はじめに
大阪市天王寺区上汐あたりに立地する「La CASA 上汐」は、最寄り駅の谷町九丁目駅を中心に、交通利便性と生活環境のバランスを兼ね備えた物件候補です。この記事では、交通アクセス・主要駅への所要時間、最寄り駅（谷町九丁目駅）周辺の家賃相場、治安・住み心地、駅利用者・地域属性、さらに周辺施設（スーパー・公共施設・文化施設など）を具体的に紹介します。物件検討者にとって、暮らしのイメージを深めやすい構成としました。
交通アクセスと主要駅までの所要時間
最寄り駅・路線情報
「La CASA 上汐」は、**Osaka Metro 谷町線・千日前線「谷町九丁目駅」**が最寄り駅となります。 (Osaka Metro)
谷町線と千日前線の2路線が交差しており、都心各所への乗り換えアクセスに強みがあります。 (Osaka Metro)
主要駅へのアクセス目安
以下は代表的な行き先への所要時間イメージ（乗換えや待ち時間を含む可能性あり）：
| 目的地 | 想定所要時間・ルート例 |
|---|---|
| 日本橋・なんば | 谷町九丁目駅 → 千日前線で直通または乗換えで 5 分前後 |
| 天王寺 | 谷町線で1～2駅、数分程度で到達可能 |
| 心斎橋 | 千日前線 → なんば乗換え、15 分前後 |
| 梅田 | 谷町線 → 東梅田乗換えまたは千日前線経由で約20分前後 |
| 谷町四丁目・本町方面 | 谷町線で直接アクセス可能、10分前後が目安 |
このように、物件周辺から大阪市中心部や繁華街方面へのアクセスが相対的に良好で、通勤・通学や買い物の利便性を確保できるエリアといえます。
谷町九丁目駅周辺の賃貸家賃相場
谷町九丁目駅を対象とした賃貸物件の家賃相場は、複数の不動産サイトで公表されており、間取り別に見ていくと以下の通りです。
間取り別相場（目安）
| 間取り | 相場目安 | 参照サイト・補足 |
|---|---|---|
| ワンルーム（1R） | 約 6.8 万円前後 | Homes によれば「ワンルーム 6.83 万円」などの事例あり (LIFULL HOME’S) |
| 1K | 約 7.4 万円前後 | Homes の相場表に 1K = 7.4 万円という数字が記載 (LIFULL HOME’S) |
| 1DK | 約 8.5 万円前後 | 同じく相場表で 1DK = 8.51 万円という記載あり (LIFULL HOME’S) |
| 1LDK | 約 12〜14 万円台 | Homes で 1LDK = 14.33 万円という数字掲載 (LIFULL HOME’S) |
| 他間取り（2K・2LDKなど） | 約 11 万円台～20 万円台 | Homes 表示例で 2LDK = 21.01 万円などの例あり (LIFULL HOME’S) |
他サイトの補足例も確認できます：
- Yahoo! 不動産では、谷町九丁目駅のワンルーム相場が約 6.4 万円というデータあり (Yahoo!不動産)
- また同じく Yahoo! で 1K 約 7.8 万円、1DK 約 8.6 万円、1LDK 約 14.1 万円とするデータも掲載 (Yahoo!不動産)
- IEAGENT の街紹介記事では、谷町九丁目駅周辺の一人暮らし向け賃料相場として「1R → 5.5 万円、1K → 6.1 万円、1DK → 7 万円、1LDK → 9.7 万円」とする比較表が示されています。 (イエプラ)
- また、Homes の街情報ページでは、家賃の平均値も「7.52 万円」という表記があるため、上記の各相場と整合的です。 (LIFULL HOME’S)
- さらに、Suumo によれば、駅徒歩 1～5 分以内という条件で、ワンルームの物件相場が 7.1 万円～という例も掲載されています。 (SUUMO)
これらを総合すると、La CASA 上汐 のような駅近物件であれば、ワンルーム～1K～1DKクラスが 6.5～9 万円台前後、1LDK 以上では 10 万円台中盤以上 というレンジで設定される可能性が高いと考えられます。
治安・住み心地・街の雰囲気
物件検討時に気になるのが、治安や住環境です。谷町九丁目駅周辺について調べた情報を以下にまとめます。
治安・安全性
- 不動産業者サイト「ap-f.jp」によれば、谷町九丁目駅周辺は大阪市中央区に属し、「比較的治安が良好なエリア」として紹介されています。歴史ある街並みや落ち着いた雰囲気の住宅地が多く、住みやすさが評価されています。 (ap-f.jp)
- IEAGENT の街紹介では、駅周辺に商店街・飲食店・生活施設が揃い、住民世代も多様で「地域として安心して暮らせる環境」という表現が見られます。 (イエプラ)
- 一方、街の口コミでは、夜間は通りの暗さ・人通りの少ない道の注意などの指摘があるケースも見られます。物件の向きや階数、周囲道路の広さなどで印象は変わる可能性があります。
- Homes の街情報では「深夜まで営業するスーパー」「複数鉄道路線利用」「夜遅くても外食できる」など、利便性重視の住民感覚が街の印象として高評価されています。 (LIFULL HOME’S)
