【都立大学駅の魅力・治安・相場を徹底解説】

都立大学駅は、東急東横線の沿線でも落ち着いた住宅街が広がる目黒区に位置し、比較的静かな雰囲気と都心への高いアクセス力を兼ね備えたエリアとして人気を集めています。駅名の由来は、かつて付近に都立大学（現・首都大学東京の前身）があったことにちなみ、現在も文教地区としての穏やかな環境が色濃く残っています。実際には大学のキャンパスは移転しましたが、名前の響きは変わらず地元住民や利用者の間に定着。駅前には上品な商店街やカフェ、生活必需品を揃える店が並び、週末ともなれば周辺の公園や各種施設でリラックスする住民の姿が見られます。ここでは、都立大学駅の特徴や周辺環境、物件の家賃相場・中古価格、地域の印象を詳しくご紹介するとともに、便利な周辺施設を10か所ピックアップして解説します。

1．都立大学駅の特徴

1-1．東急東横線で都心や横浜へ快適アクセス

都立大学駅は東横線沿線にあり、渋谷まで約10分、横浜までは約25分ほどで到着可能という高い交通利便性を誇ります。特に朝夕のラッシュ時は混雑こそあるものの、都心ターミナルの渋谷をはじめ、副都心線との相互直通運転で新宿三丁目や池袋方面へも乗り換えなしで移動できるため、通勤通学だけでなくレジャーやショッピングの際にも移動時間を短縮できる利点があります。

1-2．落ち着いた住宅街と洗練された商業環境

都立大学駅周辺には高層ビルや大型商業施設が少なく、地上数階建ての建物や低層マンションが並ぶ閑静な街並みが続いています。一方で、駅前商店街を中心にスーパーマーケットやカフェ、ファミリーレストランなどの日常生活をサポートする店舗が充実。高級食料品店やオーガニックスーパーも増えつつあり、若い社会人から子育てファミリーまで、幅広い層のニーズに応えているのが特徴です。

1-3．教育・文教地区としての落ち着き

都立大学（現・首都大学東京の前身）の名残もあり、文教地区としての雰囲気が感じられるエリアです。周辺には小中学校や高校も点在し、子育てに向いた環境と考えるファミリー層が多く集まっています。大型娯楽施設や深夜営業の居酒屋などが少なく、夜間は比較的静かな空気が流れるため、都心アクセスと穏やかな暮らしを重視する人々に選ばれているエリアです。

2．都立大学駅周辺の治安

2-1．高級住宅街に近い安全性

目黒区は総じて都内でも治安が良いエリアとして評価されており、駅周辺はファミリー層やシニア層が多く住む落ち着いた住宅地が広がっています。大きな犯罪や騒音トラブルは少なく、駅や商店街周辺には警察のパトロールや防犯カメラも整備されているため、夜間でも安心して歩ける印象が強いとされています。

2-2．裏道や人通りの少ない道は基本的な防犯意識を

駅周辺は人通りがある程度あり、商店街には深夜まで営業する飲食店やコンビニがあるため、夜道が暗くなることは比較的少ないものの、住宅街の奥や裏道に入ると人通りが減る場合があります。女性の一人歩きや帰宅時間が遅い人は大通りを利用する、スマートフォンの使用を控え周囲に注意を払うなど、一般的な防犯対策を講じることをおすすめします。

3．都立大学駅周辺の物件の家賃相場

3-1．東横線沿線らしく中〜やや高水準

東横線は都内でも人気が高い路線の一つであり、駅周辺の土地・物件価格も高めに設定されることが多いです。以下はあくまで目安ですが、駅からの距離や築年数、物件の設備などで前後します。

ワンルーム・1K：8万〜12万円
1LDK：12万〜18万円
2LDK：18万〜28万円
3LDK以上：28万円〜

学生や若い社会人が住みやすい単身用物件も一定数存在していますが、駅近や高級設備を備えたマンションはさらに家賃が上乗せされることが少なくありません。築古の建物や駅から少し離れた場所を選ぶことで、家賃を抑えられる可能性があります。

3-2．ファミリー層にも人気

落ち着いた環境と教育施設の充実度から、ファミリー層の需要が強いのが都立大学駅エリアの特徴です。広めの間取りやセキュリティ設備が充実したマンションが供給されており、子どもの安全を重視する世帯や都心部での仕事と子育てを両立させたいファミリー層のニーズを満たしています。

4．都立大学駅周辺の物件の中古価格の相場

4-1．人気沿線のブランド力で値下がりしにくい

東横線沿線の人気は根強く、特に都心寄りの駅である都立大学は資産価値を維持しやすいエリアと考えられています。中古マンションの相場はワンルーム〜1LDKで3,000万〜6,000万円、2LDK以上だと5,000万〜1.5億円程度まで幅があります。立地や眺望、築年数などで大きく変動しますが、管理状態の良い物件や需要の高い間取りは値崩れしにくい傾向です。

