東京の都心部にもかかわらず、豊かな緑と歴史を感じられる街として人気を集める三田エリア。大使館や教育機関、商業施設などが集い、高級感と国際性が混在する地域でもあり、近隣には歴史ある建造物や寺社も点在しています。この多面的な魅力を持つ街に建つ「ファミールグラン三田伊皿子坂」は、都心の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えたマンションとして注目を集めています。本稿では物件の交通アクセス、主要駅までのアクセス、最寄り駅の賃貸物件相場、治安状況、最寄り駅付近の人口動向などを約6,000文字にわたって詳しく解説します。さらに周辺のおすすめ施設を5つ紹介し、暮らしのイメージをより具体的にお伝えできるようまとめました。
■1. 三田エリアと建物概要
- 三田エリアの特長
三田といえば港区を代表する高級住宅地の一つであり、周辺には歴史と現代が調和する街並みが広がります。江戸時代から伝わる寺院や武家屋敷跡などが点在する一方、大使館や大学、研究機関などが集まり、インターナショナルな雰囲気を感じることができます。また、交通の便が非常に良いことから、多くのビジネスパーソンや研究者、外国人駐在員の居住需要が高まっています。主要ターミナルへ短時間で移動できる一方、街区自体は閑静で緑が多く、働き盛りからファミリー層まで幅広い世代が快適に暮らせる環境として知られています。 - ファミールグラン三田伊皿子坂の概要
「ファミールグラン三田伊皿子坂」は、そんな三田エリアで人気を集める分譲グレードのマンションです。伊皿子坂沿いに立地しており、周囲の街並みに調和しながらも存在感を放つ外観が特長です。エントランスや共用部には防犯カメラやオートロックなど高いセキュリティが配され、また宅配ボックスなど都心生活を支える設備も揃っている場合が多いです。さらに、広々とした間取りや洗練された内装が採用されていることが想定され、快適な日常生活をサポートする空間が広がっているでしょう。 - 周辺の街並みと住環境
物件周辺には、古くからの商店や下町情緒を感じさせる飲食店、そして大使館やオフィスビルが並び、高級感のある雰囲気が漂います。メインストリートはビジネスパーソンや留学生、国内外の観光客も往来し、国際色豊かな環境が形成されています。一方で、街道から離れた住宅地は落ち着いた雰囲気を保ち、子育て世帯や高齢者にとっても生活しやすい環境と言えます。敷地内や近隣の緑地、公園など自然を感じるスポットも多く、都心部でありながら四季折々の景色を楽しめる点が大きな魅力です。
■2. 交通アクセス
- 最寄り駅
- JR山手線・京浜東北線「田町」駅
- 都営浅草線・三田線「三田」駅
- 都営大江戸線「赤羽橋」駅（やや距離あり）
- 東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅（駅からの距離による利用可否あり）
物件が所在する伊皿子坂近辺からは、田町駅と三田駅をメインのアクセス駅とするケースが多いと考えられます。どちらも徒歩圏内に位置し、新幹線乗り換えの品川駅へもJR山手線または京浜東北線を使い短時間でアクセスできるため、国内外への移動にも便利です。大江戸線や南北線を利用すれば六本木や麻布方面への移動も容易になるでしょう。
- 主要駅までの所要時間（目安）
- 東京駅まで：約10～15分（JR山手線または京浜東北線利用・田町駅から）
- 新宿駅まで：約15～20分（田町駅で山手線外回り利用など）
- 渋谷駅まで：約15～20分（山手線外回り利用）
- 品川駅まで：約5分前後（JR利用で1駅）
- 上野駅まで：約20～25分（山手線内回り利用など）
- 六本木駅まで：約10～15分（都営大江戸線・南北線など乗り換えルート）
特に品川駅が近い点は、東海道新幹線や京急線を活用することで横浜・羽田空港方面、名古屋・大阪などへの移動がスムーズになり、ビジネスや旅行での長距離移動を頻繁に行う人にとって大きな利点と言えます。
- バス路線や車での移動
都営バスや港区コミュニティバス（ちぃばす）が数多く走り、駅間移動だけでなく区内の細かいエリアへの移動にも便利。車を使う場合、伊皿子坂から桜田通りや第一京浜などに出やすく、首都高速道路への入り口も比較的近いことから、都心各地や羽田空港、神奈川方面への移動がスムーズです。ただし朝夕のラッシュや週末の渋滞には注意が必要です。
■3. 最寄り駅周辺の賃貸物件相場
三田エリアや田町駅周辺は都心の中でも商業・ビジネス拠点として発展が続き、大規模オフィスビルやタワーマンションが相次いで建設されています。そのため、賃貸物件の相場は都内でも高めの傾向にありますが、防犯体制や近代的な設備を重視する方々にとって、需要が衰えにくいエリアとなっています。以下はおおまかな相場観です（築年数や設備、階数などによって変動）。
