Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ福島玉川Ｄｅｕｘ：野田駅最寄り物件のアクセス・相場・街情報ガイド

はじめに

大阪市福島区・野田駅エリアに立地する賃貸物件 Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ福島玉川Ｄｅｕｘ を検討する方向けに、交通アクセス（主要駅までの所要時間含む）、野田駅周辺の賃貸相場、治安と住環境、駅周辺の人口・乗降者数傾向、そして周辺施設５件の紹介を交えた記事を作成しました。入居希望者が比較・判断しやすいよう、可能な限り具体的でわかりやすい情報をお届けします。

1. 交通アクセスと主要駅までの所要時間

利用路線

野田駅は JR大阪環状線 の駅であり、環状線沿線を通じて大阪市各地へのアクセスが可能です。
また、近隣には阪神本線「野田駅（阪神）」・野田阪神駅・海老江駅など複数路線駅が徒歩圏に位置しており、乗り換えやルート選択肢が豊富な地域構成となっています。(turn0search4, turn0search2)

主要駅への所要時間の見通し

以下は、野田駅または周辺駅を起点とした主要駅アクセスの目安です（乗り換えや待ち時間含む可能性あり）：

目的駅	想定経路	所要時間目安
大阪駅 / 梅田	環状線直通	約 4 分程度（野田→大阪） (turn0search8)
なんば駅	環状線 → 乗換（難波方面ルート）	約 12 分程度との情報あり (turn0search8)
新大阪駅	乗り換え経由	約 15 分前後（近距離駅間で1回乗換） (turn0search8)
天王寺駅	環状線直通ルート	約 16 分程度という情報あり (turn0search8)
京橋駅	環状線直通	約 13 分程度とのデータあり (turn0search8)

これらの所要時間を元に、通勤・通学や日常の移動利便性を検討材料として活用できます。

2. 野田駅近辺の賃貸家賃相場

物件検討時には近隣の相場を把握することが重要です。以下に複数サイトから得られる野田駅の家賃相場情報を整理します。

家賃相場データ例

HOME’S：野田駅周辺の賃貸相場として、ワンルーム約 6.69 万円、1K 約 6.89 万円、1DK 約 8.67 万円、1LDK 約 11.48 万円というデータが掲載されています。(LIFULL HOME’S)
SUUMO：駅徒歩1～5分以内・新築条件を含めると、ワンルーム約 6.5 万円〜、5K など広め間取りで16.4 万円というレンジ例あり。(SUUMO)
アットホーム：野田駅・野田阪神駅エリアで、総合相場 7.49 万円。間取り別に、ワンルーム 6.74 万円、1K 6.79 万円、1DK 8.5 万円、1LDK 10.97 万円という数字。(アットホーム)
Yahoo! 不動産：野田駅（玉川駅含む範囲）で、全体相場 9.6 万円。ワンルーム 7.0 万円、1K 7.5 万円、1DK 8.9 万円、1LDK 12.8 万円などの例あり。(Yahoo!不動産)
ホームズ住みやすさレポート：野田駅の家賃平均を 7.16 万円とし、ワンルーム 6.55 万円、1K 7.09 万円、1DK 8.64 万円、1LDK 12.08 万円、2LDK 18.95 万円といった帯も掲載されています。(LIFULL HOME’S)
アットホーム（別表）：野田駅・玉川駅エリア相場として、ワンルーム 6.37 万円、1K 6.66 万円、1DK 8.34 万円、1LDK 10.75 万円という例。(アットホーム)

相場感と読み取り方

単身者層（ワンルーム～1K～1DK）は 6万～9万円前後 のレンジが主流と見られます。
1LDK～広め間取りでは 10万円台超の物件も複数見られ、付加価値仕様の物件はより高額帯のレンジとなる可能性があります。
全体相場として 7 万〜9 万円台という水準が、野田駅近傍物件の基準ラインとして参照されやすいです。
物件案内時には、駅徒歩距離・専有面積・築年・設備仕様を併記して、この相場枠内での位置付けを示すことで、読者に「妥当性感覚」を伝えやすくなります。

