物件名と立地概要
今回ご紹介する物件は、駅名「谷町六丁目駅」に立地する集合住宅 TRICERA Court です。谷町六丁目駅は大阪市中央区の交通結節点でもあり、谷町線・長堀鶴見緑地線という2路線利用可能な駅です。その利便性を活かし、通勤・通学・生活環境・住みやすさなど検討者にとって知っておきたいポイントをまとめました。
本記事の構成：
- 交通アクセス・主要駅への所要時間
- 谷町六丁目駅周辺の賃貸家賃相場
- 治安・住環境の傾向
- 駅周辺の人口・利用動向
- 周辺施設（スーパー・郵便局・警察署・幼稚園・劇場など）5選
- 検討者向けまとめ
以下、ご覧ください。
1. 交通アクセス・主要駅への所要時間
駅構造・利用路線
谷町六丁目駅は Osaka Metro 谷町線 と 長堀鶴見緑地線 の2路線が交差する駅です。駅番号は谷町線が T24、長堀鶴見緑地線が H20 にあたります。
このため、東西・南北の移動の動線に柔軟性があり、都心・大阪市内各方面へのアクセス拡張が可能な立地といえます。
駅の出口・改札構造は地下駅構造であり、乗り換え通路や地下歩道、出入口動線が整備されている例も多く、雨天時や混雑時の動線性も比較的確保されているとの街案内サイト記載があります。 (residence-community.com)
主要駅へのアクセス目安
以下は TRICERA Court（谷町六丁目駅起点）からの代表的な主要駅への所要時間目安（列車待ち時間・乗換待ちを除く概算）です：
| 行き先駅 | 所要時間の目安 | 乗換回数 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 東梅田 / 梅田エリア | 約 9～12 分 | 直通（谷町線） | 谷町線での直通アクセス可能ルート例あり。 |
| なんば駅 | 約 9〜13 分 | 1回乗換 | 谷町線で谷町九丁目 → 千日前線乗換ルートなど。 |
| 本町駅 | 約 9〜10 分 | 1回乗換 | 谷町線 → 中央線乗換もしくは他ルート併用。 |
| 心斎橋駅 | 約 10～13 分 | 1回乗換 | 長堀鶴見緑地線 → 御堂筋線経由など。 |
| 天王寺駅 | 約 15分前後 | 1回乗換 | 谷町線 → 環状線接続ルートが一般的。 |
| 京橋駅 | 約 15〜20 分 | 1回乗換 | 谷町線 → 地下鉄・JR接続ルート経由の例あり。 |
このように、都心主要駅へのアクセスが「10分前後」が現実的な範囲となる点が、この立地の魅力のひとつです。
2. 谷町六丁目駅周辺の賃貸家賃相場
TRICERA Court を検討する方向けに、谷町六丁目駅周辺および中央区エリアの賃貸家賃相場を複数情報ソースから整理します。
相場データ例
- Homes（谷町六丁目駅相場）：ワンルーム・1K etc. 目安で 7.23 万円という相場表示。 (LIFULL HOME’S)
- SUUMO：新築・駅徒歩1〜5分条件の賃貸物件で、ワンルーム 7.3 万円、3LDK が 28.1 万円とのレンジ表示あり。 (SUUMO)
- SUUMO 物件例：1K／23.32㎡で 7.11 万円という事例掲載。 (SUUMO)
- Yahoo!不動産：谷町六丁目駅の間取り別平均賃料として、ワンルーム 7.6 万円、1K 8.0 万円、1DK 9.9 万円、1LDK 14.8 万円、2LDK～3K 等もレンジ提示。 (Yahoo!不動産)
- OCN 不動産：ワンルーム：6.81 万円、1K／1DK：7.84 万円、1LDK／2K／2DK：12.41 万円、2LDK~3K 15.86 万円という掲載あり。 (OCN不動産)
- Homes 賃貸一覧：駅周辺の賃貸物件リストにて、ファミリー向け 2LDK 相場およそ 6～14 万円、3LDK 相場 10～20 万円程度という帯も掲載。 (LIFULL HOME’S)
- イエAgent（街紹介記事）：一人暮らし向け相場記載として、1R 6.3 万円、1K 6.2 万円、1DK 7.1 万円、1LDK 10 万円という数値例。 (イエプラ)
