【駒沢大学駅の歴史・治安・相場を徹底解説】

駒沢大学駅は、東急田園都市線が走る東京都世田谷区の一角にあり、渋谷方面へ短時間でアクセスできる利便性と、名の由来ともなった駒澤大学の学生街としての活気、そして周辺に広がる緑豊かな施設や公園による住みやすさが同居する特徴的なエリアです。駅名の通り、駅の近隣には駒澤大学が位置し、若者が多く行き交う街並みが形成されている一方で、世田谷区ならではの閑静な住宅街やコミュニティが根付き、幅広い世代にとって暮らしやすい街としての評価が高まっています。ここでは、駒沢大学駅の歴史や街の治安、物件の家賃相場や中古価格の相場、さらに周辺を利用する人々の印象などを詳しくご紹介するとともに、周辺施設を10か所ピックアップして解説していきます。

1．駒沢大学駅の歴史

1-1．田園都市線とともに発展した駅

駒沢大学駅は、田園都市線の前身となる路線が伸びる過程で整備が進められ、1977年（昭和52年）に「新玉川線」の駅として開業しました。もともとは駒澤大学の最寄り駅として学生利用が見込まれたことから、大学側と東急の間で協議が重ねられた結果、大学名がそのまま駅名に採用されるかたちとなったのが大きな特徴です。
その後、渋谷〜二子玉川間を走っていた新玉川線が2000年（平成12年）に田園都市線へ統合され、現在の路線体系となりました。開業当時から田園都市線の重要な中継駅として利用され、世田谷区内の住宅地や教育施設の拡大に合わせ、駅周辺の商業環境や街並みも徐々に整備・発展してきた経緯があります。

1-2．大学名が駅名に与えた影響

駅周辺には駒澤大学のキャンパスがあり、開業当初から駅名に「駒沢大学」と冠されたことで、教育・学術のイメージが強く根付いています。駒澤大学自体は禅宗系の伝統や豊かな歴史を持ち、スポーツ分野や社会科学分野などでも活躍する人材を多く輩出してきました。そうした大学との結びつきが街に若い世代や学生たちを呼び込み、駅前の商業店舗や飲食店は学生や若年層をメインターゲットとした構成が広がるようになりました。

1-3．再開発や駅周辺のアップデート

渋谷方面への利便性が高いエリアということもあり、近年では駅周辺のマンション建設や店舗のリニューアルも進んでいます。駅ビルや大規模商業施設が林立するような開発までは至っていませんが、世田谷区が進める都市計画に伴い、公共スペースの改装や道路の整備が行われるなど、古き良き下町的な空気と現代的な利便性を両立した街並みを作り上げています。

2．駒沢大学駅周辺の治安

2-1．学生街としての活気と比較的安定した治安

駒沢大学駅の周辺には、駒澤大学の学生を中心に、若い層が多く暮らし、駅前にはカフェや居酒屋、コンビニなどが点在しています。夜間も一定の人通りがあり、世田谷区は都内でも犯罪件数が少ない区として知られているため、比較的落ち着いていて大きな騒動が起こりにくい印象があるでしょう。もちろん、学生街ゆえに夜遅くまで営業する飲食店もあるため、週末は飲み帰りの人々が多くなる傾向がありますが、大規模な歓楽街が存在しているわけではなく、日常的な安心感を感じられるエリアと言えます。

2-2．夜間の裏道などは基本的な防犯意識を

メインストリートから少し入った住宅街や路地は夜間になると人通りが減ることもあります。特に女性の一人歩きや遅い時間帯の帰宅の際には、大通りを利用する、周囲に注意を払うなど、一般的な防犯意識を持つ必要はあります。ただし、駅周辺には交番や防犯カメラの設置が進んでおり、自治体や商店街による巡回活動も行われているため、都内でも比較的安全な街と評価されることが多いです。

3．駒沢大学駅周辺の物件の家賃相場

3-1．田園都市線沿線として中〜やや高水準

田園都市線沿線は人気が高いため、駒沢大学駅周辺の家賃相場は都内平均よりもやや高めに設定される傾向があります。以下はあくまで目安ですが、駅近や築浅の物件ほどさらに賃料が上乗せされる可能性があります。

ワンルーム・1K：8万〜13万円
1LDK：13万〜20万円
2LDK：20万〜30万円
3LDK以上：30万円〜

駅周辺には学生向けのコンパクトなアパート・マンションもあるため、物件探しの範囲を広げれば比較的リーズナブルな家賃帯を探すことも可能です。また、駅から歩くと少し距離があるエリアにいくと、同じ条件でも賃料が抑えられるケースが少なくありません。

3-2．学生・社会人〜ファミリーまで幅広い需要

駅名の由来でもある駒澤大学を擁し、学生の下宿需要が高い一方、都心への利便性や落ち着いた住宅街を好む社会人やファミリー層にも人気があります。駅前にはスーパーマーケットや飲食店など生活必需品を揃えやすい店舗が数多く存在するため、シングルからファミリー、シニア層まで多様な住民層が入り混じるコミュニティになっている点が大きな特徴と言えます。

4．駒沢大学駅周辺の物件の中古価格の相場

4-1．沿線ブランドと都心アクセスで値下がりしにくい

渋谷方面へのアクセスが10分程度と極めて良好なことや、世田谷区というブランド力も相まって、駅周辺の中古マンションや戸建ての価格は下落しにくく比較的安定しています。ワンルーム〜1LDKで3,000万〜6,000万円、2LDK以上で5,000万〜1.5億円程度が相場とされ、立地条件や築年数、管理組合の状況などによって大きく変動します。

