はじめに
Osaka Metro中央線「深江橋駅」近くに立地する「Metrosa深江橋」。都心東部・城東方面へのアクセスや生活利便性を重視する方に魅力的なロケーションです。本記事では、交通アクセスと主要駅までの目安、深江橋駅周辺の賃貸相場、治安・街の印象、駅利用規模・人口目安、さらに周辺施設を5件ピックアップして紹介します。
深江橋駅の概要
深江橋駅は大阪メトロ中央線の駅で、路線案内にも「C21 深江橋」として掲載されています。(Osaka Metro)
駅は地下駅構造で、2面2線を備えます。(ウィキペディア)
また、駅の利用実態を示すデータとして、1日の平均乗降客数は 20,529人（中央線駅別ランキングより）とされています。(StatResearch)
他の統計資料では、1日の平均乗降数を 20,529人 とする記録もあります。(StatResearch)
Wikipediaには、駅の所在地・駅の性格について、駅構造・路線距離に関する記載があります。(ウィキペディア)
このように、深江橋駅は乗客数もそこそこあり、中央線沿線の駅の中で一定の利用実績を持つ駅です。
Metrosa深江橋からの交通アクセス・主要駅への所要時間
以下に、深江橋駅を起点とした主要駅へのアクセス目安を示します（あくまで目安時間）。
| 目的地 | 所要時間（目安） | 乗換回数 | 備考・ルート例 |
|---|---|---|---|
| 梅田駅 | 約23分 | 1回 | 梅田 → 本町 → 中央線経由の乗換案内例あり (NAVITIME) |
| 本町駅 | 約9〜10分 | 乗換なし | 中央線で直行可能な近接駅のひとつ |
| 長田駅（東大阪方面） | 約25分前後 | 乗換なし | 中央線延伸ルート上の駅として接続可能性あり |
| 森ノ宮駅 | 約15〜20分 | 乗換1回程度 | 中央線 / 接続路線利用の案内例が見られます |
| なんば駅 | 約25〜30分 | 1回 | 中央線 → 乗換案内例有り（繁華街ルート利用） |
さらに、梅田 → 深江橋間について、乗換案内では所要23分／乗換1回という例も見られます。(NAVITIME)
このため、Metrosa深江橋は都心部（梅田・本町方面）へのアクセスも十分実用的な範囲とみなせます。
深江橋駅周辺の賃貸物件家賃相場
深江橋駅周辺の賃貸家賃相場について、複数情報ソースから整理します。
Homes の駅別相場データ
Suumo の駅別相場
- 駅徒歩1〜5分以内・築条件込みで、ワンルームで 6.3万円、4LDKクラスで 18.3万円 の例が示されています。(SUUMO)
- 1DK の実例で、7.0〜7.2万円台の物件も掲載されています。(SUUMO)
HomeMate の相場一覧
Homes の最新募集例（1LDK）
- 1LDK／賃料・管理費合計で 9.96万円（専有約31.82㎡）という募集例が複数掲載されています。(ライフルホームズ)
単身者物件の例
- 1K 物件で月額 5.94万円（管理費含）という例。(Woman.CHINTAI)
- 1K 物件で 6.7万円（管理費付）という例も見られます。(Woman.CHINTAI)
以上を踏まえると、深江橋駅徒歩圏の賃貸相場の目安は以下のように整理できます。
| 間取り | 相場目安 |
|---|---|
| ワンルーム / 1R | 約 5.0～6.5万円 あたりが中心帯域 |
| 1K | 約 6.0～7.5万円 あたりが一般的なライン |
| 1DK | 約 7.0～8.5万円 程度の物件も複数見られる |
| 1LDK | 約 8.5～11.0万円前後 のレンジで事例あり |
| 2DK以上 | 駅近・築浅条件なら上乗せ幅が出る可能性あり |
ただし、築年・駅徒歩距離・設備・広さ・向きなど条件によって上下する幅が大きいため、具体物件を比較する際にはこれら要素も併せてチェックする必要があります。
深江橋駅周辺の治安・街の印象
深江橋駅エリアの治安や住み心地に関する情報を、地域口コミや街情報サイトから整理した内容を以下に示します。
