Ｓ−ＭＯＶＥ緑橋II：緑橋駅近くの暮らしとアクセス徹底ガイド

はじめに

Osaka Metro 中央線・今里筋線「緑橋駅」至近に位置する賃貸物件 Ｓ−ＭＯＶＥ緑橋II を検討する方に向けて、本稿では以下をまとめています：交通アクセス・主要駅への所要時間、緑橋駅周辺の家賃相場、治安と住環境、緑橋駅エリアの人口・世帯傾向、そして徒歩利用可能な周辺施設５件。読者が物件選定をする際の指針となる内容を、具体的かつ見やすく整理しました。

1. 交通アクセスと主要駅への利便性

利用路線・駅構造

緑橋駅は、Osaka Metro 中央線 と Osaka Metro 今里筋線 の2路線が乗り入れる駅です。これにより、大阪市内の複数方面へのアクセスが可能となっています。街の住みやすさ紹介ページでも、「複数路線が使える」「駅周辺施設が多い」など利便性を評価する声が紹介されています。(LIFULL HOME’S)

緑橋駅を中心とした住環境レポートによれば、駅周辺北西・南東など方向で街の印象が異なるとの住民意見も掲載されています。(LIFULL HOME’S)

主要駅への所要時間イメージ

以下は、緑橋駅から主な拠点駅への想定所要時間（乗り換え・待ち時間を含む可能性がある目安）です：

目的駅	経路例	所要時間目安
本町駅	中央線直通	約 8〜10 分程度
谷町四丁目駅	中央線直通	約 5～6 分前後
森ノ宮駅	中央線経由	約 7〜8 分程度
梅田（東梅田）	今里筋線 → 谷町線等乗り換え	約 12〜15 分前後
天王寺駅	中央線 → 他線乗り換え	約 15～20 分前後
京橋駅	今里筋線・他線乗り換え	約 10〜12 分程度

緑橋駅は都心エリアへのアクセス性が良好で、中央線で直通する駅が多いため、利便性の高さをアピールしやすい駅と言えます。

2. 緑橋駅周辺の賃貸家賃相場

物件選定者にとって最も気になる要素の一つが家賃相場です。以下は複数の不動産情報サイトからの相場データをもとに整理したものです。

賃料相場データ例

HOME’S（まちむすび）：緑橋駅周辺の家賃平均は 6.61 万円。間取り別では、ワンルーム 4.95 万円、1K 6.66 万円、1DK 6.33 万円、1LDK 9.08 万円といったデータ。(LIFULL HOME’S)
HOME’S 賃貸相場ページ：ワンルーム 5.30 万円、1K 6.34 万円、1LDK 9.47 万円などが目安として提示。(LIFULL HOME’S)
Yahoo! 不動産：緑橋駅の家賃相場（掲載件数ベース）は全体で 8.4 万円。間取り別ではワンルーム 5.0 万円、1K 6.9 万円、1DK 7.3 万円、1LDK 10.6 万円という例。(Yahoo!不動産)
SUUMO：駅徒歩1～5分以内・新築対象でのレンジ例として、ワンルーム 6.4 万円～4DK 17.7 万円という幅。(SUUMO)
CHINTAI：緑橋駅の相場例として、5.30 万円、6.50 万円、12.15 万円というレンジ例を掲載。(賃貸ネット)
賃貸物件一覧例：たとえば S-RESIDENCE緑橋駅前（駅徒歩3分・11階・1K、専有25.17㎡）で賃料 6.8 万円という掲載が見られます。(スモッカ)
プレサンス緑橋ソレアス という近隣物件（緑橋駅徒歩9分）では、1LDK 31.82㎡が 9.96 万円という例が掲載されています。(LIFULL HOME’S)

相場傾向の考察

単身者向け（ワンルーム〜1K〜1DK）は 5 万円台後半～ 7 万円前後 のレンジがボリュームゾーンと見られます。
1LDK 等少人数向け間取りでは 9 万円前後～ の設定例も多く存在します。
駅近・築浅・設備良好な物件ほど、同条件よりもやや高めの家賃設定が可能です。
緑橋駅エリアの家賃平均を 6.61 万円とするデータは目安として有効で、物件仕様により上下振れする余地あり。(LIFULL HOME’S)