4-2．築古物件のリノベーションにも注目

駅周辺には昭和〜平成初期に建てられたマンションや一戸建てが残っており、リノベーションを前提に割安価格で購入し、自分好みに改装する人も増えています。耐震強度や修繕積立金の状況などのチェックが必要となる一方、コストを抑えながら都心近くの好立地を手にできる点や、将来的に売却や賃貸運用を考える場合でも需要が期待しやすい利点があります。

5．駒沢大学駅に対するみんなの印象・口コミ

5-1．「学生街の活気と落ち着きが混在」

「駅周辺にはリーズナブルな定食屋やカフェが多く、学生が行き交う活気がある」「一歩住宅街に入ると閑静な戸建てやマンションが並び、夜は静かに過ごせる」といった声が多いです。若者向けの飲食店や居酒屋が多い一方で、大きな歓楽街がないため騒々しさは控えめというバランスが評価されています。

5-2．「渋谷への利便性が何より大きい」

「田園都市線で渋谷まで10分というアクセス力が魅力」「通勤・通学に時間がかからないので朝夕のストレスが少ない」という口コミが目立ちます。二子玉川方面にも行きやすく、東急線のネットワークを活用して多方面への移動がしやすいのが好印象との意見が多数です。

5-3．「家賃や価格はやや高めでも住む価値あり」

「駅前の商業環境や大学の存在、街全体の落ち着きが魅力的で家賃は決して安くないが妥当」「ファミリーにも学生にも受け入れられる街なので需要が安定している」との認識が広まり、費用に見合う満足度を得られる街という評判が根付いています。

6．駒沢大学駅周辺施設ピックアップ10選

ジョナサン駒沢大学店（ファミリーレストラン）
朝から夜遅くまで幅広いメニューを展開。学生やファミリー層が手軽に利用できるチェーン店。
(https://www.skylark.co.jp/jonathan/)
すき家駒沢大学駅前店（チェーン飲食店）
牛丼や定食を手頃な価格で提供。24時間営業の可能性が高く、忙しいときや学生の食事に重宝される。
(https://www.sukiya.jp/)
まいばすけっと駒沢大学駅前店（スーパー）
コンパクトながら生鮮食品や日用品を揃え、夜遅くまで営業。単身者や共働き家庭に便利。
(https://www.aeonretail.jp/)
ファミリーマート駒沢大学駅店（コンビニ）
24時間営業のコンビニ。公共料金支払いなど多様なサービスを提供し、駅周辺の住民や学生を支える。
(https://www.family.co.jp/)
ココカラファイン駒沢大学店（ドラッグストア）
医薬品や化粧品、日用品を扱うチェーン。ポイントサービスなどがあり日常的な買い物もお得にできる。
(https://www.cocokarafine.co.jp/)
ドン・キホーテ中目黒本店（ディスカウントショップ）
駅から少し足を伸ばせば深夜まで営業する大型店舗を利用でき、食品から衣類まで幅広い商品を取り扱う。
(https://www.donki.com/)
ダイソー渋谷センター街店（100円ショップ）
駅から電車で渋谷へ向かえば到達でき、キッチン用品や文具などをリーズナブルに揃えるのに適した大型店舗。
(https://www.daiso-sangyo.co.jp/)
東急百貨店渋谷本店（百貨店）
駅から田園都市線で渋谷まで約10分で移動し、ファッションから食品、イベントスペースまで老舗百貨店を満喫。
(https://www.tokyu-dept.co.jp/shibuyahonten/)
世田谷区役所（公共施設）
各種行政手続きや住民票、保育・育児支援などを行える区の行政拠点。駅周辺からのバス利用や徒歩などでアクセス可能。
(https://www.city.setagaya.tokyo.jp/)
駒沢オリンピック公園（運動施設・公園）
駅周辺の名所として有名な大規模公園。ジョギングコースや競技場、広い敷地でのイベントなどがあり、住民の憩いの場。
(https://www.tokyo-park.or.jp/)

7．まとめ

駒沢大学駅は、東急田園都市線で渋谷まで約10分という優れたアクセス力に加え、学生街としての活気と世田谷区特有の閑静な住宅環境がうまく混在する街として高い評価を得ています。駅周辺にはリーズナブルな飲食店やカフェ、日常生活に便利なスーパーマーケット、コンビニ、ドラッグストアなどが揃い、大学生や若年層だけでなくファミリー層やシニアにとっても暮らしやすい環境が形成されています。治安面では大きな歓楽街がなく、深夜までの人通りが一定数あるため、比較的安心して暮らせるエリアとして見られています。
一方、家賃や中古物件の価格は田園都市線沿線としては中〜やや高めに推移しており、築古物件や駅から少し離れた立地を選ぶことで予算を抑えられる場合もあります。歴史ある大学名を冠した駅として、学術文化の雰囲気や若い世代の活気を感じられつつ、駅周辺の住宅街は落ち着きを保っており、都会的な利便性と落ち着きの両面を重視する人々から人気を集めています。
毎日をアクティブに過ごしながらも落ち着いた暮らしを実現したい方や、都心通勤の時間を短縮したい方、世田谷区での子育てを検討している方にとって、駒沢大学駅周辺は魅力的な候補地の一つとなるでしょう。

以下では、駒沢大学駅周辺で物件をお探しの方向けに情報をまとめています。ぜひご覧ください。