【月島駅の魅力・治安・相場を徹底解説】

月島駅は、東京メトロ有楽町線と都営大江戸線が交わる交差点的な位置づけとして、湾岸エリアと都心部を繋ぐ要衝となっています。駅周辺には昔ながらの下町風情と、タワーマンションなどの新しい景観が混在し、モンジャストリートで有名な月島ならではのグルメ文化を日常的に楽しめるのが特長です。さらに、再開発によるマンション建設や商業施設の増加が進み、都心近接ながら水辺の落ち着いた雰囲気を持つ独特のエリアとして人気を集めています。ここでは、月島駅の特徴や治安、家賃相場や中古物件価格帯、周辺の印象を詳しく解説するとともに、10のおすすめ施設をピックアップしてご紹介します。

1．月島駅の特徴

1-1．有楽町線・大江戸線が使えて都心や湾岸エリアへ抜群のアクセス

月島駅は、有楽町線と大江戸線の2路線が利用可能で、東京駅や有楽町、銀座、六本木方面への移動をスムーズに行えます。加えて、豊洲やお台場などのベイエリアにも短時間で到達でき、都心と湾岸の両方を活発に利用したい人々に適した交通環境です。
有楽町線を使えば池袋や有楽町、銀座方面へ、都営大江戸線を使えば新宿や六本木方面へ直結するため、ビジネスだけでなくショッピングやレジャーを幅広く楽しみたい層にも大変便利と言えます。

1-2．下町風情と近代的タワーマンションの融合

月島といえば「もんじゃストリート」で有名な下町情緒が残るエリアとして知られ、古き良き路地やお好み焼き・もんじゃ焼きの老舗店が多数存在します。一方で、川沿いや埋め立て地付近では高層のタワーマンション群が立ち並び、近未来的な街並みが広がる場面もあり、観光客だけでなく都心勤務のビジネスパーソンやファミリーにとっても魅力的な生活空間を提供しています。

1-3．再開発による利便性アップと資産価値の高さ

湾岸エリアの再開発ブームに乗り、月島エリアでもマンション建設や商業施設の整備が進行中です。日常の買い物をサポートするスーパーマーケットやコンビニ、医療機関、学校などの施設が充実しつつあり、もともと下町風情がある土地柄も相まって、多世代が住みやすい環境を形成。さらにこうした流れから、賃貸・売買ともに需要が高止まりし、資産価値が落ちにくい点も人気の理由の一つとなっています。

2．月島駅周辺の治安

2-1．住宅街中心で落ち着いた空気

駅周辺はマンション群や戸建て、商店街などが集まる住宅街が中心で、大きな歓楽街がないため夜間の騒がしさは比較的少なめです。さらに、地元商店街が古くから住民同士の結び付きが強い地域性を育んできたため、地域での見守りや警察巡回が行き届いていると評されます。タワーマンションではオートロックや防犯カメラが整っている物件も多く、女性やファミリー世帯からの信頼が厚いと言えます。

2-2．夜は閑散とする裏通りも要注意

飲食店やコンビニなど深夜営業の店は一定数ありますが、大規模繁華街のような賑わいはないため、裏通りに入ると夜間は人通りが減ります。安全面が総じて良好なエリアではあるものの、基本的な防犯意識を持って大通りを選ぶなどの対策が推奨されます。川沿いに面した道は静かな雰囲気を楽しめますが、遅い時間の一人歩きは注意しましょう。

3．月島駅周辺の物件の家賃相場

3-1．湾岸エリア人気で中〜やや高水準

近年、湾岸エリアに対する需要が高まり、月島もその一角としてマンション建設ラッシュとともに家賃が上昇傾向にあります。都心へのアクセスや下町情緒、タワーマンション群からの眺望などの付加価値が高いため、以下はあくまでも目安ですが実際の物件ではさらに高額となるケースも珍しくありません。

ワンルーム・1K：9万〜14万円
1LDK：14万〜20万円
2LDK：20万〜30万円
3LDK以上：30万円〜

特に駅近やタワーマンションの上層階などは家賃がさらに上乗せされる傾向が強く、予算と希望条件を吟味して物件を探す必要があります。

3-2．単身・ファミリー・外国人駐在員など幅広い需要

生活インフラの充実度や都心への交通利便性、湾岸エリアの景観の良さから、単身者やディンクス、ファミリー、さらには海外駐在員など幅広い層が集まるのが月島エリアの特徴です。1K〜1LDKのコンパクトタイプはビジネスパーソンに人気が高く、2LDK〜3LDKのファミリータイプは湾岸タワーマンションを中心に需要が高止まりしています。

4．月島駅周辺の物件の中古価格の相場

4-1．再開発と都心アクセスで値下がりしにくい

タワーマンションの建設ラッシュや都心への好アクセス、もんじゃ焼きの発祥地としての知名度もある月島エリアは、開発余地が依然としてあり、中古マンション価格も底堅いと評価されています。ワンルーム〜1LDKで3,500万〜7,000万円、2LDK以上になると5,000万〜1.5億円程度と幅が広く、エリア・眺望・築年数などで価格差が大きいのが特長です。

