物件概要と交通の基盤
「アーデン谷町」は、地下鉄「谷町四丁目駅」を最寄り駅とする賃貸物件を想定した名称です。本稿では、物件検討者が知りたい交通アクセス、主要方面への所要時間、家賃相場、治安・住環境、駅周辺および区域人口、そして周辺施設を実例付きで整理します。
谷町四丁目駅は、大阪市中央区に位置し、大阪メトロ 谷町線 と 大阪メトロ 中央線 の2路線が交差する駅です。(ap-f.jp) この交差駅ゆえ、都心方面へのアクセス性が高い駅として評価されています。
物件から駅までの目安距離は、徒歩3〜7分程度を目安とする立地が多く、駅近・利便性の高い物件と見なされる場合は5分以内という条件も十分視野に入ります。
駅周辺は官庁街・オフィス街・住宅地が混在するエリアで、日中は通勤・業務目的の人の往来が多く、夜間・休日は比較的落ち着いた環境が期待できます。(woman.chintai)
主要駅・エリアへのアクセス
以下は、谷町四丁目駅を起点とした代表的な目的地へのアクセス例（所要時間目安）です。
| 目的地 | 経路例 | 所要時間目安* |
|---|---|---|
| 東梅田 | 谷町線 → 東梅田駅 | 約6分程度 (直通または乗換経由) (ap-f.jp) |
| 天王寺 | 谷町線直通 | 約6分 (ap-f.jp) |
| なんば | 中央線または谷町線経由乗換 | 約14分程度 (ap-f.jp) |
| 本町 / 淀屋橋方面 | 谷町線 → 地下鉄乗換等でアクセス | 10〜20分前後見当 (clanhome-morinomiya.com) |
| 大阪城ホール・大阪城公園 | 徒歩または近隣駅利用 | 駅から徒歩で行ける距離とする住民レポートあり（約1.4㎞、徒歩17分程度）(ラク賃不動産) |
* 乗換え時間・改札移動時間・時間帯による混雑を含めると、実際の所要時間は多少変動する可能性があります。
谷町四丁目駅を利用すれば、梅田・なんば・天王寺など主要拠点へのアクセスが良好で、通勤・通学・買い物いずれにも対応しやすい立地といえます。
谷町四丁目駅近辺の賃貸物件 家賃相場
複数不動産情報サイトを基に、谷町四丁目駅周辺の家賃相場を整理しました。
相場データ例
- ホームズ：
ワンルーム：7.57万円、1K：7.59万円、1DK：9.76万円、1LDK：13.96万円、2LDK：21.04万円、3LDK：28.03万円 (ライフルホームズ) - アットホーム：
全体平均：9.18万円、ワンルーム：7.94万円、1K：7.69万円、1DK：9.30万円、1LDK：11.77万円 (アットホーム) - Yahoo!不動産：
駅周辺の全体平均家賃：11.4万円。ワンルーム：7.9万円、1K：8.3万円、1DK：10.7万円、1LDK：14.7万円、2LDK：20.8万円、3LDK：25.8万円 (Yahoo!不動産) - CHINTAI：
1DK 相場：9.70万円 (賃貸ネット)
1LDK 相場：12.85万円 (賃貸ネット) - ハウスコム：
1R～1LDK 全体相場帯：10.0万円、2K～2LDK：17.6万円 (ハウスコム) - 住みやすさ評価サイト等：
駅徒歩5分以内～徒歩10分物件を対象に、ワンルーム～3LDK 規模で 7.6万円 ～ 29.0万円とする例も紹介 (SUUMO)
相場目安（まとめ）
これらのデータを総合すると、谷町四丁目駅近辺で見込みうる家賃帯の目安は次のとおりです：
| 間取り | 想定相場レンジ |
|---|---|
| ワンルーム | 約 6.5万円 ～ 9.5万円程度 |
| 1K | 約 7.0万円 ～ 10.0万円前後 |
| 1DK | 約 9.0万円 ～ 12.5万円程度 |
| 1LDK | 約 12.0万円 ～ 16.0万円前後 |
| 2LDK | 約 18万円 ～ 25万円前後 |
| 3LDK | 25万円超～30万円前後も想定され得るレンジ |
なお、物件の築年数、駅徒歩距離、設備・仕様（南向き・角部屋・眺望など）によって家賃は上下するため、上記はあくまで目安です。
治安・住環境の実態
谷町四丁目駅およびその周辺の治安・住環境について、複数情報をもとに分析します。
治安面の傾向
- 谷町四丁目駅エリアは、犯罪率が低く治安が良いと評価されることが多いエリアです。(ap-f.jp)
- 官庁街・行政施設が集中しており、街灯や防犯体制が整備されているとの記述があります。(clanhome-morinomiya.com)