3. 治安・住環境の傾向

物件選定にあたっては、治安・環境面の情報が重要な補助材料となります。以下、野田駅周辺・福島区エリアの治安・街印象情報を引用可能な範囲で整理します。

街紹介・住みやすさ観点

HOME’S の「まちに住む人」調査では、野田駅周辺は「複数鉄道路線利用可能」「コンビニ数が多い」「スーパーマーケットがある」「自転車利用しやすい」「夜遅くても外食店舗がある」などが、住民評価で上位要素として挙げられています。(LIFULL HOME’S)
ただし、同レポートでは「緑が少ない」「夜になると暗い通りがある」「娯楽施設が少ない」「一方通行など車移動が不便」との否定的な指摘も複数回答されています。(LIFULL HOME’S)

治安評価・地域情報

女性向け賃貸情報サイトでは、野田駅が属する福島区は「犯罪件数が少なく、治安のよいエリア」と位置付けられており、福島警察署が近いことも安心要因とされています。(Woman.CHINTAI)
安全・治安を扱う不動産サイトでは、野田駅周辺は商店街・店舗が駅前に並び夜でも人通りがあるという記述があり、通り沿いは比較的明るく安心感があるとの評価があります。(ラク賃不動産)
福島区全体の治安という観点では、近年再開発・街整備が進行しており、街並み改善・防犯カメラ設置等の施策も実施されているとの報告があります。(神戸・大阪の賃貸物件検索は賃貸アシスト)
また、福島区エリア紹介記事では「駅前が夜遅くまで人通りあり」「街灯が多めで夜道も歩きやすい」といったポジティブな評価も見られます。(神戸・大阪の賃貸物件検索は賃貸アシスト)

総じて、野田駅周辺は「利便性・商業施設密度」が強みで、夜間も一定の人通り・明るさが保たれやすい通りが多いという構図があるようです。ただし、細路地・裏手通路部分では暗がりリスクもあるため、物件選定時には建物の配置・向き・窓面仕様なども確認しておくとよいでしょう.

4. 野田駅エリアの乗降者数・人口傾向

最寄駅周辺の乗降者数・人口傾向は、街の活力度・利用需要を知る手掛かりになります。

利用者数・乗降者数

賃貸情報サイト「女性の街紹介」によれば、JR西日本の統計で 野田駅の1日平均乗車人員は 10,792人 というデータが示されています。(Woman.CHINTAI)
野田駅を含む JR大阪環状線沿線の家賃相場表には、「大阪駅 8.73 万円・福島 7.22 万円・野田 7.16 万円」という並びが掲載されており、環状線全体での駅間ポジション・利用需要傾向の参照も可能です。(LIFULL HOME’S)

居住人口・区全体傾向

福島区の地域紹介記事では、梅田近接性を備えながら、比較的住宅地域を含む構成で、近年ファミリー層も増加傾向にあるといった記述があります。(Globalbase)
福島区として、防犯対策・街再整備事業が進んでいる点を強調する地域記事もあります。(神戸・大阪の賃貸物件検索は賃貸アシスト)

駅近居住区としての野田周辺は、通勤需要・商業利便性・住居供給が重なる地域構成と言えるでしょう。

5. 周辺施設（実在施設）5選

入居希望者にとって「生活がしやすそうか」は、周辺施設の充実度も大きな要素です。以下、野田駅周辺にある代表的施設を5件ピックアップし、その概要を記します。

阪急オアシス福島玉川店（スーパーマーケット）
野田駅近傍でアクセスしやすい食品・日用品スーパー。駅前買物利便性を高める拠点として紹介されることがあります。(LIFULL HOME’S)
ライフ野田店（スーパーマーケット）
徒歩圏内にある中規模スーパー。複数スーパー選択肢がある点が、地域生活の安心感につながるという紹介がなされています。(LIFULL HOME’S)
大阪市中央卸売市場本場（市場施設）
駅南側に大きな卸売市場があり、地域の商業・物流拠点としての存在感があります。活気と地元産業との結びつきを感じさせる施設です。(Woman.CHINTAI)
下福島公園（公園・緑地施設）
徒歩15分程度の距離に位置する運動場・散策路を備えた公園。地域住民の憩いの場として紹介されています。(LIFULL HOME’S)
福島区民センター・福島図書館（公共図書館・公共施設複合）
福島区役所近傍に関連公共施設が集まっており、図書館・区民利用施設が隣接する拠点が徒歩圏にあるという街紹介もあります。(LIFULL HOME’S)