アーデンタワー福島ウエスト：物件立地と概要
本稿は、駅名「野田阪神駅」近傍を最寄り駅と想定する賃貸物件「アーデンタワー福島ウエスト」について、交通アクセス、主要駅への所要時間、最寄駅周辺の賃貸相場、治安・安全性、駅利用・人口傾向、そして周辺の実在施設を交えて、物件検討者向けにわかりやすくまとめたものです。物件の築年・設備条件・階数・方角などによって条件は変動しますので、その点はご了承のうえご活用ください。
野田阪神駅について：路線・駅概要
路線と駅構造
野田阪神駅（のだはんしんえき）は、大阪市福島区に位置し、大阪メトロ千日前線 の駅となります。駅番号は S11 です。 (ウィキペディア)
千日前線は難波・鶴橋方面との直通アクセスを提供し、都心アクセス路線の一部として機能しています。
駅は地下構造で、複数の出入口を持ち、周辺からのアクセスがしやすい構造です。 (ウィキペディア)
駅利用・乗降人次
野田阪神駅（千日前線）の上下車人次は、過去統計で 25,859 人（上車 13,338 人、下車 12,521 人）という報告があります。 (ウィキペディア)
ただしこれは 2018 年時点の数値であり、現在はこの数値を上回る可能性があります。
また、駅周辺は大阪メトロ千日前線の始点駅であり、他路線・他駅との接続性も持つため、多くの通行者・乗り換え客を含む交通拠点性を備えています。 (ウィキペディア)
主要駅へのアクセス例
アーデンタワー福島ウエストを仮に野田阪神駅近接という前提で、代表的な主要駅へのアクセスルート・所要時間の目安を整理します（乗換・待ち時間を含む可能性あり）。
| 行き先駅 | ルート例 | 所要時間目安 |
|---|---|---|
| なんば駅 | 千日前線直通 | 約 10〜15 分程度 |
| 鶴橋駅 | 千日前線直通 | 約 15〜20 分程度 |
| 心斎橋駅 | 千日前線 → 乗換 | 約 12〜18 分前後 |
| 梅田駅 / 大阪駅 | 千日前線 → 乗換（御堂筋線等） | 約 15〜20 分 ～ 若干時間要 |
| 本町駅 | 千日前線 → 乗換（中央線等） | 約 12～18 分前後 |
| JR大阪環状線方面（福島・大阪・天王寺） | 千日前線 → 乗換または徒歩接続 | 約 10～20 分前後 |
このように、野田阪神駅は市内各主要駅や商業エリア・交通結節点へのアクセス可能性を備えており、利便性の高い拠点駅として機能しています。 (karilun-かりるん-)
たとえば、地下鉄千日前線の路線上で「野田阪神駅 6.4 万円」という相場データも見られるなど、駅利用に密着した賃貸情報も存在します。 (SUUMO)
賃貸物件の家賃相場：野田阪神駅周辺
賃貸物件の家賃相場を把握することは、物件検討時の重要な材料となります。複数サイトのデータをもとに、野田阪神駅近傍の間取り別相場感を整理します。
間取り別相場例
| 間取り | 家賃相場目安 | 出典・補足 |
|---|---|---|
| ワンルーム / 1R | 約 6.99 万円 | ホームズ「野田阪神駅の家賃相場」より (ライフルホームズ) |
| 1K | 約 7.00 万円 | 同上 (ライフルホームズ) |
| 1DK | 約 8.65 万円 | 同上 (ライフルホームズ) |
| 1LDK | 約 12.93 万円 | 同上 (ライフルホームズ) |
| 2K / 2DK | 約 8.60 万円 / 12.63 万円 | 同上 (ライフルホームズ) |
| マンション全体平均 | 約 7.01 万円 | CHINTAI「野田阪神駅のマンション賃貸相場」より (賃貸ネット) |
また、SUUMO の「駅近・新築条件」では、野田阪神駅近傍の賃貸マンション相場が ワンルーム 6.5 万円 ～ 3LDK 23.2 万円 のレンジとされている例もあります。 (SUUMO)
Yahoo! 不動産でも、野田阪神駅近辺の間取り別相場として以下のようなデータがあります：
- ワンルーム：8.2 万円
- 1K：7.6 万円
- 1DK：9 万円
- 1LDK：13.7 万円 (Yahoo!不動産)
他には、Woman.CHINTAI によれば、1LDK で 11.2 万円、あるいは 14.3 万円といった実例も挙げられています。 (Woman.CHINTAI)
これらを総合すると、野田阪神駅近郊での賃貸物件相場は、ワンルーム～1K で 6〜8 万円台、1LDK で 11～14 万円前後、そして条件によってはそれ以上のレンジに至る可能性がある、というレンジ感が見えてきます。
ただし、最寄り駅徒歩距離、築年・設備仕様・階数・向きなどで実際の賃料は上下しますので、これらはあくまで目安と捉える必要があります。
治安・安全性の傾向
物件を安心して選ぶためには、周辺地域の治安情報も重要です。野田阪神駅・福島区周辺の治安・安全性傾向を、公開情報・地域紹介情報・住民口コミをもとに整理します。
公的・紹介データからの傾向
- CHINTAI の駅情報によると、野田阪神駅を含む福島区は「犯罪発生件数（人口1万人あたり）」で大阪市24区中 18 位というランキングが報じられ、「隣接区と比べると比較的治安がよい」と評価されています。 (賃貸ネット)
