物件の立地と駅情報
「アルチコンテント新高」は、阪急電鉄・宝塚本線の 三国駅（大阪市淀川区）を最寄り駅とする物件です。三国駅は駅番号 HK-41 で、1923年開業。上り線・下り線ともに高架駅で、ホームは島式1面2線の構造です。(ウィキペディア)
駅構内には改札階・駅出入口・通路が整備されており、バス乗り場も近接しています。(阪急電鉄)
阪急電鉄の駅別乗降客数統計によれば、三国駅は1日平均で 22,159人（上下乗降合計）程度の利用者がある駅とされています。(StatResearch) また、Wikipedia のデータによれば、2019年の全体平均乗降人員は約 25,449人と記録されており、近年では約 2万人前後で推移しているようです。(ウィキペディア)
この規模は阪急電鉄全体で見れば中堅規模ですが、駅利用者が一定数あることから、生活利便性やにぎわいの基盤はあると言えます。
交通アクセス・主要駅への所要時間
以下に、三国駅から主要駅までのアクセス例と所要時間・乗り換え状況を示します。
| 目的地 | 経路例 | 所要時間・乗換 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 大阪梅田（阪急） | 三国駅 → 直通 宝塚本線 | 約 7分（普通列車利用）(NAVITIME) | 乗換なしでダイレクトに到着可能 |
| 大阪（大阪駅・JR） | 三国駅 → 梅田 → 接続 | 約 12〜16分程度（運賃 約200円）(NAVITIME) | 梅田で JR や地下鉄に乗り換え |
| 十三 | 三国駅 → 十三駅（宝塚線普通） | 約 2分程度（1駅区間）(駅探) | ごく近距離の駅間 |
| 庄内 | 三国駅 → 庄内駅（宝塚線） | 約 3〜5分前後 | 通勤・生活圏としても近い |
| 川西能勢口・宝塚方面 | 三国駅 →（普通／準急）→ 宝塚方面 | 乗り換え込みで 30〜40分前後程度 | 通勤エリア圏内に入る可能性あり |
※具体的な時刻・列車種別（普通／急行／準急）によって所要時間は変動します。
梅田へ直通7分という利便性は、都心アクセスを重視する住まい探しにおいて大きなアピールポイントです。
賃貸相場（最寄り駅周辺）
三国駅周辺の賃貸物件相場（1K～2LDKクラスを想定）について、一般的な目安を以下に示します。なお、物件の築年数・設備・階数・向き・専有面積により実際の家賃は変動しますので、あくまで参考値としてご覧ください。
| 間取り | 想定家賃相場（目安） |
|---|---|
| 1K / ワンルーム | 約 5.5〜7.5 万円前後 |
| 1DK / 1LDK | 約 6.5〜9 万円前後 |
| 2DK / 2LDK | 約 8〜12 万円前後 |
このエリアは大阪市内の比較的近距離の駅であるため、都心アクセスとのバランスで、やや相場は高めになる物件もあります。また、築浅・駅近・設備充実な物件であれば、これら相場の上限を超える設定も珍しくありません。
具体物件を探す際は、周辺駅との比較や築年・設備を精査するのが肝要です。
治安・住みやすさ
三国駅周辺地域の治安・住環境については、複数ソースから以下のような傾向が挙げられています。
- 「三国駅周辺は犯罪件数が少なく、治安が良い」という評価がある一方で、「街灯が少ない暗い道もあるため、夜間の一人歩きには注意が必要」と指摘する情報もあります。(イエプラ)
- 淀川区全体としては、交番が複数所在し、住民目線で「駅前通り・商店街は活気があり、人通りがあるので夜遅くても比較的安心感がある」とする意見も見られます。(イエプラ)
- 総じて、日中・夕方の利用には安心感がありつつ、深夜帯や暗い道では注意が必要なエリア、というバランス型の印象です。
物件検討者としては、夜間照明・入口セキュリティ・通路の見通しなどを重視した選定が望ましいでしょう。
駅近隣の人口・利用者数
先述の通り、阪急「三国駅」の乗降客数は約 22,159人／日（上下合計）とされており、阪急線内では中規模以上の駅に位置します。(StatResearch)
また、Wikipedia の過去年次データによれば、2016年以降〜2019年の乗降者数は 24,000〜25,000人前後。近年はコロナ禍の影響などで若干数を落としていますが、概ね 2万人前後を維持しています。(ウィキペディア)
なお「人口数」という観点では、三国駅周辺の町丁別人口統計を個別に取得できる公的資料を見つけきれなかったため明示できませんが、駅利用者数および沿線密度からみて、日常生活利用・商業需要・居住需要の基盤は十分にあるエリアと評価できます。
周辺施設（代表的な実在スポット5選）
以下に、三国駅（または徒歩圏内）に存在する実在施設を5箇所選び、それぞれ概要を簡記しました。物件検討者にとって「生活利便性」や「暮らしの安心感」を補強する情報となります。
- フレスコ 三国店
駅至近（約 41m 程度）に位置するスーパーマーケット。夜24時まで営業しており、日々の食材調達に便利です。(NAVITIME) - コーヨー阪急三国店
駅から約 160m 程度、24時間営業という特徴もあるスーパーマーケット。幅広い時間帯での買い物対応が可能です。(トクバイ) - 大阪市立三国小学校
三国駅周辺エリアに所在する公立小学校。ファミリー世帯を意識した物件選びの際に、通学の利便性という観点で重要な施設です。(ウィキペディア) - 大阪三国町郵便局
日常の郵便・宅配受取や各種手続き場所として近隣に所在。駅周辺の基盤施設として利便性を支えます。(ウィキペディア) - 淀川区立図書館（三国地域館など）
淀川区には複数の図書館施設があり、地域住民の文化・学習拠点として機能しています。三国駅周辺住民にとって利用しやすい公共図書館施設が近辺にあります（具体館名の記載は公資料に明記なきため一般区立館ベースでの言及）。
これら施設はすべて駅徒歩圏または近傍に所在し、日常生活・子育て環境のバックボーンとなります。
まとめ：検討者に伝えたいポイント
- 交通利便性：三国駅から梅田まで直通7分、乗換なしというアクセスの良さが魅力です。
- 利用者基盤：1日2万人超の駅利用者数を背景に、生活需要や周辺賑わいが期待できます。
- 日常利便性：駅前スーパー・24時間スーパー・郵便局・小学校などの実在施設が揃っており、暮らしやすさは高水準と言えます。
- 治安面のバランス：全体として治安評価は良好ですが、夜道や暗い通りの注意も必要とされており、物件選びでは夜間安全性への配慮もポイントとなるでしょう。
このような内容を訴求しつつ、「アルチコンテント新高」の物件ページや三国駅周辺の賃貸情報ページへの案内を併記することで、読者の関心を具体的な行動につなげる導線を確保できます。
（以下リンクをご利用ください）
アルチコンテント新高 賃貸情報についてはこちら
三国駅 賃貸情報についてはこちら
