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Raffine大阪九条：交通アクセスの概要
Raffine大阪九条は、大阪市西区・九条駅近傍を想定した賃貸物件です。本章では、九条駅を起点とした交通利便性と主要駅へのアクセスを整理します。
利用可能路線・駅構造
- 九条駅は Osaka Metro中央線 と 阪神なんば線 の2路線が乗り入れています。 (turn0search13)
- この2路線が交差するため、都心方向・南北方面への交通選択肢が広く、利便性が高い駅です。 (turn0search4)
- また、駅周辺には「ナインモール九条」「キララ九条」などの商店街が整備されており、駅周辺で人の流れが途切れにくい構造になっています。 (turn0search1)
主要駅・エリアへのアクセス目安
以下は、九条駅から代表的な目的地までの所要時間および乗り換えイメージ（概算）です。
| 行先駅・エリア | 所要時間目安 | 乗り換え回数 | コメント |
|---|---|---|---|
| 難波駅 | 約6分 | 無し（阪神なんば線直通） | 直結性が高く、ミナミへのアクセス利便性抜群。 (turn0search4) |
| 心斎橋駅 | 約7～10分 | 1回乗換 | 中央線 → 御堂筋線等乗換でアクセス可。 (turn0search4) |
| 梅田（大阪） | 約10分前後 | 1回乗換 | 中央線利用 → 御堂筋線など接続が可能。 (turn0search4) |
| 本町駅 | 約5分 | 無し（中央線直通） | 中央線で都心部オフィス街へ直行。 (turn0search4) |
| 三宮（神戸方面） | 約35分 | 無し・快速利用 | 阪神なんば線経由で兵庫方面へも接続可能。 (turn0search4) |
このように、九条駅を拠点とすれば大阪市内の主要拠点や郊外方面へも、比較的時間を要さずアクセスできる利点があります。
賃貸家賃相場：九条駅周辺
物件を選ぶうえで、賃料相場の把握は不可欠です。以下、複数の情報源をもとに九条駅周辺の賃貸相場を整理します。
相場データ参照例
- ホームズ：九条駅周辺の駅別相場は “九条：6.71万円” と掲載。 (turn0search0)
- SUUMO：駅徒歩1〜5分以内の新築マンション相場で、ワンルーム約6.3万円～、広め間取りでは17.4万円の例も。 (turn0search2)
- Yahoo!不動産：九条駅周辺の全体相場は 8.7万円。内訳として、ワンルーム：5.6万円、1K：7.3万円、1LDK：11.9万円というデータあり。 (turn0search9)
- SUUMO（別掲載）：1R〜1LDK帯で4万円台〜7万円台、2K〜2LDKで5〜8万円台、3K〜3LDKで8万円台～9万円台が主流。 (turn0search16)
- LIFULL HOME’s 賃貸インデックス：この3年で九条駅近辺の標準的な物件家賃は 約6.42％上昇。 (turn0search14)
- CHINTAI：九条駅アパート相場情報の例として、8.90万円・7.45万円・14.50万円といったレンジ例が提示。 (turn0search11)
相場のまとめ観点
これらデータを踏まえると、九条駅近辺の賃料相場は以下のような目安が妥当と考えられます。
- 1R / 1Kクラス（単身向け）：5.5〜7.5万円程度
- 1DK / 1LDKクラス：7.5〜12.0万円前後
- 2LDK以上 / 広め間取り：8万円台後半〜上振れ物件も存在
ただし、築年数・駅徒歩距離・階数・設備仕様などによって上下の幅はかなり出るため、この範囲を基軸に物件個別の条件を加味して評価するのが適切です。
治安・街の安全性
物件の選択において「安心して暮らせる街か」はとても重要な要素です。九条駅エリアに関して、公開情報・口コミ・街案内をもとに治安面を整理します。
公的・サイトベースの情報
- Chintai の街情報では、西区の犯罪件数が大阪24区中5位と高め水準との記述があり、注意を呼びかける立場。 (turn0search3)
- Lakia の街案内では、駅前は商業施設・大通りが多く明るい一方、駅から離れた路地には街灯が少ないエリアや工場・トラック出入りの多い通りが混在するとの指摘。 (turn0search1)
- IEAGENT の街レポートでも、かつて公然わいせつの発生記録があったこと、また一部の風俗街が混在する区域もある旨が案内されています。 (turn0search6)
