JR淡路駅徒歩圏！「LIVIAZ KITAOSAKA BREZZA」の交通アクセスと暮らし情報ガイド

はじめに

大阪市東淀川区、JRおおさか東線「JR淡路駅」近くに建つ賃貸物件 LIVIAZ KITAOSAKA BREZZA を検討中の方に向けて、交通アクセス、主要駅への所要時間、駅周辺の家賃相場・治安・人口動態、近隣施設情報をまとめました。実際に暮らすイメージを持っていただけるように、具体的かつわかりやすく解説します。

交通アクセス・路線概要

JR淡路駅とは

路線・駅概要
JR淡路駅（正式には「JR-Awaji Station」）は、西日本旅客鉄道（JR西日本）が運行する おおさか東線 の駅です。(ウィキペディア)
おおさか東線の放出～新大阪区間（新設区間）の一環として、2019年3月16日に開業しました。(君と、A列車で行こう。)
駅構造は相対式2面2線で、改札口・ホームとも比較的コンパクトな造りです。(そらみち)
所在地・駅住所
大阪府大阪市東淀川区菅原5丁目11-14に位置します。(JRお出かけネット)
接続交通・乗り換え
JR淡路駅は、おおさか東線だけでなく、徒歩で阪急電鉄「淡路駅」と連絡可能なルートがあります。(足利ゆいが食べたり食べなんだり)
阪急淡路駅へは地上歩行ルートでアクセスでき、河原町方面や北千里方面への乗り換え起点として利用されるケースもあります。(君と、A列車で行こう。)

主要駅までの所要時間例

以下は、JR淡路駅や近隣駅を出発点とした代表的な移動パターンの一例です（乗り換えや待ち時間含まず）：

目的地駅	想定ルート例	所要時間の目安*
新大阪駅	おおさか東線直通	約 5～7 分 (そらみち)
大阪（梅田）駅	淡路 → 新大阪 → 東海道線／地下鉄など乗換	約 15〜20 分前後（路線接続により変動）
心斎橋・難波	淡路 → 新大阪 → 大阪市営地下鉄/阪急など経由	約 25〜30 分前後（乗り換え含む）
天王寺駅	淡路 → 新大阪 → 大阪環状線等経由	約 25〜30 分前後程度

* 実際の所要時間は時間帯・待ち時間によって変動します。

このように、新大阪駅までのアクセスが良好であることを起点に、大阪中心部や各方面への通勤・通学も比較的スムーズに行えます。

賃貸物件の家賃相場（JR淡路駅エリア）

駅近エリア（徒歩10分以内）を中心とした賃貸物件の相場をご紹介します。(ライフルホームズ)

間取り	平均的家賃相場
ワンルーム	約 3.94 万円 (ライフルホームズ)
1K	約 6.42 万円 (ライフルホームズ)
1DK	約 5.32 万円 (ライフルホームズ)
1LDK	約 9.75 万円 (ライフルホームズ)
2LDK	約 14.81 万円 (ライフルホームズ)
3LDK	約 16.40 万円 (ライフルホームズ)

また、駅周辺物件を含めた広めの平均家賃として、「駅徒歩10分以内全体平均」で 約 6.3 万円 というデータもあります。(ライフルホームズ)

他の不動産サイトでは、ワンルーム 3.74 万円、1K 4.38 万円、1LDK 6.29 万円などの数値も報じられています。(アットホーム)

なお、物件の築年数・設備・階数・向きによって、同じ間取りでも上下幅が大きい傾向があります。条件を比較して検討することをおすすめします。

治安・防犯状況

駅周辺で暮らす際、治安・防犯面の印象や注意点も気になるポイントです。周辺情報を整理します。

犯罪発生状況・区市観点

淡路駅のある 東淀川区 は、大阪市内でも人口が多く、犯罪件数も比較的多めという報告があります。特に、ひったくり・公然わいせつ等が一人暮らしの女性が注意すべき犯罪種目として挙げられています。(Woman.CHINTAI)
例えば、2019年にはひったくりが5件、公然わいせつが8件発生したという記録が報じられています。(Woman.CHINTAI)
ただし、淡路駅周辺・東淡路・西淡路エリアでは再開発や防犯灯設置、街路整備などが進み、明るさ確保や見通し改善の対策も一定見られます。(residence-community.com)
夜間の裏通りや人通りの少ない路地では暗がりになる場所もあり、夜道や徒歩ルートの選定には注意が必要です。(residence-community.com)

利便性と街の雰囲気

淡路駅周辺は生活エリアとして成熟しており、日中の人通り・通勤時間帯の交通量などが一定あります。治安リスクを抑える意味では、人通りがある通路を選ぶのが無難といえます。
女性一人暮らし向けの記事などでは、「駅近・昼間は安心感があるものの、夜道は注意」といった評価が多く見られます。(Woman.CHINTAI)

総じて、極端に治安が悪いというわけではありませんが、夜間の帰宅時や通路選びに配慮すれば安心感を持って住める地域と考えられます。

最寄り駅の人口・地域動態

淡路駅のある東淀川区・淡路駅周辺の人口動態や地域特性について、参照できるデータをご紹介します。

東淀川区は大阪市の行政区の一つで、人口密度・居住者数も比較的多い地域です。
淡路駅周辺の乗降客数・利用者数に関する公開データは限定的ですが、東淀川区および最寄駅界隈が市中心部近接である点から賃貸需要は安定しています。
また、ホームズの「家計データ」では、2人以上世帯における年間支出合計や住居費比率などが公表されており、淡路駅界隈の住居費含む生活費負担感の目安となる数値も示されています。(住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
具体的な駅周辺人口（駅徒歩圏内の居住者数）は公表値が見つからなかったため、地元自治体の統計データを参照されることをおすすめします。

周辺施設情報（5か所ピックアップ）

物件候補地周囲にある実在する施設を5つ選び、施設概要と利便性を共有します。

スーパー「関西スーパー東淡路店」
淡路駅周辺の代表的なスーパーマーケット。生鮮食品・日用品が揃い、日常の買い物に便利な拠点です。
阪急百貨店淡路駅前（阪急淡路駅周辺百貨店業態）
阪急淡路駅近辺には商業施設が集まり、日用品・ファッション・飲食を扱う店舗群があります。駅前で買い回りしやすい環境です。
東淡路小学校
物件から学区となる公立小学校。ファミリー向けの暮らしを考える際の教育施設として身近な存在です。
大阪市立淡路図書館
地域住民の学習・情報アクセス拠点。近隣に図書館施設があると、静かに過ごせる環境としてプラス要素になります。
東淀川警察署
地域の警察拠点。セキュリティ・安全性の観点でも「身近な警察署が所在する地域」であることは住環境アピール点になります。

（注：各施設の正確な住所や営業時間は、最新の自治体・施設公式情報をご確認ください）