大阪市都島区に立地する「エスリードレジデンス大阪桜ノ宮」は、 桜ノ宮駅（JR大阪環状線）から徒歩圏内という好立地にありながら、静かな住宅街としての住環境も整った賃貸マンションです。ここでは、本物件をご検討される方に向けて、交通アクセス・主要駅までのアクセス・最寄り駅周辺の賃貸相場・治安・人口数・周辺施設の観点から、具体的かつ分かりやすくご紹介いたします。
交通アクセス
まず、エスリードレジデンス大阪桜ノ宮の立地の交通面について整理します。桜ノ宮駅はJR大阪環状線の駅で、都心部へダイレクトにアクセス可能な点が大きな魅力です。駅構内図では、内回り・外回り両方向のホームが整備されており利便性が高いです。 (JRおでかけネット)
具体的には、桜ノ宮駅から大阪駅方面へは1回の乗換でアクセス可能なルートがあり、移動時間・利便性ともに高評価を得ています。 (駅探)
加えて、駅から物件までの徒歩距離が短ければ、悪天候時や帰宅時の負担も軽く、日常生活の快適さに直結します。
また、環状線沿いという点から、終電後や夜間の移動にもメリットがあり、都心部勤務の方・休日の外出が多めの方にも適した立地と言えます。
主要駅までのアクセス
本物件の立地を活かしたアクセス性能をもう少し詳しく見てみましょう。
- 桜ノ宮駅から大阪駅までは直通或いは1回程度の乗換で移動可能な路線設定で、通勤・通学・お出かけいずれにも対応しやすいです。 (NAVITIME)
- また、環状線沿線ということで、京橋・天満・大阪城公園等、複数の駅を利用できる拠点になっており、移動目的が多岐に渡る方にとって魅力のある立地です。
このように、アクセス面では「駅徒歩圏」＋「都心直通・複数路線利用可能」という条件が整っており、様々なライフスタイルに応じた移動のしやすさが期待できます。
賃貸物件事情（桜ノ宮駅エリア）
次に、桜ノ宮駅周辺の賃貸市場を客観的データで整理します。
- 「ホームズ」によると、桜ノ宮駅周辺のワンルーム・1Kの家賃相場は6.65万円あたりとなっています。 (LIFULL HOME’S)
- 「Yahoo!不動産」のデータでは、桜ノ宮駅エリアの全体平均賃料が9.2万円、1Kで7.3万円、1LDKで12.2万円と出ています。 (Yahoo!不動産)
- 「SUUMO」では、駅徒歩1～5分・新築条件付きで、ワンルーム6.6万円～、3LDKで22.8万円程度という目安も掲載されています。 (SUUMO)
- また、「スモッカ」のデータでは、単身向けで6.7万円前後、二人暮らし向けで8.3～9.2万円、ファミリー向けで8.8万円前後という数値も確認できます。 (スモッカ)
以上を踏まると、築浅且つ駅徒歩数分という好条件の物件であれば、1K・ワンルームで6～7万円台半ば～、1LDKで10万円以上、ファミリータイプで10万円台中盤という賃料帯が想定されます。エスリードレジデンス大阪桜ノ宮を検討する際には、これら相場を一つの基準にすると良いでしょう。
桜ノ宮駅の住心地や街並み
治安・街の雰囲気
桜ノ宮駅周辺について、住環境・治安・街並みの観点から整理します。goo住宅・不動産のデータによれば、都島区（桜ノ宮駅所在区）における刑法犯認知件数は人口1000人当たり14.32件で、815市区中813位という数値が出ています。 (goo住宅・不動産)
このデータだけだとやや治安が懸念されるように見えますが、駅徒歩圏内かつ夜間人通りの多いエリアでは安心感あるとの口コミもあり、物件周辺の通路・夜間照明・駅からの帰宅動線を現地で確認されることをおすすめします。
人口数・エリア特性
桜ノ宮駅が所在する 都島区 の人口は約110,263人（2025年9月時点推計）で、人口密度は18,135人／km²となっています。 (ウィキペディア)
また、町丁別では「桜宮」連合町会の人口が14,754人というデータがあります。 (大阪市官网)
以上から、駅徒歩圏に住むことで「住宅街としての落ち着き」＋「買物・交通利便が整ったエリア」という両立が狙えると捉えられます。
街並み・生活実感
桜ノ宮駅周辺には、スーパー・飲食店・商店街が一定数あり、日常の買物・外食・散策に適した環境です。実際に、駅近くのスーパー「ライフ桜ノ宮店」が徒歩数分圏内にあり、営業時間9:30～24:00と夜間も利用できる利便施設です。 (店舗検索｜ライフコーポレーション)
川沿いや公園も点在しており、休日の散歩・自然を感じたい方にも向いています。駅徒歩・住宅街ゾーンの選択によって、暮らしやすさの度合いが変わるため、物件選定時には「駅からの帰宅動線」「通りの雰囲気」「夜間の人通り」なども併せて確認すると良いでしょう。
周辺施設（暮らしを支える実在施設5選）
物件検討時におさえておきたい、徒歩圏／生活圏内にある実際の施設を5件ご紹介します。
- スーパー「ライフ桜ノ宮店」（大阪府大阪市都島区都島中通1-9-3）…駅徒歩約10分圏内、営業時間9:30～24:00と日常買物に便利な大型スーパーです。 (店舗検索｜ライフコーポレーション)
- スーパー「パントリー都島店」（大阪府大阪市都島区中野町5-13-4）…駅徒歩約5分と至近。日常の食材・日用品の購入が気軽にできる立地です。 (駅探)
- 郵便局「淀川三郵便局」や「大阪都島郵便局」など（都島区内）…日常の郵便・金融サービスを支える施設として重宝されます。具体名称・徒歩時間は物件位置により確認が必要です。
- 図書館「大阪市立淀川図書館」（大阪市都島区新北野1-10-14）…駅徒歩数分圏。静かに読書・学びたい方、子どもや大人双方の学習拠点として機能します。 (収益不動産仲介・ワンルームマンション売却)
- 幼稚園・保育園「桜宮幼稚園」（大阪市都島区桜宮）等…住宅街エリアに幼児教育施設も点在しており、子育て世帯にも選択肢のある環境です。物件からの距離は個別確認をおすすめします。
まとめ
エスリードレジデンス大阪桜ノ宮は、桜ノ宮駅徒歩圏という交通利便性を確保しつつ、都島区内でも住宅地色の強いエリアに立地しており、日常生活を重視する方にとって魅力的な選択肢となります。賃貸市場の相場データを踏まえた上で目安を整理すれば、単身者向け・カップル向け・ファミリー向けそれぞれの利用を想定しやすいです。住環境・街並みともにバランスのとれた立地と言えますので、実際に物件をご覧になる際は「駅からの帰宅動線」「物件が面する通りの雰囲気」「夜間の人通り・照明」なども含めて確認されることをおすすめします。
物件の詳細情報はこちら：
https://www.property-bank.co.jp/bldg1776498690
桜ノ宮駅 賃貸情報についてはこちら：
https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2458