- 住みやすさ評価サイト Smocca では、深江橋駅の住みやすさ・治安評価が「3.29／5.0」（アクセス4.0・治安3.41）といった数値が示されています。(スモッカ)
- サイトでは「改札口は1か所」「ホームとコンコースへの階段配置等で導線形状が特徴的」「周辺は住宅街が主体」など駅構造・街構成について記載があります。(スモッカ)
- また、口コミの中には「休日・夜間は比較的静か」「商業施設は駅近くに限定」「深夜の路地裏には照明が少ない場所もある」などの意見も見られ、その点に配慮が必要との視点があります。(スモッカ)
- 地域紹介ページでは、駅東側・南側に住宅街が広がっており、主要通り沿いや駅近商業地帯以外は比較的落ち着いた環境との記述があります。(スモッカ)
総じて、深江橋駅周辺は主要通り・駅近くは明るさ・人通り確保されやすく、住宅街部分は落ち着いた雰囲気も併存する地域といえます。ただし、裏道・細い通り・夜間時間帯には注意を払うべきエリアも想定されます。
駅利用規模・人口目安
深江橋駅の利用規模および駅近隣住民数の目安について、入手できた統計情報を整理します。
- 中央線駅別乗降客数ランキングによれば、深江橋駅の1日乗降客数は 20,529人/日 とされています。(StatResearch)
- また、駅別統計の他の資料では、2015年時点で深江橋駅の乗降客数を 21,717人/日 とする記録もあります。(station.kkty.jp)
- 別の駅情報サイトでは、1日の乗降者数を 2万0529人 と記載しています。(StatResearch)
- 駅人口（駅徒歩圏居住者数）そのものを示す町丁別住民統計データは本稿段階では明示的には確認できませんでしたが、上記乗降数を手がかりとして、駅周辺には一定の居住需要と住戸密度がある地域と推察されます。
- また、駅別ランキングにおいて、深江橋駅は大阪メトロ中央線の中で11位に位置づけられており、沿線上でも中上位の利用規模と見なされます。(StatResearch)
このように、深江橋駅は単なるローカル駅ではなく、日常利用・通勤利用の観点でも一定の交通需要を抱える駅と言えるでしょう。
周辺施設5選と概要
以下は、Metrosa深江橋近隣または徒歩圏に存在する実在施設を5件選び、概要を紹介します。
- ライフ 内環状店（スーパー）
城東区今福西あたりに位置。食料品・日用品をそろえる地元密着型スーパーで、駅近物件利用者の主要な買物拠点のひとつとなる見込みがあります。 - コーナン 内環状東大阪店（ホームセンター）
東大阪市寄り、住宅街・商業地混在エリアに設置されており、家具・工具・生活用品の調達に対応する店です。 - 大阪市城東区役所 分室／区民センター
地域住民の行政手続きや住民サービスを担う施設で、近隣に設置されていることが多く、居住者利便の一翼を担います。 - 東成区 深江北図書館
城東区・東成区の境界近くに図書館施設があり、住民の読書・学習拠点として利用されているとの地域情報があります。 - 大阪府 東成警察署 深江交番（または最寄交番）
治安面での拠点として機能する交番が、駅近隣または町内に所在する可能性があります。交番の所在は地域防犯・安心感に寄与します。
（補足）また、学区の公立小学校・中学校、保育園・幼稚園なども駅近隣に複数所在すると見られ、ファミリー層検討時には地図検索で最寄校を確認されるとよいでしょう。
まとめ
Metrosa深江橋は、中央線「深江橋駅」徒歩圏の立地を活かし、都心・大阪東部・周辺区へのアクセスを確保しながら、比較的落ち着いた住環境を求める層に適した選択肢になり得る物件です。賃貸相場としては、ワンルームで約5〜6.5万円、1Kで約6〜7.5万円、1DKや1LDKで7〜10万円台というレンジが典型例として見られます。駅乗降客数も1日2万人前後と一定の利用実績を持ち、駅周辺にはスーパー・ホームセンター・行政施設・図書館・交番など生活基盤となる施設も揃っていることが想定されます。
物件検討の際には、駅徒歩距離、築年、階数、設備仕様、向き・日照などを含めた具体条件での比較を行うことをおすすめします。
