品川区の西部に位置し、東急大井町線の停車駅として多くの人々が利用する戸越公園駅。駅前には活気ある商店街が広がり、下町情緒を感じさせる一方で、大井町や五反田といった都心方面へのアクセスが良好な点が大きな魅力です。豊富な飲食店や日用品を揃えやすい環境、そして公園や公共施設の充実度から、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に支持される街と言えるでしょう。ここでは、戸越公園駅の歴史・治安・家賃相場・中古物件の相場、さらには人々が抱く印象を中心に、周辺のおすすめ施設もご紹介します。
目次
1．戸越公園駅の歴史
- 大正期からの開業と街の成り立ち
戸越公園駅は1927年（昭和2年）に、東急大井町線が開通するのと同時期に設置されました。当時は郊外の農村地帯に近かったこの地域ですが、路線整備とともに住宅開発が進み、やがて駅前には商店や飲食店が立ち並ぶようになります。昭和初期から戦後の復興期にかけては、東京近郊での住宅需要が高まる背景を受け、さらに宅地化が進行。周辺の区画整理やインフラ整備も相まって、現代へと続く生活基盤が形成されました。 - 高度経済成長期と再開発
戦後から高度経済成長期（昭和30～40年代）にかけて、駅周辺のインフラ整備や商店街の整備が急速に進みました。戸越公園という名前の通り、周囲には公園や緑地が点在し、下町情緒を残しつつ近代的な住宅街としての利便性を兼ね備えた地域となります。大井町や五反田へ短時間で移動可能な立地が評価され、徐々に人口が増加。駅前商店街や公共施設が相次いで整備され、暮らしやすい環境が整えられていきました。 - 平成以降の環境整備と進化
平成に入り、駅舎のバリアフリー化やホームの拡張・改修などが行われ、より多くの利用者が快適に利用できるようになりました。駅周辺には新築マンションや住宅のリノベーションが進む一方、商店街や昔ながらの下町風情を色濃く残すエリアも存在。令和を迎えた現在も、戸越公園の名が示すように自然環境との調和を意識した街づくりが進められています。
2．駅周辺の治安
- 静かな住宅街を中心とした落ち着き
大井町線沿線の中でも比較的静かな住宅地が広がる戸越公園駅。深夜まで営業する大規模な飲食店や娯楽施設が少ないため、夜間も落ち着いて過ごせる環境が保たれています。若年層からファミリー、シニアまで多様な層が暮らし、住民同士の交流も盛んです。 - 地域による防犯意識の高さ
自治会や商店会が協力し、防犯カメラの設置や夜間のパトロール活動を実施。地域ぐるみで子どもの見守りや高齢者への声かけなどを行い、犯罪抑止に努めています。こうした取り組みが成果を上げ、駅周辺の治安は都内でも比較的安定していると言えます。 - 警察署・交番との連携
駅からほど近い場所には交番があり、最寄りの警察署も定期的に巡回しているため、事件や事故の対応が迅速に行われやすい体制が整っています。住民同士の結びつきの強さと行政の支援により、日常生活での安心感が高まっているのが特徴です。
3．戸越公園駅の物件家賃相場
- 単身者向け（ワンルーム・1K）
大井町や五反田など都内主要エリアへ短時間で行き来が可能なことから、戸越公園駅周辺のワンルーム・1K物件の需要は安定しています。家賃相場は7万～10万円程度で、駅への近さや建物の築年数、オートロックの有無などによって上下があります。築浅や駅近の物件はさらに高額になることが多いです。 - ファミリー・カップル向け（1LDK～3LDK）
駅周辺に商店街やスーパーマーケットが揃い、子育て施設や公共施設も整っているため、ファミリー層の需要が高いエリアです。1LDK～2LDKで10万～18万円、3LDK以上で20万円以上となる物件も。公園や学校が至近にある点が人気の要因となっています。 - 築年数・設備面での違い
築年数の古いアパートやマンションでも、リノベーションを行い設備を充実させた物件では相場以上の家賃が設定されるケースがあります。逆に、駅から離れた築古物件で設備がシンプルな場合は相場より下げられることもあり、希望条件や予算に合わせて選択肢が広がります。
4．戸越公園駅の中古価格相場
- マンションの価格帯
駅周辺の中古マンションは、2LDK～3LDKクラスで4,000万～7,000万円程度が中心。駅からの距離や築年数、設備の充実度などによって大きな幅があり、駅徒歩5分以内の好立地や築浅のマンションは7,000万円を超えることも珍しくありません。 - 戸建て物件の希少性
駅近くの土地は希少価値が高く、一戸建て物件は7,000万円以上からが一般的。土地が限られている分、築古戸建てを購入してリフォームや建て替えを前提とするケースも多く見られます。家族構成やライフスタイルに合わせた選択が可能です。 - 資産価値を支える要素
