やスーパー、個人経営の飲食店などが点在し、下町の人情味を感じることができます。
桜上水の名の通り、春には桜の名所や緑の多い公園が周辺にあり、都心に近いにもかかわらず自然を感じられる点が大きな魅力です。ファミリー層やシニア層にも住みやすい環境が整っており、街全体に落ち着いた雰囲気が流れています。
1-2．日常生活を支える周辺施設
レジディア桜上水は、生活必需品を購入できるスーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどが徒歩圏内に多数点在しています。駅から自宅までの間に商店街や飲食店があるため、仕事や学校の帰りに買い物や外食を気軽に楽しめるでしょう。また、少し足を延ばせば大型ショッピングモールやホームセンターなども利用できるため、新生活の家具・家電探しにも困りません。
付近には教育施設やクリニックも揃っており、子育て中のファミリーから単身者まで幅広い層が安心して暮らせる環境が整っています。地域コミュニティの活動も活発で、季節のイベントやお祭りなどもあり、地元の人々との交流を深められる機会が多い点も特筆すべき魅力といえるでしょう。
2．交通アクセス
2-1．最寄り駅：京王線「桜上水」駅
レジディア桜上水の最寄り駅は、京王線の桜上水駅です。京王線は新宿から京王八王子を結ぶ路線で、沿線には住宅街や大学、商業施設が点在しています。特急や準特急、急行といった種別があり、目的地や時間帯に応じて乗車列車を選択できる点が大変便利です。
- 京王線（準特急・急行など）：日中は約10分に1～2本程度の運行。通勤ラッシュ時には本数が増えるため、混雑はあるものの待ち時間は短い傾向です。
- 駅周辺のバス路線：杉並区や世田谷区方面へ向かうバスが複数運行しており、目的地によって使い分けることでより快適な移動が期待できます。
2-2．主要駅までのアクセス所要時間
- 新宿駅まで
- 所要時間：約10～15分
- ルート例：桜上水駅 →（京王線準特急・急行）→ 新宿駅
東京を代表するターミナル駅である新宿までは1本で到着可能。仕事帰りや休日のショッピングにも最適です。
- 渋谷駅まで
- 所要時間：約20～25分（乗り換え含む）
- ルート例：桜上水駅 →（京王線）→ 明大前駅 →（京王井の頭線）→ 渋谷駅
若者文化の中心地であり、大規模再開発が進む渋谷へもスムーズにアクセスできます。ファッションやグルメ、エンタメを満喫可能です。
- 東京駅まで
- 所要時間：約25～30分（乗り換え含む）
- ルート例：桜上水駅 → 新宿駅（京王線）→ 東京駅（JR中央線など）
日本の玄関口ともいえる東京駅周辺は、ビジネス街や新幹線の発着ターミナルとして利便性が高いエリアです。
- 池袋駅まで
- 所要時間：約20～30分（乗り換え含む）
- ルート例：桜上水駅 → 新宿駅（京王線）→ 池袋駅（JR山手線など）
大型書店や百貨店が集まる池袋は、ショッピングやアミューズメントを存分に楽しめるスポット。乗り換え1回でアクセスできます。
- 吉祥寺駅まで
- 所要時間：約20分（乗り換え含む）
- ルート例：桜上水駅 → 明大前駅（京王線）→ 吉祥寺駅（京王井の頭線）
若者やカフェ好きに人気の吉祥寺エリアへも簡単に移動できるため、休日の散策やショッピングにはぴったりです。
3．最寄り駅エリアの賃貸相場
桜上水駅周辺は、京王線沿線の中でも比較的人気の高いエリアとして知られており、都心へのアクセスの良さや落ち着いた住宅街が評価されています。そのため、下記のような相場で推移することが多いですが、実際には物件の築年数やグレード、駅からの距離などで大きな差があります。
- ワンルーム・1K：7万～9万円
- 1DK・1LDK：9万～13万円
- 2DK・2LDK：13万～16万円
- 3DK・3LDK以上：16万～20万円以上
駅近や築浅のマンションは相場より高めになりがちですが、周辺エリアまで範囲を広げて探すと、比較的リーズナブルな物件が見つかる場合もあります。また、下北沢や明大前などの人気駅が近いため、その分需要も安定しており、資産価値を保ちやすいエリアともいえます。
