東西線が走り、都心へのアクセスに優れた江東区東陽町エリアは、オフィス街から住宅地まで多彩な景観を持ち合わせる利便性の高い街として人気を集めています。商業施設や公共機関が数多く立地しながら、落ち着いた住宅街の一面も併せ持ち、幅広い世代が暮らしやすい環境を整えています。その中心に建つ「グランヒルズ東陽町」は、そんな江東区の魅力を存分に享受しつつ、ゆとりある快適な暮らしを実現できる建物として注目されています。
本稿では、「グランヒルズ東陽町」の交通アクセスや主要駅への所要時間、最寄り駅周辺の賃貸物件相場、治安状況、人口動向を約6,000文字にわたって詳説します。さらに、物件周辺にある実在施設を5つ厳選し、生活に役立つ情報をまとめました。これから江東区での住まいを探す方や、東陽町エリアへの引っ越しを検討している方にとって、有益な情報になることを願っています。
■1. 江東区東陽町の特徴と物件概要
- 江東区東陽町とは
江東区は東京都23区の中でも歴史ある湾岸エリアとして知られ、開発によって高層マンションや大型商業施設が続々と建設されてきました。その中でも東陽町は東西線の駅を中心に、オフィスビルや商業施設、行政機関が数多く集まる拠点としての顔を持ちつつ、徒歩圏内には広々とした公園や川沿いの散策スポットもあり、住環境が整備された街として認知されています。ビジネスマンからファミリー層まで、多様な世代が集まるエリアです。 - グランヒルズ東陽町の位置付け
「グランヒルズ東陽町」はそんな江東区東陽町エリアに建つマンションで、落ち着いた住宅街と主要通りの利便性を両立した立地が魅力です。駅から程よい距離がありながらも、周辺にはスーパーや公共施設が点在し、徒歩や自転車でも日常生活に必要なものをすぐに手に入れることができます。共用設備やセキュリティ対策も充実しているケースが多く、安心して暮らせる物件として評価されています。 - 街並みと雰囲気
東陽町駅周辺はビジネス街としての機能もあり、平日は多くのオフィスワーカーが行き交います。一方で、駅から少し離れると公園や学校、川沿いの散歩道が広がる落ち着いた住宅街が多く、休日には家族連れの姿も見られます。こうした二面性が東陽町エリアの特徴であり、生活を豊かにする多様なシーンが存在します。
■2. 交通アクセス
- 最寄り駅：東京メトロ東西線「東陽町」駅
東西線は東京都心を横断する路線の一つで、大手町や日本橋、九段下、早稲田など主要エリアを結ぶため、ビジネスでもプライベートでも移動がしやすい特徴があります。「グランヒルズ東陽町」から東陽町駅までは徒歩や自転車圏内でアクセスできる可能性が高く、都内主要エリアへの通勤・通学の利便性を実感しやすいでしょう。 - 主要駅までの所要時間（目安）
- 大手町駅まで：約10～12分（東西線直通）
- 日本橋駅まで：約15分前後（大手町乗り換え、または東西線を経由）
- 東京駅まで：約15～20分（大手町で乗り換え後、JR利用）
- 銀座駅まで：約20～25分（日本橋や大手町で乗り換え）
- 新宿駅まで：約30分～35分（九段下または飯田橋で他路線へ乗り換え）
- 渋谷駅まで：約35分～40分（九段下経由などで半蔵門線へ乗り換え、または大手町で丸ノ内線に乗り換えなど）
東陽町駅からは多くの都心エリアへ直通または短時間の乗り換えでアクセス可能です。特に、大手町や日本橋方面への通勤は非常にスムーズで、都内金融街やオフィス街への移動時間を大幅にカットできるでしょう。
- バス路線と車利用の利点
駅周辺には都営バスやコミュニティバスの停留所があり、門前仲町や錦糸町方面などへ一本で行けるルートも充実しています。また、首都高速道路や幹線道路へのアクセスも良好なため、車を使った移動にも便利です。車での通勤を想定している場合は、マンション内外の駐車場事情を確認する必要がありますが、湾岸エリアへのアクセスや東京ディズニーリゾート方面へのレジャーなど、選択肢が広がります。
■3. 最寄り駅周辺の賃貸相場
東陽町エリアは都心へのアクセスの良さと、行政機関が集まる利便性の高さから、近年賃貸物件の需要が伸びています。下記はあくまで一般的な目安であり、築年数や間取り、設備によって変動が生じます。
- ワンルーム・1K：8.0万円～10.0万円
- 1LDK：12.0万円～16.0万円
- 2LDK：17.0万円～25.0万円
- 3LDK以上：25.0万円～（グレードによってはさらに高額になる場合もあり）
東陽町はシングルからファミリー層まで幅広い属性の人々に選ばれるエリアです。駅に近い物件や築浅・設備充実のマンションは人気が高く、やや家賃相場が上昇傾向にあります。一方で少し駅から離れる物件では比較的安価なものも見つけやすい点が特徴です。
■4. 治安情報