- ワンルーム・1K：10.0万円～14.0万円
- 1LDK：17.0万円～24.0万円
- 2LDK：25.0万円～35.0万円
- 3LDK以上：35.0万円～（分譲クオリティのタワーマンションなどではさらに上）
「ファミールグラン三田伊皿子坂」のように、分譲クオリティのマンションやオートロックなどセキュリティ設備が充実した物件では、相場よりも高い賃料設定となる場合が多いですが、それに見合った利便性や品質を享受できるでしょう。
■4. 治安情報
港区内でも特に大使館やオフィス街が集中するエリアとして知られる三田周辺は、比較的警察や防犯カメラなどの設備が整っているため、都心部としては治安が安定している方と考えられます。夜間でも大通り沿いは人通りがあるため、遅い時間の帰宅でもそれほど不安を感じにくいでしょう。ただし、駅から離れた路地や明かりの少ない通りは都内の他エリア同様、注意が必要です。物件自体がセキュリティを重視しているケースが多く、オートロックや管理人常駐などの体制が整っていればさらに安心感が高まります。
■5. 最寄り駅周辺の人口数
港区の人口は約26万～27万人程で、再開発やオフィスビルなどの建設による昼夜間人口の変動が大きいエリアでもあります。大きな繁華街があるわけではないものの、大企業のオフィスや大使館などが集まるため、ビジネスパーソンや外国人の居住需要が高まり、ここ数年でマイホームを新築・購入するファミリーや投資用にマンションを所有するケースも増加傾向にあります。特に、品川駅や六本木方面へも近い三田エリアに住むことで職住近接を実現したいと考える方が増えているため、賃貸市場の需要も安定的に推移しています。
■6. 周辺の実在施設5選
「ファミールグラン三田伊皿子坂」周辺には、生活やレジャーに役立つ施設が数多く存在します。ここでは5つの施設を選び、それぞれの概要とURLを記載します。日常生活の利便性だけでなく、学びや娯楽の幅も広がるため、新生活をより充実したものにしてくれるでしょう。
- マルエツ プチ 三田二丁目店（スーパー）
三田エリアにある小規模スーパーマーケットで、生鮮食品や日用品を一通り揃えることができます。遅い時間まで営業していることが多く、仕事帰りの買い物にも便利です。
マルエツ プチ 三田二丁目店 - 港三田四郵便局（郵便局）
郵便やゆうちょ銀行のサービスを利用でき、ネット通販で増えた荷物の受け取りや発送にも重宝します。急な用事にも近場で対応できるため、とても便利な存在となるでしょう。
港三田四郵便局 - 三田警察署（警察署）
地域の治安を守り、各種相談やパトロール、防犯イベントなどを行っています。マンション付近を含む街全体の安全を確保してくれる頼もしい拠点として覚えておくと安心です。
三田警察署 - 港区立高輪図書館（図書館）
多彩な蔵書を取り揃え、学生や社会人までさまざまな層が利用できる公共図書館です。学習や読書の場としてだけでなく、定期的に開催されるイベントなどで地域交流を深めることも期待できます。
港区立高輪図書館 - 高輪幼稚園（幼稚園）
近隣に位置する幼稚園で、のびのびとした保育環境を提供しており、地域コミュニティとの協力体制も整っています。ファミリー層がエリアを選ぶ際には、子どもの通う可能性のある教育施設の確認は重要です。
高輪幼稚園
■7. まとめ
港区三田エリアは、ビジネス街への近さや国際色豊かな大使館群、大規模商業施設が集まる品川・田町方面へのアクセスなど、多彩な魅力を持つ地域として知られています。「ファミールグラン三田伊皿子坂」は、その中でも洗練された居住環境と十分なセキュリティを兼ね備えたマンションとして注目を集め、忙しい都市生活を送りながら落ち着きとプライバシーを求める層に支持されていると言えるでしょう。
主要駅へのアクセスは、田町駅や三田駅を利用することで、山手線や京浜東北線、都営浅草線・三田線を駆使して都心各所へ短時間で移動できます。駅前には商業ビルや飲食店が集中し、日常的な買い物や外食も豊富な選択肢から選ぶことが可能です。また、治安面では大きな歓楽街がないことや警察・地域住民による防犯意識が高いことで、都内の中でも比較的安定しているエリアとされています。
実際に暮らし始める前に、マンション周辺や駅周辺の朝晩の雰囲気や交通量をチェックし、通勤・通学のルートや必要となる生活施設（スーパーや医療機関など）までの距離を確かめてみるのが効果的です。都心部であるにもかかわらず穏やかな住環境を得られる三田エリアで、新しい暮らしをスタートしたいという方には、「ファミールグラン三田伊皿子坂」が理想に近い選択肢となるかもしれません。
■8. 物件への詳細情報リンク
以下で、この建物についてさらに詳しくご案内しています。住まい探しの際に、ぜひご覧いただければ幸いです。
