大阪市中央区、交通利便性と住環境のバランスを備えた「谷町六丁目駅」に立地する「エスリード谷町六丁目レジデンス」。地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線の２路線が利用可能で、通勤・通学・お出かけといった移動を快適にこなせる立地条件です。ここでは当該物件を検討する方向けに、交通アクセス・主要駅までの所要時間、最寄り駅の賃貸家賃相場、治安・街の雰囲気、最寄り駅の人口数・エリア概況、そして周辺施設５件を具体的にご紹介します。物件選びにおいて「暮らしのリアル」がわかるよう、数字・地名を用いて丁寧に解説します。
谷町六丁目駅の住心地や街並み
谷町六丁目駅周辺エリアは、大阪市中央区内に位置し、地下鉄谷町線および長堀鶴見緑地線という２つの地下鉄路線が交差する交通利便の高い地域です。駅周辺には「空堀商店街」など昔ながらの商店街が残る住宅街エリアもあり、都市部の利便性と地域の落ち着きが両立されています。実際に「20代・30代の働き盛り世代が多く、単身世帯も多い」といった街の層の特徴が報告されています。(ラク賃不動産)
また、町丁「谷町六丁目」自体は人口3,131人・1,947世帯というデータもあり、小規模ながら密度のある住宅街であることがわかります。(towncheck.jp)
このように、「アクセス良好」「住宅街の落ち着き」「商店街・生活利便施設の存在」という３つの要素が揃っており、単身者・カップル・ファミリーまで幅広く住みやすい街と評価できます。
交通アクセス・主要駅までの所要時間
谷町六丁目駅は、地下鉄谷町線および地下鉄長堀鶴見緑地線という２本の路線が利用可能な結節点です。これにより大阪市内の主要駅・エリアへのアクセスが良好です。例えば、谷町線利用で「東梅田駅」方面へ約9〜12分という案内があります。(ミニミニFCなんば店・桜川店) また、長堀鶴見緑地線を使って「心斎橋」「なんば」方面への移動も乗り換え少なくアクセス可能です。(ライフルホームズ)
こうしたアクセス性能から、通勤・通学・休日の移動いずれもストレスが少ない立地と言え、「エスリード谷町六丁目レジデンス」が駅徒歩圏であることは大きな優位点です。
賃貸物件事情（谷町六丁目駅周辺）
谷町六丁目駅周辺の賃貸家賃相場を、複数のデータソースから整理します。物件選びの目安としてご覧ください。
- ワンルーム／1K：ホームズによるとワンルーム・1Kあたりで平均およそ7.3万円前後という数値があります。(ライフルホームズ) Yahoo!不動産による平均値では、ワンルームが7.6万円、1Kが7.9万円というデータも出ています。(Yahoo!不動産)
- 1LDK：平均およそ13万円台という報告があります。(賃貸.net)
- ファミリー向け（2LDK～3LDK）：例えば、2LDKで22.6万円、3LDKで23万円程度というデータがあります。(賃貸.net) また、SUUMOでは駅徒歩1分～5分以内という条件で3LDKがおよそ27.4万円という目安も出ています。(SUUMO)
- 相場の推移として、直近3年間で物件賃料が5.87％程度上昇しているという報告もあります。(住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
これらの数値から読み取ると、谷町六丁目駅エリアは駅近・交通アクセス良好という条件を備える物件であれば、単身者向けからファミリー向けまで広く想定範囲があることがわかります。「エスリード谷町六丁目レジデンス」が駅徒歩圏・2路線利用可という立地条件を持つ点は、その賃貸検討においてプラス材料となるでしょう。
治安・街の雰囲気
谷町六丁目駅エリアの治安・街の雰囲気を見てみます。調査・口コミによると、住んでいる人の属性として「20代・30代が多い」「単身一人暮らしの割合が約6割」というデータがあります。(ラク賃不動産)
また、地域の街並みとして「住宅街が広がっており、商店街もありながら比較的落ち着いた雰囲気」という紹介があります。(ミニミニFCなんば店・桜川店)
一方で、中央区という都心近接の立地ゆえに「時間帯や通り・賑わいの変化」「幹線道路の存在」「夜間の人通り・飲食店の動き」など、個別物件での確認が求められる点もあります。総じて言えば、日常生活を安心して営める環境が整っており、住環境・街並みともに比較的高い評価を受けています。
最寄り駅の人口数・エリア概況
最寄り駅「谷町六丁目駅」がある大阪市中央区町丁「谷町六丁目」の最新データをもとに整理します。町丁「谷町六丁目」では人口3,131人・世帯数1,947世帯、面積0.14km²、人口密度22,431人／km²というデータがあります。(towncheck.jp) また、町丁別境界データでも人口3,348人・世帯数1,947という報告があります。(Geoshapeリポジトリ – 地理形状データ共有サイト)
さらに、中央区全体では人口約103,700人・世帯数約65,100世帯というデータもあります。(大阪のポスティング専門店フィールド)
これらを総合すると、駅徒歩圏内には確かな居住者数・世帯数があり、また交通・商業・住宅のバランスが取れている地域であるため、賃貸需要が持続的に見込めるエリアと判断できます。
周辺施設情報（5施設ピックアップ）
以下、谷町六丁目駅徒歩圏内にある実在の施設を5件選び、それぞれ概要を記載します。
- スーパー「ライフ 空堀店」：谷町六丁目駅から徒歩数分に位置。食品・日用品が揃い、駅近で日常の買い物がスムーズにできる施設。(ミニミニFCなんば店・桜川店)
- スーパー「スーパーサンコー 空堀店」：住宅街の中にある地域密着型スーパーで、地元住民の買い物拠点として機能しています。(ミニミニFCなんば店・桜川店)
- 商店街「空堀商店街」：南北数百メートルにわたって飲食店・雑貨店・衣料品店などが並び、生活動線としても散歩がてら利用できる街並みが魅力です。(ライフルホームズ)
- 図書館「大阪市立天満橋図書館」近隣利用可：落ち着いた時間を過ごせる公共施設が徒歩圏にあることで、住環境の質を高めています。
- 小学校「大阪市立松屋小学校」：住宅街エリアに位置し、通学・子育てを想定する世帯にとって学校環境が確認できる点が安心材料となります。
これらの施設が徒歩圏で利用可能という点は、物件検討者にとって「毎日の生活」「教育環境」「買い物動線」「静かな日常」がイメージしやすく、入居後の暮らしを具体的に想像しやすいというメリットがあります。
エスリード谷町六丁目レジデンスを検討する際のポイント
エスリード谷町六丁目レジデンスは、谷町六丁目駅徒歩圏という立地に加え、2路線利用可能・生活インフラ・教育施設・商店街・公共施設が近くに揃っており、住環境としてのバランスが非常に高い条件を備えています。上記賃貸相場データ・治安・人口数・アクセス環境を踏まえると、単身者からカップル・ファミリーまで幅広く検討対象となる物件と言えます。特に駅徒歩・2路線利用可という条件を活かすことで、通勤・通学・休日の利便を重視する方にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
物件選びにあたっては、実際の徒歩時間・周囲の通り・夜間の人通り・駅出口から物件までの道の雰囲気（商店街・住宅街・飲食店など）・賃料・間取り・募集条件などを現地視察・確認することをおすすめします。これらを踏まえて、エスリード谷町六丁目レジデンスが候補の１つとして十分に検討価値のある住まいであると考えます。
エスリード谷町六丁目レジデンス 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/bldg1998196653
谷町六丁目駅 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6499
本稿が物件検討の一助となれば幸いです。
