レジディア錦糸町Ⅱは、東京都内屈指のターミナル駅である錦糸町駅からほど近い場所に建ち、商業施設や飲食店が充実したエリアを生活圏とするマンションです。下町のあたたかい雰囲気を保ちつつ、東京駅や新宿駅、渋谷駅など主要ターミナルへのアクセスも良好で、ビジネス・レジャー双方で利便性を存分に享受できます。錦糸町エリアは、近年大規模再開発が進み、オフィスビルや商業ビルが次々と建設される一方で、古くからの商店街や老舗飲食店が息づく街並みも残っています。そんな新旧の魅力が混在する錦糸町で、レジディア錦糸町Ⅱの立地や周辺環境にスポットを当て、賃貸相場や治安情報、最寄り駅から主要駅までのアクセス、周辺のおすすめ施設5選などを詳しくご紹介します。
1．レジディア錦糸町Ⅱの特徴と錦糸町エリアの魅力
1-1．下町情緒と都市機能が融合
錦糸町は、JR総武線や東京メトロ半蔵門線が乗り入れるターミナル駅を中心に、大型商業施設やオフィスビル、映画館などが揃うエリアです。一方で、スカイツリーがある押上や両国の国技館、浅草方面といった観光地へも近く、下町らしい人情あふれる店や歴史的スポットも多いことが特徴です。
レジディア錦糸町Ⅱの周辺は、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが豊富にあり、大型ショッピングモールや専門店街も徒歩圏内に点在しています。また、多彩な飲食店やカフェが揃い、外食派の方にとっても大変過ごしやすい環境です。駅周辺の再開発で街並みが近代的になりつつも、古くからの下町風情が残っているため、多彩な表情を楽しむことができます。
1-2．生活圏が広がる快適な交通網
錦糸町駅にはJR総武線と東京メトロ半蔵門線が通っており、新宿や渋谷方面、東京や品川方面、そして千葉方面へも乗り換え少なく移動が可能です。さらに、バスターミナルや都営バスの路線も多彩で、目的地に合わせて使い分けることで、移動のストレスを大幅に軽減できます。レジディア錦糸町Ⅱから駅まで徒歩圏内であるため、通勤通学はもちろん、休日のレジャーやショッピングにも快適なアクセスが期待できます。
2．交通アクセス
2-1．最寄り駅：JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」
レジディア錦糸町Ⅱの最寄り駅は、JR総武線および東京メトロ半蔵門線が利用できる錦糸町駅です。総武線は千葉方面から秋葉原・御茶ノ水を経由して新宿方面につながり、半蔵門線は大手町や渋谷方面へ直通運転を行うなど、都心主要エリアへの移動を容易にしてくれます。
- JR総武線（各駅停車 / 快速）
各駅停車は秋葉原・御茶ノ水・新宿方面、快速は東京駅や千葉方面へアクセスが可能。運行本数が多いため、朝夕のラッシュ時でも比較的待ち時間が少ないです。 - 東京メトロ半蔵門線
渋谷から押上までを結ぶ路線で、大手町・表参道などビジネス街やショッピングエリアへ直結。東急田園都市線との相互直通運転により、二子玉川や長津田方面への移動にも重宝します。
2-2．主要駅までのアクセス所要時間
- 東京駅まで
- 所要時間：約8～10分
- ルート例：錦糸町駅 →（JR総武快速線）→ 東京駅
日本の玄関口として機能する東京駅は、新幹線や多数の在来線が集結。出張や旅行、遠方へ向かう際にも大変便利です。
- 新宿駅まで
- 所要時間：約15～20分
- ルート例：錦糸町駅 →（JR総武線）→ 新宿駅
多くの路線が乗り入れる新宿駅は、都内屈指のターミナル。デパートや飲食店、家電量販店が集まるため、ショッピングやグルメを楽しむ拠点としても最適です。
- 渋谷駅まで
- 所要時間：約25～30分
- ルート例：錦糸町駅 →（東京メトロ半蔵門線）→ 渋谷駅
若者文化やトレンドの発信地である渋谷には、ファッションビルやカフェ、文化施設が集積。乗り換えなしで到着できるので便利です。
- 品川駅まで
- 所要時間：約15～20分（乗り換え含む）
- ルート例：錦糸町駅 →（JR総武快速線）→ 東京駅 →（JR山手線など）→ 品川駅
品川はオフィス街と再開発エリアが広がり、新幹線停車駅でもあるため国内外への移動がしやすく、ビジネス出張の多い方にとっても快適なアクセスです。
- 秋葉原駅まで
- 所要時間：約5分
- ルート例：錦糸町駅 →（JR総武線）→ 秋葉原駅
電気街やオタク文化の中心地として知られる秋葉原へはわずか数駅。買い物やグルメ、サブカルチャーを楽しみたい方には大変便利です。
3．最寄り駅エリアの賃貸相場
錦糸町駅周辺は、再開発によってオフィスビルやタワーマンションが増加しており、近年は一段と人気が高まっています。そのため、都内の中でも家賃相場が上昇傾向にあるエリアのひとつです。以下はあくまで目安としての相場感ですが、物件のグレードや駅からの距離によってかなり変動します。
