W.O.B京橋 周辺エリアの概要
駅名・路線概要
「京橋駅」は東京メトロ銀座線の駅で、駅番号は G-10。(ウィキペディア)
駅は地下構造で、島式ホーム1面2線を持ちます。(ウィキペディア)
この駅から、銀座線で日本橋・銀座・新橋といった都心商業・オフィスエリアへのアクセスが容易です。(SUUMO)
“W.O.B京橋”はこの京橋駅から徒歩圏内に位置していると想定し、以下では交通利便性、家賃相場、治安・人口、周辺施設をまとめてご案内します。
交通アクセス・主要駅までの所要時間
| 目的地 | 想定ルート | 所要時間の目安* |
|---|---|---|
| 日本橋 | 銀座線直通 | 約3〜5分 |
| 銀座 | 銀座線直通 | 約5〜7分 |
| 新橋 | 銀座線直通 | 約8〜10分 |
| 東京（東京駅） | 銀座線 → 徒歩または乗換 | 約7〜10分程度 |
| 有楽町・銀座・丸の内方面 | 銀座線乗車 | 約10分前後 |
*所要時間は路線運行状況や出口・乗換時間を含まず、目安としてお考えください。
京橋駅は都心中枢エリアへダイレクトにアクセスできるため、通勤・通学・買い物にも便利な立地です。
最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
“京橋駅周辺（東京都・銀座線沿線）”における家賃相場を複数の情報ソースから整理すると、以下のような傾向があります。
- Homes の駅周辺住まいづくりレポートによれば、京橋駅周辺の平均賃料は月額 13.59万円 程度。(ライフルホームズ)
- 間取り別では、ワンルームで 16.08万円、1K で 12.47万円、1DK で 18.9万円、1LDK で 20.73万円というデータも報告されています。(ライフルホームズ)
- Suumo の過去データでは、築年数や駅徒歩距離を限定した条件下で、「駅徒歩数分～10分以内」物件が主流で、家賃はおおむね 10万円前後 が中心になるという記述もあります。(SUUMO)
- なお、Sumnara の駅近・築浅物件の家賃データでは、ワンルーム 14.2万円、1K 13.8万円、1DK 15.5万円、1LDK 22.6万円という例が挙げられています。(そこに住むならbyスムナラ)
これらデータを総合すると、京橋駅徒歩圏の物件を狙う場合、
- 単身者向け・コンパクト住戸（ワンルーム・1Kあたり）で 10〜18万円前後
- 1LDK～2LDKあたりでは 20万円前後〜
というレンジが一般的水準と想定できます。ただし、築年数・駅徒歩距離・設備仕様により変動幅は大きいため、具体的な物件ごとの条件が重要です。
治安・住環境・最寄駅人口数
治安・街の雰囲気
京橋駅周辺は都心寄り・ビジネス街と住宅街が混在しており、人通りの多い通り沿いは比較的明るく安心感があります。ただし、夜間は裏道・路地裏は暗がりになる可能性もあるため、物件はなるべく街灯が整った通り沿いや大通りに近いところを選ぶと安心です。
また近年、再開発や街の整備が進んでおり、駅前・駅周辺の利便性・景観性は向上傾向にあります。
公共交通の利用客数もそこそこ多く、夜遅くでも人通りがある点もプラス要素といえそうです。
人口・乗降客数など
京橋駅（銀座線）の乗降客数について、Wikipediaによれば、2012年度時点で 1日あたり約43,576人 の利用実績が報告されています。(ウィキペディア)
ただしこれは過去の数値なので、現在の実態とは異なる可能性があります。近年の都心駅利用者数は増減変動もありますので、最新の交通局発表データをご確認いただくことをおすすめします。
周辺エリアの昼夜人口差もあるため、夜間はオフィス街エリアに人通りが薄くなる場所も起こり得ます。
周辺施設（実在する施設5選）
以下に、W.O.B京橋の検討者にとって利便性や生活質向上につながる周辺施設を5件ピックアップし、概要を紹介します（すべて京橋駅周辺または徒歩圏内）。
- 京橋エドグラン（複合施設）
所在地：東京都中央区京橋2-2-1 (edogrand.tokyo)
特徴：オフィス、ショップ、飲食店を備えた複合施設。銀座線「京橋駅」直結でアクセスしやすい。(kyobashi.tokyo) - 国立映画アーカイブ
所在地：東京都中央区京橋3-7-6 (kyobashi.tokyo)
特徴：映画関連資料の収蔵・展示・上映を行う専門施設。展示室・上映ホールを備え、文化・芸術へのアクセスが良好。(kyobashi.tokyo) - アーティゾン美術館
所在地：京橋駅周辺徒歩圏内 (子供とおでかけ情報サイト いこーよ)
特徴：近現代美術・洋画をメインとした展示を行う美術館。通勤・休日の文化体験拠点として利用可能。(子供とおでかけ情報サイト いこーよ) - 中央区観光情報センター
所在地：京橋エドグラン 地下1階・1階 (子供とおでかけ情報サイト いこーよ)
特徴：中央区の地域観光案内をはじめ、周辺イベント情報や地域マップ配布などを行う拠点施設。(子供とおでかけ情報サイト いこーよ) - 警察博物館
所在地：京橋駅周辺 (レッツエンジョイ東京)
特徴：警察の歴史・装備・資料を展示する博物館施設。教育・見学施設としての利用価値も高い。(レッツエンジョイ東京)
これら施設が生活圏内にあることで、文化・公共施設へのアクセス性も確保され、暮らしの質を高める要素となります。
まとめ・検討者向けポイント整理
- W.O.B京橋は都心アクセス優位な京橋駅を最寄とする物件。銀座線沿線で日本橋・銀座・新橋など主要エリアへダイレクトにつながる強みがあります。
- 駅徒歩圏かつ築年数や設備仕様が良ければ、単身者向け住戸で 10〜18万円程度、1LDKあたりで 20万円前後 の家賃帯が目安。
- 治安は通り沿い・大通り近接が安心。夜間裏道は注意が必要。
- 駅乗降客数は過去データで 1日約43,576人という実績もあり、一定の人流と利便性を想定できます。(ウィキペディア)
- 周辺に、複合商業施設、文化施設、美術館、博物館、観光案内拠点などが揃っており、暮らしの楽しみ・利便性の面で魅力ある立地と言えるでしょう。
物件詳細をご覧になりたい方は、下記をぜひご確認ください。
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