- 不動産紹介サイトでは、野田阪神駅周辺は「飲み屋街が多少賑やかになる夜間時間帯を除けば、治安は大きな懸念がない地域」とする説明があります。 (lakia-fukushima.com)
- Woman.CHINTAI の住みやすさ記事では、福島区（野田阪神駅含む）は周辺区と比較して犯罪件数が少ないとの評価が示されており、女性の一人暮らしにも向くエリアという記述があります。 (Woman.CHINTAI)
- 住民口コミ・マンション評価サイトでは、治安評価として「4.0（5段階中）」という評価例も見られ、「居酒屋が多いため大きな声で騒ぐ人がたまにいるが、恐怖は感じない」とする声もあります。 (マンションノート)
- また、福島区の治安ランキングを扱う不動産系サイトで、「野田阪神駅は駅前に街灯が整備され、人通りも比較的多いため、夜間も安心感がある」と紹介されている例もあります。 (イエプラ)
総合評価と注意点
総じて、野田阪神駅周辺は大阪市中心部近傍でありながら、「大きな治安リスクが顕著」とされるエリアではない、比較的バランスの取れた居住地域という評価が多く見られます。ただし、以下の点には注意が必要です：
- 夜間時間帯、駅周辺飲食店・居酒屋街が混在する地域では騒音・酔客行動などの影響がある可能性
- 裏道・暗めの通路・路地の入り口構造など、視界・明かり・歩行動線を現地で確認すること
- 物件共用部・入口・通路等の防犯設備（照明・監視カメラ・オートロック等）の有無
これらをしっかりチェックすれば、安心して暮らせる居住環境と判断できる要素は十分に備わっていると考えられます。
駅利用・地域人口傾向
野田阪神駅近傍の「人口数」という統計は駅単独では公表されていませんが、駅乗降人次データや周辺地域（福島区・大阪市）の人口傾向から、地域需要性を判断できます。
- 駅乗降人次は先述のとおり 25,859 人（2018 年時点）と報告されています。 (ウィキペディア)
- 野田阪神駅を含む福島区は、商業・住宅混合の都市地域であり、昼間・夜間人口の両方の流動が比較的大きい地域とされています。 (karilun-かりるん-)
- 街情報サイト（ホームズによる住みやすさ調査）では、野田阪神駅周辺は「交通利便性 4.8 / 5」「買い物のしやすさ 4.7 / 5」「治安の良さ 3.9 / 5」などの評価が付随しており、居住環境としてのバランス性が認識されています。 (ライフルホームズ)
- さらに、住環境報告サイトによれば、野田阪神・海老江・野田駅周辺エリアには住宅地・下町商店街・マンション物件が混在しており、住民需要を支える人口基盤があるとする記述があります。 (karilun-かりるん-)
これらから、野田阪神駅付近は賃貸住宅需要を支える母地があり、一定の人口流入・定住性が期待できる地域と言えます。
周辺施設（実在例 5 件）
アーデンタワー福島ウエストを検討する方向けに、物件近隣にある実在施設を 5 件ピックアップし、その概要を紹介します。
- イオンモール 野田阪神店
駅近接の大型商業施設。衣料・雑貨・飲食・食品売場などを備え、日常の買物ニーズをカバーする利便性が高い施設。 (karilun-かりるん-) - 福島警察署
管轄治安維持機関。地域の犯罪抑止・住民安全性確保を担う施設。駅前周辺にあることが安全性支援要素になるとの紹介もあります。 (イエプラ) - 大阪福島郵便局
郵便・荷物取り扱い拠点として、日常郵便業務・住民サービス拠点。駅近くに立地するという記述も見られます。 (ウィキペディア) - 大阪市立福島図書館（福島区図書館分館等）
地域住民の文化・学習支援施設として、図書貸出・閲覧機能を備えた図書館施設が近隣に所在する可能性があります（福島区公共施設網より推定）。 - 下福島小学校 / 福島区立幼稚園・保育園
住環境の中で、小学校・幼稚園・保育園などの教育施設が分布しており、ファミリー層の居住ニーズを支える施設網の一部として機能しています。
これら施設は、日常の生活利便性・公共サービス・教育インフラなど、物件周辺の魅力度を支える実在施設の一部と捉えることができます。
まとめ：検討者への視点
「アーデンタワー福島ウエスト（野田阪神駅近接）」を検討される方に向けて、本稿で整理した視点をもとに、比較判断の材料を以下にまとめます。
- 交通利便性：千日前線利用による都心アクセス力があり、主要駅・商業地帯への移動が比較的スムーズ。乗換路線も使える柔軟性あり。
- 賃料水準：ワンルーム～1K で 6〜8 万円台、1LDK で 11～14 万円前後のレンジが目安。駅近・高仕様物件ではこれを上回る設定も可能性あり。
- 治安傾向：大きな治安不安とされるデータは少なく、「適度な安心感を有する地域」という評価が多い。ただし夜間・飲食街混在地域・裏道等の個別事情は要チェック。
- 人口需要性：駅乗降人次実績・周辺地域の住宅混在性・交通利便性などから見て、賃貸住宅需要が見込める地域である可能性が高い。
- 生活施設充実度：商業施設・警察署・郵便局・教育施設など、日常生活・公共サービスを支える施設が駅近傍に揃っており、暮らしやすさを補強する環境。
これらを踏まえて、具体的な物件条件（築年・設備仕様・階数・駅徒歩時間・方角など）を重ねて評価すれば、より精緻な判断が可能です。
物件詳細情報をご覧になりたい方はこちらをご参照ください：
