ＢＰＲレジデンス江坂：江坂駅至近に暮らす魅力 ― 交通・相場・街環境ガイド

はじめに

本稿では、駅名「江坂駅」に立地する物件「ＢＰＲレジデンス江坂」について、以下の観点で整理・紹介します：交通アクセス、主要駅へのアクセス、江坂駅周辺の賃貸物件家賃相場、治安・住環境、江坂駅周辺の人口・地域規模、および周辺にある実在施設 5 件の概要。読者に「江坂で暮らすとはどういうことか」をイメージしてもらえる構成にしています。記事の最後に、物件紹介ページならびに駅の賃貸情報ページへの案内リンクを掲載します。

ＢＰＲレジデンス江坂：交通アクセス

最寄駅と路線概要

「ＢＰＲレジデンス江坂」の最寄駅は 江坂駅 です。
江坂駅には以下の路線が乗り入れています：

大阪メトロ御堂筋線
北大阪急行電鉄

この二路線の接続により、大阪市中心部や北摂方面へのアクセスが確保される交通利便性の高い駅です。
また、江坂駅近隣は商業・オフィス・住居が混在した地域構成となっており、駅前・駅近接エリアには複数の商業施設や生活施設が立地します。例えば、駅前には「カリーノ江坂」というショッピングモールもあります。(carino-esaka.com)

物件情報サイトでは、「ＢＰＲレジデンス江坂」は江坂駅から徒歩2分の立地条件で紹介されており、駅近という強みを打ち出している例も見受けられます。(ライフルホームズ)

主要駅へのアクセス例

以下は、江坂駅発着を想定したアクセス例です（所要時間・乗換時間は目安）：

梅田・大阪駅方面
江坂駅 →（御堂筋線）→ 梅田・大阪駅方面へ直通 or 乗り換えルート。
新大阪駅
江坂駅近隣で乗り換え可能。御堂筋線・北大阪急行線を使って新大阪方面へアクセス。
北摂方面（豊中・箕面・千里中央方面）
北大阪急行線を利用することで、北摂方面へのアクセス性が得られます。
その他大阪市内方面
大阪市南部・中央区方面へは地下鉄御堂筋線・他線との乗り換えルートを使うことが可能。

これら経路構成により、江坂駅を起点に大阪市内および北摂方面双方の移動が比較的容易な立地と見なせます。

江坂駅周辺の賃貸物件家賃相場

江坂駅周辺では、多数の賃貸情報サイトが家賃相場データを公開しており、以下のような数値が報告されています。

複数データによる相場例

情報源	間取り・条件	家賃相場例・備考
Homes	江坂駅平均相場	ワンルーム等相場約 7.53 万円（御堂筋線／北大阪急行線沿線）(ライフルホームズ)
SUUMO	駅徒歩 1〜5 分条件	ワンルーム 7.2 万円～ 3LDK 19.1 万円などの幅が報告されています。(SUUMO)
Yahoo! 不動産	江坂駅全体相場	全体平均 9.2 万円、ワンルーム 6.2 万円、1K 7.3 万円、1DK 8.3 万円、1LDK 11.1 万円、2LDK 15.2 万円など。(Yahoo!不動産)
CHINTAI	徒歩20分以内物件	ワンルーム 6.00 万円、1K 7.20 万円、1DK 8.30 万円、1LDK 9.80 万円、2LDK 14.00 万円、3LDK 17.55 万円など。(賃貸ネット)
DOOR賃貸	駅周辺レンジ	ワンルーム 5.43 万円～ 3LDK 14.82 万円などのレンジ。(DOOR賃貸)
ハウスコム	間取り別平均	江坂駅全体の平均家賃 8.9 万円、1R〜1LDK：8.5 万円、2K～2LDK：10.8 万円、3K～3LDK：14.4 万円など報告。(ハウスコム)

相場レンジの目安

これらデータを統合して整理すると、江坂駅周辺の賃貸市場における傾向として、以下のような目安レンジが想定されます：

ワンルーム / 1R：5.4 万円～約 8 万円前後
1K：6 万円前後～ 8 万円台
1DK / 1LDK：8 万円前後～ 11 万円台
2LDK ～ 3LDK：10 万円台半ば～ 15 万円台程度
高グレード・広め物件：20 万円近くになる例も含まれるレンジ

物件の駅徒歩条件・築年・設備仕様・階層・向き等が相場を大きく変動させるため、上記はあくまで目安ラインとして捉えるのが適切です。

また、江坂駅の賃料相場は直近 3 年間で約 5.58% 上昇しているとのデータも報告されています。(住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)

治安・住環境について

江坂駅周辺は住宅・商業・オフィスが混在する地域で、駅前通り・商業地区には人通りが多く、通行量が確保されている道が多いという紹介があります。
周辺の街紹介では、駅前に集う生活利便施設、緑と芸術性を兼ね備えた庭園・公園近接環境、「アメニティ江坂」といった施設の近接性が強調されています。(sgr-sumai.jp)
ただし、都市部ゆえ夜間や裏道、細街路など視界・通行量が制限される経路には注意が必要です。
駅近商業地帯であるため、周辺公共施設や店舗などが一定数存在する点が安心要素になる可能性があります。
住環境への言及としては、江坂駅近隣には公園施設（江坂公園など）も整備されており、遊具・水景施設などが備わる緑地環境要素も存在します。(吹田市公式サイト)

江坂駅周辺の人口・地域規模

江坂駅は大阪府吹田市の区域に位置しており、吹田市は府内でも人口規模が大きい市の一つです。
江坂駅周辺は住宅地・商業地・オフィス地が入り混じる地区構成であり、昼間人口・居住人口双方が一定規模あると考えられます。
具体的な町丁別人口数データは本稿時点で容易に確認できる公開情報は限られていますが、駅近傍に商業・公共機能が立地していることから、居住地域としての需要も一定の厚みを持つ地域と推察されます。
江坂駅周辺の街開発・品揃え豊富な商業施設・交通アクセス性の高さが、人口吸引力を支える地域特性を示していると見られます。

周辺実在施設 5選

以下は、江坂駅近辺に実在する代表的な施設 5 件とその概要です：

施設名	種類	概要・特徴
カリーノ江坂	ショッピングモール	江坂駅近接。ファッション・雑貨・飲食・生活雑貨など多様な店舗を備える複合商業施設。(carino-esaka.com)
江坂公園	公園 / 緑地施設	吹田市が運営する公園。大型遊具、ちびっこ広場、水景施設「カスケード」、モニュメント「星のシグナル」などを備え、遊び・憩いの場として機能。(吹田市公式サイト)
東急ハンズ江坂店	ロフト／雑貨店	駅近商業施設内に生活雑貨・文具・インテリア品などを揃える大型専門店。(sgr-sumai.jp)
江坂オッツ	複合商業ビル	駅徒歩圏にあるファッション・雑貨・飲食店など多数入居する商業複合施設。(sgr-sumai.jp)
吹田市立総合福祉会館	公共施設	江坂駅近傍の市区町村施設リストに掲載されており、地域住民の福祉・公共サービス拠点の一角として機能。(NAVITIME)