4-2．タワーマンションやリノベーション物件も豊富

湾岸エリア特有の超高層マンションが多数供給されており、分譲賃貸や中古売買物件として市場に出るケースも多いです。リノベーション前提の築古マンションを購入し、内装を最新化して住む動きが増えつつありますが、敷地や建物の管理組合の状態、耐震基準などをしっかり確認する必要があります。投資用やセカンドハウスとしても注目される地域です。

5．月島駅に対するみんなの印象・口コミ

5-1．「もんじゃ焼きと下町情緒が魅力」

「駅周辺のもんじゃストリートに行けば、下町ならではのグルメが楽しめる」「川沿いを散策すると昔ながらの風景とタワーマンションの眺めが同居していて面白い」との声が多く、観光客や地元住民が下町風情を味わいつつ都心ならではの近代的ライフスタイルを楽しんでいます。

5-2．「都心・湾岸アクセスのバランスが良い」

「有楽町線・大江戸線の2路線使えて、池袋や六本木にも直通できる」「豊洲やお台場もすぐ行けるので、レジャーやショッピングに事欠かない」との口コミが目立ちます。都心勤務で休日は湾岸エリアを満喫したいという人に最適との意見も。

5-3．「家賃・物件価格は高めだが満足度も高い」

「静かな環境を維持しつつ都心アクセスが良いので家賃や購入価格は相応」「タワマン上層階からの眺望や海沿いのロケーションを考えれば納得できる」と評価されることが多く、家計に余裕があれば非常に魅力的なエリアと認識されています。

6．月島駅周辺施設ピックアップ10選

ジョナサン月島店（ファミリーレストラン）
終日幅広いメニューを提供するチェーン店。駅から徒歩圏内で、家族連れや学生、社会人の食事や打ち合わせに活用される。
ジョナサン
すき家月島駅前店（チェーン飲食店）
牛丼や定食を低価格で味わえる。24時間営業のケースが多く、夜遅くでも食事を取りやすい。
すき家
まいばすけっと月島駅前店（スーパー）
小規模ながら生鮮食品や日用品を揃えており、夜遅くまで営業。仕事や学校帰りに立ち寄りやすい。
まいばすけっと
ファミリーマート月島駅店（コンビニ）
24時間営業のコンビニ。公共料金の支払いなどのサービスを含め、地元住民や観光客の生活を支える。
ファミリーマート
ココカラファイン月島店（ドラッグストア）
医薬品や化粧品、生活用品を販売。ポイントサービスもあり、日常の買い物に便利。
ココカラファイン
ドン・キホーテ豊洲店（ディスカウントショップ）
駅からは少し足を伸ばす形になるが、食料品から家電まで幅広く揃える大型店。深夜帯まで営業している。
ドン・キホーテ
ダイソー豊洲シエルタワー店（100円ショップ）
台所用品や文房具などを手軽な価格で入手可能。家計の節約やちょっとしたアイテム購入に重宝される。
ダイソー
銀座三越（百貨店）
月島駅から有楽町線で1駅の銀座一丁目や徒歩圏内でもアクセス可能。高級ブランドやグルメ、イベントが充実している百貨店。
銀座三越
中央区役所（公共施設）
駅から少し移動すれば区の行政手続きを行える施設。住民票や健康保険などの手続きを担う。
中央区役所
月島運動場（運動施設・公園）
駅付近の運動施設で、野球やサッカーなどが楽しめる。川沿いを散策しながら健康的なライフスタイルを送れる。
月島運動場

7．まとめ

月島駅は、有楽町線と大江戸線の2路線を利用して都心や湾岸エリアへのアクセスが抜群に良いだけでなく、下町情緒漂う商店街やもんじゃストリートで有名な独自のグルメ文化など、昔ながらの風景を今に残すエリアとして魅力にあふれています。再開発によって高層マンションが次々と建ち並び、都内のタワーマンション人気を牽引する地区の一つとなっている一方、価格や家賃はやや高めの水準ですが、安全性や利便性、湾岸ならではの眺望を得られることを考えると、コストに見合う満足度を得る人が多いと評されています。
治安面は良好で、大きな歓楽街がないぶん夜間の騒音やトラブルも少なく、川沿いの落ち着いた雰囲気が生活のリラックス感を高めているとの意見が多いです。ファミリーから単身者、海外駐在員まで幅広い層に受け入れられる地理的優位性や下町の人情味、大規模商業施設や官公庁へのアクセス力が融合した新しい都心ライフを望む方にとって、月島駅周辺は大いに検討する価値のあるエリアと言えるでしょう。

以下では、月島駅周辺で物件をお探しの方に向けて情報をまとめています。もしご興味がありましたら、ぜひご参照ください。