- Local55（ラク賃街案内）：イベント開催時の混雑、交通量・騒音、夜間の人通りの少ない区画への注意が述べられています。 (turn0search20)
- 大阪掖済会病院・街紹介サイトでは、九条は下町情緒を残しつつ、再開発も進んでいる地域という紹介。 (turn0search13)
住民口コミ・実感ベース
- マンションノートのレビューで「夜中バイクの音が気になる」「暴走車が走る」など騒音に関する不満が散見される一方、「安全性は悪くない」「安心して暮らせる範囲」という声もあります。 (turn0search19)
- Yahoo!知恵袋の投稿では、松島新地など歓楽街的要素を含む施設が近隣にある点を指摘する声。周囲にラブホテルがあるとの経験談もあります。 (turn0search22)
留意ポイントと総合評価
- 駅近くは大通り・商業施設・商店街が混在するため、夜間も一定の明るさ・人の流れが期待できます。
- ただし、路地・裏通り、交通量の多い道路沿いや工場近接地帯、歓楽街近接地では騒音・暗がり・徒歩動線の安全性に注意を要します。
- 松島新地を含む歓楽地帯の存在が指摘されるため、物件の位置（方向・距離・通り）やセキュリティ面を重視することが望ましいでしょう。
- 総じて、「都心近接 × 商業混在 × 下町情緒」が交錯するエリアとしての個性が強く、安全性・安心感を確保するための物件スペック・立地条件の吟味がカギとなります。
最寄り駅エリア・人口基盤
駅近隣の町丁別人口データは公開情報で明確に確認できなかったため、大阪市西区・九条エリア紹介情報をもとに、居住基盤を理解できる指標を示します。
- 不動産会社エイトコーポレーションのサイトでは、九条は西区内でも下町情緒を残す地域と紹介され、商店街・町工場・住宅混在地域としての性格を持つとの記述があります。 (turn0search13)
- また、商店街・スーパー・生活施設が駅前に整備されている点を強調し、「昔ながらの地域コミュニティ」要素が色濃い街であることが推されます。 (turn0search13)
- 街案内・レビューでは、住んでいる年齢層がやや高めで、子育て世帯からシニア層まで幅広く住む地域という表現も見られます。 (turn0search8)
これらから、九条駅周辺は密集した商業・住宅混合地域という性格を持ち、居住人口基盤が比較的確立された街として機能していると考えられます。
周辺施設ピックアップ（5件）
Raffine大阪九条を検討する方にとって、日常生活を支える施設の存在は重要です。以下に実在する周辺施設を5件選び、その概要を記します。
- 大阪掖済会病院
所在地：西区九条エリア近傍。1913年創設の歴史ある病院で、救急医療対応・一般診療が可能な施設です。 (turn0search13) - シネ・ヌーヴォ（ミニシアター）
所在地：九条駅徒歩3分程度。アート系・独立系映画を上映する小規模映画館。地元文化拠点のひとつ。 (turn0search13) - ナインモール九条商店街
駅近くに広がるアーケード型商店街。生活必需品・飲食・雑貨など多ジャンルが揃っており、雨天時でも濡れずに買い物可能な動線を提供。 (turn0search1) - キララ九条商店街
九条駅西側、安治川方向へ約600mに連なる専門店中心の商店街。地域住民の買い物動線として機能。 (turn0search13) - 西警察署 松島交番
交番が駅近くに所在し、巡回警備体制が敷かれているとの情報もあります（治安説明サイト等で言及あり） [例参照：九条治安案内サイト] (turn0search1)
これら施設により、医療・文化・買物・安全の視点で住環境が底支えされている側面があります。
総まとめ：Raffine大阪九条を検討する人へ
本記事を通じて、Raffine大阪九条の立地ポテンシャルと地域実態を以下のように整理できます：
- 交通アクセス：九条駅は中央線・阪神なんば線の2路線利用可能。難波・本町・梅田・神戸方面への接続性が高く、都心拡散力をもちます。
- 賃貸相場観：単身向け（1R〜1K）は5.5〜7.5万円、1LDKクラスで7.5〜12万円前後、広め物件では8万円台後半〜上振れ範囲あり。
- 治安・安全性：駅近くは明るさ・人の流れが一定あり。しかし路地・歓楽地区近辺・工場道路沿いなどでは注意必要。松島新地等に近接する点も認識しておくこと。
- 居住基盤：九条駅周辺は伝統的な商店街・混合用途街区を抱える地域であり、住民基盤・生活インフラが整備されている地域性を持ちます。
- 利便施設：病院・映画館・商店街・警察交番等、徒歩圏に生活支援施設が揃っており、日常生活の安心感を支える環境があります。
