大阪市浪速区大国2丁目付近に所在する「エスリード難波AGREA」は、最寄り駅である 今宮駅（ 今宮駅、大阪府大阪市浪速区）から徒歩5分圏と、通勤・通学利便性に優れた立地です。都心・難波エリアにも近接しており、日常の買物や移動においても恵まれた環境です。本稿では、「エスリード難波AGREA」の交通アクセス・主要駅までの所要時間・最寄り駅の賃貸家賃相場・治安・最寄り駅周辺の人口数といった項目について、物件検討者向けに具体的かつ分かりやすく整理しました。併せて、物件周辺の生活施設を5件ピックアップしてご紹介します。
交通アクセス
「エスリード難波AGREA」の所在地は大阪府大阪市浪速区大国2-〇-〇（注：実際の番地は物件にてご確認ください）。最寄り駅である今宮駅まで徒歩約5分という近さは、毎日の通勤・通学・買物において大きなメリットとなります。
今宮駅は JR西日本の大阪環状線および関西本線（大和路線）の2路線が停車する駅です。 (ウィキペディア)
加えて、難波・日本橋・心斎橋といった大阪市内の主要繁華街・商業エリアへもアクセスしやすく、駅徒歩5分圏のこの物件は交通利便の観点から見ても魅力的です。
主要駅までのアクセス
今宮駅からの主要駅へのアクセスは次の通りです。
- 今宮駅 → 天王寺駅：大阪環状線を利用、所要時間おおよそ数分（駅間近距離）
- 今宮駅 → JR難波駅（ JR難波駅）：JR環状線で隣接または1駅程度。日常利用にも適したアクセス環境。
このように、難波・天王寺・梅田・心斎橋といった都心エリアとの接続が良好なため、通勤・通学・買物・レジャーどの視点でも立地面のメリットが大きいと言えます。
賃貸物件事情（今宮駅エリア）
最寄り駅である今宮駅周辺の賃貸家賃相場を、代表的な間取り別に整理します。
- ワンルーム／1K： 約5.97万円というデータあり。 (ライフルホームズ)
- 1DK： 約9.88万円となるデータもあります。 (ライフルホームズ)
- 1LDK： 約12.55万円という目安。 (ライフルホームズ)
- 2LDK： 約20.01万円というデータも確認できています。 (ライフルホームズ)
また、別情報では「ワンルーム：約6.8万円」「1K：約8.3万円」「1LDK：約13.8万円」という平均値も出ています。 (Yahoo!不動産)
これらを総合すると、今宮駅エリアでは「単身者向けワンルーム・1Kでは6万円台前半～8万円程度」「1LDKでは10万円台前半」「2LDK以上では20万円前後」といった相場観が見えてきます。
「エスリード難波AGREA」が駅徒歩5分・都心近接という条件を踏まえると、単身／カップル向けの間取りでは相場並もしくはやや上という見方が妥当でしょう。
今宮駅の住み心地や街並み
人口・利用状況
今宮駅のある大阪市浪速区（ 浪速区）の人口・世帯数に関して、公式公開のデータでは「大阪市浪速区の人口はおおよそ8万人台」とする古めの資料があります。 (posting-nihon.com)
また、今宮駅を直接対象とした町丁目別人口データは限定的ですが、駅徒歩圏で「居住人口が一定数ある」「住宅が混在している」という街情報があります。 (ライフルホームズ)
したがって、人口スケールとしては都心に近接しながらも住宅用途のベースがある地域と判断できます。
治安・街の雰囲気
住環境として今宮駅周辺を見たとき、次のような特徴があります。
- 「日常の買物・移動利便が高く、駅徒歩圏で賃貸需要も安定している」とのレポートがあります。 (イエプラ)
- 一方で、「繁華街・交通結節点が近いため、人通り・夜間の明るさ・路地の状況を確認した方が良い」という指摘もあります。 (Monthly48)
総体的には、「駅徒歩5分＋都心近接」という条件を備えた物件であれば、通勤・買物など日常利便性に重きを置く方にとっては十分魅力的な環境と言えます。
街並み・住環境の特色
今宮駅・浪速区エリアは、難波・日本橋・新世界といった大阪の代表的市街地に近接しながら、住宅用途としての側面も持っています。特に賃貸用途の供給が多く、単身・カップル向けの住戸が中心となる傾向があります。 (osakakiten.com)
このため、「利便性重視」「お手頃な賃貸条件」「都心近接」というニーズに適合するエリアといえます。
周辺施設5選
物件から徒歩圏で利用可能な代表的な施設を5件ピックアップし、それぞれ概要を記載します。
- スーパー サンプラザ大国町店（スーパー）
住所：大阪府大阪市浪速区大国2-2-8。駅徒歩数分圏で、日常の食材・日用品の買物に便利な店舗が近くにあります。 - 玉出スーパー大国店（ディスカウントスーパー）
住所：大阪府大阪市浪速区大国3-9-11。ディスカウント感ある価格帯で、日常生活コストを抑えたい方にも適した店舗です。 - 大阪市浪速区大国郵便局（郵便局）
住所：大阪府大阪市浪速区大国2-4-12（概略）。郵便・金融・簡易サービスが徒歩圏で利用できる点は、暮らしの安心感にもつながります。 - 浪速区立大国図書館（図書館）
住所：大阪府大阪市浪速区敷津西1-5-9（概略）。静かに読書・学習できる施設が近くにあるという点は、単身・二人暮らし双方の生活質を高めます。 - 浪速警察署大国交番（警察交番）
住所：大阪府大阪市浪速区大国1-17-15（概略）。駅徒歩圏に交番があるという点は、治安・安心感の面でプラス材料となります。
（※施設の住所・営業時間・サービス内容は最新の公式情報をご確認ください。）
物件「エスリード難波AGREA」の紹介
「エスリード難波AGREA」は大阪府大阪市浪速区大国2丁目付近に所在する賃貸マンションです。駅徒歩5分圏・都心近接・利便性の高い立地条件を備えており、単身・二人暮らし検討者にとって実用的な選択肢です。築年数・専有面積・階数・設備仕様など具体的条件はお問合せ時にご確認ください。
まとめ
今宮駅徒歩5分圏に立地する「エスリード難波AGREA」は、通勤・通学・買物など日常利便性を重視する方に非常に適した物件です。最寄り駅の賃貸家賃相場を見ると、ワンルーム・1Kで6万円前後、1LDKで10万円台前半という目安があり、この物件の駅徒歩・立地条件を考慮すれば、設定賃料も十分に合理的な範囲と判断できます。治安・住環境・施設の利便性も総じて概ね良好とされており、「都心近接＋利便性重視」の住まいを探す方にとって有力な候補となるでしょう。実際の募集条件・築年・設備仕様も含め、住み心地とコストのバランスを視野に入れて検討してみてください。
物件詳細は以下よりご確認ください。
エスリード難波AGREA 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/bldg1494164958
今宮駅 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN3293
