西大橋駅とは
西大橋駅（にしおおはしえき）は大阪市西区新町一丁目に位置し、大阪メトロ 長堀鶴見緑地線の駅です。駅番号はN14。隣駅は東側が心斎橋（N15）、西側が**西長堀（N13）**で、心斎橋・堀江エリアと地続きの都心生活圏にあります。公式案内では、時刻表や周辺図、出入口情報が整備されています。(ウィキペディア)
駅周辺は、カフェや雑貨店が並ぶ**堀江（オレンジストリート）**に歩いて行ける立地。流行に敏感なショップが点在し、落ち着いた住宅街と都心の賑わいを両立したエリア特性が魅力です。(NAVITIME)
「フィオレ立売堀」の交通アクセス（想定像）
本物件は西大橋駅徒歩圏（日常利用でストレスの少ない5～8分程度を想定）のロケーションを前提に記述します。西大橋駅は長堀鶴見緑地線の中間にあり、都心各所への接続が良好。駅出入口からは幹線道路（長堀通・なにわ筋）に出やすく、夜間でも明るい動線を確保しやすいのが特長です。(Osaka Metro)
主要駅までのアクセス目安
運行状況や待ち時間で前後しますが、一般的な時間帯での目安は以下のとおりです。
- 心斎橋：長堀鶴見緑地線で約1分（隣駅）(イエプラ)
- なんば：心斎橋で御堂筋線などに乗換えて約10分前後（千日前線方面の利用も可）(イエプラ)
- 本町：長堀鶴見緑地線→（中央線/御堂筋線等乗換）で約9分前後(イエプラ)
- 淀屋橋：乗換1回で約11分前後(イエプラ)
- 梅田／大阪：乗換なし・または1回経由で約18～23分（ルートにより差）(イエプラ)
- 京橋：路線直通や乗換組合せで約13分前後(イエプラ)
ビジネス拠点（本町・淀屋橋・梅田）と商業核（心斎橋・なんば）へ短時間で到達できるため、通勤とオフ双方の移動効率が高いポジションです。
西大橋駅周辺の賃貸家賃相場
各種データを束ねると、駅徒歩圏の相場感は次のレンジが現実的です。
- ワンルーム：7.6万円前後（HOME’S駅相場）(ライフルホームズ)
- 1K：7.2万円前後（HOME’S駅相場）(ライフルホームズ)
- 1DK：10.1万円前後（HOME’S駅相場）(ライフルホームズ)
- 1LDK：13.8万円前後（HOME’S駅相場）(ライフルホームズ)
- 新築×駅1～5分の条件だと**7.6万円（1R）～27.8万円（3LDK）**の目安（SUUMOの条件別相場）(SUUMO)
まとめ：単身～DINKSの厚い需要層に対し、1K：7～9万円、1LDK：11～14万円が目安。グレードや築年、新耐震仕様・共用設備（宅配ロッカー・オートロック等）で上振れも見込めます。(ライフルホームズ)
治安の傾向
西大橋が属する大阪市西区は、都心区の中でも比較的治安評価が良好とされるエリアに挙げられることが多く、警察署は**大阪府西警察署（西区川口2-6-3）**が管轄。駅周辺には交番や巡回も機能しており、幹線通り沿いは夜間も明るく安心感があります。(大阪府警察)
一方、都心の生活利便と並走して夜間に人通りの少なくなる路地もあるため、帰宅動線は大通り中心を選び、エントランスの防犯設備にも注目するのが賢明です（エリア全体の住みやすさ記事でも概ね良好評価と実交通の所要時間データが示されています）。(イエプラ)
西大橋駅（西区）の人口規模（エリア把握の目安）
駅単独の人口統計は公開が限定的なため、母体となる大阪市西区の推計人口を参照すると、約115,364人（2025年8月1日）。都心回帰やマンション供給の進行とともに人口密度も高く、単身・DINKS・ファミリーまで多様な世帯構成が見られます。(ウィキペディア)
（大阪市全体の毎月推計は市公式ページで更新されており、市区の動向も随時確認可能です。）(大阪市公式ウェブサイト)
生活利便を高める実在施設（5選）
日常使いの買い物から公共・教育まで、実在の周辺施設を厳選しました。各施設の公式・準公式情報に基づく概要です。
- ライフ 西大橋店（スーパー）
住所：大阪市西区新町2-9-17。9:30～24:00（ドラッグは～22:00）。西大橋駅1号出口から徒歩約2分で、深夜帯の買い足しにも便利。駐車場56台。(店舗検索｜ライフコーポレーション) - 大阪市立中央図書館（図書館）
住所：大阪市西区北堀江4-3-2。自治体最大級の規模を誇る公共図書館。調査・学習の拠点として心強い存在で、西長堀駅7号出口すぐ。(大阪市OML) - 大阪府西警察署（警察署）
住所：大阪市西区川口2-6-3。西区全域を管轄し、地域の安全・交通・相談窓口を担う。駅周辺の交番と合わせて治安インフラを支えます。(大阪府警察) - なにわ筋新町郵便局（郵便局）
住所：大阪市西区新町1-34-15。西大橋駅から徒歩約4分、ATMや各種窓口で日常手続きをカバー。近隣に「大阪問屋橋郵便局」もあります。(NAVITIME) - 大阪市立堀江小学校（小学校）
住所：大阪市西区北堀江3-2-16。地域に根差す学区の拠点で、ファミリーの就学環境確認に有用。(大阪市立学校情報システム)
（買い物・散策の寄り道に**オレンジストリート（立花通り）**も徒歩圏。西大橋駅3番口から徒歩約9分です。）(NAVITIME)
住環境の総括（本物件の訴求ポイント）
- 都心近接×静穏な住宅街のバランス。心斎橋・なんば・本町・淀屋橋・梅田へ軽快にアクセス。(イエプラ)
- 単身～DINKS中心の厚い賃貸ニーズ。1Kで7～9万円前後、1LDKで11～14万円前後が相場感。(ライフルホームズ)
- 治安は概ね良好。幹線沿い中心の動線と、建物のオートロック・共用部カメラ・照明などの仕様強化で安心感がさらに向上。(大阪府警察)
- 人口母体は西区約11.5万人規模。都心居住の継続的な需要を背景に、長期の賃貸運用・入居獲得にも好材料。(ウィキペディア)
まとめ
フィオレ立売堀は、「心斎橋・堀江に歩ける」近接性と、長堀鶴見緑地線を軸にした多方面アクセスを併せ持つポジション。日常の買い物はライフ西大橋店、調べ物は中央図書館、行政・安全面は西警察署や郵便局が身近と、都市生活の基本装備が徒歩圏に揃う点が強みです。相場帯は単身～DINKSにとって現実的で、仕様・管理の工夫により上振れの賃料形成も狙える立地と言えるでしょう。(店舗検索｜ライフコーポレーション)
