田端エリアは、東京北部に位置しながら都心へのアクセスに優れ、どこか懐かしい下町の風情を感じられる街として知られています。大規模な再開発などは比較的少ないものの、その分住宅街としての落ち着いた雰囲気が保たれており、利便性と住みやすさを両立した穴場的な存在です。そんな田端エリアにある「アヴァンツァーレ田端」は、駅からの距離感や賃貸相場、周辺施設の充実度などから、幅広い層から注目を集めるマンションです。本記事では、物件周辺の交通アクセスや主要駅までの所要時間、賃貸相場や治安、人口動向などをわかりやすくまとめました。さらに、暮らしをサポートしてくれる周辺施設をピックアップし、それぞれの特徴もご紹介します。新生活の舞台として、田端を検討している方はぜひ参考にしてみてください。
1．アヴァンツァーレ田端の概要とエリアの魅力
都会の利便性と下町の雰囲気を兼ね備えた田端
田端はJR山手線と京浜東北線が通る駅を中心に住宅街が広がるエリアで、東京の中心部へ短時間で移動できる利便性を持ちつつも、下町情緒を感じることができます。巨大な商業施設が集中しているわけではないため、騒がしさよりも落ち着きを求める人にぴったりです。駅周辺には日常的な買い物をするのに十分な店舗や、飲食店が点在しており、生活面での不自由さは感じにくいでしょう。
アヴァンツァーレ田端が選ばれる理由
アヴァンツァーレ田端は、田端駅付近の魅力を存分に活かせるマンションとして、単身者やカップルはもちろんのこと、子育て世代からシニア層まで幅広い層に支持されています。都心への通勤や通学が多い方は、JR山手線や京浜東北線を使ってスマートに移動できるのが大きな利点。また、周辺は下町ならではの人情味がありながらも、再開発により少しずつ新しい店舗が増え、暮らしの幅を広げてくれる環境が整いつつあります。
2．交通アクセスと主要駅へのアクセス
最寄り駅
- JR山手線・JR京浜東北線「田端」駅
アヴァンツァーレ田端の最寄り駅となる田端駅は、山手線の中でも比較的乗降客が少ない落ち着いた駅ですが、山手線と京浜東北線が利用できるため都心への移動に非常に便利です。
主な利用路線
- JR山手線
- JR京浜東北線
主要駅までの所要時間
- 上野駅
- 所要時間：山手線または京浜東北線で約5〜10分
- 特徴：上野公園や美術館、アメ横など主要な観光地へ気軽にアクセスでき、ビジネス街・オフィス街への通勤にも役立ちます。
- 東京駅
- 所要時間：京浜東北線を利用して約10〜15分
- 特徴：東京駅周辺のビジネス街や丸の内エリア、新幹線を活用した出張や旅行時にも便利です。
- 池袋駅
- 所要時間：山手線を使って約10分前後
- 特徴：大型商業施設や映画館などが集まる池袋へスムーズに移動でき、娯楽やショッピングを満喫できます。
- 新宿駅
- 所要時間：山手線を一周する形で約15〜20分
- 特徴：日本屈指のターミナル駅である新宿へも1路線で到着可能。通勤・通学はもちろん、ショッピングや夜のレジャーにも行きやすいです。
- 渋谷駅
- 所要時間：山手線で約20〜25分
- 特徴：若者文化の中心地・渋谷までダイレクトに行けるため、休日の外出や趣味の用事などにも負担が少ないでしょう。
その他の交通手段
バス路線も充実しており、田端駅から北区や荒川区方面へのアクセスが容易です。また、坂が少ないエリアが多いため、自転車を活用して近隣エリアを移動する方も少なくありません。駅周辺には駐輪場も整備されているため、電車と組み合わせた移動もしやすい環境です。
3．最寄り駅（田端駅）周辺の賃貸物件の家賃相場
田端駅周辺は、山手線沿線の中では比較的静かな環境が広がっている一方、都心へのアクセスが良好なため賃貸需要も一定数存在します。駅前にはスーパーマーケットや飲食店が点在し、さらに上野や池袋などの繁華街にも短時間で出られることが人気を後押ししています。
- ワンルーム・1K
月額6万〜9万円程度が相場です。山手線沿線という立地からやや高めになるケースもありますが、築年数や駅からの距離によって差があります。 - 1LDK・2K
8万〜13万円程度が目安。カップルや単身者の住み替え需要があり、駅近や設備の良い物件ほど高額になります。 - 2LDK・3K以上
ファミリー向けの間取りで12万〜18万円前後が中心価格帯です。築浅物件や分譲クラスの設備を備えるマンションでは、20万円を超える場合もあります。
アヴァンツァーレ田端のように分譲マンション仕様の設備やセキュリティが整っている場合は、同地域の平均家賃相場よりやや高めの設定になることが多いでしょう。その分、防犯面や居住空間の快適さが高いというメリットを得られます。
4．治安とエリアの雰囲気
田端の治安
田端駅周辺は、山手線沿線の中でも大きな繁華街がなく、住宅街としての性格が強いエリアです。夜間も人通りが少なめではありますが、駅周辺は街灯やコンビニが点在しており、比較的安心感があります。警察の巡回や地域の防犯意識も高められているため、大きなトラブルは少ないといわれています。ただし、都内においては一般的に自転車盗難などの軽犯罪も一定数発生しているので、日常的な防犯対策は怠らないことが肝心です。
