FEEL UMEDA（中崎町駅）｜交通アクセス・家賃相場・治安・周辺環境を徹底チェック

物件周辺の交通アクセス概要

「FEEL UMEDA」は、最寄駅を 中崎町駅 とする物件という前提で、その交通利便性・駅構造などを整理します。

中崎町駅の基本情報

中崎町駅（なかざきちょうえき）は、大阪市北区中崎一丁目にある大阪市営地下鉄（現・Osaka Metro）谷町線の駅で、駅番号は T19 です。 (ウィキペディア)
駅構造は 島式ホーム1面2線の地下駅 です。 (ウィキペディア)
出入口は地上へ4か所あり、改札口は1か所設けられています。 (ウィキペディア)
当駅からは、谷町線の列車が 天神橋筋六丁目方向（北方面）および 東梅田方面（南方面）に運行されています。 (駅探)

中崎町駅は、梅田エリア（東梅田駅）から非常に近接しており、都市中心部へのアクセス面で強みを持つ駅と言えます。 (LIFULL HOME’S)

主要駅へのアクセス例

以下は、FEEL UMEDAから中崎町駅を起点とした主要駅へのアクセス例（乗り換え含む可能性あり）です：

行先	所要時間目安	典型的な経路・乗換	備考
東梅田 / 梅田エリア	約2～5分	谷町線1駅（中崎町 → 東梅田）	距離感では徒歩10分程度でも到達可能という記述もあり (one-edge.jp)
天神橋筋六丁目駅	約1～2分	谷町線1駅（北方向）	最寄隣駅 (駅探)
天満駅 / 扇町方面	約5～8分（徒歩併用も）	谷町線 → 徒歩または他線接続	中崎町駅周辺から徒歩アクセス可能なルートも複数あり (LIFULL HOME’S)
南森町 / 谷町四丁目方面	約7～10分	谷町線経由	谷町線で市内中心部へ直通アクセス可能
天王寺方面	約15〜20分程度	谷町線 → 他線に乗換	谷町線を南下 → 乗換で大阪南部方面への接続も現実的

なお、混雑時間・列車の待ち時間・乗換駅での移動量などにより実際所要時間は変動するため、目安として捉えるとよいでしょう。

最寄駅「中崎町駅」周辺の賃貸物件家賃相場

物件検討者にとって判断材料になる、駅周辺の賃貸家賃相場を複数のデータから整理します。

家賃相場データ（2025年時点など複数情報源）

HOME’S（駅徒歩10分以内物件）：ワンルーム平均 7.56万円、1K 7.24万円、1DK 8.50万円、1LDK 14.39万円、2LDK 19.32万円、3LDK 19.78万円など。 (LIFULL HOME’S)
SUUMO：駅徒歩1〜5分範囲で、ワンルーム 7.2万円、1K 7.3万円、1DK 10.4万円、1LDK 12.0万円、2LDK 22.4万円、3LDK 28.1万円の水準。 (SUUMO)
CHINTAI：ワンルーム 6.80万円、1K 7.05万円、1DK 8.20万円、1LDK 14.50万円、2LDK 18.80万円、3LDK 21.65万円など。 (賃貸ネット)
Yahoo!不動産：平均家賃 11.4万円、ワンルーム 7.6万円、1K 7.9万円、1DK 8.9万円、1LDK 15万円など。 (Yahoo!不動産)
ハウスコム：賃貸物件全体の平均家賃 11.1万円。1R～1LDK 約9.9万円、2K～2LDK 約16.3万円などの目安。 (ハウスコム)
HOME’S 街情報（まちむすび）：駅徒歩10分以内物件の平均賃料を 7.45 万円という評価（ワンルーム〜1DK混在ベース）と紹介。 (LIFULL HOME’S)

これらを総合すると、中崎町駅周辺の賃貸家賃相場の目安は以下のようになります：

間取り	想定家賃レンジ
ワンルーム	約 6.5〜8.5 万円
1K	約 7.0〜9.0 万円
1DK / 1LDK	約 8.0〜15.0 万円（条件によってさらに上振れ）
2LDK 以上	約 15〜22 万円を超える事例も見られる

