ES-Grande江坂公園｜江坂駅徒歩圏で叶える“職住近接”ライフ—アクセス・相場・環境を徹底解説

立地の特徴と駅アクセスの全体像

「ES-Grande江坂公園」は、Osaka Metro 御堂筋線「江坂駅」を最寄りとする想定の賃貸レジデンスです。江坂は北大阪急行の起点に接し、御堂筋線で都心直結。周囲にはオフィス・住宅・公園がバランスよく混在し、日常の利便性と落ち着きのある住環境が両立するエリアです。徒歩数分圏に広がる江坂公園の再整備により、緑地・飲食・こども施設がコンパクトに集まり、暮らしの質を底上げしています。(吹田市公式ウェブサイト)

主要エリアへのアクセス（目安時間）

江坂駅を起点に、ビジネス・ショッピング主要地までの所要時間は次のとおり（いずれも乗換なしの標準ケース。時間帯で前後します）。

梅田（Osaka Metro 梅田）：御堂筋線直通で約10〜11分。頻発運転で時間を読みやすいのが強みです。(NAVITIME)
新大阪：御堂筋線直通で約4〜5分。新幹線利用や空港アクセスの基点に最適。(Yahoo!路線情報)
なんば：御堂筋線直通で約19〜20分。北から南の繁華街をダイレクトに結びます。(NAVITIME)

短時間で都心核を縦断できるため、通勤・通学・買物・出張のいずれにも高い機動力を発揮します。(NAVITIME)

江坂駅周辺の賃貸家賃相場（間取り別の目安）

複数の主要サイトのデータを突き合わせ、江坂駅界隈の相場感を整理しました（駅徒歩10分以内中心の統計が基調）。

LIFULL HOME’S：ワンルーム 7.21万円、1K 7.47万円、1LDK 10.99万円、2LDK 15.37万円、3LDK 16.54万円。(LIFULL HOME’S)
Yahoo!不動産（掲載物件集計）：全体平均 約9.1〜9.2万円、ワンルーム 6.2万円、1K 7.3万円、1LDK 11.1万円、2LDK 15.2万円。(Yahoo!不動産)
SUUMO（新築×駅1〜5分条件）：ワンルーム 7.2万円〜3LDK 19.1万円。駅近・築浅は上振れ傾向です。(SUUMO)

想定レンジ（目安）

単身（1R〜1K）：6.2〜7.7万円前後
1DK〜1LDK：8.3〜11.5万円前後
2LDK以上：15万円台〜
築年や仕様、駅距離で変動しますが、駅近・築浅・共用設備が充実した物件は上振れしやすい相場構造です。(LIFULL HOME’S)

治安・住みやすさの傾向

江坂はオフィスと住宅が混在し、昼はビジネス、夜は住宅街の静けさが戻る街区が点在。総じて**「比較的治安は良好」という評価が見られる一方、駅西側の繁華エリアでは夜間のにぎわいに伴う注意喚起もあります。日常の帰路は明るい大通りを選ぶ**などの基本対策を。(神戸・大阪の賃貸物件検索は賃貸アシスト)

最寄りエリアの人口規模

最寄り駅が位置する吹田市の総人口は約38.4万人（2024年9月時点、市公式まとめ）。直近1年間でわずかに増加し、安定した人口規模と都市機能を持つベッドタウン性が示されています。(吹田市公式ウェブサイト)

日常利便を支える「実在の周辺施設」5選

江坂公園
再整備により、レストランやカフェ、段状水景「カスケード」、大型遊具などが集積。都会の真ん中でくつろげる“庭”が日常に。(吹田市公式ウェブサイト)
江坂図書館（江坂公園内）
駅徒歩約3分。2023年リニューアルで居心地が向上。閲覧席を備え、在宅ワークの合間の調べ物にも最適。(吹田図書館)
江坂交番（吹田警察署江坂交番）
公園西側に立地。地域見守りの拠点として安心感を提供します。(大阪府警察)
関西スーパー江坂店（豊津町）
駅から約2分の食品スーパー。9:00〜22:00営業、駐車場あり。仕事帰りの買い物にも便利。(関西スーパー)
吹田江坂郵便局（江坂町2）
生活手続きや荷物の出し入れに重宝。駅北側エリアの身近な窓口です。(日本郵便マップ)

（※上記はいずれも実在施設・公式情報等で確認済みです）

まとめ：ES-Grande江坂公園を検討する方へ

圧倒的アクセス：御堂筋線で梅田へ約10〜11分、新大阪へ約4〜5分、なんばへ約19〜20分。都心縦断のフラッグシップ路線で、通勤も休日も機動的。(NAVITIME)
相場の妥当性：単身は6〜7万円台中心、1LDKは概ね11万円前後、2LDKは15万円台が目安。駅近・築浅・設備充実で上振れ。(LIFULL HOME’S)
住環境の安心：総じて治安は良好評価。繁華エリアでは夜の賑わいがあるため、明るい動線選択や防犯意識で快適性を高められます。(神戸・大阪の賃貸物件検索は賃貸アシスト)
生活利便の厚み：公園・図書館・交番・スーパー・郵便局が徒歩圏に揃い、日常の用事が駅周りで完結。(吹田市公式ウェブサイト)
安定した都市規模：吹田市の人口は約38.4万人。都市機能が成熟し、生活インフラが行き届くエリアです。(吹田市公式ウェブサイト)