総括すると、谷町九丁目駅周辺は「都心近接＋生活利便施設が揃う住宅混在地域」であり、安全性も大きな懸念が出ない水準と判断できます。ただし物件近傍・歩行ルートの夜間環境は、現地チェックが望ましいです。
街の印象・住み心地
- Homes の「まちの印象」調査では、谷町九丁目駅界隈の良い点として「コンビニが多い」「複数鉄道路線が使える」「お寺／神社が近い」「深夜営業スーパーあり」「外食・パン屋」などの項目が上位に挙げられています。 (LIFULL HOME’S)
- 駅近くには寺院や神社が点在し、歴史的・文化的な趣を感じさせる街並み要素も残ります。 (Osaka Metro NiNE)
- また商業施設・飲食店が多く、夜遅くまで営業する飲食店なども駅近で利用可能という評価もあり、利便性重視派には好まれる街傾向があります。 (LIFULL HOME’S)
これらをもとに判断すると、「暮らしやすさ」と「都心近接性」を両立したエリアとして魅力が高い地域といえます。
駅利用者数・地域属性
谷町九丁目駅そのものの最新の乗降者数・人口データは公表例が限定的ですが、駅の性格・地域特性からある程度の傾向を推察できます。
- Osaka Metro の駅案内では谷町九丁目駅を「駅情報」ページに掲載しており、構造・路線案内、出口情報などが整備されています。 (Osaka Metro)
- 駅探の駅情報サイトでは、駅周辺スポットの案内（生國魂神社、上本町 YUFURA など）も併載されており、駅周辺の利用価値を示す構成となっています。 (駅探)
- 地図情報サイト（Mapion）では、谷町九丁目駅の位置緯度経度等を示しており、駅周辺の地理関係が把握できます。 (Mapion)
- 物件サイト “La CASA 上汐” 想定エリアは天王寺区・中央区界隈であり、人口密度の高い市街地に属する地域です。駅周辺の居住需要・通勤需要の両面を持つ地域構造が予想されます。
まとめると、谷町九丁目駅は交通結節性と生活拠点性を併せ持つ駅であり、居住・通勤・商業利用を含めた多様な人の流れがある地域といえます。
周辺施設 5選
La CASA 上汐 の近隣に実在する代表的施設を5つ選び、概要を示します。
| 施設名 | 種類 | 概要・距離感・特徴 |
|---|---|---|
| コーヨー 上本町店 | スーパー | 谷町九丁目駅周辺スーパーマーケット例として挙げられている店舗。日常の買い物拠点として重要。 (バッカス不動産は最大仲介手数料無料) |
| スーパー玉出 日本橋店 | スーパー | 駅近ショッピング施設群に含まれる安価系スーパーチェーン。生活必需品調達に便利。 (バッカス不動産は最大仲介手数料無料) |
| 生國魂神社（いくたまじんじゃ） | 神社・文化施設 | 谷町九丁目駅近接の歴史的神社。地域のランドマーク的存在。 (駅探) |
| 近鉄百貨店 上本町店 | 百貨店 / 商業施設 | 谷町九丁目駅～上本町方面に位置し、買い物・生活利便性を支える商業施設。 (子供とおでかけ情報サイト いこーよ) |
| 大阪市立男女共同参画センター 中央館（クレオ大阪中央） | 公共施設 / 文化・図書 | 地域住民向けの公共機能を持つ施設。文化・学びの場として利用されている拠点。 (子供とおでかけ情報サイト いこーよ) |
これら施設を日常拠点として利用できることは、住環境の安心・利便性を後押しします。
まとめ
「La CASA 上汐」は、谷町線・千日前線の谷町九丁目駅近くという交通利便性を持つ物件候補です。主要駅方面へのアクセス良好で、通勤・通学・買い物拠点としてのポテンシャルを備えています。
賃貸相場を複数データで検証すると、ワンルーム～1K～1DK クラスは 6.5 万円～9 万円前後、1LDK 以上であれば 10 万円台中盤～ のレンジが現実的と予想されます。Homes 相場表ではワンルーム 6.83 万円、1K 7.4 万円、1DK 8.51 万円、1LDK 14.33 万円といった水準が示されています。 (LIFULL HOME’S)
治安面では、谷町九丁目駅周辺は「比較的治安が良好」「落ち着いた住宅混在地域」として紹介されるケースが多く、大阪市中央区・天王寺区の文脈内で安心感のある住環境と見られています。 (ap-f.jp)
駅利用者数・人口構造の明確な最新数値は公表例が限定されますが、地域的には交通結節・商業利用・居住機能が混在する人口密度の高い市街地であり、人の流動性が大きな地域特性を持ちます。
周辺には、コーヨー上本町店・スーパー玉出日本橋店（スーパーマーケット）、生國魂神社（文化・宗教施設）、近鉄百貨店 上本町店（商業施設）、クレオ大阪中央（公共文化施設）など、生活利便・文化拠点施設がそろっており、都市居住に適した環境が整っていると言えます。
以上の内容をご参考に、La CASA 上汐 を検討される際の判断材料としてお役立てください。
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