戸越公園駅は都心アクセスの良さと下町情緒が両立するため、不動産需要が底堅いと言われています。大規模再開発こそ少ないものの、商店街や公共施設のリニューアル、駅前整備などで利便性が保たれている点が資産価値を下支えする要因となっています。
5．みんなの駅の印象
- 住みやすさと落ち着きの融合
駅周辺には大型娯楽施設が少ない反面、静かな住宅街や公園が多く、休日は家族やペットとのんびり過ごす様子がよく見られます。商店街やスーパーマーケットも徒歩圏内にあるため、生活に不便を感じにくいのが好評です。 - 下町情緒とモダンライフのバランス
昔ながらの飲食店や老舗が立ち並ぶ一方で、新築マンションやおしゃれなカフェなども散見され、古き良き下町文化と現代的な暮らしが上手く融合。地域イベントや祭りが盛んに行われ、コミュニティが活発な点が駅利用者から高く評価されています。 - 多彩なライフスタイルに対応
単身者やDINKS（共働き夫婦）、ファミリー、さらにはシニア世代まで、それぞれが落ち着いて暮らせる環境が整っています。学校や保育園、医療機関が近くにあり、バリアフリー対応の駅や公共施設も充実しているため、年齢や家族構成を問わず快適に生活できるでしょう。 - 都心アクセスの良さ
大井町や二子玉川方面へ一本で行ける東急大井町線は、さらにJR線や東急田園都市線へ乗り換え可能。通勤・通学に便利なだけでなく、渋谷や品川、自由が丘などへもスピーディにアクセスできるため、ショッピングやレジャーを楽しむにも利便性が高いです。
6．周辺施設のピックアップ（10選）
- オオゼキ 戸越公園店
新鮮な食材を取り揃えるスーパーマーケット。総菜コーナーや日用品も充実しており、駅から近い場所に位置するため利用しやすいです。
オオゼキ 戸越公園店 - ファミリーマート 戸越公園駅前店
24時間営業のコンビニで、弁当や飲料、ATMなどを気軽に利用可能。ちょっとした買い物や支払いにも重宝します。
ファミリーマート 戸越公園駅前店 - ココカラファイン 戸越公園店
医薬品から化粧品、日用品まで幅広くカバーするドラッグストア。処方箋受付や健康相談に対応できる体制が整っています。
ココカラファイン 戸越公園店 - サイゼリヤ 戸越公園店
ファミリーから学生まで人気のイタリアンチェーンレストラン。リーズナブルな価格帯でランチやディナーを楽しめます。
サイゼリヤ 戸越公園店 - ダイソー 戸越公園駅前店
100円ショップの定番。キッチン用品や文房具、収納グッズなど日々の生活に役立つアイテムが揃っています。
ダイソー 戸越公園駅前店 - 戸越公園駅前郵便局
郵便、ゆうパック、各種手続きを行える便利な拠点。駅前にあるため、通勤・通学の行き帰りにも立ち寄りやすいです。
戸越公園駅前郵便局 - 品川区立戸越小学校
地元の子どもたちが多く通う公立小学校。地域行事や親子イベントを通じて交流が盛んに行われています。
品川区立戸越小学校 - 昭和大学病院
多くの診療科目を備えた大学病院で、専門医による高度な医療サービスを提供。駅から少し足を伸ばせば通院可能。
昭和大学病院 - 戸越公園（公園）
駅名の由来にもなった公園。緑豊かなエリアで、子どもが遊ぶのに適した遊具や散歩道が整備されています。
戸越公園（品川区公式サイト） - 戸越銀座商店街
戸越公園駅から徒歩圏内の有名商店街。活気ある雰囲気と多彩な店舗が特徴で、日々の買い物や外食を楽しむ人々で賑わいます。
戸越銀座商店街
7．まとめ
戸越公園駅は、品川区内にありながら比較的落ち着いた住環境を保ちつつ、都心アクセスにも恵まれた魅力あふれるエリアです。駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニなどが集約され、日常生活を快適に送るためのインフラが整っています。また、保育園や小学校、病院、公共施設などが近隣に揃っていることから、ファミリー層やシニアにも安心の街と言えるでしょう。
一方で、駅前商店街や飲食店には下町情緒が漂い、昔ながらの温かいコミュニティを感じることができます。家賃や中古物件の価格は都内としては程よい水準に落ち着いており、マンションや戸建てなど多様なニーズに合わせた物件選びがしやすいのもポイント。大井町や五反田に乗り換えれば、都心部や周辺ターミナル駅へも短時間で移動できるため、通勤・通学の利便性を求める人からも高い支持を得ています。歴史を感じさせる閑静な住宅街と都市生活の利便性が同居する戸越公園駅で、新たな生活を検討してみてはいかがでしょうか。
【以下のページもぜひご参照ください】