穏やかで落ち着いた街並み
田端は下町と呼ぶには少し都会的でありつつも、山手線の主要駅と比べると静かな空気が漂う街です。繁華街が少ないため騒がしい印象はなく、落ち着いて暮らしたい人には魅力的。近年では駅周辺の再開発なども行われ、スーパーや飲食店が徐々に増えていることから、利便性が高まりつつあるのも注目ポイントです。
5．最寄り駅（田端駅）周辺の人口数
田端駅が位置する北区全体の人口は約34万人（※）といわれ、東京23区の中では中間的な規模です。北区内には王子駅や赤羽駅など、再開発が進むエリアもあり、全体的に人口が緩やかに増加している傾向があります。田端駅周辺は大きな商業施設が少ない分、居住目的で定住する方が多く、子育て世代から高齢者まで幅広い層が混在する地域となっています。
（※）人口は時期や調査方法により変動の可能性があります。
地元住民の中には代々この地に住む方も多く、町会活動や地域イベントを通じてコミュニティが形成されているのが特徴。新しく田端エリアに移り住んだ人も、比較的スムーズに地域に馴染める風土が残っています。
6．周辺施設のピックアップ
アヴァンツァーレ田端の近隣には、生活をサポートしてくれる店舗や公共施設などが揃っており、日常の利便性を高めてくれます。ここでは、5つの施設を取り上げ、その概要とURLをまとめました。
- 東武ストア 田端店
田端駅から徒歩圏内にあるスーパーマーケットで、食料品や日用品が一通り揃います。営業時間が長めのため、仕事帰りにも立ち寄りやすいのが便利です。
東武ストア 公式サイト - ドン・キホーテ 王子神谷店
バラエティ豊かな商品を取り扱う大型ディスカウントストア。食品から家電、衣料品まで幅広い品揃えで、深夜まで営業している日が多いため時間を問わず買い物できます。
ドン・キホーテ 公式サイト - 島忠ホームズ 足立小台店
家具・インテリアやDIY用品、園芸用品などが充実しているホームセンター。新生活の準備や部屋の模様替えで困ったときはここで何でもそろえることができます。
島忠ホームズ 公式サイト - 北区立 中央図書館
北区の中心的な図書館として、多数の蔵書や視聴覚資料を取り扱っています。学習スペースやイベントがあり、地域住民の情報発信基地として機能しています。
北区立図書館 公式サイト - 田端警察署
地域の治安維持に努める警察署で、落とし物や防犯相談などを行っているほか、交通安全活動にも力を入れています。田端駅周辺の安心安全を支えてくれる存在です。
田端警察署（警視庁）
これらの施設以外にも、田端エリアには小規模な商店街や飲食店、病院などが点在しており、都心に近いながらも落ち着いた生活を楽しむことができます。
7．アヴァンツァーレ田端に住むメリット
- 山手線・京浜東北線の利用で都心を制覇
主要ターミナル駅へダイレクトにアクセスできるため、通勤や通学の時間を短縮でき、休日のレジャーやショッピングにも快適に向かえます。 - 落ち着きのある街並みと程よい便利さ
賑やかな繁華街がない分、夜間の騒音などを気にする機会が少なく静かに暮らせます。一方で、生活に必要な店舗や施設は徒歩圏内でそろえられるため便利です。 - 下町情緒や地域コミュニティを感じられる
古くからの商店や地域住民との結びつきが残っており、都心に近いエリアとしては珍しく温かい人間関係を構築しやすい環境が整っています。 - 適度な再開発と今後の発展
大きな再開発プロジェクトは少ないものの、駅周辺には新しいマンションや店舗が増えつつあり、今後も住宅需要や商業施設の利便性が高まる可能性があります。 - 防犯設備や住まいの質の向上
分譲マンション仕様の防犯設備や管理体制が期待できるアヴァンツァーレ田端に住むことで、安心感と快適性を得られるでしょう。
8．まとめ
アヴァンツァーレ田端は、都心の主要スポットへのアクセスの良さと下町風情を併せ持つ田端エリアで、多くの人が安心して暮らせる環境を提供するマンションです。山手線・京浜東北線を使えば、上野や池袋、新宿、東京駅などへの移動も短時間で済むため、ビジネスパーソンや学生の通勤・通学負担を軽減できます。さらに、駅周辺にはスーパーや飲食店、病院、公共施設などが揃い、日々の生活をスムーズにサポートしてくれるでしょう。
街全体が大きく混雑しているわけではなく、落ち着いた雰囲気が保たれているのも田端エリアの特徴です。警察署による防犯活動や地域コミュニティの結束力が高く、治安面でも安心感を得られます。都心の忙しさを感じすぎずに生活できる一方で、山手線沿線の利便性を享受できるという絶妙なバランスが、このエリアの魅力といえるでしょう。
アヴァンツァーレ田端は、そうした田端の魅力を最大限に活かすマンションとして、自分のライフスタイルに合った住まいを探している方にとって、有力な候補となるのではないでしょうか。