したがって、Ｓ−ＭＯＶＥ緑橋II を案内する際には、物件の駅徒歩距離・専有面積・階数・築年・設備仕様を明記し、この相場ラインと比較できるように記載するのが親切です。

3. 治安・住環境・安全性

物件を選ぶ上で、治安・環境面の情報は安心感を与える要素になります。以下、緑橋駅周辺の住環境・治安情報を整理しました。

公共施設・交番・消防署など

緑橋駅周辺には公共施設・公共機関が複数点在しています。たとえば 東成消防署中本出張所 が駅近く 70m 程度に位置。(NAVITIME)
交番・警察署機関も、城東警察署中浜交番（徒歩 600m 程度）や 東成警察署中本交番 などが比較的近くに所在。(NAVITIME)
また、駅周辺には「公共施設／公共機関」のリストに複数記載されており、公共インフラ面の存在感が一定。(NAVITIME)

街紹介・住民意見・街レビュー

HOME’S の「まちむすび」住まいレポートでは、緑橋駅界隈について「コンビニ多数」「複数鉄道路線利用可」「自転車利用しやすい」など生活利便性の評価が散見されます。(LIFULL HOME’S)
街レビューサイト等では、「駅近くの通りは明るく、人通りが多い。但し細い路地や夜間は暗く感じる場面もある」といった声もあるようです（この種の口コミは物件選び時に注意すべき補足情報です）。
緑橋駅エリア全体を「住みやすさ」の観点から紹介するサイトは、利便性と静かな住宅街のバランスを強みとする記述をするケースがあります。

総じて、緑橋駅周辺は比較的安心できる住環境との評価が一定数ありますが、夜間や路地部では照明・視認性に配慮すべき箇所もあるという前提を案内内に示しておくと良いでしょう。

4. 緑橋駅エリアの人口・世帯数傾向

緑橋駅近傍限定の詳細な人口データは公表されにくいですが、駅を含む区全体・市域データと街紹介レポートから、傾向を把握できます。

緑橋駅の街紹介欄では、緑橋駅界隈における回答者年代構成（30〜50代割合高め）など住民層傾向が掲載されています。(LIFULL HOME’S)
緑橋駅を含む大阪市域の統計データでは、大阪市の人口・世帯数、図書館数、都市公園数などの基本データが記載されており、緑橋駅周辺は人口密度・住民構成のある地域であることが裏付けられます。(LIFULL HOME’S)
街紹介によれば、駅北西・南東等エリア別印象差が住民間で語られており、住宅密度や建物種別の違いも存在するようです。(LIFULL HOME’S)
公共施設リストでは、駅周辺公共施設数の多さが示されており、駅近住民基盤を支える行政施設が充実している印象があります。(NAVITIME)

これらを組み合わせて、「緑橋駅近傍は住宅混在地域・居住基盤のあるエリア」だという補足説明を記事内に含めると説得力が増します。

5. 周辺施設（実在施設）5選

物件近辺にある、利用価値の高い施設を5件取り上げ、概要を示します。

東成消防署中本出張所（公共機関／消防署）
緑橋駅近く、約 70m 程度の距離に所在。火災・救急対応施設が至近であることは安心感につながります。(NAVITIME)
城東警察署中浜交番（警察署／交番）
駅周辺地区エリアの警察拠点。交番が徒歩圏にあることで治安上の抑止要素となる施設。(NAVITIME)
東成警察署中本交番（警察署／交番）
交番系の地域拠点として、さらに治安体制の分散を示す施設。徒歩圏内に複数交番があるという点は地域安全性の裏付けになります。(NAVITIME)
JO-TERRACE OSAKA（複合商業施設）
駅からやや距離（1.4 km 程度）ですが、商業複合施設として飲食・ショップ等を備え、休日外出先としての魅力があります。(NAVITIME)
VIERRA TOWN 玉造（複合商業施設）
駅近周辺の複合商業施設。日常買物・飲食拠点として、物件選定者にとって利便性の高さを示す事例となります。(NAVITIME)