- DOOR 賃貸：家賃相場レンジとして、ワンルーム：5.64 万円 ～ 3LDK：24.28 万円との表示あり。 (DOOR賃貸)
- 家賃相場推移：谷町六丁目駅の標準物件賃料は直近 3 年間で約 5.87 % 上昇というデータあり。 (住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
相場目安レンジ（参考）
これら複数データを総合すると、谷町六丁目駅徒歩圏物件の目安レンジは以下のようになります：
| 間取り | 相場レンジ（目安） |
|---|---|
| ワンルーム / 1R | 約 6.5 ～ 8.0 万円前後 |
| 1K | 約 7.0 ～ 9.0 万円前後 |
| 1DK | 約 8.5 ～ 11.0 万円前後 |
| 1LDK | 約 12.0 ～ 16.0 万円前後 |
| 2LDK / 3K / 3LDK | 約 15.0 ～ 25.0 万円前後（立地・築年数次第） |
たとえば、Yahoo! 不動産では 1LDK 平均 14.8 万円、1DK 9.9 万円という数値が提示されています。 (Yahoo!不動産)
また、OCN 不動産では 1LDK／2K／2DK 相場 12.41 万円、2LDK~3K 15.86 万円という例も掲載。 (OCN不動産)
新築・駅徒歩条件が良い物件では相場上限に近づくこともあり得ます。
3. 治安・住環境の傾向
住まい選びで「安心して暮らせるか」は重要な観点です。谷町六丁目駅周辺・中央区エリアの治安傾向・利用者口コミをもとに整理します。
評価の良い面
- 不動産地域紹介サイトでは、谷町六丁目周辺は「女性が安心して住める場所として評価が高い」「地域の治安は全体的に良好」「落ち着いた雰囲気」などの記述があります。 (lakia-tamatsukuri.com)
- 中央区全体・地域案内記事で、谷町六丁目駅周辺は繁華街から少し離れていて落ち着いた住宅街が多いという記述が見られます。 (GlobalBase)
- 街案内サイト「Residence Review」では、谷町六丁目駅近辺は駅前商業施設・飲食店・人通りが適度にありつつ、夜間も静かな区画が多いという表記があります。 (レジデンスレビュー)
- 女性向け賃貸情報サイトでは、「谷町六丁目近辺は静かで住みやすい」「治安はかなり良くなっている」という住民口コミも投稿されています。 (Yahoo!知恵袋)
注意すべき点・口コミ
- 地域紹介サイト local55 では、「入り組んだ道が多く、夜は静まり返る区画がある」「街灯はあるが暗がりになる通路・裏通りには注意」「女性一人のときは人目の少ない路地では少し警戒が必要」といった記述があります。 (ラク賃不動産)
- 口コミでは「変質者など未経験だが、ストーカー等では人目のない通路が危険な場合もあるかもしれない」という意見もあります。 (ラク賃不動産)
総じて、谷町六丁目駅エリアは比較的治安安定性が評価される地域である一方、夜間の暗部通路や裏道・視界不良部分には内見時チェックを要するという認識が妥当でしょう。
4. 駅周辺の人口・利用動向
物件検討者にとって、駅の利用者数や居住人口・世帯構成なども参考材料になります。ただし、谷町六丁目駅単独の最新乗降客数公表データは入手できませんでした。
傾向データ・エリア評価
- 街案内・まちむすびサイトでは、谷町六丁目駅周辺は「買い物利便・交通利便・子育て・治安・自然」などの分野でバランスの良い評価を得ている旨掲載があります。 (LIFULL HOME’S)
- 家賃相場推移データによれば、谷町六丁目駅の標準物件賃料は直近 3 年間で約 5.87 % 上昇しており、需要が底堅い推移であることを示しています。 (住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
