「クレヴィア辰巳」は、東京都江東区の豊洲・辰巳エリアに位置し、都心へのアクセスとウォーターフロントの開放感を両立した物件です。目覚ましい再開発が進む湾岸エリアにありながら、緑と水辺に恵まれた辰巳は家族連れや若い世代に人気が高まっています。本記事では、交通アクセスや主要駅までの所要時間、最寄り駅周辺の家賃相場、地域の治安、そして近隣の人口情報を解説しつつ、周辺施設の情報もご紹介します。日常をワンランク上に引き上げる「クレヴィア辰巳」の魅力を、ぜひご覧ください。
■１．エリアの概要と物件の特徴
豊洲や東雲エリアに隣接する辰巳は、東京都心への通勤時間を大幅に短縮できるアクセスの良さと、多彩な商業施設・生活インフラの充実によって注目されています。さらに、多摩川や東京湾岸をはじめ、近隣には大規模公園やレジャースポットが点在しており、アクティブな暮らしを求める方や子育てファミリーにとって理想的な環境です。
「クレヴィア辰巳」は、都心と湾岸エリアを結ぶ重要な路線を活用しながら、落ち着いた住宅街での日々を堪能することができます。建物全体に洗練されたデザインを採用するとともに、防犯対策や共有部の管理体制にも力を入れており、安心して暮らせる住まいとなっています。周辺にはスーパーやコンビニ、ホームセンターなど、生活を支える施設が充実している点も魅力です。
■２．交通アクセス
- 最寄り駅：辰巳駅（東京メトロ有楽町線）
「クレヴィア辰巳」の最寄り駅である辰巳駅は、東京メトロ有楽町線が利用可能です。有楽町線は大手町や銀座一丁目、池袋方面など都内の主要エリアを横断しているため、都心へのアクセスが非常にスムーズとなっています。 - 豊洲駅へも好アクセス
隣駅の豊洲は、東京メトロ有楽町線に加え、新交通ゆりかもめが乗り入れているため、お台場・有明方面など臨海副都心への移動が容易。豊洲駅前には大規模商業施設やオフィスビルが集積しており、ビジネスから週末のレジャーまで多彩な目的に対応できます。 - 東京駅・銀座方面へのアクセス
辰巳駅から東京メトロ有楽町線を利用し、有楽町駅や銀座一丁目駅へは乗り換えなしで約15～20分ほど。東京駅へ行く場合でも、有楽町駅や銀座一丁目駅でJR線や地下鉄を乗り継ぐことで、所要時間は約25～30分となります。 - 新宿駅・渋谷駅方面
有楽町線と山手線や埼京線、さらに副都心線などを組み合わせれば、新宿駅や渋谷駅へ約30～40分程度で移動可能です。繁華街やビジネス街が密集するエリアへスムーズに到達できる点は、多忙なビジネスパーソンやアクティブな学生にも好都合でしょう。 - 羽田空港・成田空港へのアクセス
豊洲駅でゆりかもめやバスを活用し、浜松町や東京テレポートなどへ向かえば、モノレールやりんかい線を経由して羽田空港に比較的短時間で到着できます。成田空港へも東京駅や錦糸町駅などで成田エクスプレスや高速バスを利用することで、所要時間を抑えつつ移動できる環境が整っています。
■３．主要駅までの所要時間
- 東京駅：有楽町駅または銀座一丁目駅を経由して約25～30分
- 大手町駅：有楽町線～東京メトロ各線乗り継ぎで約20～25分
- 銀座駅：有楽町線で銀座一丁目駅下車、徒歩数分で約20分前後
- 新宿駅：有楽町線～JR山手線など乗り継ぎで約30～40分
- 渋谷駅：同じく乗り継ぎ複数回で約30～40分
多数の路線を活用できるため、自分の生活スタイルに合わせた移動手段を選ぶことができる点が大きなメリットといえます。
■４．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
辰巳駅周辺は、都心近接の湾岸エリアとして再開発が進み、高層マンションや新築物件が次々と建設されています。そのため家賃相場は都内平均と比べてもやや高めに推移していますが、設備や部屋のグレード、駅までの距離などによっても差が生じます。以下は2025年時点の概算相場です。
- 1R・1Kタイプ：8万～11万円前後
単身者向けの需要が安定しており、築年数やセキュリティの充実度によってはやや高額になる場合も。駅近や高層階になるとさらに家賃が上振れする傾向があります。 - 1DK・1LDKタイプ：11万～15万円前後
カップルや単身で余裕のある空間を求める層に人気。徒歩圏内に大型商業施設やコンビニがある物件は特に競争率が高いようです。 - 2DK・2LDKタイプ：15万～20万円前後
ファミリー層が多く選択する間取り。幼稚園や小学校、医療機関が近い物件ほど、安定した需要を得ています。築浅マンションではさらに上の価格帯になるケースも見られます。 - 3LDK以上：20万～25万円以上
