桜上水は、京王線を中心とした通勤や通学に便利な路線網と、閑静な住宅街が広がる落ち着きのあるエリアとして知られています。駅前には商店街やスーパーマーケット、郵便局など日常生活に必要な施設が揃い、都心へ気軽に出かけられる一方、自宅周辺では静かに過ごせるバランスの取れた環境が魅力です。そんな桜上水エリアで注目を集めるマンションが「イーリスコート桜上水」。本記事では、物件周辺の交通アクセスや主要駅への所要時間、最寄り駅の賃貸相場や治安、人口数などを分かりやすくご紹介します。さらに暮らしを充実させる周辺施設も5つピックアップして、それぞれの魅力や利便性をまとめました。自然の潤いと都心への快適なアクセスを両立できる桜上水エリアで、新たな暮らしを始めてみませんか。
1．イーリスコート桜上水の立地と桜上水エリアの魅力
桜上水エリアの特徴
桜上水は杉並区と世田谷区の境界に近い地域で、京王線沿線において落ち着いた雰囲気と利便性の高さが共存するエリアとして人気を集めています。駅周辺にはドラッグストアやコンビニエンスストアなどの生活施設が点在し、商店街には昔ながらの個人経営店と新しくオープンしたカフェなどが入り混じり、歩くだけでも街の温かさを感じられるのが魅力です。
大規模なショッピングモールこそ少ないものの、生活必需品は駅周辺でほぼ揃えられます。さらに、新宿方面などの都心へも短時間でアクセスできるので、日々の通勤・通学はもちろん休日のショッピングやレジャーでも移動がスムーズです。人通りが多くないため、駅前でも比較的静かな環境が保たれており、都心部より家賃相場がやや抑えめになるケースも多いことから幅広い層が住みやすい街といえるでしょう。
イーリスコート桜上水の魅力
イーリスコート桜上水は、こうした桜上水エリアの恩恵を最大限に享受しながら、マンションならではのセキュリティや設備の充実度を備えた物件として注目を浴びています。駅からの距離や生活インフラとの近さなど、利便性と落ち着いた住環境を両立できる点が多くの人に評価されており、シングル・ファミリーを問わず多様なライフスタイルに合った住まいを実現できるでしょう。
2．交通アクセスと主要駅へのアクセス
最寄り駅
- 京王線「桜上水」駅
イーリスコート桜上水の最寄り駅である桜上水駅は、京王線の急行や準特急が停車するわけではありませんが、各駅停車を使えば新宿方面や調布方面へのアクセスが可能です。朝夕のラッシュ時には多少混雑しますが、新宿まで短時間で移動できるため、都心通勤にも大きなストレスがありません。
主な利用路線
- 京王線
主要駅までの所要時間
- 新宿駅
- 所要時間：京王線各駅停車で約15〜20分
- 特徴：日本最大級のターミナル駅である新宿駅まで短時間で移動可能。都内各方面や近郊都市へ乗り換えがスムーズに行えます。
- 渋谷駅
- 所要時間：新宿駅または明大前駅で山手線や京王井の頭線に乗り換えて約20〜30分
- 特徴：ファッションやカルチャーの中心地・渋谷までのアクセスも快適で、プライベートの買い物やイベント参加が気軽に楽しめます。
- 東京駅
- 所要時間：新宿駅からJR中央線や山手線などを利用して約30〜40分
- 特徴：丸の内エリアへの通勤や国内外への出張が多い方にとって、東京駅までの移動が1〜2回の乗り換えで済むのは大きなメリットです。
- 吉祥寺駅
- 所要時間：明大前駅か新宿駅で乗り換え（京王井の頭線など）により約20〜30分
- 特徴：人気のショッピングやカフェ、公園などが揃う吉祥寺へも比較的スムーズ。休日のレジャーで足を伸ばすにも便利です。
- 調布駅
- 所要時間：京王線で約15〜20分
- 特徴：多摩エリアの玄関口となる調布駅へも乗り換えなしで到着可能。映画館や商業施設などが揃うため、生活エリアの幅が広がります。
その他の移動手段
桜上水駅周辺にはバス路線が複数あり、世田谷区や杉並区の他エリアへの移動に利用できます。自転車を活用すれば隣の上北沢駅や下高井戸駅などへもスムーズにアクセスでき、商店街巡りや散策が楽しめる点も魅力です。
3．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
桜上水駅は京王線沿線の中でも比較的落ち着いた住宅街が広がる駅として知られており、都心部に近い割には賃貸相場がやや抑えめといわれています。ただし、近年は駅周辺の開発やマンション建設が進み、人気が高まるにつれて家賃も徐々に上昇傾向です。
- ワンルーム・1K
月額6万〜9万円程度が相場。駅から徒歩圏内や築浅物件では10万円を超えるケースも見られます。 - 1LDK・2K
8万〜12万円程度が中心価格帯で、単身者やカップルに人気があります。駅から近い物件や分譲クラスのマンションでは、相場の上限に近い家賃設定となることが多いです。 - 2LDK・3K以上
12万〜18万円程度が一般的。ファミリー向けや複数人のルームシェアなどで需要があり、物件の設備や築年数によってさらに上ぶれすることもあります。
イーリスコート桜上水は、分譲マンション並みの設備やセキュリティが期待できる物件として、相場の平均よりやや上乗せの家賃設定になる可能性があります。その分、快適性や安心感を享受できるため、多忙な都市生活を支える理想的な住まいと言えるでしょう。
4．治安とエリアの雰囲気
桜上水エリアの治安