- 住民口コミでも、「周囲がビジネス街・官庁街で、繁華街から離れているため静か」「治安がいい」との声が複数確認できます。(sumaity.com)
- また、「谷町四丁目駅周辺はオフィス街と住宅街の中間」「街灯が多く夜も明るい」などの記述もあります。([turn0search11])
- ただし、裏通りや入り組んだ路地になると暗所や視界の入りにくい場所も存在するため、物件選定時には周辺の道路構成・照明条件の確認が望まれます.([turn0search17], [turn0search13])
- さらに、単身者向け住環境を紹介する記事では、平日日中は人通りが多く安心感があるが、夜間や休日には比較的静かな印象になるとの記述があります。([turn0search8])
以上を踏まえると、谷町四丁目駅周辺は「交通利便性を備えつつ比較的治安が確保されたエリア」と言えるでしょう。
住環境・生活利便性
- 谷町四丁目駅周辺には飲食店・商業支援施設・銀行・コンビニ等が整っており、日常生活ニーズを満たしやすい環境と評価されます。([turn0search11])
- 駅から大阪城・大阪城ホールなどへの徒歩アクセスも可能というレポートがあり、緑・公園・文化施設等へのアクセスも利点となります。([turn0search13])
- また、駅の北側は大阪城・官公庁施設が位置し、風景・散策性という側面の魅力も感じられるとする記述もあります。([turn0search25])
- 総じて、谷町四丁目は「利便性・交通性・静穏性のバランスが取れた住環境」として紹介されることが多い駅エリアです。([turn0search21])
区域人口数・周辺人口動態
谷町四丁目駅は大阪市中央区に立地しますので、中央区の人口統計を参照して地域の人口環境を押さえます。
- 大阪市中央区の面積は約 8.87 km²、推計人口は約 119,306人（2025年8月時点） との情報があります。([turn1search0])
- また、同区の最新発表では、人口が約 103,726人 とする統計値が紹介されており、世帯数は 65,129 世帯というデータもあります。([turn1search7])
- 中央区は昼間人口（就業者流入者数）が大きく、オフィス街・商業地帯であるため、居住人口とは別に日中人口動態が活発です。([turn1search1])
- 地区別・町丁目別の人口データを閲覧できる市公式統計もあり、地域単位で人口トレンドを把握可能です。([turn1search4])
したがって、谷町四丁目駅周辺には一定の常住人口が存在し、またオフィス需要・来訪者流動性を併せ持つエリア性が見込まれます。
周辺施設 5選（実在施設）
以下に、アーデン谷町近辺または谷町四丁目駅周辺に実在する施設を5つ選び、それぞれの概要を記載します。
- 大阪市立南大江小学校
谷町四丁目駅から約 293m にある公立小学校。徒歩通学可能な距離に位置しており、子育て世帯にとって利便性の高い教育施設です。([turn1search8]) - 大阪市立中大江小学校
駅から約 577m の位置にある公立小学校。複数小学校選択肢が駅周辺に存在する環境は住環境の選択肢を広げます。([turn1search8]) - 大阪女学院図書館
谷町四丁目駅近辺の図書館拠点の一つ。学習・調べもの用途や地域住民の文化拠点として機能しています。([turn1search3]) - 大阪市立島之内図書館
駅から 1.5km 程度にある公共図書館。館蔵資料・貸出サービスを持つ地域図書施設の一つです。([turn1search3]) - 大阪府立 中之島図書館（または府立図書館系施設）
谷町四丁目近隣には府立・公共図書館施設もアクセス可能な範囲に複数所在しています。([turn1search3])
（補足：施設リストには図書館を中心としましたが、小学校や教育機関、公的施設など、地域拠点としての利用可能性が高いものを挙げています。）
以上が「アーデン谷町（谷町四丁目駅最寄り想定）」を検討する方向けに、交通アクセス・主要駅への利便性、家賃相場、治安・住環境、区域人口・動態および周辺施設を整理したガイドとなります。物件選定時の比較・検討材料としてお役立ていただければと思います。
物件の詳細情報は以下よりご確認ください：
物件名 賃貸情報についてはこちら
また、駅（谷町四丁目駅）周辺の賃貸物件一覧はこちら：
駅名 賃貸情報についてはこちら
