KDXレジデンス本町橋｜堺筋本町駅直近の交通利便性から環境・家賃・治安まで徹底ガイド

はじめに

大阪市中央区のビジネス街・船場エリアに位置する「KDXレジデンス本町橋」。最寄り駅は堺筋本町駅で、地下鉄中央線・堺筋線の2路線が使える便利な立地です。通勤や移動の利便性に加え、周辺環境や家賃相場、治安、駅利用者数、生活施設など、物件検討者が知っておきたい情報をわかりやすく整理してご紹介します。

交通アクセスと主要駅までの所要時間

最寄り駅アクセス

「KDXレジデンス本町橋」は、**大阪メトロ中央線／堺筋線「堺筋本町駅」**が最寄り駅となります。
堺筋本町駅は中央線と堺筋線の相互乗り入れができる駅で、地下で2路線が交差する構造です。 (ウィキペディア)

このため、南北方向・東西方向双方の移動に強く、都心内・大阪市中心部のさまざまな方面へアクセスがしやすい立地というメリットがあります。

主要駅へのアクセス例（目安時間）

以下は代表的な行き先への所要時間イメージ（乗り換え・待ち時間含む可能性あり）です：

目的地	想定所要時間・ルート例
本町	中央線で1駅、数分程度で到着可能
淀屋橋／北浜	中央線または堺筋線経由で10分前後
梅田	中央線 → 淀屋橋・梅田方面へ乗り換え、約15分前後の可能性
心斎橋・難波	堺筋線 → 長堀橋・日本橋方面、または乗り換え経由で15〜20分前後
天王寺	堺筋線・中央線を乗り継ぎ、20〜25分前後の可能性

こうしたアクセス性があるため、都心やミナミ・キタ方面への移動を重視する方にとっては魅力的な拠点となりえます。

加えて、周辺には「マイドームおおさか」が駅から徒歩6分ほどでアクセスできる会議・イベントホールがあります。 (マイドームおおさか)

堺筋本町駅周辺の賃貸家賃相場

堺筋本町駅周辺の家賃水準は、都心立地ゆえ相対的に高めの傾向があります。複数サイトの最新データをもとに、間取り別の目安相場をまとめます。

間取り	平均的な家賃目安
ワンルーム	約 8.7 万円前後 (Yahoo!不動産)
1K	約 8.5 万円前後 (Yahoo!不動産)
1DK	約 10.9 万円前後 (Yahoo!不動産)
1LDK	約 14.8 万円前後 (Yahoo!不動産)
中規模・2LDK以上	20 万円前後～の物件も見られます (賃貸スタイル)

また、Homes のデータでは「ワンルーム・1K・1DK」クラスでの平均賃料が8.43 万円という数値が示されています。 (LIFULL HOME’S)
SUUMO による新築・駅近の条件では、ワンルームで7.2 万円～、3LDKで31.6 万円といった幅広いレンジ設定の例が確認されています。 (SUUMO)

これらを統合すると、「中央区・堺筋本町駅近傍での設定レンジ」は、ワンルーム～1K で 8 万円前後、1DK～1LDK で 10 万円台～15 万円台という水準が、現実的な目安として想定されます。

治安・住み心地・街としての評価

堺筋本町駅・船場周辺は、商業・オフィス街として発展してきたエリアであり、日中の人通りも比較的多く落ち着いた雰囲気を保っている地域です。以下、治安・街評価面を整理します。

治安・口コミ・街の声

ieagent の街紹介では、「オフィス・商業施設が豊富」「夜間は静かになるが、人通りのある通りや大通り沿いなら比較的安心」という評価が見られます。 (イエプラ)
近鉄不動産の「街タグ」紹介でも、船場・堺筋本町界隈は、レトロビルが残る風情ある街並みとともに、商都・大阪の歴史的要素を感じられる地域として紹介されています。 (近鉄不動産株式会社｜総合不動産デベロッパー)
街紹介サイトや不動産メディアでは、中央区・堺筋本町付近では比較的犯罪発生率が低めであり、ビジネス街ゆえ夜間は静かになるとの意見も散見されます。 (イエプラ)

ただし、駅近道や裏通り・細い路地は街灯・人通りの確認が必要です。物件周囲の夜間照明・見通しなどは、実地確認をおすすめします。

駅利用者数・人口傾向

堺筋本町駅の利用規模および地域属性は、都心立地ゆえにオフィス利用も多く、居住系需要だけではない構造を持ちます。

堺筋本町駅の1日乗降者数は、2018年時点で 111,573人（上り・下り合計）というデータがあります。 (ウィキペディア)
駅として大阪市高速電気軌道における主要駅の一つであり、中央線・堺筋線双方が通過する双方性を持つ交通結節点です。 (ウィキペディア)
この数値は、純粋な住民数ではなく利用者数（通勤・通学・商業利用等含む）である点に留意する必要がありますが、駅周辺の賑わい・交通需要を示す指標として意味があります。

地域人口・世帯数に関しては、中央区・船場界隈はオフィス街との混在地域であり、昼間人口が増加し、夜間人口は比較的抑えられる傾向の地域構造です。住居主体というよりはビジネス・商業主体の街区とのバランスを理解しておくことが重要です。

周辺施設 5選

本物件周辺で実在する主な施設を5つ選び、それぞれの概要をご紹介します。

施設名	種類	概要・距離感（徒歩目安含む情報）
せんびる（船場センタービル）	ショッピング／問屋商業施設	堺筋本町駅から徒歩約4分。繊維・雑貨・インテリアなど商材を揃える問屋街として名高く、国内外からの買い物客も多いスポット。 (駅探)
マイドームおおさか	イベント・展示施設	地下鉄「堺筋本町駅」から徒歩約6分。会議・展示用途での利用実績があり、大阪市中心部のアクセス拠点。 (マイドームおおさか)
J:COM中央区民センター	公共・地域施設	駅近くに位置し、公民館機能・地域教室等を提供。地域住民・子ども向けプログラムを行う拠点。 (子供とおでかけ情報サイトいこーよ)
β HOMMACHIBASHI（ベータ本町橋）	公園・遊び場・複合施設	公園・実験基地的な空間を含む複合施設。子どもから大人まで交流・遊び空間として活用されるスポット。 (子供とおでかけ情報サイトいこーよ)
明治屋ビル	文化的建築	ネオ・ルネッサンス様式の大正時代建築として保存され、街なかの建築観賞要素としても注目されるビル。 (子供とおでかけ情報サイトいこーよ)