広めの住戸やタワーマンション上層階を希望する場合、この価格帯で検討することが多いです。都心部に近いのに広い部屋を確保できる点が評価され、ファミリーを中心に根強い人気があります。
■５．治安
江東区全体として、防犯カメラの設置やパトロールの強化などに取り組んでおり、比較的安定した治安状況を保っています。辰巳駅周辺は新興住宅地として急速に開発が進んでいるため、若い世代やファミリー層が増加しており、コミュニティ活動が活発な地域が多いです。
一方、大きな歓楽街などは存在しないため、夜間の騒音トラブルは比較的少ないとされています。海や運河に面したエリアでもあるため、自治体が防犯だけでなく防災面の強化にも力を入れており、住民向けの防災訓練や啓発活動が盛んに行われています。警察や消防との連携もよく、多くの世帯が安心して暮らせるエリアと言えるでしょう。
■６．最寄り駅の人口数
辰巳駅を含む江東区は、東京23区の中でも急速に人口が増えている地域の一つです。区の人口は約52万人を超え（2025年時点の概算）、特に湾岸部では大規模マンションの建設ラッシュに伴い、若いファミリー層やシングル世帯、外国人居住者の増加が顕著です。
豊洲・辰巳エリアでは公園や学校などの生活インフラが拡充されたことが背景となり、引き続き定住人口の増加が見込まれています。商業施設や公共施設もバランスよく揃っているため、子育てからシニア世代まで幅広い層に支持される傾向が強まっています。
■７．物件周辺のおすすめ施設
「クレヴィア辰巳」の周辺には、日々の暮らしを支えるだけでなく、週末のレジャーやショッピングに便利なスポットが多数存在しています。ここでは、5つの施設をピックアップし、それぞれの概要をご紹介します。
- イオン 東雲店（スーパー）
- 概要：食品や日用品、衣料品、家電まで幅広い商品を扱う大型スーパー。セールやポイントデーの利用でお得に買い物ができ、フードコートや専門店も併設されているため、家族連れで訪れやすい店舗です。
- 公式サイト：
イオン 東雲店
- オリンピック 東雲店（ディスカウントショップ）
- 概要：食料品や日用品から家具・家電など、多彩なジャンルを一度に買い揃えられるディスカウントショップ。豊富な品揃えとリーズナブルな価格設定が評判です。
- 公式情報：
オリンピック 東雲店
- コーナン 江東深川店（ホームセンター）
- 概要：DIY用品やインテリア、ガーデニング道具など生活を彩るアイテムを多数取り扱うホームセンター。大きな駐車場も完備されており、週末のまとめ買いやDIY作業の準備に重宝します。
- 公式サイト：
コーナン 江東深川店
- 江東辰巳郵便局（郵便局）
- 概要：郵便・荷物の受け取りや発送、各種手続きを行える郵便局。大型商業施設やオフィス、住宅地からのアクセスが良好で、荷物を出す際の待ち時間も比較的短めなのが特徴です。
- 公式情報：
江東辰巳郵便局
- 東京湾岸警察署（警察署）
- 概要：湾岸エリアを管轄する警察署として、防犯や交通安全指導などを徹底して行っています。地域住民とのコミュニケーションも活発で、防犯パトロールやイベントを通じて住民の安心を支える存在となっています。
- 公式情報：
東京湾岸警察署
上記のように、生活必需品を揃える大型店舗から公共サービス機関まで、近場であらゆる用事を済ませられるのが辰巳エリアの大きな魅力です。
■８．まとめ
「クレヴィア辰巳」は、東京メトロ有楽町線「辰巳駅」を最寄りとしながら、豊洲や東雲といった再開発が著しい湾岸エリアの恩恵を受けられる物件です。毎日の通勤や通学に加え、週末のショッピングやレジャーを思いきり楽しめる立地は、多忙な現代人や子育てファミリーにとって大きなメリットと言えるでしょう。
また、江東区全体で防犯や防災に力を入れていることから、初めての一人暮らしや小さな子どものいる家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。築浅の高層マンションが増え、若い世代やファミリー層が続々と流入していることで街の活気が高まり、商業・公共施設もバランスよく拡充しているのが特徴です。
日々の買い物から大型商業施設でのショッピング、緑豊かな公園でのリフレッシュまで、さまざまなニーズに応えられる辰巳エリア。都心近接の利便性と湾岸エリアならではの開放感を同時に味わえるため、新生活の拠点として検討する価値は十分にあります。「クレヴィア辰巳」は、そんな魅力を存分に享受しながら、セキュリティ面や共用部の設備を重視する方にもぴったりの選択肢です。実際に街を歩いてみると、新たな発見やワクワク感に満ちた生活をリアルにイメージできるはずです。
■９．リンク