江東区全体の治安は、23区内で見ても比較的落ち着いているとされています。東陽町駅周辺はビジネスや行政機関が集まるエリアなので、日中はオフィスワーカーが多く行き交い賑わう一方、夜間は人通りがやや減るものの、そこまで治安の悪い雰囲気は感じにくいでしょう。また、警察署や交番の巡回、防犯カメラの設置も進んでいるため、大きな繁華街のように騒動が頻発するわけではありません。
しかし都心部に近い立地ということもあり、最低限の防犯意識は必要です。深夜に一人歩きする際は、できるだけ明るい通りを選ぶなど注意を払うことをおすすめします。マンションを選ぶ際にはオートロックやエントランスの管理体制、防犯カメラの有無などをチェックすることで、より安心して暮らせるでしょう。
■5. 最寄り駅周辺の人口数
江東区の人口は約53万人程度で、23区の中でも中規模クラスに位置しています。若者やファミリー層が多いイメージもある一方、高齢化率も徐々に上昇しており、多世代が混在する街となっています。東陽町は行政機関やオフィスビルが集積する影響で、昼夜の人口差が大きい特徴がありますが、近年はマンション開発が相次いだことから、居住者数も右肩上がりと言えるでしょう。
駅前再開発や周辺の大型施設の建設が進み、人口がさらに増加している傾向が見られます。多様な店舗や公共サービスの拡充で暮らしやすさが増す一方、通勤ラッシュ時などは混雑が避けられない場合もあるため、時間帯を考慮して行動する工夫が必要です。
■6. 周辺の実在施設5選
「グランヒルズ東陽町」での生活をイメージしやすくするために、物件から比較的アクセスしやすい実在施設を5つご紹介します。日常の買い物や行政手続き、緊急時の対応から娯楽まで、多彩なスポットが揃っている点がこのエリアの強みです。
- イトーヨーカドー 木場店（スーパー）
生鮮食品はもちろん、衣料品や日用品、家電まで幅広く取り扱う大規模スーパーです。フードコートやレストランも併設されており、家族連れが休日にまとめ買いする際などに重宝します。駐車場も大規模で、車利用にも便利。
イトーヨーカドー 木場店 - ドン・キホーテ 砂町店（ディスカウントショップ）
食品や雑貨、コスメから電化製品に至るまで、幅広い商品をリーズナブルな価格で取り揃えています。深夜営業にも対応しているため、急な買い物や仕事帰りが遅くなった日にも活躍してくれるお店です。
ドン・キホーテ 砂町店 - 江東区役所（行政施設）
各種証明書の発行、住民票の手続きなど、日常生活のさまざまな行政手続きを行う際に利用します。東陽町駅からも近く、平日に行くことが難しい人向けに時間外の窓口業務や土曜日開庁を実施する場合もあるため、忙しい社会人や子育て世帯にも便利です。
江東区役所 - 東陽図書館（図書館）
地域の学習・情報拠点として、幅広いジャンルの書籍や雑誌、新聞などを提供しています。静かな学習スペースもあり、受験生や社会人の自己学習に最適。定期的に開催される読み聞かせイベントや講演会なども注目ポイントです。
東陽図書館 - 江東区立東陽小学校（小学校）
ファミリー層が住む際に気になるのが、子どもの通学環境です。江東区立東陽小学校は、地域に根差した教育を行っており、通学路の安全確保にも力を入れています。周辺には公園も点在しているため、子どもがのびのびと遊べる環境も整っています。
江東区立東陽小学校
■7. まとめ
「グランヒルズ東陽町」は、東京都心へのアクセスがスムーズな東西線「東陽町」駅を最寄りとしながら、行政施設や大規模商業施設が集まる利便性の高いエリアに位置しています。徒歩圏内や自転車移動で、食料品・日用品の買い出しから公共手続きまで済ませられる点は、忙しいビジネスパーソンやファミリー層にとって大きな魅力と言えるでしょう。
賃貸相場は最近のマンション需要増加に伴って上昇傾向にあるものの、都心の主要ビジネス街へのアクセスを考慮すると、コストパフォーマンスは決して悪くありません。駅周辺はオフィス街としての機能を持ち、平日昼間の活気がある一方、少し離れれば落ち着いた住宅街が広がっているため、住環境としてもバランスの取れた地域です。治安面でも比較的落ち着いており、警察・区役所による地域安全活動が行き届いている点も安心材料となります。
また、江東区は臨海部の開発が進む関係で、新たなレジャー施設やショッピングエリアが誕生し続けており、週末の遊び場に困らない利点があります。家族や友人とのお出かけの幅が広がりやすく、仕事とプライベートの両方を充実させたい方にとって理想的なロケーションと言えるでしょう。
豊かな都市機能と居住環境が調和した東陽町エリアで、新たな暮らしをスタートしてみるのはいかがでしょうか。「グランヒルズ東陽町」のように、アクセスと落ち着きを同時に手に入れられる物件は、多忙な現代人にこそぴったりの住まいとなるでしょう。実際に内覧してみると、街の雰囲気やマンションのセキュリティ・設備など、情報だけでは分からない魅力を肌で感じることができるはずです。
■8. 物件への詳細情報リンク
以下に、この建物に関するさらなる情報をまとめています。住まい選びの参考にしていただけますと幸いです。