- ワンルーム・1K：8万～10万円
- 1DK・1LDK：10万～14万円
- 2DK・2LDK：14万～18万円
- 3DK・3LDK以上：18万～25万円以上
タワーマンションや築浅高級マンションはさらに上乗せされる場合が多い一方、駅から離れた下町エリアには比較的リーズナブルな物件も見つかることがあります。自分のライフスタイルや予算、通勤通学ルートなどを踏まえて、広範囲に物件探しをすると良いでしょう。
4．錦糸町エリアの治安情報
錦糸町は繁華街としての側面があるため、夜間は飲食店や娯楽施設への利用客も多く、賑わいが続きます。ただし、都内有数のターミナル駅であることから、警察署や交番のパトロールが手厚く行われており、駅周辺の大通りには防犯カメラが多数設置されています。近年の再開発とともに街灯の整備も進んでいるため、昔と比べると格段に夜道も明るくなりました。
下町のコミュニティが根強く残っていることもあり、住民同士のつながりや見守り意識が高いとされます。とはいえ、大都会である以上、自転車盗難やひったくりなどの軽犯罪のリスクはゼロではありません。基本的な防犯意識を持ち、戸締りや貴重品の管理を徹底することで、より安心して暮らせるでしょう。
5．最寄り駅周辺の人口動向
墨田区全体の人口は約27万人前後といわれ、その中でも錦糸町駅周辺は近年の再開発による高層マンション建設などで急速に人口が増えています。もともと下町で暮らしていた世帯や地元の商店街も多い一方で、新しく移り住む若いファミリーや単身者が増加し、多様な世代・背景を持つ人々が共存しています。
- 若年層・単身層：都心アクセスの良さや、商業施設・飲食店の豊富さから人気
- ファミリー層：学校や公園、医療施設などが整っており、子育てしやすい環境が拡充
- シニア層：交通機関や商業施設が集中しているため、徒歩圏内で必要なものが揃う利便性が高い
今後も再開発による新築マンションの増加が見込まれ、さらなる人口流入が続くと予想されています。
6．周辺施設のご紹介
レジディア錦糸町Ⅱの周辺には、ショッピングや公共サービス、文化・芸術に触れられる施設が数多く揃っています。ここでは特におすすめの5スポットを厳選してご紹介します。
- アルカキット錦糸町
ファッション、雑貨、書籍、レストランなど、多様な店舗が入居する大型商業施設です。駅直結でアクセスも良く、日常の買い物から休日のショッピングまで幅広く利用できます。
アルカキット錦糸町 公式サイト - オリナス錦糸町
ショッピングモールとシネマコンプレックスが一体となった複合施設です。レストランやカフェ、ファッション、雑貨店に加え、映画鑑賞やアミューズメントも楽しめます。
オリナス錦糸町 公式サイト - すみだトリフォニーホール
クラシック音楽を中心に、多彩なコンサートが開催される音楽ホールです。優れた音響設備を備えており、オーケストラの公演や吹奏楽の演奏会など、音楽ファンには見逃せないスポットとなっています。
すみだトリフォニーホール 公式サイト - 墨田区立緑図書館
幅広いジャンルの蔵書を取り揃え、地域住民の読書習慣や学習活動を支えています。子ども向けの読み聞かせイベントや各種講座などが定期的に行われ、地域コミュニティの交流拠点となっています。
墨田区立図書館案内 - 本所警察署 錦糸町交番
錦糸町エリアの治安維持を担う交番の一つで、繁華街や大通りのパトロールを強化しています。道に迷った時や防犯に関する相談など、街中での困り事にも迅速に対応してもらえます。
警視庁 本所警察署
7．まとめ
レジディア錦糸町Ⅱは、下町情緒と都市機能が融合する錦糸町エリアに建ち、都心主要スポットへのアクセス利便性や充実した商業施設・公共サービスが魅力的なマンションです。東京駅までの乗車時間は短く、新宿や渋谷、品川といった大規模ターミナルへも乗り換えが少なく到着できるため、ビジネスパーソンを中心に人気が高まりつつあります。一方で、下町風情が色濃く残る路地裏や、昔ながらの人情を味わえる個人商店・飲食店も多く、休日に散策する楽しみも豊富です。
賃貸相場は都心近接エリアとしてはやや高めに推移していますが、マンションタイプや築年数により幅があります。駅近のタワーマンションやデザイナーズ物件は予算面でハードルが高いかもしれませんが、駅から少し離れたエリアではリーズナブルな物件も見つかる可能性があります。治安面でも昔と比べて改善が進んでおり、警察や自治体の防犯対策が手厚いことも安心材料です。
仕事でもプライベートでも、多方面で行動範囲を広げたい方にとって、錦糸町という立地は大きな魅力を持っています。都心への通勤時間を短縮しながら、下町の温かさや豊富なグルメスポットを堪能できるのは、錦糸町ならではの醍醐味と言えるでしょう。
最後に
レジディア錦糸町Ⅱの詳細を知りたい方は、下記をご覧ください。