4．治安情報
杉並区は都内でも比較的治安が良いエリアとされており、桜上水周辺も大きな繁華街がない分、落ち着いた環境です。駅前商店街やコンビニ、飲食店などが深夜まで営業していることもあり、人の往来が絶えず、防犯意識が高いと感じる声も多く聞かれます。ただし、通勤・通学時間帯以外は住宅街に入ると人通りが少なくなるエリアもありますので、基本的な防犯対策（戸締まりや夜間の歩きスマホなど注意）は怠らないようにしましょう。
区や警察が協力して防犯カメラの設置や見回り活動を定期的に行っていることも、治安の安定につながっています。地域コミュニティの連携が強く、近隣住民同士の協力体制があるため、一人暮らしの方や子育て世帯にも安心できる環境と言えるでしょう。
5．駅周辺の人口動向
杉並区全体の人口は約58万人を超えており、都心近接の住宅エリアとして人気が高い地域です。桜上水駅周辺も、ファミリー層から学生、単身者、高齢者までさまざまな世代が居住しています。沿線には大学や専門学校が多いため、若年層の流入が比較的多い一方、昔から住んでいる住民も少なくないため、多世代が共存する街並みとなっています。
- 子育て世帯：教育施設や公園が整い、子育て支援制度も充実しているため、安心感がある
- 若い単身者・学生：新宿や渋谷へのアクセスが良好で、夜遅い時間まで営業する店舗がある
- 高齢者：医療施設や公共交通機関が充実し、歩いて暮らせる範囲が広いため、負担を感じにくい
今後も都内の人口増加に伴い、杉並区内でも安定した需要が続くと予想され、住宅開発や再開発の動きも続くでしょう。
6．周辺施設のご紹介
レジディア桜上水の近隣には、毎日の買い物や日常生活をサポートしてくれる店舗・施設が多く揃っています。ここでは、特に便利に利用できるおすすめの5スポットをピックアップしました。
- サミットストア 桜上水店
食料品や日用品が幅広く揃うスーパーマーケットです。野菜やお惣菜コーナーも充実しており、忙しい日の夕食準備をサポートしてくれます。
サミットストア 公式サイト - ドン・キホーテ 環七方南町店
食品や日用品から家電まで、多彩な商品をリーズナブルに購入できるお店です。深夜まで営業しているため、急な買い出しにも対応できます。
ドン・キホーテ 公式サイト - コーナン 杉並宮前店
DIY用品やインテリア用品、ガーデニング用品などを豊富に取り扱うホームセンター。引っ越し後の家具・生活雑貨の購入や趣味のDIYに最適です。
コーナン 公式サイト - 杉並桜上水郵便局
手紙や荷物の発送、各種手続きに利用することができ、徒歩圏内にあると非常に便利です。ATMの利用も可能で、ちょっとした用事を気軽に済ませられます。
日本郵便 公式サイト - 杉並区立下高井戸図書館
地域住民の学習や読書活動を支える公共図書館です。児童書コーナーや一般書、雑誌・新聞の閲覧・貸し出しが行われており、定期的にイベントも開催されています。
杉並区立図書館案内
7．まとめ
レジディア桜上水は、京王線「桜上水」駅の利便性と落ち着いた住宅街の魅力を同時に堪能できるマンションです。新宿や渋谷といった主要エリアへのアクセスが良好なうえに、自然や下町情緒を感じられる環境が整っているため、ビジネスパーソンや学生、ファミリーまで幅広い層から支持されています。
周辺にはスーパーや商店街、ホームセンター、公共施設などが充実しており、毎日がスムーズに回る生活基盤が整っています。さらに、教育施設や医療施設が多いことも杉並区の特徴であり、子育て世帯やシニア層にとって安心感をもたらします。治安面も比較的良好で、地域コミュニティのつながりが強いため、初めてこのエリアに住む方でも馴染みやすいのがポイントです。
都心近くでありながら自然を取り込み、静かな環境で穏やかに暮らしたい方にとって、桜上水エリアは見逃せない候補地となるでしょう。ぜひ実際に訪れて、街並みや雰囲気を確かめながら、理想的な住まい探しを進めてみてください。
最後に
レジディア桜上水の詳細をもっと知りたい方は、下記をご覧ください。