4-2．築古リノベーション物件の動きも

駅周辺には昭和・平成初期に建てられた物件も見られ、リノベーションを前提とした購入が注目されています。築古物件を自分好みにリフォームし、設備を最新化することでコストを抑えながら都心近くの駅近物件を手に入れる事例も増加中。ただし、耐震基準や修繕積立金の状況などをよく確認する必要があります。

5．都立大学駅に対するみんなの印象・口コミ

5-1．「静かで落ち着いた住宅街」

「都立大学駅は東横線のなかでも騒がしさとは無縁の街」「ファミリーやシニア、落ち着いた社会人が多く、治安が良い」との声が目立ちます。大型娯楽施設が少ない代わりに、日常生活を充実させる店舗やサービスが充実しているとの意見が多いです。

5-2．「都心まで近くショッピングや外食に不便しない」

「渋谷や横浜に出やすく、東急線直通で新宿や池袋方面もアクセスが良い」「駅周辺にスーパーマーケットやカフェ、生活雑貨店が揃っていて、日常の買い物も困らない」との口コミが多数。大きな買い物は渋谷や自由が丘などの繁華街へ、普段の買い物は駅前商店街で完結できる点が評価されています。

5-3．「家賃や物件価格はやや高めでも満足感が高い」

「高級住宅地が近く、賃料や物件価格は安くはないが、環境と利便性を考えれば納得できる」「駅徒歩圏のマンションは高値だが、静かな住環境と都心アクセスを両立できる魅力がある」との認識が広まっています。

6．都立大学駅周辺施設ピックアップ10選

ジョナサン都立大学店（ファミリーレストラン）
朝から深夜まで多彩なメニューを提供し、学生や社会人の食事スポットとして利用が多いチェーン店。
ジョナサン
すき家都立大学駅前店（チェーン飲食店）
牛丼や定食を手頃な価格で提供し、忙しいときでも24時間（店舗による）利用できる安心感がある。
すき家
まいばすけっと都立大学駅前店（スーパー）
小規模ながら生鮮食品や日用品を揃え、夜遅くまで営業するコンパクトなスーパーマーケット。
まいばすけっと
ファミリーマート都立大学駅前店（コンビニ）
24時間営業で、公共料金の支払いからATMまで幅広いサービスを利用でき、駅周辺の住民に重宝される。
ファミリーマート
ココカラファイン都立大学店（ドラッグストア）
医薬品や化粧品、日用品を幅広く扱うチェーン。ポイント制度を活用すれば日常買い物がお得になる。
ココカラファイン
ドン・キホーテ中目黒本店（ディスカウントショップ）
駅から少し足を伸ばす形になるが、中目黒方面へ向かえば深夜まで営業する大型店が利用可能。
ドン・キホーテ
ダイソー自由が丘駅前店（100円ショップ）
東横線で自由が丘へ数駅移動すれば到着する大型店舗。キッチン用品や文房具など低価格で揃う。
ダイソー
東急百貨店渋谷本店（百貨店）
都立大学駅から渋谷へ直通すれば短時間でアクセスできる老舗百貨店。ファッションから食料品まで幅広い品揃え。
東急百貨店渋谷本店
目黒区役所（公共施設）
少し離れているが、区内の行政手続きをまとめて行える。住民票や税金関連、子育て支援など多彩なサービスを提供。
目黒区役所
駒沢オリンピック公園（運動施設・公園）
駅から多少距離はあるが、バスや車を利用すれば到達可能。ジョギングコースや各種運動施設が整い、健康志向の住民に人気。
駒沢オリンピック公園

7．まとめ

都立大学駅は、都心や横浜方面へ短時間でアクセスできる東横線の高い交通力と、目黒区特有の落ち着いた住宅街の魅力を兼ね備えています。駅前商店街には日常生活に欠かせないスーパーやドラッグストア、個人商店が集まり、地域コミュニティの温かさが感じられる反面、都心直結の利便性を楽しみつつも騒音や過剰な人混みとは縁遠い穏やかな環境が保たれているのが特長です。
治安面では大きな歓楽街がなく、ファミリー層やシニア層が多く住んでいるため、大きなトラブルや騒動は比較的少ないと考えられます。家賃や中古物件価格は東横線沿線としては中〜やや高水準ですが、人気の高いエリアゆえ値崩れしにくく、将来的な資産価値を重視する人にも選ばれやすい条件が揃っています。穏やかな住宅街で都心や横浜方面へのアクセスを重視したい方、下町的な商店街と洗練された雰囲気を同時に味わいたい方にとって、都立大学駅周辺は大いに検討する価値のある地域と言えるでしょう。

以下では、都立大学駅周辺で物件をお探しの方向けに情報をまとめています。興味がある方はぜひご覧ください。