渋谷区本町エリアは、新宿や渋谷という都心の主要拠点にほど近く、利便性と落ち着きを兼ね備えた希少な地域として注目を集めています。ビジネス街へのアクセスの良さはもちろん、充実した商業施設や公共サービス、そして下町情緒も感じられる柔軟な都市風景が魅力と言えるでしょう。そんな環境に建つ「クレヴィア渋谷初台」は、大都会での暮らしをより快適に、そして豊かに彩ってくれる住まいとして関心を寄せられています。ここでは、交通アクセスや主要駅までの所要時間、最寄り駅の賃貸相場、治安、駅周辺の人口動向などを約6,000文字にわたって詳しく紹介し、さらに物件周辺の便利な施設を5つご案内します。渋谷区の中でも、より都心に近いながらも生活のしやすい本町・初台エリアでの暮らしを検討している方にとって、必見の情報となるでしょう。
■1. 本町・初台エリアと建物概要
- 本町・初台エリアの特長
初台といえば、新国立劇場やオペラシティといった芸術文化の拠点があることで知られ、周辺には大小さまざまな劇場やアートスペースが点在するエリアとして発展してきました。一方、甲州街道沿いや山手通り周辺にはオフィスビルや商業施設が集まり、大通りを離れた先には閑静な住宅街が広がっています。新宿駅まで1駅の好立地ながら、街の雰囲気は比較的落ち着いており、必要な買い物や外食を近隣で済ませつつ、都心でのビジネスや娯楽の拠点としても申し分ない環境です。 - クレヴィア渋谷初台の概要
「クレヴィア渋谷初台」は、渋谷区本町1-9-15という利便性の高いロケーションに建ち、タワー型マンションとは異なる落ち着いた外観と丁寧な設計が特徴的です。エントランスや共用部分には防犯カメラやオートロックなどの設備を導入し、住民が安心して過ごせるよう配慮されています。都心へのアクセスや駅周辺の商業施設を活かしながら、静かで快適な日常を実現できる住環境が評価され、単身者からファミリー層まで多彩な層から注目を集めています。 - 周辺の街並みと住環境
大通り沿いにはコンビニやスーパーマーケット、ドラッグストアなど日常の買い物に便利な店舗が揃い、駅前には飲食店やカフェも多く見られます。新宿や笹塚方面へのアクセスが非常に良好なので、仕事終わりの買い物や食事の幅が広いのも大きな利点でしょう。また、区立公園や文化施設が点在し、芸術や自然に触れ合う場にも恵まれているため、忙しい日常の中で息抜きをしたい人にも適した住環境と言えます。
■2. 交通アクセス
- 最寄り駅
- 京王新線「初台」駅
- 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅（やや距離がある場合も）
- JR山手線・京王線・小田急線・都営大江戸線「新宿」駅（バスや自転車で利用可能）
「クレヴィア渋谷初台」からは、メインとなる初台駅が徒歩圏内になるケースが高いでしょう。初台駅を利用すれば、新宿駅へ1駅で移動できるため、JRや他の私鉄・地下鉄路線への乗り換えが簡単に行えるのが魅力です。さらに、時間帯や行先に合わせて、西新宿五丁目駅や幡ヶ谷駅など他の駅を使い分けることで、通勤・通学やショッピングなどの利便性を一層高められます。
- 主要駅までの所要時間（目安）
- 新宿駅まで：約2～5分（京王新線または徒歩圏内の場合も）
- 渋谷駅まで：約15～20分（新宿駅で山手線乗り換えなど）
- 東京駅まで：約20～25分（新宿駅で中央線や丸ノ内線乗り換えなど）
- 池袋駅まで：約20～25分（新宿駅で埼京線や山手線乗り換えなど）
- 品川駅まで：約20～30分（山手線利用またはバスなど）
初台駅は新宿駅への近さが大きな特長であり、新宿を拠点に山手線や中央線などを使って都心全域へ迅速に移動できます。また、新宿駅周辺には高速バスターミナルや成田エクスプレスの発着駅もあるため、空港や遠方への移動にも便利です。
- バス路線・車利用
都営バスが新宿方面や中野・渋谷方面などへ複数ルートを運行しています。車を使う場合は甲州街道や山手通りを中心に、首都高速4号新宿線へのアクセスが良好ですが、ラッシュ時間帯は渋滞のリスクが高いため注意が必要でしょう。
■3. 最寄り駅周辺の賃貸物件相場
初台駅周辺は、京王新線の新宿寄りのエリアとして利便性が非常に高いことで知られています。一方で、笹塚や幡ヶ谷といった落ち着いた住宅街にも近いため、幅広い層からの需要が絶えません。その結果、都心部としては中～やや高めの賃貸相場を形成しているのが実情です。以下はあくまで目安の価格帯です（建物の築年数や設備によって変動します）。
- ワンルーム・1K：8.5万円～12.0万円
- 1LDK：13.0万円～18.0万円
