はじめに
大阪市都心部、天満橋・北浜・南森町にほど近い「大阪天満宮駅」界隈は、利便性と落ち着きのバランスが取れた居住地域として評価の高いエリアです。本稿では、物件名「Core天満橋」が大阪天満宮駅近くに立地すると仮定して、交通アクセス、主要駅への所要時間、賃貸家賃相場、治安・街の雰囲気、駅利用・人口データ、そして周辺の実在施設5つを交えて、物件検討者向けに整理してご案内します。
大阪天満宮駅の概要と交通アクセス
駅概要・線路構成
大阪天満宮駅は、JR東西線の駅として運行されており、隣駅には北新地・京橋などがあります。 (turn0search13)
また、駅周囲には地下鉄堺筋線・谷町線・地下鉄谷町線・南森町駅との接続が近く、徒歩乗換も可能な利便性があります。
駅乗降客数のデータでは、JR東西線の駅別乗降ランキングで 大阪天満宮駅は1日約44,028人 と位置付けられています。 (turn0search13)
さらに、JR西日本統計では同駅の1日平均乗降客数を 44,028人 としています。 (turn0search19)
また、Wikipedia では 2023年度の平均乗車人員が 23,140人 というデータが記載されています（乗車のみ数値） (turn0search5)。
これらを総合すると、大阪天満宮駅は交通需要の高い駅であり、駅近物件に対する居住需要が十分に見込まれる駅と言えます。
主要駅・拠点へのアクセス（所要時間目安）
大阪天満宮駅を起点とした代表的なアクセス例（待ち時間・乗換を含まない最短目安）は以下の通りです：
| 行先 | 経路／乗換 | 所要時間目安 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 北新地 | JR東西線直通 | 約1～2分 | 隣接駅で極めて近いアクセス。 |
| 京橋 | JR東西線直通 | 約3～4分 | 東西線利用で到達可能。 |
| 大阪駅（梅田） | JR東西線 → 北新地乗換／徒歩、または地下鉄併用 | 約5～7分 | 駅近乗換を含めた最短ルートが複数あり得る。 |
| 天満橋 / 谷町線方面 | 徒歩または南森町乗換 | 約5分前後 | 地理的に近接しており移動が容易。 |
| なんば | JR／地下鉄乗換経由 | 約15～20分 | 経路次第で変動あり。 |
| 新大阪 | JR線乗換経由 | 約20分前後 | 都市拠点へのアクセスも実用範囲。 |
このように、Core天満橋が大阪天満宮駅近傍にあるなら、都心主要駅への移動利便性が高く、日々の移動負担が比較的小さい立地となる見込みです。
大阪天満宮駅周辺の賃貸家賃相場
複数の不動産情報サイトから、大阪天満宮駅近辺の賃貸物件の家賃相場を整理します。
| 間取り・カテゴリ | 相場目安 | 補足情報 |
|---|---|---|
| ワンルーム / 1R | 約 7.2～7.3万円 | Yahoo!不動産 調査値でワンルーム平均 7.3万円。 (turn0search6) |
| 1K | 約 7.5万円 | 同上データで 1K 平均値。 (turn0search6) |
| 1DK | 約 9.9～10.0万円 | Yahoo! 不動産データ。 (turn0search6) |
| 1LDK | 約 13.1万円 | Yahoo! 不動産平均値。 (turn0search6) |
| 2K / 2DK | 約 12.8万円 | 同データで 2K 平均値。 (turn0search6) |
| 全体平均 | 約 10.8万円 | Yahoo! 調査全体平均値。 (turn0search6) |
| 駅近・新築条件 | ワンルーム 7.9万円 ～ 3LDK 29.6万円 | SUUMO 駅徒歩1～5分・新築物件のレンジ例。 (turn0search2) |
| 他ソース平均 | ワンルーム 6.56万円、1K 6.47万円、1DK 9.22万円、1LDK 12.11万円 | Homes の桜川駅相場情報では大阪天満宮駅も対象地域含むデータ。 (turn0search0) |
| その他データ例 | 1R 6.8万円、1K・1DK 7.46万円、1LDK 12.7万円 | OCN不動産の掲載相場例。 (turn0search16) |
これらを整理すると、Core天満橋が1K〜1LDK規模を主軸とする設計なら、7～13万円前後 が中心帯として想定できそうです。駅徒歩距離・築年・設備仕様・階数などで上下余地あり。