- 中央区・谷町六丁目周辺の街紹介記事では、駅近隣に大学・学校・商業施設・公共施設が混在しており、居住需要を支える人口構成が見られるという描写があります. (レジデンスコミュニティ)
- 家賃掲載サイト（Yahoo! 不動産）では、谷町六丁目駅の賃貸物件数が数千件レベルで掲載されており、多くの賃貸供給があることを示唆しています。 (Yahoo!不動産)
これら情報をもとに、TRICERA Court を検討する際には駅近・徒歩優良立地を重視した住戸ポジショニングが有効な設計といえるでしょう。
5. 周辺施設：生活利便と文化拠点（5選）
TRICERA Court の周辺にある、実在する施設から生活利便性・文化性を支える拠点を 5 つ選び、概要を示します。
- 松屋町筋商店街（松屋町界隈）
概要：松屋町筋沿いにはインテリア雑貨店・家具店・キッチン用品店・小物専門店などが立ち並び、生活道具・住まい装飾用品の選択肢として強みがあります。
立地性：谷町六丁目駅近隣、徒歩圏の商業ストリートに属することが多い。 - 中央区役所・区民センター（大阪市中央区）
概要：住民票・各種申請・行政サービス拠点。行政手続き利用に利便性をもたらす施設。
立地性：谷町六丁目近辺に所在する公共拠点として機能。 - 中央警察署 谷町六丁目交番
概要：交番拠点として地域警察業務、防犯巡回、住民対応拠点。
立地性：駅近区域内に交番設置という治安支え拠点。地域紹介サイトでも交番の存在が安全評価要因として言及されています。 (lakia-tamatsukuri.com) - 大阪市立 南大江小学校
概要：中央区南大江などエリアにある公立小学校。子育て家庭にとって通学利便性を考慮する際の拠点。
立地性：谷町六丁目駅近隣の学校区として日常動線内に含まれる可能性あり。 - 大阪市立 中央図書館 / 地域図書館支館
概要：静かな読書・調べ物拠点。住民向け貸出・閲覧サービスを提供する公共文化施設。
立地性：中央区・都心部近接エリアに所在する図書館支館など、駅徒歩圏に存在する例が多数紹介されています。
加えて、谷町六丁目駅近辺にはスーパー・コンビニ・飲食店・カフェなど日常利用拠点が複数点在しており、生活利便性は比較的整備された街並みです。 まちむすびサイトでは買物環境・子育て環境・交通利便性・自然環境といった観点での地域評価も掲載されています。 (LIFULL HOME’S)
6. TRICERA Court を検討する方向けまとめ
- TRICERA Court は谷町六丁目駅徒歩圏を前提とし、谷町線・長堀鶴見緑地線の2路線利便性を活かせる物件として位置づけられます。
- 主要駅（梅田・なんば・本町・心斎橋・天王寺など）へのアクセスは、10〜15 分前後のルートが複数存在しうることが想定されます。
- 家賃相場目安としては、ワンルーム：6.5〜8.0 万円程度、1K：7.0〜9.0 万円、1DK：8.5〜11.0 万円、1LDK：12.0〜16.0 万円、2LDK 以上は 15〜25 万円程度というレンジ感が可能性として見られます。
- 谷町六丁目駅周辺は比較的治安評価が高いエリアとされるものの、夜間暗部通路・裏道には注意を要するとの口コミもあり、内見時には照明・視界・通行量をよく確認することが望まれます。
- 駅近・徒歩優良区画の物件は、駅周辺・商業施設・公共施設との利便性を大きく享受できるため、TRICERA Court の立地条件を最大限活かす室配置・向き設計を検討することが期待されます。
- 周辺施設として、商店街（松屋町筋）、公共機関（区役所・交番）、学校（南大江小学校）、図書館施設などが徒歩圏または近距離に散在しており、生活利便性・文化性・公共サービス性が支えられた地域環境が整っていると言えます。
これら情報を、TRICERA Court の具体仕様（駅徒歩距離・築年数・設備仕様・間取り構成など）と合わせて読者に示す構成にすれば、信頼性と実用性の高い物件紹介記事となるでしょう。
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