用賀駅は、東急田園都市線沿線の世田谷区に位置しており、都内でも屈指の落ち着きと利便性を兼ね備えたエリアとして知られています。駅前には商業施設や飲食店がバランスよく点在し、住宅街には緑が豊かな公園も多く、家族連れや一人暮らしの方問わず幅広い層に人気があります。今回は、用賀駅の歴史や治安、物件の家賃相場や中古価格の相場、さらには地域住民が抱く印象などをじっくりと掘り下げてご紹介します。
1．用賀駅の歴史
用賀駅は、1938年（昭和13年）に玉川電気鉄道の用賀停留場として開業しました。その後、東急田園都市線の開業や路線延伸に伴い、東急電鉄の主要路線のひとつとして位置づけられるようになります。戦前からの長い歴史を持ちながらも、戦後の宅地開発とともに周辺は大きく変貌を遂げ、田園都市線の利便性の高さから多くの住民が移り住んできました。 現在では、駅構内や周辺の再開発により、より洗練された街並みとなり、世田谷区でも有数の居住エリアとして発展を続けています。住宅街には古くからの商店街も残っており、地域コミュニティのつながりを感じられる一方、都会的な生活利便性も享受できる贅沢な環境となっています。
2．駅周辺の治安
世田谷区は東京の中でも犯罪発生率が低いエリアとして知られており、用賀駅周辺も比較的治安が良いとされています。駅前には商業施設が集まっている一方で、一本入ると閑静な住宅街が広がっているため、騒音やトラブルが少なく、夜間の女性の帰宅時でも安心感を抱ける環境です。交番や警察署も近隣に配置されており、街中のパトロールも定期的に行われています。 地域住民の自主パトロールや、街路灯の整備など、防犯意識が高い点も安心につながります。ファミリー層はもちろん、一人暮らしを考えている方にとっても魅力的な要素が多いエリアと言えるでしょう。
3．用賀駅の家賃相場
世田谷区内でも比較的利便性が高いといわれる用賀駅周辺は、家賃相場がやや高めに設定される傾向があります。一般的に、単身向けワンルーム・1Kタイプの家賃相場は8万円台から10万円前後、1LDKや2LDKの広めの物件になると12万円台から20万円程度まで幅広く展開されています。築年数や設備、駅からの距離によって上下しますが、比較的設備の新しいマンションや、オートロック・宅配ボックス完備の物件が多いのも特徴です。 また、近年はデザイナーズマンションや分譲賃貸の物件も増えており、セキュリティや快適性を重視したい方から高い人気を集めています。ファミリー向けの物件は、築浅かつ広めの間取りを備えていることが多く、家賃の相場もやや高めではあるものの、住環境や教育環境の充実度を考慮すると納得感を得られるケースが多いようです。
4．用賀駅の中古価格相場
用賀駅周辺の中古マンションや中古戸建の価格相場は、世田谷区内でも人気エリアとあって安価ではありません。駅徒歩圏内のマンションの中古価格は、築年数や広さにもよりますが、平均的に4,000万円台から8,000万円台と幅広く見られます。近年の都心回帰の流れや不動産価格の高騰も相まって、さらに上昇傾向にあるのが現状です。 駅徒歩圏内で利便性の高い物件は特に人気が集中しており、競合が激しくなることから価格も高めに推移しがちです。戸建てになると1億円を超える事例も少なくありません。とはいえ、マンション・戸建ともに立地や築年数だけでなく、管理状態やリフォーム歴などによって査定額が大きく変動するため、物件ごとの詳細を比較検討することが重要になります。
5．みんなの駅の印象
用賀駅と聞くと、「落ち着いた雰囲気」「ファミリー層が多い」「緑豊かで健康的」というイメージを持つ人が多いようです。実際、駅周辺には砧公園や世田谷美術館などの大型公園や文化施設があり、休日には家族連れやカップルの散策コースにもなっています。飲食店やカフェも増加しているため、都会的な便利さも享受できます。 また、交通アクセスの良さも大きな魅力です。東急田園都市線を利用すれば渋谷や二子玉川へスムーズに移動できるほか、大井町線との乗換駅である二子玉川からは多方面へアクセス可能です。そうした点も含め、用賀駅は「便利と自然が共存する住みやすい駅」というポジティブな印象を持たれることが多いようです。
6．周辺施設のピックアップ（10選）
- 世田谷美術館
世田谷区立の美術館で、砧公園の一角に位置します。常設展示だけでなく企画展も盛んで、芸術文化を身近に感じられる場所です。
世田谷美術館 公式サイト - 砧公園
広大な敷地を誇る公園で、バーベキュー広場やドッグラン、プレイグラウンドなどが整備されています。ジョギングやウォーキングなど運動目的にも最適な自然豊かなスポットです。
砧公園 情報ページ - OKストア 用賀店
地元で人気のディスカウントスーパー。豊富な品揃えとお手頃な価格帯が魅力で、日常の買い物に便利です。
OKストア 用賀店 - ココカラファイン 用賀店
医薬品から日用品まで幅広く取り揃えているドラッグストア。店内は広々としており、探し物がしやすいレイアウトが特徴です。
ココカラファイン 用賀店 - マクドナルド 用賀インター店
ファミリー層にも人気のチェーン飲食店。ドライブスルーも完備されており、車で立ち寄りやすい立地です。
マクドナルド 用賀インター店 - ガスト 用賀店
朝食からディナーまで手ごろな価格で楽しめるファミリーレストラン。子ども連れでも利用しやすいメニューが豊富です。
ガスト 用賀店 - セブン-イレブン 世田谷用賀駅前店
24時間営業で、ちょっとした買い物やATM利用に便利。駅から近いこともあり、通勤や帰宅時にも立ち寄りやすいです。
セブン-イレブン 世田谷用賀駅前店 - 世田谷区立用賀小学校
用賀エリアの公立小学校。地域の子どもたちを温かく受け入れており、教育レベルも評価が高いことで知られています。
世田谷区立用賀小学校 - 用賀駅前交番
駅からほど近い場所にあり、困った時や道に迷った時にすぐに駆け込める安心の拠点となっています。
警視庁 交番案内 - 世田谷区用賀出張所
戸籍や住民票などの諸手続きを行うことができる公共施設。混雑も比較的少なく、スムーズに手続きできます。
世田谷区用賀出張所
7．まとめ
用賀駅は、歴史的背景と近代的な利便性を兼ね備えた住みやすいエリアとして、多くの人々から注目を集めています。治安面や教育環境に優れ、緑豊かな公園や文化施設も点在していることから、家族連れから単身者まで幅広い層に適した街と言えるでしょう。家賃相場や中古価格は世田谷区の中でも高めではありますが、その分だけ快適な住環境や交通アクセスの良さといった価値も享受できます。 「静けさ」と「便利さ」を両立する用賀駅周辺は、都心の利便性を保ちつつ落ち着いた暮らしを送りたい方にとって、理想的な地域です。今後も再開発や新たな施設のオープンなど、さらなる進化が期待されるこの街で、自分に合った理想の住まいを見つけてみてはいかがでしょうか。
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