物件概要
大阪市浪速区敷津東に位置する賃貸マンション「エステムコート難波VII ビヨンド」。最寄り駅である 大国町駅（大阪メトロ御堂筋線・大阪メトロ四つ橋線）から徒歩圏内で、都心・繁華街・生活利便を兼ね備えた立地です。本記事では、交通アクセス、主要駅へのアクセス時間、最寄り駅エリアの賃貸家賃相場、治安・人口数、そして周辺にある実在施設を5つ選び、物件検討者目線でわかりやすくご紹介します。
駅「大国町駅」の交通アクセス
路線・駅機能
大国町駅は、大阪メトロ御堂筋線（路線記号M21）および 大阪メトロ四つ橋線（路線記号Y16） が乗り入れる地下鉄駅であり、両路線が並走する区間上にあります。(Osaka Metro) 特に「御堂筋線⇔四つ橋線」の乗り換え利便性が高く、同一ホームでの乗換えが可能な駅として知られています。(関西のりかえナビ〖かんのり.com〗)
改札口は「北改札」「南改札」が設置されており、出口は数か所あります。(関西の駅ガイド)
主要駅までのアクセス
大国町駅位置を起点とすると、以下のようなアクセスが可能です：
- なんば駅・心斎橋駅方面：御堂筋線で直通数分～10分前後、また四つ橋線／御堂筋線乗り換えでもスムーズです。資料では「なんば駅や天王寺駅など主要駅への移動が便利」と指摘されています。(ミニミニFCなんば店・桜川店)
- 梅田・西梅田方面：四つ橋線／御堂筋線を使ってアクセス可能。地下鉄の大動脈である御堂筋線沿線の駅への移動利便も期待できます。
- 天王寺方面：御堂筋線で南下して、天王寺方面へアクセス可能。
このように、都心部や大阪市内の主要駅をカバーできる交通ネットワークがあります。
乗り換え・利便性のポイント
特筆すべきは、大国町駅では御堂筋線と四つ橋線が“同一ホーム”で乗り換え可能という構造。(関西のりかえナビ〖かんのり.com〗) これにより、乗り換えに要する時間・労力が軽減され、通勤・通学・日常移動においてストレスを感じにくい構造です。また、駅構内のホーム形状・路線配置なども、地下鉄公式案内に基づき整備されています。(エコモラクラク)
以上から、物件「エステムコート難波VII ビヨンド」の最寄り駅・大国町駅は、交通アクセス面で非常に高い利便性を備えた立地と言えます。
最寄り駅「大国町駅」エリアの賃貸家賃相場
物件を選ぶうえで賃料相場の把握は重要です。大国町駅周辺の直近データを整理します。
単身・一人暮らし向け（ワンルーム・1Kなど）
- ホームズのデータでは、ワンルーム平均が約 6.72万円、1K平均が約 7.02万円 という数字があります。(ライフルホームズ)
- OCN不動産では、ワンルームが約 6.36万円、1K・1DKが約 7.66万円 とされています。(OCN不動産)
- ライフルホームズの「物件探しのコツ」では、「一人暮らし向けのワンルーム・1DKで5.5～7万円前後」とも紹介されています。(ライフルホームズ)
ふたり暮らし・1LDKなど
- Yahoo!不動産の集計によると、1LDKの平均が約 12.5万円 程度。(Yahoo!不動産)
- ホームズでは1LDK・2K・2DKあたりで約 12.38万円 などの値が示されています。(ライフルホームズ)
ファミリー・広め間取り（2LDK以上）
- ホームズでは2LDK〜3LDKで11～15万円程度という記述があります。(ライフルホームズ)
- 賃料推移データでは、築10年・専有面積70m²程度の物件で約20万円超という例も出ています。(住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
総括
大国町駅エリアの賃料相場としては、「単身～二人暮らし向けで月額6～8万円前後」「ゆったり1LDKで10万円前後～」「ファミリー向け広め間取りが11万円台～15万円台」という目安が見えてきます。主要駅・繁華街近くでありながら、比較的手の届きやすいレンジと言え、物件検討者にとっては安心材料です。
最寄り駅エリアの治安・人口数
人口・利用者数の推定
- 所属区である 浪速区 の統計によれば、総人口は約 76,774人、世帯数約 58,462世帯 と報告されています。(レジデンスコミュニティ)