- 2LDK：20.0万円～28.0万円
- 3LDK以上：28.0万円～（高層階や設備充実の場合さらに上昇）
「クレヴィア渋谷初台」のような分譲グレードのマンションでは、セキュリティや共用施設などが充実している場合が多く、相場より高めの賃料が設定されやすいですが、その分安心と快適性を兼ね備えた暮らしを実現しやすいでしょう。
■4. 治安情報
初台エリアは、オフィスや商業ビルが多い新宿方面と閑静な住宅街が広がる笹塚・幡ヶ谷方面の中間に位置し、昼夜を問わず一定の人の往来があります。大きな歓楽街があるわけではないため、治安は都心部としては比較的安定していると評価されています。警察や地域住民によるパトロールもあり、大規模なトラブルが頻発するようなエリアではありません。ただし、夜間は人通りが少なくなる路地や公園もあるため、都内の他の場所と同様に基本的な防犯意識を持ち行動する必要があります。
■5. 最寄り駅周辺の人口数
渋谷区全体では約23万～24万人ほどの人口を有し（近年の統計ベース）、その中で初台や本町エリアは再開発やマンション建設も進み、安定した居住人口がいる地域です。新宿駅へのアクセスが良いことから単身者の割合も高い一方、近隣の小学校や公園などの整備が進んでおり、ファミリー層が増加している傾向も見られます。外国籍住民も少なからず居住し、多文化的要素が加わることで新鮮な雰囲気を形成している点も特徴の一つです。
■6. 周辺の実在施設5選
「クレヴィア渋谷初台」周辺には、日常生活を充実させる多彩な施設が揃っています。以下では、その中から厳選した5つの施設の概要とURLをご紹介します。買い物や子育て、学習など、さまざまなシーンで活躍してくれるでしょう。
- マルエツ プチ 西新宿六丁目店（スーパー）
仕事帰りや急な買い物に便利な小規模スーパーマーケットです。生鮮食品や惣菜・日用品など一通り揃っており、夜遅くまで営業している場合が多いのが特長です。
マルエツ プチ 西新宿六丁目店 - 渋谷本町五郵便局（郵便局）
各種郵便手続きや荷物の受け取り、ゆうちょ銀行のATMなど生活に必須なサービスを提供しており、ネット通販の利用が増えた現代に欠かせない施設と言えます。
渋谷本町五郵便局 - 代々木警察署 本町交番（警察署）
地域の安心と安全を守る交番で、夜間の巡回や地域住民との連携を大切にしています。困ったときや万一のトラブルが起きた際に頼りになる存在です。
代々木警察署 - 渋谷区立本町図書館（図書館）
静かな環境で読書や学習を行える公共図書館です。新刊や雑誌、参考書など幅広いジャンルを取り扱っており、定期的に子ども向けイベントや講演なども開催されています。
渋谷区立本町図書館 - 渋谷区立本町学園（小学校）
小学校と中学校が一体化した学園施設で、地域コミュニティとの連携が強化されているのが特長です。子どもたちが安全かつ豊かな教育環境で学べるよう配慮された学園となっています。
渋谷区立本町学園
■7. まとめ
渋谷区本町1-9-15に建つ「クレヴィア渋谷初台」は、新宿や渋谷エリアへの近さと、静謐な住宅街としての雰囲気を兼ね備えた理想的な立地で生活したい人々に注目を集めるマンションです。最寄り駅の初台から新宿までは1駅と非常に短い距離であり、都心主要エリアへスムーズにアクセスできます。さらに、周辺には生活を支えるスーパーマーケットや郵便局、子育てをサポートする教育機関や図書館などが揃い、日々の暮らしを充実させる要素が多彩に点在しているのが特徴と言えます。
治安面では、大きな歓楽街がないため夜間の騒々しさが控えめである一方、仕事帰りの時間帯でも一定の人通りがあり、防犯カメラや交番なども配置されているので都心部にしては落ち着いています。賃貸相場は山手線アクセスの良好さから都内でも中～やや高めですが、マンションならではのセキュリティや共用施設、さらに職住近接を実現できる環境を考慮すれば、多くの住まい手にとって十分納得のいく価値を提供しているエリアでしょう。
実際に住まいを検討する際は、駅周辺の朝晩の様子や、休日の混雑状況などを実際に体感するのがおすすめです。コンビニやスーパー、飲食店の営業時間など、細かいポイントもチェックすると、新生活のイメージをより具体的に描けるはずです。時短通勤と静穏な住環境を同時に求める方にとって、初台エリアの魅力は計り知れません。「クレヴィア渋谷初台」で始まる新生活は、まさに都心での理想的な暮らしを具現化するものとなるでしょう。
■8. 物件への詳細情報リンク
以下に、この建物についてさらに詳しく調べることができる情報を掲載しています。住まい探しの参考に、ぜひお役立てください。