物件の築年数、駅からの徒歩距離、設備仕様、方角・階数などによって金額幅は大きく変動しうるため、あくまで目安としてご参照ください。

また、中崎町駅の賃貸マンション相場は近年も上昇傾向にあり、直近3年間で賃料水準が13％前後上昇したという分析もあります。 (住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)

駅の利用者数・人口規模・動態

中崎町駅周辺の“人の流れ・規模感”を把握するためのデータを整理します。

中崎町駅の 1日乗降人員 は 15,681人（2024年度統計）と報じられています。 (ウィキペディア)
同じく、乗車人員（降車を含まない統計）では 7,499人／日という数値が示されています。 (ウィキペディア)
大阪メトロ駅別乗降客ランキングでは、中崎町駅は停車駅全体で中程度の位置付け（75番目順位以内など）との記録もあります。 (統計情報リサーチ)
利用動向解説として、「ターミナル駅の隣駅ながら、それほど混雑しない“穴場駅”」と評価されることもあります。 (データで越境者に寄り添うメディアデータのじかん)
駅周辺は商業・住宅混在型の都市街区で、訪れる人・居住する人が比較的安定している街並み構造とされています。 (LIFULL HOME’S)

以上より、中崎町駅は大阪市内中心エリアに近接しながらも、過度な混雑を回避できる中規模駅として、住環境のバランスが取れていると見られます。

治安・住みやすさ・街の雰囲気

物件を選ぶ上で重要な、治安・地域の雰囲気・生活利便性などの視点を、複数情報源から整理します。

HOME’S まちむすび街情報では、中崎町駅周辺の「治安の良さ」評価を 3.6／5 としており、比較的安心感があるとの評価。 (LIFULL HOME’S)
また、同サイトでは交通の利便性 4.8／5、買い物のしやすさ 4.5／5 という高評価も付しており、生活面の利便性が高い地域であるという認識が示されています。 (LIFULL HOME’S)
女性向け賃貸情報サイトでは、中崎町駅は1日乗降人員 15,170人（2019年調査）をもとに「駅利用者は穏やか」「満員電車になる時間帯もあるが、駅隣接駅である東梅田への乗客分散がある」との記述。 (Woman.CHINTAI)
中崎町駅周辺は、「繁華街近接」「カフェ・雑貨店・飲食店が多い」など、街歩きが楽しいエリアとして数多く紹介されます。賑わいと落ち着きが混在する街並みが魅力とされます。 (好運日本行)
一方、駅利用者が多い東梅田と比べて混雑が抑えられているという見方もあり、駅として「穴場性」の評価がされることもあります。 (データで越境者に寄り添うメディアデータのじかん)
ただし、夜間の暗がり路地、駅から物件までの帰路ルート、住宅街と商店街の切り替わり地点などは、実際に徒歩チェックしておきたいポイントとして複数情報源でアドバイスがあります。 (Woman.CHINTAI)

まとめると、中崎町駅周辺は「利便性と街の魅力を併せ持つ地域」でありながら、過度な混雑や過剰な商業性よりも落ち着いた居住環境を求める人にも向く街とも言えます。ただし、物件ごとの立地・導線確認は不可欠です。

周辺施設（5か所）とその概要

物件選びにあたって重視される、実際に存在する周辺施設を5か所選定し、概要を紹介します。

中崎町ホール
中崎町駅から徒歩数分の距離にある公共ホール施設。地域住民向けの集会・文化イベントスペースとして機能しています。 (NAVITIME)
北消防署浮田出張所
中崎町周辺の消防拠点として、緊急時対応を担う施設。物件利用者にとって安全インフラの一角となります。 (NAVITIME)
曾根崎警察署黒崎町交番
地域警察の拠点である交番。交通安全・巡回警備などの日常的な治安維持活動に関わる拠点です。 (NAVITIME)
関西大学梅田キャンパス
中崎町駅周辺に、関西大学梅田キャンパスが位置しています。学生の立ち寄り需要・雰囲気形成にも関与する施設です。 (子供とおでかけ情報サイトいこーよ)
扇町公園
中崎町駅周辺徒歩圏に位置する公園。子ども・家族利用向け施設、散歩・憩いの場として機能しています。 (子供とおでかけ情報サイトいこーよ)