- また、駅としての利用者数に関する区データでは、地下鉄大国町駅の乗車人員が約 15,439人／日 となっています。(大阪市公式ウェブサイト)
これらの数字から、日常生活のための人口・交通利用のベースが十分あるエリアと判断できます。
治安・暮らしやすさ情報
- Goo住まい・不動産のデータでは、「人口1000人当たり刑法犯認知件数が14.32件」で、815市区中813位という評価も出ています。(goo住宅・不動産)
- ホームズの街情報では、「駅周辺にはスーパー・飲食店も多く、日中・にぎやかな雰囲気があるが、夜間・飲食街近辺・路地裏などの環境変化には留意すべき」といった記述もあります。(ライフルホームズ)
総括
大国町駅エリアは、昼間・日常生活においては利便性・人口動態ともにプラス要素が強く、賃貸検討に適したエリアと言えます。一方で、「都心近接の繁華街・交通ターミナル近く」という立地性ゆえに、夜間・裏通り・人通りの少ない通りでは注意が必要という点も、居住検討時には押さえておきたい点です。住まいとして選ぶ際は、住戸・建物・周辺の導線を実際に歩いて確認することをおすすめします。
物件周辺の5施設ピックアップ
下記5施設は、日常生活・暮らしにゆとりを与える実在施設です。物件周辺にこうした施設があることで、住まいとしての利便性が高まります。
1. ライフ 大国町店
住所：大阪府大阪市浪速区敷津東2-2-8
概要：駅から徒歩数分の距離にある大型スーパーマーケット。生鮮食品・惣菜・日用品が揃っており、日常の買い出し・帰り道の利用に便利です。物件から近いスーパーがあることで、生活動線がスムーズになります。
2. 大阪市立大国小学校
住所：大阪市浪速区大国1丁目8-11（付近）
概要：地域の小学校として、子育て世帯を想定した住まい選びにも安心感があります。駅徒歩圏・生活圏内に児童教育施設があることは、ファミリー層にとって大きなプラスです。(ライフルホームズ)
3. 大阪市立浪速図書館
所在地：大阪市浪速区内（物件からアクセス可能な範囲）
概要：公共図書館が近くにあると、学習・読書・静かな時間を確保できる環境が整っており、住まいとしての質を高める要素になります。
4. 浪速警察署
所在地：浪速区内（敷津東・敷津西あたり）
概要：地域の治安維持に関わる拠点施設。近隣に警察署があるという立地的安心感は、物件を選ぶ際の心理的な安心材料ともなります。
5. マックスバリュー 塩草店
住所：大阪府大阪市浪速区塩草3-8-5
概要：少し足を伸ばせばアクセスできるディスカウントスーパー。価格を意識する日常の買い物動線にも対応でき、生活の幅を広げます。(ライフルホームズ)
まとめ：『エステムコート難波VII ビヨンド』を検討するポイント
- 最寄り駅・大国町駅は、御堂筋線と四つ橋線の2路線利用可能で、乗換え・主要駅アクセスともに優れた駅です。
- 賃料相場も、単身者向けで6～8万円台、1LDKで10万円前後、ファミリー向けでも11～15万円程度という“手の届く都心近接エリア”です。
- 人口・利用者数ともに十分な規模がありながら、治安・住環境には“夜間・通り選定・建物選び”という検討ポイントもあります。
- スーパー・教育施設・図書館・警察署・ディスカウントショップといった生活支援施設が徒歩圏内に複数存在し、暮らしやすさの観点でも優れています。
- 現地住戸選びの際には、駅出口からの導線・エントランス周辺・住戸階数・窓の向き・遮音性などもあわせて確認されることをおすすめします。
このように、『エステムコート難波VII ビヨンド』は交通利便性・生活利便性・賃料レンジともにバランスの取れた物件です。物件検討において訪問・現地確認をされる価値のある候補と言えるでしょう。
【物件ページ】
＜エステムコート難波VII ビヨンド 賃貸情報についてはこちら＞：https://www.property-bank.co.jp/bldg534342635
【駅の賃貸情報ページ】
＜大国町駅 賃貸情報についてはこちら＞：https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6479