京王線沿線の中でも落ち着いた住宅街が多く、商店街も大きな繁華街を形成しているわけではありません。そのため、夜間も人通りはほどほどにあり、駅周辺の通りには比較的明るい街灯が整備されています。警察や自治体の取り組みもあって大きな事件は少なく、基本的には安全な地域とされます。ただし、都内全域に共通することですが、自転車の盗難などの軽犯罪はゼロではないため、日々の生活での防犯意識は持っておきたいところです。
下町風情と新たな開発の融合
桜上水エリアは古くからの住宅街と新築マンションや新しい商業施設が程よく混在しており、下町情緒を感じさせる雰囲気が魅力的です。駅周辺の再開発や道路整備も進んでおり、今後ますます住みやすい街へと変化していくことが期待されています。カフェや個人経営の飲食店などが少しずつ増えているため、休日のランチや気分転換にも事欠かないでしょう。
5．最寄り駅（桜上水駅）周辺の人口数
杉並区全体の人口は約58万人（※）とされており、桜上水駅周辺はその一部を構成しています。駅から少し離れると戸建てや低層マンションが中心の住宅街が広がっており、高層ビルが立ち並ぶ都心部とは違うのんびりとした空気が漂います。ファミリー層や学生、一人暮らしの社会人など、多様な世代が混在して生活しているため、街中ではさまざまなライフスタイルを感じ取ることができます。
（※）人口は時期や集計方法により変動する可能性があります。
商店街などでは地元住民との交流が生まれやすく、昔ながらのイベントや地域コミュニティによる催しも行われることがあるなど、都心エリアに比べて住民同士の結びつきが比較的強い傾向にあります。
6．周辺施設の紹介
イーリスコート桜上水の周辺には、日常生活をサポートしてくれる多種多様な施設が揃っています。その中から5つの施設を厳選し、それぞれの概要と便利さをまとめました。
- サミットストア 下高井戸店
駅から一駅先の下高井戸エリアにある大型スーパーマーケットで、食品や日用品が幅広く取り揃えられています。営業時間が長いため、仕事帰りでも買い物に立ち寄りやすいのが利点です。
サミットストア 公式サイト - ドン・キホーテ 環七方南町店
家電・食料品・衣料品などバラエティ豊かな商品を扱うディスカウントストア。深夜まで営業する日が多く、急な買い物にも対応できて便利です。
ドン・キホーテ 公式サイト - 島忠ホームズ 中野本町店
DIY用品やインテリア、ペット用品などを扱うホームセンターで、新生活の準備や部屋の模様替えなどに役立ちます。駐車場も完備されており車での来店に便利です。
島忠ホームズ 公式サイト - 杉並区立 下高井戸おおぞら公園
緑豊かな公園で、休日には家族連れで賑わいます。ジョギングコースや子ども向け遊具が設置されており、自然を感じながらのんびり過ごすことができます。
杉並区 公式サイト - 警視庁 杉並警察署
杉並区全域を管轄する警察署で、地域の安全確保に努めています。落とし物や防犯相談なども行っており、何かあった際にも心強い存在です。
警視庁 杉並警察署
これらの施設に加え、桜上水駅周辺には郵便局やクリニック、銀行などの生活に欠かせない機関も点在しているため、日々の暮らしを快適に維持できるでしょう。
7．イーリスコート桜上水に住むメリット
- 都心へのアクセスが良好
京王線を利用すれば、新宿まで15〜20分ほどで到着可能。さらに、乗り換えを駆使すれば渋谷や東京駅方面へも比較的スムーズにアクセスでき、通勤・通学のストレスを大きく軽減します。 - 住宅街としての静かな環境
駅周辺には大規模な商業施設が集中していないため、夜間も落ち着いた雰囲気を保っており、安らぎを求める方に適しています。 - 生活利便性と下町情緒の融合
個人商店や地元密着型の商店街が点在し、人情味のある下町の温かさを感じられる一方、都心部へのアクセス力が高くモダンな暮らしも同時に手に入ります。 - ファミリー層も安心の治安と施設
小学校や公園が近くにあり、治安の良さも高い評価を受けています。スーパーやドン・キホーテなどの店舗があるため、買い物にも事欠きません。 - 将来的な資産価値への期待
京王線沿線は慢性的に賃貸需要が高いエリアとされており、再開発や世帯数の増加などで今後も安定的な人気が見込まれます。住み替えや売却を視野に入れる方にとってもメリットの大きいロケーションといえるでしょう。
8．まとめ
イーリスコート桜上水は、京王線「桜上水」駅を最寄り駅とし、都心までのアクセスと落ち着いた住環境を両立させたい方にぴったりのマンションです。大都会のような派手さや行き交う人々の雑踏が少なく、のびのびと暮らせる雰囲気が魅力の桜上水エリアでは、下町情緒を感じる商店街や地域コミュニティ、そしてマンションのような新しい要素がうまく融合しています。
通勤や通学に重要な電車の利用では、新宿まで15〜20分ほどで行ける利便性を享受でき、上北沢や下高井戸といった隣駅周辺にも気軽に足を伸ばせます。さらに、周辺にはスーパーや飲食店、銀行、病院など生活インフラが整っており、日常の買い物や緊急時の対応にも安心感があります。子育て環境としても人気があり、家族連れはもちろん、一人暮らしやシニア層にも快適な生活を提供できるでしょう。
自然豊かな公園や静かな住宅街、新宿や渋谷方面への快適なアクセスなど、さまざまな要素が融合した桜上水エリアで、新しい暮らしを始めるなら、イーリスコート桜上水を候補に入れてみてはいかがでしょうか。忙しい毎日でも、自宅に帰ればホッと落ち着ける空間が待っている、そんな理想的なライフスタイルを実現できる場所となるはずです。