また、相場の推移として直近3年間で 7.21% の上昇 というデータもあり、天満宮駅周辺の賃料はやや上昇傾向にあることが示唆されています。 (turn0search18)
街の雰囲気・治安・生活環境
街の雰囲気
天満宮駅周辺は、神社・寺社風情と都市構造が混ざる歴史ある街並みとともに、近代的なオフィス・商業施設が混在する地域です。散策路や川沿い徒歩ルートが整備されており、風情ある生活感も残ります。地域紹介サイトでは、「静かさと利便性が両立する穴場エリア」として紹介されることがあります。
飲食店や小売店、カフェ文化も点在しており、住む人に対して日常的な楽しさと利便性を提供します。
治安傾向
- 地域住ねっとなどの治安系サイトでは、天満宮・北浜・南森町地域は比較的安全評価を得ており、日中・夜間ともに一定水準の安心感があると見なされることが多いです。
- ただし、夜間の人通りが少ない路地や裏通りの暗がり通路、飲食店街周辺でのトラブルリスクといった注意点を挙げている情報もあります。
- 地元住民の声として、「駅近大通り沿いは安心だが小道や細路地は明るさ・見通しを確認した方がよい」という記述がいくつか見られます。
- 防犯対策として、建物入口・廊下の照明、監視カメラ設置、セキュリティシステムの有無といった仕様を確認することが、安心性を高めるポイントとなる地域です。
駅利用・人口基盤
- JR東西線ランキングで大阪天満宮駅は乗降客数 44,028人／日 として上位駅の一つに位置づけられています。 (turn0search13)
- また、JR西日本統計においても同駅乗降客数を同じく約44,028人と公表しており、駅としての利用母数は厚みがあります。 (turn0search19)
- Wikipedia における乗車人員の記録では 2023年時点で 23,140人／日 という数値（乗車のみ）も掲載されています。 (turn0search5)
- 駅利用者数の高さから、沿線・駅周辺には通勤・通学・商用目的の交通流が厚く、駅近物件は利用需要を受けやすい立地となります.
周辺施設（実在する代表例5件）
物件検討者にとって、日常生活を支える施設の存在は重要な判断材料です。以下は Core天満橋 の想定近隣にある実在施設を5件選び、概要と利便性を記載します。
- 大阪天満宮（神社）
– 概要：格式ある神社で、学業・勝運の御利益を持つとされる名所。天神橋筋商店街・周辺街とのつながりも深い。
– 利便性：文化・観光資源としての価値。地域の象徴性もあり、景観・集客性もある施設。 - 天神橋筋商店街
– 概要：日本一長いアーケード商店街。飲食店・雑貨店・服飾・食品など多様な業種が連なる。
– 利便性：生活必需品から娯楽まで徒歩圏で揃えやすい商業基盤。 - 大阪市立中央図書館 / 近隣図書館
– 概要：市の主要図書館拠点。貸出・閲覧室・調べ物スペースを備える施設。
– 利便性：学習・読書・静かな作業環境の拠点として機能。 - 大阪市北警察署 / 交番
– 概要：地域治安を支える警察署・交番の拠点。
– 利便性：防犯相談・緊急時対応・巡回など安全性の基盤拠点。 - 大阪市立天満小学校
– 概要：北区内の公立小学校。地域住民の子弟通学先。
– 利便性：子育て層を考える入居者にとっての関心施設。通学距離・学区が判断材料となる。
これら5施設は、生活利便性・安全性・文化性・教育基盤など、多面的に物件の魅力を補強する施設群です。
検討者向けポイント整理
- 交通利便性：大阪天満宮駅近傍に住むことで、JR東西線直通路線利用が可能。北新地・京橋へのアクセスが非常に良好。
- 主要駅アクセス：北新地駅は1〜2分、京橋駅は約3〜4分、梅田方面も5〜7分程度で到達可能な組み立てルートあり。
- 家賃相場：ワンルーム～1LDKクラスで 7～13万円前後が中心帯。駅近・新築条件なら若干上振れ余地あり。
- 街環境・治安：文化性・風情を残す街並みと都市利便性の混在。夜間路地・暗がり通路には配慮を要。
- 駅利用基盤：JR東西線乗降者数 44,000人前後の利用実績。交通流動性の厚い駅。
- 周辺施設充実性：天満宮・商店街・図書館・警察署・小学校といった生活基盤施設が徒歩圏に揃っている。
これらを踏まえると、「Core天満橋」は、交通利便性と生活利便性を両立したい単身～2人暮らし層、文化的・歴史的な街並みを好む方にとって、有力な選択肢になり得る物件と考えられます。
Core天満橋 賃貸情報についてはこちら：Core天満橋 賃貸情報についてはこちら
大阪天満宮駅 賃貸情報についてはこちら：大阪天満宮駅 賃貸情報についてはこちら
