アーデンタワー本町イーストを検討する方向けガイド
交通アクセス・駅構造
「堺筋本町駅」（大阪市中央区）は、大阪メトロの 堺筋線（K15） と 中央線（C17） の2路線が乗り入れる駅です。(Osaka Metro)
堺筋線ホームは線路配置的には地下2階付近、中央線ホームはそのさらに下層に設けられています。(ウィキペディア)
駅の出口は複数ありますが、代表的なものとして「出口1」は中央大通北側・東警察署方向、「出口3」は中央大通南側・中央区役所方面などに接続しています。(駅探)
また、地上の構造からは、12番出口から徒歩約3分と駅至近の立地を案内する施設もあります。(〖公式HP〗ABホテル 総合サイト)
主要駅へのアクセス例
以下は、堺筋本町駅から都心主要駅へ向かう一般的なアクセス例です：
| 目的地 | 想定ルート | 所要時間目安* | 説明 |
|---|---|---|---|
| 大阪駅（梅田） | 中央線 → 御堂筋線乗換 | 約15分前後 | 中央線で本町乗換などでアクセス可 (NAVITIME) |
| 本町駅 | 中央線直通 | 約1〜2分 | 隣駅で乗換なし (〖公式HP〗ABホテル 総合サイト) |
| 難波駅 | 堺筋線 → 日本橋乗換 | 約11分前後 | 堺筋線経由＋乗換でアクセス可 (マンスリー48) |
| 心斎橋 | 徒歩または乗換 | 約10〜15分 | 商業エリアに比較的近接 (ライフルホームズ) |
*所要時間は時刻・乗換や待ち時間を含まず、平常時の目安です。
このように、都心の複数拠点へ短時間でアクセスできる交通利便性の高さが魅力です。
最寄り駅周辺の賃貸家賃相場（堺筋本町駅エリア）
堺筋本町駅周辺の賃貸物件の家賃相場として、複数の不動産情報サイトが以下のような金額帯を示しています：
- SUUMO：駅徒歩1～5分の賃貸マンションで、ワンルーム7.2万円〜、3LDKで33.6万円程度 (SUUMO)
- HOME’S：1R 約7.84万円、1K 約6.79万円、1LDK 約12.76万円、2LDK 約22.44万円 (ライフルホームズ)
- 賃貸相場一覧（Athome）では、ワンルーム9.63万円、1K 8.81万円、1DK 7.88万円、1LDK 12.28万円などとの記載もあります (アットホーム)
- Yahoo! 不動産：ワンルーム 平均9.1万円、1K 平均8.7万円、1LDK 平均14.8万円など (Yahoo!不動産)
- 他サイト：ワンルーム5.5万〜8万円、1DK/1LDKで8万〜11万円、2LDKで11万〜14万円台というレンジも案内されています (lakia-awaza.com)
これらを総合すると、堺筋本町駅近傍の賃貸相場は ワンルーム～1Kで概ね6～10万円前後、1LDKで12～15万円前後、2LDK以上で20万円前後～が目安 と考えられます。
なお、築年数・階数・駅徒歩距離・設備仕様などによって上下しますので、参考のレンジとしてご案内するのが無難です。
治安・街の様子
堺筋本町駅周辺は オフィス街を中心としたエリア であり、昼間はビジネスマンの往来が多く、夜間でも人通りが一定程度あります。(大阪の賃貸マンション情報)
治安に関しては、「比較的安全と評価される地域だが、夜間は注意が必要なエリアもある」という意見があります。(大阪の賃貸マンション情報)
実際、大通り・駅前通り・オフィス街などでは防犯カメラ設置や街灯整備がされており、比較的目の届く範囲が広い印象です。(大阪の賃貸マンション情報)
ただし、裏通りや夜遅くなると人通りが少ない道もありますので、夜道のルート選択には配慮が必要でしょう。
最寄り駅周辺の人口・人口動向
堺筋本町駅そのものの町丁別人口は公表が見つかりませんが、この駅が所属する 大阪市中央区 の統計データは確認できます。
- 大阪市中央区の人口：103,726人 (ホームメイト)
- 区の面積：約 8.87 km² (ホームメイト)
- 人口密度：約 11,694人／km² (ホームメイト)
- 年齢構成（15歳未満：9,557人、15～64歳：75,448人、65歳以上：15,654人） (ホームメイト)
- 区としては近年人口増加傾向にあり、中心部の再開発やオフィス・居住ミックス化の流れが注目されています。(大阪市役所)
これらから判断すると、堺筋本町駅周辺はオフィス需要・都心居住需要の両面を抱える地域であり、昼夜を通じて人の流れがある地域特性です。
周辺実在施設5選とその概要
以下に、堺筋本町駅周辺で比較的距離が近く、利便性や地域イメージにも寄与しうる施設を5つピックアップし、簡単な概要を添えます。
| 施設名 | 種類 | 所在・距離目安 | 概要 |
|---|---|---|---|
| ライフ 堺筋本町店 | スーパーマーケット | 駅近隣、徒歩圏内 (MapFan – 地図・ルート検索) | 地域スーパー。日常の食材・生活必需品の買い物に便利。 |
| ホームセンターコーナン 西本町店 | ホームセンター | 西本町付近、徒歩1.3km程度 (NAVITIME) | DIY・日用品・工具などを揃える大手チェーン店舗。 |
| 船場郵便局 | 郵便局 | 徒歩数百メートル（約316m） (日本郵便マップ) | 郵便・ゆうちょ銀行業務などが可能。生活インフラの一部。 |
| 大阪東郵便局／ゆうちょ銀行 大阪東店 | 郵便局・銀行 | 備後町1丁目近辺、徒歩圏 (日本郵便マップ) | 銀行・郵便サービスを提供。利用利便性高。 |
| HANDS（東急ハンズ） 心斎橋店 | ファッション・生活雑貨・カルチャー | 約1.1km（心斎橋方面） (NAVITIME) | 雑貨・インテリア・ホビー・ファッション関連商品を扱う大型店舗。 |
これら施設が徒歩圏または近距離にあることは、日常生活の利便性を高め、暮らしの質を支える要素となります。
まとめ
「アーデンタワー本町イースト」を選ぶ際の検討材料として、堺筋本町駅の交通利便性・家賃水準・治安・人口動態・周辺施設という観点からご紹介しました。都心の複数路線にアクセスできる立地でありながら、生活利便施設も複数揃っている点が強みです。居住検討者に対しては、駅徒歩距離・階数・間取り仕様とのバランスを示した実例情報を加えることで、より具体的な判断材料となる記事内容になるでしょう。
物件検討の際は、下記リンクから詳細ページもご参照ください：
